編號：**************一期主體建安工程招標文件工程名稱：工程地點：招標人：法定代表人或其委托代理人：某某工程項目一期主體建安工程招標邀請函：某某工程項目位于某某地區，項目占地面積89214平方米，建筑面積165484平方米，其中住宅144682平方米，商業3870.16平方米，配套17047平方米。擬分為兩期開發，其中一期建筑面積約74000平方米，二期建筑面積約為89481平方米。主要產品類型有多層、9層、18層住宅、車庫及配套設施等。本次招標的范圍是某某工程項目一期主體建安工程，總建筑面積約74000平方米，本次招標擬分一個標段，擬由一家單位施工。為了能按照平等互利、公開、公正、公平和有效地做好項目主體建筑工程招標和承包商的選擇工作，我司擬對某某工程項目一期主體建安工程進行招標，經對貴司的資質信譽、技術力量、管理水平等方面進行綜合考察，認為貴司具有承擔該工程施工的能力，現決定正式邀請貴單位參加某某工程項目一期建安工程投標。若貴公司有意參加某某工程項目一期建安工程投標，請派員于2009年11月30日10：00前攜帶單位介紹信及圖紙押金500元（無息退還），招標文件工本費￥500元（不予退還）到我司領取該項目的主體建安工程招標文件。聯系人：電話：目錄第一章定義………………3第二章投標人須知………………………4一、投標文件內容……………………4二、時間安排及要求…………………4三、投標書的編制要求………………6四、投標文件裝訂要求………………7五、投標保證金………………………9六、無效標書條件……………………9七、投標文件的更改與撤回…………10八、投標文件的澄清…………………10九、評標辦法及定標原則……………10十、定標結果的通知…………………10十一、接受和拒絕接受投標的權力…………………11十二、合同的簽署……………………11十三、其它……………11第三章招標書…………12一、工程概況…………12二、本次招標工程范圍………13三、工程承包方式……………………16四、主要材料設備供應………………16五、施工工期要求…………………19六、主要材料設備供應………………20七、承包方總包管理配合要求……………………20八、安全文明施工……………………21九、工程質量……………………21十、工程驗收………………………21十一、工程保修………………………21十二、招標書附件……………………21第四章施工合同補充協議條款（另冊裝訂）………66第五章招標圖紙………………………67第六章工程量清單…………………68第七章投標報價說明…………………68第八章投標文件、投標函部分格式…………………77第九章投標文件技術部分格式………83第一章定義招標工程名稱:某某工程項目一期主體建安工程(以下簡稱本工程)招標單位：（以下簡稱招標人）投標單位：被邀請參加本工程招標的單位（以下簡稱投標人）監理單位：設計單位：甲方：乙方：經與甲方協商一致，簽訂本工程合同的工程總承包單位招標文件內容1、文本一冊，內容有：第一章定義第二章投標人須知第三章招標書附件：1、總、分包工程范圍界定2、鴻景華庭項目一期主體建安甲方定廠認價材料及甲指乙購材料清單及暫定價格3、不可撤銷履約保函4、現場區域總平面圖（電子版）5、************一期項目設計與施工技術要求標準(招標)6、銷售展示區平面布置圖及做法第四章施工合同補充協議條款（另冊裝訂）附件：1、工程質量保修協議書及工程質量保修管理實施辦法2、施工現場管理（暫定）辦法3、設計變更、現場簽證實施辦法4、銷售區域及樣板房布置圖第五章招標圖紙（一）**********項目一期施工圖（全套）（二）地勘報告（電子版）第六章工程量清單第七章投標報價說明第八章投標文件、投標函部分格式第九章投標文件技術部分格式第二章投標人須知一、投標單位遞交的投標文件應包括：1、商務標書1.1法人身份證明書和授權委托書1.2投標書1.3投標報價書1.4投標擔保文件2、技術標書（同時提供電子文件）3、資信證明文件3.1投標人的營業執照和資質等級證明的復印件（加蓋公章）。3.2企業職工人數、技術人員、技術工人數量及平均技術等級。企業主要自有施工機械設備一覽表。3.3近三年承建的工程合同履約及質量評定情況一覽表。3.4現有主要施工任務(含在建和尚未開工工程)一覽表。3.5外地施工企業進蘇、進市備案證明。4、招標文件所要求的其它資料。二、時間安排及要求1、招標文件的領取1．1招標書與圖紙的領取時間：2009年11月30日10時。1．2工程量清單的領取時間：暫定2009年12月20日10時，具體以招標方通知為準。地點：*********限公司聯系人：電話：2、投標保證金的繳納投標人須在遞交投標文件的同時以下述方式提交投標保證金予招標人，投標保證金的額度為：人民幣伍拾萬元整(RMB500,000.00)。投標保證金可采用支票或電匯(電匯憑單須傳真至招標人處)或銀行匯票方式。招標方銀行帳號：名稱：帳號：匯入行：3、招標文件及圖紙費用的繳納圖紙押金500元（無息退還），招標文件工本費500元（不予退還）。投標人領取招標圖紙時需妥善保管招標圖紙與招標文件以免損壞,如果在招標過程中損壞時應予以賠償。招標人在投標人歸還了全套招標圖紙與招標文件時,全額無息的將上述招標圖紙押金退還給包括中標單位在內的所有投標人。4、工地踏勘時間：2009年12月1日～3日（具體時間投標人預約）地點：聯系人：電話：招標人將組織投標人進行工地踏勘，以使投標人能充分了解本項目的工地周邊狀況、工地現場條件和已完成工程等詳情。工地地點：江蘇省某某地區，投標人也可自行踏勘。5、招標文件疑問函提出時間：2009年12月5日17：00前聯系人：電話：傳真：電郵：投標人應仔細檢查所領取招標文件的所有內容，如發現存在遺漏或殘缺的文件，應在上述招標疑問函截止日或前向招標方提出；若所頒發招標文件中的任何錯誤本應可按上述方法予以更正而沒有更正，招標人不會承擔導致投標錯誤的任何責任。6、招標文件答疑時間：2009年12月8日6.1投標人應仔細審閱招標文件所要求提交的所有投標文件，若存在對投標文件不明之處，應在領取招標文件后按上述招標文件答疑規定的時間內向招標人書面提交所編制的招標文件疑問清單和電子文檔。若有關問題本應可按上述方法予以更正而沒有更正，招標人不會承擔導致投標不獲考慮的任何責任。6.2招標人負責于上述招標文件答疑所列的時間對所有投標人進行統一的書面答疑，并將書面的答疑文件回復給所有投標人。所頒發的答疑文件亦屬于招標文件的組成部分，投標人應于收到文件的當日向招標人履行書面的文件接收確認手續。6.3所有補遺或修改招標文件均須書面頒發給所有投標人，頒發的文件亦構成招標文件的有效組成部分,并具有同樣的約束作用。補遺或修改招標文件的內容均應按書面說明的為準，當同一內容在所述文件內或相互之間的表述不一致時,均按較后時間頒發文件所說明的為準。6.4投標人應積極參加工地踏勘和招標文件答疑會。若投標人不參加，并在遞交投標文件后或合同執行中再以誤解工地情況和招標文件條款要求等理由而提出任何修改合同條件、投標總價或合同總價等的要求，將一概不獲接納。7、投標文件遞交截止時間：2009年12月30日上午16：00時前（暫定），逾期恕不接受。遞交地點：聯系人：電話：8、開標招標人需在投標文件截止當日，在第7條所列的投標文件遞交地點舉行招標人參與下的開標會。投標人無需參加所述之開標會。9、在對投標文件進行評審后，招標人將通知各投標單位針對其投標文件內不明確或不完善的內容分別進行澄清、補遺、修改招標文件所涉及的價款包括在內（具體日期另行通知）。10、本工程的投標有效期為本須知第7條所列之投標文件遞交截止日期起90個日歷天。三、投標書編制要求1、投標書內容編制依據詳見“第三章招標書”及“第七章投標報價說明”內相關內容。2、投標書編制要求求詳見“第八章投標文件、投投標函部分格格式”及“第九章投標文件技技術部分格式式”內相關內容容。3、投標人需在投標標文件遞交截截止時間前遞遞交投標文件件（正本一份份、副本一份）。四、投標文件裝訂訂要求投標文件由資信證證明文件、商商務標及技術術標三部分組組成（每部分分均應附有電子文文件，電子文文件與正本一起封裝裝）。每分冊規定定如下：1、第一分冊“資信證證明文件”主要包括下列列內容：1.1法定代表人身份證證明書；1.2投標保證金復印件件；1.3企業營業執照；1.4施工資質證書；1.5擔任本工程項目經經理人員的建建造師證書（原件備備查）；1.6企業安全生產許可可證；1.7外地建筑企業進蘇蘇（原件備查查）；1.8企業的三標認證證證書；1.9銀行資信等級證明明文件；1.10近三年內應應無任何重大大工程質量、安安全事故及合合同違約紀錄錄，并出具33家以上建設設單位出具的的相關工程承承包合同執行行情況評估（或或證明）原件件；1.11近三年完成成或在建工程程業績一覽表表。2、第二分冊“商務務標”主要包括下列列內容：2.1投標函；2.2投標報價書；投標標報價書中應應包括下列內內容：2.2.1投標報價價說明。投標標人認為招標標文件內沒有有清楚界定責責任歸屬及認認為應由招標標人負責的工工作或責任，說說明內應須列列明若這些工工作或責任由由總承包方負負責時所需的的費用。投標標人不應濫用用本條款，說說明內所列的的工作或責任任，不能與招招標文件所說說明的相違背背，若有相違違背之處，則則所列之項目目均視為無效效。2.2.2工程項目目投標總價匯匯總及附表；2.2.3單項工程程投標總價匯匯總表；2.2.4單位工程程投標總價匯匯總表；2.2.5分部分項項工程量清單單與計價表；；2.2.6措施項目目清單與計價價表；2.2.7其他項目目清單與計價價表；2.2.8組價明明細；2.3主要材料明細細表（甲方定廠認認價材料、甲甲方指定品牌牌材料、乙方方自行采購材材料需分開列列出）；2.4混凝土及鋼筋筋材料一覽表表。3、第三分冊“技術術標”主要包括下列列內容：1、施工組織設計：1.1總體概述：：施工組織總總體設想、方方案針對性及及施工段劃分分；1.2關鍵施工技技術、工藝及實重點、難難點和解決方方案；1.3投標人承建建該工程的有有利條件；1.4勞動力計劃劃；1.5施工進度和和保證措施（在在時間節點上上應滿足樓盤盤銷售并打提提前量）；1.6施工質量和和各階段質量量保證措施及及成品保護措措施；1.7施工安全制制度和保證措措施；1.8常見的主要要工程質量通通病的控制措措施；1.9施工組織設設計除采用文文字表述外，應應附下列圖表表：①擬投入的主要施施工機械設備備表②勞動力計劃表③現場質量、安全全、進度組織織網絡圖（落落實人員）④計劃開、竣工日日期和施工進進度網絡圖、橫橫道圖⑤現場平面布置圖圖（基礎施工工期間、主體體施工期間、裝裝修施工期間間）⑥施工現場交通圖圖2、項目管理機構配備備情況2.1項目管理部部架構及職責責劃分；2.2項目經理及及主要管理人人員簡歷表；；2.3項目技術負負責人簡歷表表；2.4項目管理機機構配備情況況輔助說明資資料：以上人員相應資質質:身份證、學歷與職稱稱證明、資質證明、個人工作經經歷,證明材料需需要投標單位位加蓋公章以以示其真實可可靠。項目經理負責的近近五年正在進進行或已完工工的工程情況況介紹、交(竣)工驗收工程程質量復印件件或其它的證證明材料。各冊單獨封裝，密密封袋上注明明標書名稱，標標明正本副本本，加蓋單位位公章和法定定代表人章。五、投標保證金1、投標人人須在遞交投投標文件截止日日前，以支票票或電匯或銀銀行匯票形式式遞交投標保保證金予招標標人，投標保保證金的額度度為人民幣伍伍拾萬元整((RMB5000,000..00)。2、投標保保證金乃旨在在保障投標人人按招標文件件的要求正確確履行投標；；招標人只要要在投標有效效期內接納其其投標，即對對投標人有約約束力；投標標人亦理解招招標人有權選選擇任何投標標，但卻不一一定要接納標標價最低的投投標或收到的的任何形式的的投標，亦不不會解釋選擇擇或否決任何何投標的原因因。3、投標保證金交給給招標人保管管，招標人須須在投標有效效期內完成投投標評審；未中標單位位收到未中標標通知書后三三日內到招標標人處憑收據據辦理退還投投標保證金及及圖紙押金手手續，招標人人將在辦理手手續后10日內將投投標保證金退退還給投標人人；中標單位位提交的投標標保證金則須須與招標人簽簽訂合同并提提交了履約保保函后，才給給予退還。4、投標人人有下列任何何情況發生時時，投標保證證金將被沒收收。給招標人人造成的損失失超過投標保保證金金額的的，投標人還還應當對超過過部分給予賠賠償。4.1投標標人有弄虛作作假或串通投投標等違法違違規行為；4.2投投標人在投標標有效期內撤撤回其投標文文件，或要求求對該投標文文件做出實質質性修改；4.3在規規定期限內中中標人拒絕與與招標人簽訂訂合同或不提提交履約擔保保的。招標人在發發生所述之罰罰沒投標保證證金事件時，將將有關決定書書面通知給相相應的投標人人。六、無效標書條件件1、投標書有下列情情況之一者視視為無效標書書（包括但不不僅限于下列列情況）,對被認定定無效標書的的，招標人無無須對投標人人進行解釋：：1.1投標文件未未能按照規定定包裝密封；；1.2未能提供有有效的企業法法人身份證明明書和授權委委托書；1.3投標文件內內容不全或未未按規定填寫寫或字跡模糊糊、辨認不清清或涂改未加加蓋公章確認認的；1.4“投標函”、“商務標”等未經企業法法定代表人簽簽字或其委托托代理人簽字字或加蓋法人人印章；1.5未按本須知知第7條規定的時時間及指定地地點送達投標標文件的；1.6未在規定時時間前交納投投標保證金的的；1.7其它未按本本招標文件規規定要求或嚴嚴重違例的。2、投標人有下列行行為者，招標標人有權取消消其投標資格格：2.1投標人弄虛虛作假，串通通陪標、哄抬抬標價或虛報報企業資質等等；2.2投標人在投投標期間向有有關人員行賄賄或以其它手手段謀取不正正當利益。七、投標文件的更更改與撤回1、投標人在遞交投標標文件以后，在送交投標文件截止時間之前，允許投標人更改或撤回投標文件，此種要求必須書面提出，并經投標人蓋章及投標文件簽字人簽署，送交投標書截止日期以后，投標文件不得更改和撤回。2、更改的投標文件件應同樣按照照投標文件送送交規定的要要求編制、密密封、標記。并在密封袋上清楚注明“補充”、“更改”或“撤回”字樣。八、投標文件的澄澄清1、在評標階段，招招標人認為需需要時，可書書面通知投標標人要求澄清清投標文件的的問題，或者者要求補充某某些資料。2、有關澄清的要求求和答復，均均應以書面進進行。3、招標人要求投標人人進行澄清，但但投標人在規規定時間內未未派出人員及及時作出澄清清的，招標單單位將可能作作出不利于投投標人的判定定，且投標人人不得因此提提出任何異議議。九、評標辦法及定定標原則1、評標辦法：招標標單位將根據據各投標單位位報送的商務務標書及技術術標書并結合合各投標單位位的商務條件件、資質等級級、企業資信信、施工組織織設計方案等等對招標文件件的響應性與與符合性等相相關情況進行行綜合評審。注：投標單位擬派派本工程的項項目經理和生生產及技術負負責人需參加加本項目的答答辯會，參會會時需帶好本本人身份證、建建造師證或技技術職稱證書書及三金證明明原件，答辯辯具體時間招招標人將另行行通知。2、定標原則：根據據上述綜合評評審及對招標標文件的響應應性與符合性性最優前提下下，投標報價價最優惠者中中標。3、招標單位申明，無無義務必須接接受報價最低低的或其他任任何形式的投投標。十、定標結果的通通知1、招標人將在投標標書有效期滿滿10日內內確定本工程程的中標單位位；定標后，招招標人均以書書面形式通知知中標單位與與未中標單位位。未中標單單位收到未中中標通知書后后三日內到招招標人處憑收收據辦理退還投標標保證金及圖圖紙押金手續續。招標人將將在辦理手續續后10日內將投標標保證金退還還給投標人。2、中標單位在收到到中標通知書書10天內，應按本本投標須知第第十二條的規規定與招標人人簽訂合同及及補充協議，并并向招標人提提供銀行履約約擔保，招標標人收到銀行行履約擔保后后退還投標保保證金（憑收收據）。十一、接受和拒絕絕接受投標的的權力在中標通知書發出出之前，招標標人有權接受受或拒絕任何何投標，宣布布投標無效或或拒絕所有投投標，并對由由此而可能引引起的投標人人的任何影響響招標人均不承擔責任任，也不解釋釋原因；但投投標保證金（不不計息）將退退還給投標人人。十二、合同的簽署署1、中標單位在收到到中標通知書書10天內，應與與招標單位簽簽訂施工合同同及補充協議議，施工合同同格式及條款款執行《江蘇蘇省建設工程程施工合同》示示范文本，補補充協議格式式及條款執行行本招標文件件第四章,經雙方法定定代表人或其其授權的代理理人簽署加蓋蓋公章后生效效。2、中標單位在與招招標單位簽訂訂《江蘇省建設設工程施工合合同》示范文本和和補充協議后后5天內，向招標標人提供工程程合同總價110%的銀行行履約擔保后后予以退還投投標保證金。履約擔保采采用銀行履約約保函形式[格式詳見招招標書附件3]，銀行履約約保函為不可可撤銷保函，以以招標人為受受益人，有效效期不少于合合同工期加九九十天。如本本項目竣工日日期延遲九十十天以上，招招標人有權要要求中標單位位順延保函有有效期直至項項目竣工驗收收。3、中標單位不能按按上述第二條條的要求提交交履約擔保的的，視為放棄棄中標，其投投標保證金不不予退還，給給招標人造成成的損失超過過投標保證金金數額的，中中標單位還應應當對超過部部分予以賠償償。4、招標人發出中標標通知后，若若中標單位對對在招標過程程中所做的承承諾提出反悔悔、更改，或或提出在招標標過程中未提提出的額外要要求以及在本本標書規定的的時間內拒絕絕簽訂施工合合同及補充協協議時，招標標人有權取消消其中標資格格，并且中標標單位將承擔擔投標違約責責任，投標保保證金將不予予退還，而由由此產生的一一切損失由該該中標單位負負責。十三、其它本招標文件所有的的附件均為與與本招標文件件不可分割的的組成部分，且且具有同等法法律效力。第三章招標書一、工程概況1、某某工程項目（以以下簡稱該項項目）位于某某某地區，項目占地面積899214平方方米，建筑面面積1654484平方米，其中住宅1444682平平方米，商業業3870..16平方米米，配套170047平方米米。擬分為兩兩期開發，其其中一期建筑筑面積約744000平方米，二期期建筑面積約約為894881平方米。主要要產品類型有有多層、9層、18層住宅、車車庫及配套設設施等。本次招標的范圍是是某某工程項項目一期主體體建安工程，總總建筑面積約約74000平方米，本次次招標擬分一一個標段，擬擬由一家單位位施工。2、工程特征：一期期占地面積約約4.9萬平方米，建建筑面積約7.4萬平方米，主主要產品類型型有多層、9層小高層住住宅、18層高層住宅宅、車庫及配配套設施等。一一期由3棟18高層，7棟5層、3棟9層及一層地地下室等組成成。建筑物安安全等級為二二級。3、施工現場條件：：3.1現場三通通一平狀況：：現場高層含含地下室區域域三通一平工工作已經基本本完成，小區區出入口道路路已硬化，施施工交通較為為便利。材料料設備主要由由錫沙路入口口進入施工現現場，該路口口如不能滿足足中標方施工工要求，則由由中標方自行行報建施工至至滿足施工要要求。材料和和土方堆場在在二期范圍內內，運距不超超過1KM。通訊網絡絡等設施在中中標方進場后后自行申請。施工車輛出入應保持清潔，如污染外圍市政道路，中標人負全責。3.2自然地理理、水文條件件其情況：根根據工程地質質報告揭露，本工程地質情況自上而下共分13個層次，分布為：1）層雜填土；2）層粉質粘土；3）-1層粉質粘土夾粉土；3）-2層粉質粘土；4）層粉質粘土；4）T層粉土；5）層粉質粘土；6）-1層粉土夾粉砂；7）-2層粉質粘土；8）層粉質粘土；9）層粉質粘土；10）層粉砂；11）層粉質粘土；12）層粉質粘土；13）層粉質粘土；14）層粉土夾粉砂；15）層粉質粘土。具體詳見*市勘察設計研究院有限公司2009年6月提供的金馬幼兒園南側地塊項目工程的巖土工程勘察報告；招標人提供的資料均是委托有資質的單位勘測而得，投標人認為有必要時，可自費對場地地形（含砼地面、路面等地上物的范圍及體量等）、地下設施、地質、接駁點位置等進行復核或進一步勘測；招標方提供的資料僅供參考，并不對其完整性與準確性負責。招標人有理由認為投標人在投標前已仔細踏勘過現場，掌握了現場的完整情況，接受了現場的一切現狀并在技術方案與報價中提到了體現。3.3場地內地地下歷史文物物、管線埋藏藏情況：經城城建檔案查尋尋,未見紀錄，但但開工前甲方方可向乙方提提供施工場地地工程地質資資料，施工前前乙方應進一一步自行勘查查，確保不破破壞地下管網網，否則所造造成的損失全全部由乙方承承擔。3.4現場基礎礎工程施工狀狀況與完工時時間：高層部部分樁基礎工工程施工完成成時間為20009年12月20日前。3.5招標人提提供工程臨時時用水與用電電狀況：招標標人已接通一一DN100上水管至紅紅線內，可供供投標方接駁駁；招標人在在開工前接通通兩路臨時用用電（3800V容量300KVAA和200KVVA供電線路路各一條至場場地內，供中中標方接駁），在錫沙路上上已建一污水水管線，沿線線有檢查井若若干，投標方方須在征得政政府主管部門門同意后方準準接駁，排污污費用由投標標人承擔，示示意位置現場場地形圖。總包方進場時，甲甲方將臨時給給水及變配電電設施移交給給總包方管理理，臨時供電電接駁從接駁駁口再駁出的的線路由總包包方自費負責責安裝及拆除除。3.6招標人提供供初步的總平平面圖，可作作為投標單位位參考。（詳詳見招標書附附件4）4、建設單位：5、設計單位：6、監理單位：二、本次招標工程程范圍1、**********************設計的本本項目施工圖圖（圖紙清單單詳見第五章章）中所包含含的建筑、結結構、水、電電安裝工程。但但本次報價不不包括甲方重重新組織報價價的工程內容容，甲方重新新組織報價工工程內容詳見見本條第9點；2、該項目中所有的預預埋（留）、設設備基礎、需需要暗埋的箱箱和盒，以及及設備與部件件等暗配構件件安裝后的堵堵補（含甲方方分包工程部部分）；3、所有強弱電的橋橋架和線槽制制安工程（含含甲方分包工工程部分）；；4、除甲方分包工程外外的室外環境境土建工程（含含圍墻、擋土土墻、大門、泳泳池、水池、花花池、接待室室等各類構筑筑物的土建、土土方回填、室室外地面墊層層、小區道路路基礎及墊層層、游泳池鋪鋪貼等）及室室外庭院照明明工程；5、室外預留預埋工程程（含室外水水景泳池、弱弱電系統工程程預留預埋）及化糞池工程；6、承包范圍內的設設計修改及承承包范圍外的的臨時增加的的其它工程；；7、甲方分包工程的總總包管理及配配合；8、定廠認價材料設備備的卸車、驗驗收、搬運、倒倒運及保管；；9、本項目主體建設設工程中標單單位為本項目目工程的總承承包單位，與與本項目有關關的所有工程程皆為中標單單位的工程承承包范圍，但但下列將由招標單位位重新組織報報價項目內容容：甲方主要分包工程程1白蟻防治工程11電梯供貨與安裝工工程2消防工程（含地下下室通風系統統）12甲方指定的二次裝裝修工程，如如售樓處、樣樣板房、會所所、及商鋪的的二次裝修工工程（大堂、電電梯前室裝修修屬于總包范范圍）3弱電系統：電視、電電話、網絡信信息、小區智智能化系統工工程等4燃氣工程（含燃氣氣報警系統）13塑鋼門窗工程5變配電工程（含高高壓柜、變壓壓器、低壓配配電柜與電表表箱的制安）與10KV供電線路工程14陽臺欄桿、扶手、空空調百葉及鐵鐵花工程（樓樓梯及室內護護窗欄桿屬于于總包范圍）6柴油發電機組安裝裝及機房環保保降噪工程15無負壓供水設備供供貨及安裝（含含氣壓罐的安安裝）7室外雨污水系統工工程（含接市市政段雨污水水系統、不含含化糞池）16太陽能熱水器系統統工程8室外給水工程（含含接市政段給給水）17室外園林環境工程程（含園林鋪鋪裝及綠化）9交通設施及標識系系統的設計、供供應及安裝工工程18園林休閑設施及雕雕塑、建筑小小品10室外環境配套構筑筑物裝修工程程（不含土建建結構）、、游泳池設備備及水景設備備安裝工程、背背景音樂、小小區物業配套套設施、泛光光照明工程、張張拉膜工程19信報箱供應及安裝裝工程20外墻涂料供應與施施工說明：1、以上分包與總承承包承包范圍圍的分界詳見見招標書附件件1；2、室外環境工程中中土建及預埋埋工程仍屬乙乙方承包范圍圍；3、由戶內接至第一一個檢查井的的室外排水管管道，建筑外外墻水平投影影線外1.55m內的室外給水水管道以及水水泵房內除給給水泵、氣壓壓罐以外的管管道、閥門等等的安裝仍屬屬乙方承包范范圍；4、對于甲方重新組組織報價項目目工程乙方享享有在同等條條件下優先承承包的權利；；如甲方重新新組織報價時時乙方未取得得承包權的項項目為甲方分分包工程；甲甲方分包工程程還須由甲、乙乙方及分包工工程承包方另另行簽訂施工工配合協議；；5、甲方有權將本合合同中規定的的屬乙方承包包范圍的某些些分部分項工工程進行分包包，并有權供供應某些主材材或設備。三、工程承包方式式1、按合同承包范圍圍包人工、包包材料、包機機械、包工期期、包質量、包包安全、包文文明施工、包包驗收。2、工程造價承包方方式：本工程程采用以下四四種方式相結結合的計價及及承包方式。2.1分部分項工工程量清單中中的主體土建建結構與室內內水電安裝工工程（暫定數數量的土石方方工程及室內內有二次裝修修設計部位的的裝飾工程除除外）采用按按招標圖紙、結合現場情況及施工組織設計總價包干；合同包干總價除甲方認可的設計變更及現場簽證以外不予調整。2.2分部分項工工程量清單中中的土石方工工程采用按招招標圖紙結合合現場情況及及施工組織設設計單價包干干，清單工程程量為暫定數數量，工程量量按實結算。合合同包干單價價除甲方認可可的設計變更更及現場簽證證以外不予調調整。2.3室外環境土土建及水電安安裝工程、需需二次設計的的公共走道及及樓梯間、電電梯廳、大堂堂裝修工程采采用確定計價價方式結合總總價優惠下浮浮率，工程量量按實結算。計計價方式及優優先順序為：：A凡在總價包干及單單價包干報價價書內有相同同或相近的中中標綜合單價價，則執行該該綜合單價的的中標價且不不參與優惠下下浮。B凡在總價包干及單單價包干報價價書內沒有相相同或相近的的綜合單價，而而須另行套用用定額計價標標準內其它綜綜合單價的，須須在以下計價價方式的基準準上報總價的的優惠下浮率率：工程計算算規則套項執執行《江蘇省省建筑與裝飾飾工程計價表表（2004）》、《江蘇蘇省安裝工程計價價表（2004）》、《江蘇蘇省市政工程計價價表（2004）》、《江蘇蘇省園林工程計價價表（2004）》的相關關規定，各類類費率執行《江江蘇省建設工工程費用定額額（2009）》相應規規定，計取合合同竣工日期期前的最新推推薦費率，上上述費率有上上下值的取中中間平均值。執執行本條計價價規定的甲方方定廠認價材材料與甲指乙乙購材料在結結算時，材料料價格不參與與下浮，其它它費用（管理理費、利潤與與規費等）按按投標報價費費率執行；乙乙供甲確認材材料按照中標標時的材料價價并取費后，總總價參與下浮浮；除上述以以外的其他材料價格參照照合同工期信信息價平均水水平，如無信信息價，則參參照施工同期期市場價格水水平后計價，取取費后的總價價參與下浮；；人工及機械械價格按中標標價格執行。執行本條計價規定的措施費由投標方在措施項目清單中綜合考慮總價包干，不再重復計取。2.4措施項目清清單中的施工工措施費采用用固定總價包包干，不因設設計變更、實實際工程量與與投標時工程程量有差異、工工期、各類工工程條件有所所改變等所有有因素而調整整。在任何情情況下，該部部分中標價即即為結算價。以上四種計價方式式的具體范圍圍詳見第八章“投標文件、投投標函部分格格式”。四、主要材料設備備供應在本項目中，關于于材料、設備備采購供應甲甲方擬在招標標時采用三種種不同的方式式。1、甲方定廠認價材材料、設備1）甲方定廠認價材料料設備是指為為了保證總承承包方承包范范圍內材料及及設備訂貨的的質量和按時時供應，由甲甲方確定材料料、設備的品品牌、廠家、規規格、型號并并提供樣品，認認定單價，確確定付款方式式，書面通知知總承包方，由由總承包方與與供貨方簽訂訂供貨合同并并履行該合同同，由總承包包方授權委托托開發商作為為丙方代付款款的一種材料料設備供應方方式；付款時時供貨方的發票票提供給總承承包方，總承承包方同時出出具同等金額額的建安發票票予甲方。具具體甲方擬定定廠認價材料料、設備的內內容詳見附件件2（1），上述材料料、設備在招招標中作為暫暫定材料、設設備單價。2）定廠認價材料的的采購保管費費及卸車搬運運費投標方在在投標報價中中綜合考慮，乙乙方不再向甲甲方以及供貨貨商收取其他他任何費用。3）定廠認價材料用用量按以下方方式計算：3.1總價包干部部分:材料用量=中標價內材材料用量（含含材料損耗，損損耗率按各專專業2004江蘇省工程程計價表規定定執行）+經甲方確認認的設計變更更及現場簽證證內的材料用用量（含材料料損耗，損耗耗率按各專業業2004江蘇省工程程計價表規定定執行）。3.2單價包干及及優惠下浮率率部分:材料用量=結算工程量量內的材料用用量（含材料料損耗，損耗耗率按各專業業2004江蘇省工程程計價表規定定執行）。4）定廠認價材料計計價原則4.1總價包干部部分的甲方定定廠認價材料料：在投標報報價時，按招招標書中暫定定價計入綜合合單價中，管管理費、利潤潤、規費由投投標單位按相相關規定自行行競價考慮。結結算時如果實實際的供應單單價與原暫定定單價有所不不同，則按以以下公式計算算材料價差，合合同總價及中中期付款額亦亦相應調整：：材料價差=3.11條款規定用用量×(實際供應單單價－暫定材材料、設備單單價)×(1+稅金)。4.2費率下浮部部分的甲方定定廠認價材料料：結算時如如果沒有相同同的中標價，那那么該部分材材料以實際供供應單價計價價，該材料價價格不參與下下浮，其它費費用（管理費費、利潤與規規費等）按投投標報價費率率執行。5）總承包方授權委托托開發商作為為丙方代付定定廠認價的材材料款，該款款項包含在同同期總承包方方完成的產值值計量范圍中中，但在計算算支付比例時時扣除該材料料款項；具體體支付辦法詳詳見第四章補補充協議第二二十條。若總總承包方領用用定廠認價材材料數量超過過3.1、3.2條款之規定定數量，超出出部分的違約約處理詳見第第四章補充協協議第十八條條第5點的規定。2、甲指乙購材料：1）甲指乙購材料（設設備）是指由由甲方根據乙乙方報送或甲甲方自行選擇擇的材料設備備的樣板、品牌及市市場情況，根根據工程與設設計要求對此此材料進行價價格及品牌的的確認（甲方方在確認價格格中應注明此此材料價格所所包含的范圍圍）后；由乙乙方負責根據據甲方確認的的品牌進行采采購供應。甲甲指乙購材料料（設備）和和定廠認價材材料的區別在在于甲方不代代付材料款。具體甲指乙購材料范圍詳見附件2（2）。2）甲指乙購材料價價格確認原則則詳見第四章章第十八條第第六款。3）甲指乙購材料的的計價原則同同定廠認價材材料第2、3.1、3.2、4條規定。3、乙供甲確認材料料1）乙供甲確認材料料范圍：甲方方將在標書中中明確主要材材料的品牌范范圍，通常為為每種材料選選用三種品牌牌（個別材料料因特殊性選選用一種品牌牌），由乙方方負責供應，材材料價格均執執行中標價的的材料單價。但但材料在正式式采購前乙方方在此品牌范范圍內選擇其其一報甲方確確認品牌及各各類規格具體體樣板后，由由乙方負責根根據甲方確認認的品牌進行行采購供應。甲甲方也可根據據實際需要在在此品牌范圍圍內指定一種種品牌，乙方方應據此采購購。本工程乙乙供甲確認材材料內容詳見見附件2（3）。2）乙供甲確認材料根根據招標人提提供的廠家和和品牌任選一一家進行報價價，也可在投標報報價書中自行行提供除上述述品牌/廠家之外的的產品品牌/廠家（每項項不得超過一一家），但其其品質應不低低于或等于上上述品牌產品品，但是必須須經招標方認認可。所報價價格需充分考考慮施工期間間的材料價格格波動，一旦旦中標除鋼筋筋外的其它材材料結算時不不作任何調整整。3）考慮到鋼材市場場波動較大，鋼鋼材材差的調調整計算方法法如下：（主體結構各段施工工期間鋼筋平平均信息價——2009年12月份的鋼筋筋信息價）×中標價內主主體結構各段段鋼筋工程量×（1+稅金）。3.1上述公式中中的鋼筋信息息價是指“**地區造價價管理部門每每個月發布的的信息價”。3.2其中主體結結構各階段劃劃分界定為：：多層（5層）分一一段：從獨立立基礎施工開開始至主體結結構完成；小高層（9層）分分二段：Ⅰ、從承臺地梁施工工開始至3層頂板完成成時間止；Ⅱ、從3層頂板完成時間始始至主體結構構全部封頂止止。高層（18層）分分四段：Ⅰ、從承臺地梁施工工開始至地下下室頂板完成成時間止；Ⅱ、從地下室頂板完完成時間起至至6層板完成時間止；Ⅲ、從6層頂板完成時間始始至12層頂板完成成時間止；Ⅳ、從12層頂板完成時間始始至主體結構構封頂止。4）本項目一期主體體建安工程除除鋼筋以外的的其他乙供甲甲確認材料在在結算時不予予調整；材料調差不執行行蘇建價（2008）67號文。4、乙方自行采購材材料1）乙方自行采購材材料是指除上上述的定廠認認價材料、甲指乙購材料料及乙供甲確確認材料以外外的其他所有有材料。2）乙方自行采購的的材料損耗率率及材料價格格由投標方自自行考慮做競競爭性報價，中中標后結算時時的價格不作作調整。3）乙供材料計價原原則:3.1合同總價包包干及單價包包干承包范圍圍內的設計變變更和現場簽簽證材料價格格優先計取順順序如下：A）總價包干和單價價包干部分中中標價中的材材料價格；B）如為少量材料（即即一個月之內內采購完成的的），按采購購當月政府公公布的材料信信息價；如為為大宗材料，則則按此材料施施工期內的平平均信息價；；C）此材料施工期內內的市場價格格；D）甲乙雙方協商價價格。3.2確定計價方方式結合總價價優惠下浮率率承包范圍內內的材料價格格優先計取順順序如下：A）總價包干和單價價包干部分中中標價中的乙乙供甲確認材材料價格，按按此方式計價價的材料價格格不再參與總總價優惠下浮浮；B）如為少量材料（即即一個月之內內采購完成的的），按采購購當月政府公公布的材料信信息價；如為為大宗材料，則則按此材料施施工期內的平平均信息價；；C）此材料施工期內內的市場價格格；D）甲乙雙方協商價價格。五、施工工期要求求1、進場時間：20110年年1月25日。2、開工日期：20110年3月1日。3、竣工驗收日期：：2011年7月15日。4、合同總工期：502日歷天。5、甲、乙雙方在確確定竣工日期期及各控制工工期時，已充充分考慮：A、可能出現的下雨雨、臺風、高高溫天氣、停停水、停電、高高考、中考及及節假日等因因素（不可抗抗力的因素除除外）；B、甲方分包工程與與定廠認價材材料設備的合合理工期與供供貨期；C、工程施工報建、中中間驗收、各各專項工程驗驗收的合理時時限；D、設計變更對工期期的影響；E、勞務市場變化的的影響；F、施工對周邊學校校、居民的影影響。6、各施工階段分段段控制工期（甲甲乙雙方在確確定本控制時時間時已充分分考慮了上列列第5項內容）：：A．各組團出±0.000時間：第一組團：1、22、3、5、7號樓2010年4月10日前，4號樓為2010年4月18日前；第二組團團：9、12、13號樓2010年5月10日前；第三組團：8、110號樓為20110年7月10日前，6、11號樓為20110年7月25日前。B．1、2號樓一層商業頂板板完成時間：：2010年4月18日前；C．主體結構封頂時間間：第一組團3、5、7號樓主體結結構封頂時間間為2010年6月10日前，1、2號樓主體結結構封頂時間間為2010年5月25日前，4號樓主體結結構封頂時間間為2010年7月15日前；第二組團：9、112、13號樓主體結結構封頂時間間為2010年10月25日前；第三組團：8、110號樓主體結結構封頂時間間為2010年9月15日前，6、11號樓主體結結構封頂時間間為2010年10月25日前。D．外腳手架拆除時時間：第一組團3、5、7號樓外腳手手架拆除時間間2010年8月25日前，1、2號樓外腳手手架拆除時間間2010年7月25日前，4號樓外腳手手架拆除時間間2010年11月10日前；第二組團：9、112、13號樓外腳手手架拆除時間間2011年5月15日前；第三組團：8、110號樓外腳手手架拆除時間間2010年12月15日前，6、11號樓外腳手手架拆除時間間2011年2月28日前。E．甲方確定于20010年9月18日開盤銷售，根根據此銷售時時間，該項目目銷售配合工作作按如下節點點時間完成:1）售樓處（1棟首層層）裝修工程程具備裝修進進場條件時間間為2010年5月8日前；2）樣板房（1號樓樓三層）裝修修工程具備裝裝修進場條件件時間：20010年5月25日前；F．主體裝修、水電安安裝與室外土土建水電安裝裝工程完成并并具備初步驗驗收時間：2011年6月225日前。以上分段節點控制制工程完成后后，由施工單單位提出驗收收申請由甲方方、監理共同同驗收確認，其其中工程初驗驗及竣工驗收收還需政府相相關建設質量量監督部門參參加驗收。7、現場竣工驗收日期期：

2011年7月15日8、項目工程竣工驗收收日期：20011年9月15日9、上述第8條項目目竣工驗收日日期指按***市建設局出出具的“**市房屋建建筑工程項目目竣工驗收備備案收文回執執”日期。在未未取得**市建設局局出具的“**市房屋建建筑工程項目目竣工驗收備備案收文回執執”之前仍視為為此項目工程程未竣工。六、主要材料設備備供應詳見第四章“施工工合同補充協協議主要條款款”第十八條。七、承包方總包管管理配合要求求詳見第四章“施工工合同補充協協議主要條款款”第十七條。八、安全文明施工工詳見第四章“施工工合同補充協協議主要條款”第十五條。九、工程質量要求求和本工程需需執行的國家家或地方行業業規范規定詳見第四章“施工工合同補充協協議主要條款款”第五條與第第十四條。十、工程驗收根據《江蘇省建設設工程竣工驗驗收及備案管管理辦法》及及《建筑工程程質量檢驗評評定標準》和和江蘇省相關關管理條例、規規范進行驗收收。驗收程序序詳見第四章章“施工合同補補充協議主要要條款”第二十一條條。十一、工程保修保修期原則上按照照國務院頒布布的《建設工工程質量管理理條例》中的的有關規定執執行。具體詳詳見四章“施工合同補充充協議主要條條款”第二十四條條及其附件1。十二、本招標書附附件附件：1、總、分分包工程范圍圍界定2、*************項項目一期工程程定廠認價、甲甲指乙購及乙乙供甲確認材材料清單及暫暫定價格3、不可撤銷履約保函函4、現場區域總平面圖圖（電子版）5、*********項目設計與與施工技術要要求標準(招標)6、銷售展示區平面面布置圖及做做法招標書書附件與招標標書一起做為為合同的一部部分具有同等等的法律效力力。附件1總、分包工程范圍圍界定序號指定分包工程總包工程范圍指定分包工程范圍圍1土方及基坑支護承臺、地梁、底板板、排水溝、集集水坑等土方方的開挖、外外運及回填，地地下室外墻土土方回填；基坑支護、降水、基基坑土方挖運運及基坑內排排水。由總包施工2樁基礎工程管樁樁芯空孔清理理及砼澆注（含含鋼筋及墊板板）、實際樁樁頂至設計標標高截樁。基礎樁施工及配合合樁基檢測等等。3室外給排水及配套套工程1、給水：室內管道道至建筑外墻墻1.5m；22、排水：室室內至室外第第一個檢查井井管道施工。1、供水：從市政給給水接駁點（或或水表井）至至建筑外墻11.5m的給給水管道敷設設，閥門安裝裝，土方開挖挖，市政接口口等內容。園園林綠化澆花花管安裝；室室外消火栓安安裝2、排水：從市政排排污井至室外外排水檢查井的排水水管道的敷設設，檢查井的的砌筑，土方方開挖及土方方回填，市政政接口等內容容；園林排水水系統安裝。3、無動力污水處理理工程；4、恢復因室外給排排水施工造成成紅線外市政政道路破壞。4建筑防水工程(屋屋面、地下室室底板、頂板板、地下室外外墻、廚衛間間)該工程由總包施工工，并包含該該項目外墻及及門窗的淋水水試驗。5電梯安裝工程機房和井道內外的的預留孔洞、電電梯機房吊鉤鉤預埋；井道基坑防水、排排水及防護墩墩的施工；電梯機房內內設備基礎；；提供建筑1m線；；提供設備吊裝及設設備堆放場地地；電梯門洞口的安全全防護及電梯梯門洞口的擋擋水；電梯門框周邊的塞塞縫；預埋電梯控制及多多方通話鋼套套管；提供電梯調試電源源至電梯機房房。1、埋件、鋼梁、導導軌、鋼制防防護網、及其其它鋼結構制制安；2、提供井道腳手架架搭設；3、電/扶梯的安裝、調試試、驗收、取取證、保修維維護等；4、安裝期間的活動動安全防護設設施。6消防工程1、電線管的預埋及及后期疏通整整改；2、預留孔洞、預埋埋各類套管及及收口；3、設備砼基礎施工工、收口；4、消防弱電橋架安安裝；5、負責末端強電配配電箱安裝及及調試；6、負責消防系統的的安裝后塞縫縫處理、設備備安裝的二次次灌漿；7、強弱電井樓板預預留洞的防火火封堵；8、消控室的裝修（含含防靜電地板板）；9、提供消防系統的的調試電源至至低壓配電室室及調試用水水；10、消火栓及管道安安裝、消防水水泵、噴淋水水泵及泵房管管道安裝。1、負責總包預埋電電線管的暢通通性檢查；2、負責自末端強電電配電箱后的的動力線路安安裝；4、負責氣體滅火系系統的深化設設計、報批報報建等工作；；5、負責消防工程控控制電纜安裝裝；6、負責消防通過驗驗收；7、負責模塊箱及控控制箱的電源源安裝；8、消防自動噴淋、火火災報警系統統、防火卷簾簾的控制調試試；9、通風防排煙系統統安裝。7小區園林景觀工程程1、主要構件及構筑物物的結構部分分；消防車道、小區道道路各鋪裝面面下的結構基基層部分、瀝瀝青路面；2、園林景觀區域除除種植土以外外的土方回填填及濾水層的的施工；3、水景、泳池工程程套管的預留留預埋；4、小區圍墻土建結結構及裝修（除除鐵藝欄桿）；5、園林配電線路敷敷設、景觀燈燈具安裝等。1、種植土堆填；2、草皮、苗木種植植；3、建筑鋪裝、園景景裝修等；4、水景景觀、鋼構構架及其他小小品施工；5、園林給水管線敷敷設（自來水水公司負責接接口預留）；；6、綠化的種植養護護用水；7、小區路燈安裝（包包括配電）。8塑鋼門窗工程1、按施工圖預留洞洞口及修補；；2．提供三線及提供供符合要求的的內外腳手架架，提供垂直直運輸及塔吊吊運輸；3、門窗框邊水泥砂砂漿收口；4、負責塑鋼門窗底底部塞縫；5、門窗的淋水試驗驗。1、門窗制作安裝，材材料檢測、抽抽樣送檢及節節能檢測；2、打發泡膠、門窗窗完成面四周周打硅酮膠；；3、護窗欄桿制作安安裝；4、通過竣工驗收、工工程質量保修修。9售樓處及精裝樣板板房工程1、按施工圖完成結結構、砌筑、水水電預留預埋埋及配電箱、弱弱電箱、可視視對講分機底底盒等安裝；；2、裝修樓層的給排排水管道、煙煙道、入戶門門安裝；3、、提供上層樓面面的防水、擋擋水、截水的的施工。提供供售樓處及樣樣板房約定范范圍的安全通通道和圍板封封閉；4、提供售樓處及樣樣板房的專用用電源；5、外立面裝修。1、按售樓處及樣板板房裝修設計計圖紙完成墻墻、地、天棚棚面抹灰層；；2、塑鋼門窗安裝；；3、完成圖紙范圍室室內精裝修，包包括地面面層層及細木工、石石材等；4、完成電管管穿線，開關關、插座、燈燈具安裝；5、衛生潔具、五金金配件安裝；；6、給水管安裝并完完成水試壓。10入戶大堂及首層電電梯廳裝飾工工程總包施工由總包施工11防火門及入戶門、防防火卷簾工程程總包施工由總包施工（防火火門、入戶門門、防火卷簾簾甲定乙供）12燃氣工程1、提供室內外建筑筑標高；2、提供屋頂環網接接地引下線；；3、預留孔洞；4、角碼收口：抹灰灰層用砂漿和和涂料收口，瓷瓷磚面用白水水泥收口；5、孔洞邊收口：套套管和結構層層之間由總包包收口。1、燃氣工程報建、燃燃氣工程施工工圖審圖、市市政燃氣管道道、室外燃氣氣管道、室內內燃氣管道和和閥門安裝試試驗、燃氣流流量表及調壓壓器的安裝調調試；市政碰碰口、燃氣工工程的通氣、驗驗收，辦理監監理及開戶；；2、負責各系統安裝裝后對其它工工程造成損壞壞的恢復。13泳池設備安裝工程程1、預埋線管、線盒盒及后期疏通通整改；2、預留孔洞洞、預埋套管管及收口；3、機房內設備基礎礎的施工；提供建筑1m線；；4、負責電源箱安裝；；5、負責水的接駁點點；6、泳池結構施工；；7、負責提供泳池清清洗、設備調調試用水。1、負責總包預埋電電線管的暢通通性檢查；2、負責自末端強電電控制箱后的的動力線路安安裝；3、負責穿越孔洞套套管預埋、預預留位置的準準確性檢查；；4、負責各系統的安安裝后塞縫處處理、設備安安裝的二次灌灌漿；5、負責泳池圖紙的的深化設計及及系統安裝調調試。14樓宇智能化工程1、預留各類孔洞以以及預埋和疏疏通各系統線線管、線盒；；2、弱電橋架、線槽槽施工（井內內、地下室、公公共部分吊頂頂內等）；3、設備安裝完后的的收口、抹灰灰；4、提供各系統弱電電箱電源。1、工程樓宇智能化化工程（包括括：閉路電視視監控系統、樓樓宇對講系統統、停車場管管理系統、門門禁管理系統統、保安巡更更系統、IC卡管理中心心、自動抄水水表工程、燃燃氣泄漏報警警等）方案及及施工圖設計計；2、工程施工工、系統調試試、工程驗收收、工程保修修維護等。15通信及網絡工程線路敷設、設備安安裝調試等。16有線電視工程線路敷設、設備安安裝調試等。17高低壓變配電工程程1、按圖紙或甲方要要求預埋紅線線范圍內高壓壓電纜穿墻套套管；2、高低壓配電房至至每樓棟集中中電表箱電纜纜橋架安裝就就位，按圖紙紙或甲方要求求預留相關孔孔洞及事后收收口工作；3、變配電房內設備備砼基礎、室室內外電纜溝溝施工完成；；4、提供變配電房的的預留接地鋼鋼板。1、從項目附附近變電站到到高低壓配電電房20KV電纜及設備備，高低壓配配電房至每樓樓棟集中電表表箱的電纜及及管道豎井插插線母線槽的的工程施工圖圖設計、施工工、停電接火火、電氣設備備接地和調試試、通電調試試及驗收移交交送電；22、工程報裝裝、報驗、審審圖等。18樓體及屋頂泛光工工程1、主電源線線管及線路敷敷設；2、設備、支架基座座（支墩）施施工，防水處處理；3、設備安裝后的收收口及涂料補補刷、面磚修修補；4、負責樓體燈光字字照明管的預預留預埋。1、樓體泛光照明和和樓體燈光字字設計、施工工、現場通電電調試；2、負責定時控制箱箱安裝、管線線敷設，工程程竣工驗收及及工程保修維維護；3、樓體燈光光字報批報建建；4、配電箱以下線管管及線路敷設設，配電箱安安裝調試。19陽臺欄桿工程1、提供三線、提供供防雷接地引引下線；2、完成欄桿安裝完完后的抹灰收收口工作。1、欄桿的設計、制制作、安裝及及檢測；2、欄桿安裝后的清清潔；3、在工程移交前的的施工期內及及樣板房、銷銷售區等甲方方提前使用的的欄桿成品保保護。20樓梯欄桿總包施工由總包施工21公共走道吊頂總包施工由總包施工22外墻涂料提供施工腳手架至至膩子批完、施施工用臨時用用水電建議由專業分包施施工附件2（1）甲方定廠認價材料料、設備清單單及其暫定價價格序號材料設備名稱單位暫定價格備注1泳池馬賽克甲方另行提供2外墻磚3公共墻、地磚4多層樓梯間墻地磚磚、踢腳5屋面磚6防火卷簾門7進戶門8防火門9多媒體弱電箱10電氣三箱附件2（2）甲指乙購材料、設設備清單及其其暫定價格序號材料設備名稱單位暫定價格備注1石材（含外墻石材材）甲方另行提供2屋面瓦3消防燈具4大堂及公共電梯廳廳燈具5公共電梯廳的燈具具附件2（3）乙供甲確認材料設設備清單及品牌范范圍序號材料設備名稱品牌或廠家備注一土建工程甲方另行提供1鋼材2水泥3商品砼4砌體材料5室內乳膠漆6地下室防霉涂料7防水材料8外墻保溫材料9煙道、風帽10排水溝篦子二電氣及給排水工程程甲方另行提供1入戶水表2電氣預埋管3PPR給水管及配配件4UPVC排水管5鑄鐵排水管6鋼塑復合管7排氣扇8閘閥、蝶閥、止回回閥、截止閥及浮浮球閥等9潛污泵10風閥風口11開關、插座12電纜、電線備注：投標單位采采用上述品牌牌任一品牌或或廠家的產品品自主報價。附件3不可撤銷履約保函函保函編號：致(下稱受益人)：鑒于(下稱被保證人)已已與貴方簽訂訂了工程編號號為的工程的的施工合同(下稱合同)，工期自年年月日至年月月日。我方接接受被保證人人的委托，在在此向受益人人提供不可撤撤銷的履約保保證：一、本保證擔保的的最高擔保金金額為(幣種)元(小寫)(大寫)。二、本保證擔保的的保證期間自自年月日至年年月日。三、在本保證擔保保的保證期間間內，我方將將在收到受益益人、該工程程監理公司(全稱：)兩方法定代代表人或其授授權委托代理理人簽字確認認并加蓋公章章的書面索賠賠通知后個工工作日內，不不爭辯、不挑挑剔、不可撤撤銷地向受益益人支付索賠賠款，直至本本保證擔保的的最高擔保金金額。四、索賠通知應當當說明索賠理理由、索賠款款額的計算方方法，并必須須在本保證擔擔保的保證期期間內送達我我方。五、本保證擔保項項下的權利不不得轉讓。六、我方提供本保保證擔保后，受受益人與被保保證人對合同同進行修訂的的，應當將修修訂后的合同同原件送我方方備案。七、本保證擔保的的保證期間屆屆滿，或我方方向受益人支支付的索賠款款已達本保證證擔保的最高高擔保金額，我我方的保證責責任免除。八、本保證擔保適適用中華人民民共和國法律律。九、本保證擔保以以中文文本為為準，涂改無無效。保證人：(蓋章))法定代表表人或其授權權委托代理人人(簽字或蓋章)：單位地址址：郵政編碼：電話：：傳真：日期：年月日(本保函失效后，請請將原件退回回我方注銷)附件4現場區域總平面圖圖（招標人將提供總總平面圖的電電子版）附件5鴻景華庭一期項目目設計與施工工技術要求標標準(招標)第一篇設計要求求及標準第一章建筑裝裝飾裝修工程程1、樓地面（1）地面地面1（地磚地面，多層層公共走道、門門廳、樓梯間間）8厚防滑地磚，干水水泥擦縫20厚1：2干硬性水泥砂漿結結合層100厚C25結結構鋼筋砼板板50厚C15素砼墊層素土夯實（壓實系系數>0.93）地面2（水泥地面，客廳廳、餐廳、臥臥室、廚衛、商商鋪）20厚1：3水泥砂漿找平層（商商鋪不做）1.0厚JS水泥泥基防水涂膜膜（商鋪不做做）100厚C25結結構鋼筋砼板板原漿收平50厚C15素砼墊層素土夯實（壓實系系數>0.93）地面3（花崗石地面，高高層公共走道道、門廳）20厚花崗石巖板，撒撒素水泥擦縫縫（灑適量清清水）30厚1：2干硬性水泥砂漿結結合層素水泥漿結合層一一道（內摻水水用量20%建筑膠水）現澆鋼筋砼板，表表面清理、修修補平整地面4（地下車庫地面）C25砼隨搗隨抹抹，找坡0.5%，最薄處100，最厚處150，隨打隨抹抹光，切縫按按柱網尺寸及及柱周邊（縫縫深50）。彩條布隔離一層100厚碎石墊層層，溝邊支模模澆砼擋坎（寬寬度200）(貼結構面安安裝PVC管Ф20@2..0m，伸入入碎石的管頭頭包扎土工布布)素水泥漿結合層一一道（內摻水水用量20%建筑膠水）地下室結構鋼筋砼砼板，表面清清理、修補平平整地面5（消控室防靜電地地面）防靜電地面100厚C25結結構鋼筋砼板板原漿收光素土壓實(按設計計標高)排水溝：采用鑄鐵水溝篦子子300*5500，行車道40厚，其他部部位30厚，L30×3熱鍍鋅角鋼鋼邊框。（2）樓面樓1（地磚樓面：門廳廳、電梯廳、多多層樓梯間（高高層的首層及及往地下室的的樓梯間）、公公共走道，結結構降板30）8厚防滑地磚，干水水泥擦縫（灑灑適量清水）20厚1：2干硬性水泥砂漿結結合層素水泥漿結合層一一道（內摻水水用量20%建筑膠水）結構鋼筋砼板，表表面清理、修修補平整樓2（水泥砂漿：戶內內客廳、餐廳廳、臥室）20厚1：3水泥砂漿找平抹面面素水泥漿結合層一一道（內摻水水用量20%建筑膠水）結構鋼筋砼板，表表面清理、修修補平整樓3（衛生間、廚房）1：3水泥砂漿找坡0..5%向地漏，最最薄處20厚1.0厚JS防水水涂膜，四周周沿墻身翻高高30015厚1：3水泥砂漿找平層結構鋼筋砼板，表表面清理、修修補平整樓4（水泥砂漿樓面，用用于高層一層層以上樓梯間間、風機房、水水箱間）20厚1：3水泥砂漿找平抹面面素水泥漿結合層一一道（內摻水水用量20%建筑膠水）結構鋼筋砼板，表表面清理、修修補平整樓5（自行車庫）30厚1：3水泥砂漿找平抹面面素水泥漿結合層一一道（內摻水水用量20%建筑膠水）結構鋼筋砼板，表表面清理、修修補平整樓6（防滑地磚樓地面面，水泵房、變變配電房、電電梯機房、弱弱電房）8厚防滑地磚，干水水泥擦縫（灑灑適量清水）20厚1：2干硬性水泥砂漿結結合層素水泥漿結合層一一道（內摻水水用量20%建筑膠水）結構鋼筋砼板，表表面清理、修修補平整（3）陽臺陽臺1（下為室外的陽臺臺）1：3水泥砂漿找坡0..5%向地漏，最最薄處20厚1.0厚JS防防水涂膜結構鋼筋砼板，表表面清理、修修補平整陽臺2（下為回填土的陽陽臺）80厚C15砼100厚碎石墊層層素土夯實（壓實系系數>0.93）2、墻面抹灰、飾面面（1）外墻面外墻1面磚墻面（有保溫溫層）5～10厚面磚貼磚砂漿（1：11水泥砂漿（加加水用量20%的建筑膠水水））5厚抗裂聚合物水泥泥砂漿（壓入入“加強型”耐堿玻纖網網格布一層，型型號：網格尺尺寸6mm×6mm,300g/mm2）30厚聚苯顆粒保溫砂砂漿15厚1：3水泥砂漿找平層界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：0.5：1：0.2）基層墻體（蜂窩麻麻面、高低差差部位修補完完成）外墻2面磚（無保溫）5～10厚面磚貼磚砂漿（1：11水泥砂漿（加加水用量20%的建筑膠水水））18厚1：3水泥砂漿找平界面砂漿（水泥：：細沙：水：：建筑膠水=1：0.5：1：0.2）基層墻體（蜂窩麻麻面、高低差差部位修補完完成）外墻3涂料墻面（有保溫溫層）高級外墻彈性涂料料面層彈性封底涂料、外外墻膩子等5厚抗裂聚合物水泥泥砂漿（壓入入耐堿玻纖網網格布一層，容容重>100g/mm2）30厚膠粉聚苯顆粒保保溫砂漿15厚1：3水泥砂漿找平層界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：0.5：1：0.2）基層墻體（蜂窩麻麻面、高低差差部位修補完完成）外墻4涂料墻面（無保溫溫層）高級外墻彈性涂料料面層彈性封底涂料、外外墻膩子等18厚1：3水泥砂漿找平界面砂漿（水泥：：細沙：水：：建筑膠水=1：0.5：1：0.2）基層墻體（蜂窩麻麻面、高低差差部位修補完完成）外墻5干掛石材（有保溫溫層）板材上墻留縫打膠膠20厚花崗巖板材鉆孔孔，掛件與錨錨栓安裝。化學植入L型錨栓栓（間距按板板材尺寸）布線鉆孔清孔灌漿30厚膠粉聚苯顆粒保保溫砂漿界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：0.5：1：0.2）基層墻體外墻6干掛石材（無保溫溫層）板材上墻留縫打膠膠20厚花崗巖板材鉆孔孔，掛件與錨錨栓安裝。化學植入L型錨栓栓（間距按板板材尺寸）布線鉆孔清孔灌漿基層墻體（2）內墻內墻1（混合砂漿墻面，公公共走道、樓樓梯間）刷白色內墻涂料批白色膩子兩道8厚1：0.3：3水泥石石膏砂漿壓實實抹光12厚1：1：4水泥石膏砂漿打底底找平界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：0.5：1：0.2）基層墻體內墻2（水泥砂漿墻面，用用于地下車庫庫及設備用房房）刷白色防潮防霉內內墻涂料批白色膩子兩道8厚1：2.5水泥石膏砂砂漿壓實抹光光12厚1：3水泥砂漿打底找平平界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：0.5：1：0.2）基層墻體內墻3（混合砂漿：用于于戶內一般房房間）白水泥膩子兩度批批平（白水泥泥：雙飛粉：：建筑膠水=1：1.5：1）8厚1：0.3：3水泥石石膏砂漿壓實實搓平12厚1：1：6水泥石膏砂漿打底底找平界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：1：1：0.2）基層墻體內墻4（水泥砂漿：用于于廚房、衛生生間）8厚1：2.5水泥砂漿（用用于衛生間的的摻5%防水粉）抹抹面，表面拉拉細毛12厚1：3水泥砂漿（用于衛衛生間的摻5%防水粉）打打底找平界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：0.5：1：0.2）基層墻體內墻5（管道井內壁）隨砌隨抹Mb55混合砂漿3、天棚抹灰、飾面面頂棚1（用于戶內房間）白水泥膩子兩度批批平（白水泥泥：雙飛粉：：建筑膠水=1：1.5：1）結構鋼筋砼樓板，板板底高低差剔剔鑿、打磨、修修補、清理。頂棚2（大堂、公共走道道、樓電梯間間等公共部分分）刷白色高級內墻涂涂料批白色內墻膩子兩兩道界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：0.5：1：4：1）結構鋼筋砼樓板，板板底高低差剔剔鑿、打磨、修修補、清理。頂棚3（地下車庫）大白漿兩遍結構鋼筋砼樓板，板板底高低差剔剔鑿、打磨、修修補、清理。頂棚4（陽臺、架空層、檐檐口）刷白色外墻乳膠漆漆批外墻膩子兩道界面水泥漿（水泥泥：細沙：水水：建筑膠水水=1：0.5：1：4：1）結構鋼筋砼樓板，板板底高低差剔剔鑿、打磨、修修補、清理。4、踢腳做法踢1（地磚踢腳用于多層層樓梯、電梯梯廳、門廳、公公共走道100高）8厚防滑地磚，干水水泥擦縫（灑灑適量清水）5厚1：2水泥砂漿結合層12厚1：3水泥砂漿找平層踢2（水泥暗踢1200高，用于小小高層、高層層、設備用房房）表面涂刷深色水泥泥漿（內摻水水用量20%的建筑膠水水）8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實抹光12厚1：3水泥砂漿打底找平平5、外墻采用MU5蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊(墻體厚度達達到設計要求求)、Mb5.0混合砂漿（±0.0000以下為水泥泥砂漿）砌筑筑；內墻采用用MU3.5蒸壓加氣混混凝土砌塊(墻體厚度達達到設計要求求)、Mb5.0混合砂漿（±0.0000以下為水泥泥砂漿）砌筑筑。管道井及及零星砌體采采用MU5小型混凝土土砌塊、Mb5混合砂漿砌砌筑。第二章建筑屋屋面工程1、屋面⑴瓦屋面（有保溫層層）塊瓦1：2水泥砂漿掛瓦條330×25（h），中距按按塊瓦規格40厚C20細石砼（內內配ф4@1500×150鋼筋網片）40厚聚苯乙烯擠塑板板(容重32kgg/m3)保溫層2厚911防水層(轉轉角處加300寬無紡布一一層)20厚1：3水泥砂漿找平層現澆鋼筋砼屋面板板，表面清理理、修補平整整⑵不上人平屋面（有有保溫層）40厚C20細石砼隨搗搗隨抹，內配配ф4@150雙向鋼筋網網（分隔縫雙雙向3m，建筑油油膏嵌縫h=30），轉角抹抹成R=100的圓角。找坡層（現拌泡沫沫砼或1：6水泥焦渣）坡坡度1%，最薄處30厚，轉角抹R=100的圓角，底底部設排氣管管@3000雙向。40厚聚苯乙烯擠塑板板（容重322kg/m3），50寬泡沫膠粘粘接拼縫處。點粘油氈一層。911防水防水涂涂膜總厚度2(轉角處加無無紡布一層)。20厚1：2.5水泥砂漿找找平層，轉角角抹成R=100的圓角。現澆鋼筋砼屋面板板，表面清理理、修補平整整。⑶上人平屋面（有保保溫層）8厚防滑地磚，干水水泥擦縫（灑灑適量清水），（分分隔縫雙向33m，建筑油油膏嵌縫h=30）。20厚1：2.5水泥砂漿粘粘結層。40厚C20細石砼隨搗搗隨抹，內配配ф4@150雙向鋼筋網網（分隔縫雙雙向3m，建筑油油膏嵌縫h=30），轉角抹抹成R=100的圓角。找坡層（現拌泡沫沫砼或1：6水泥焦渣）坡坡度1%，最薄處30厚。設排氣氣管（ф25PVC管打梅花孔孔），6m×6m橫縱布置置，相互連接接匯集到天溝溝里，并在交交叉處設置排排氣孔，366m2內設置一個個。點粘油氈一層。40厚聚苯乙烯擠塑板板（容重322kg/m3）。911防水涂膜總總厚度2mmm(轉角處加無無紡布一層)。20厚1：2.5水泥砂漿找找平層，轉角角抹R=100的圓角。現澆鋼筋砼屋面板板，表面清理理、修補平整整。2、屋面露臺做法40厚C20細石混凝土土，內配筋ф4@150雙向，平面面四周（沿墻墻和水溝邊）設設伸縫，縫寬寬10mm，縫內內嵌聚氨酯密密封膏；平面面內間距≤3000mmm設縮縫，用用切割機切深深15mm露臺混凝土反坎四四周和露臺中中間設置碎石石排水盲溝（寬100×30mm，碎石粒徑5～8）40厚擠塑聚苯板保溫溫層（32kkg/m3），設排氣氣管（25PVC管打梅花孔孔），30000mm×3000mmm橫縱布置置，相互連接接匯集到地漏漏里，并在邊邊角位設置排排氣孔，36平方米內設設置一個2mm厚911防防水涂膜（反反上結構面400，上翻在門門檻收頭）鋼筋混凝土結構板板3、雨棚、空調板、飄飄窗頂板做法法最薄處15厚1：：3水泥砂漿找找坡層（分層層抹灰），坡坡度2％鋼筋砼結構板（根根部素砼做反反坎2