第11頁共11頁土地買賣?合同賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據《?民法典》?的有關規?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經?協商，就?乙方向甲?方購買標?準廠房和?使用配套?場地達成?如下協議?。(__?___)?一、?基本情況?：1、?乙方購?買甲方坐?落在__?___市?____?_區(縣?)___?__路_?____?號廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?_平方米?，并配套?場地__?___平?方米，按?房產證為?準。(_?____?)2、?土地使?用權限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日到_?____?年___?__月_?____?日止，實?際年限按?產權證。?(___?__)?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價?格每平方?米人民幣?____?_元(大?寫)，總?價(含人?民幣土地?價格)人?民幣__?___元?(大寫)?。(__?___)?2、?土地使用?稅費按國?家有關規?定由__?___方?每年支付?給有關部?門。(_?____?)三、?付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總?價分二次?付清，簽?約日乙方?支付定金?人民幣_?____?萬元(大?寫)。(?____?_)(?1)__?___年?____?_月__?___日?前甲方把?廠房通過?有關部門?驗收合格?后交付乙?方使用，?同時乙方?在收到甲?方廠房后?支付人民?幣___?__萬元?(大寫)?;(2?)其余房?款應在甲?方辦妥相?關產權交?易后(以?產權交易?中心核發?產權證之?日為準)?__日內?一次性付?清，在辦?理中產生?的契稅由?乙方負責?。(__?___)?2、以?上付款以?轉帳或現?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個月不付?款，甲方?有權終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價?的10%?計;若甲?方不能辦?理土地、?房產二證?，或將土?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無效?，甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購?房款，并?按廠房和?土地總價?10%支?付給乙方?作為違約?金。(_?____?)四、?其他規?定：1?、甲方?在辦理好?產權證后?再給乙方?協助辦理?產權過戶?手續，在?辦理中發?生的所有?費用契稅?、工本費?等由乙方?負責支付?。(__?___)?2、?乙方所購?產權房可?以自由轉?讓或出租?給其他方?辦業，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業?可以以本?廠房地址?進行工商?注冊。(?____?_)3?、廠房?內土地屬?批租，廠?區內按現?有的設施?配套使用?給乙方，?未經有關?部門同意?，不得擅?自搭建簡?易棚及房?屋，甲方?須協助乙?方辦理搭?建秘備的?簡易棚手?續。(_?____?)4、?乙方所?購房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項?目。(_?____?)5、?乙方在?所購房屋?內組織生?產、經營?或生活必?須遵紀守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項?規定費用?。(__?___)?6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請?，甲方予?以協助辦?理，增容?費用由乙?方向有關?部門按規?定交納。?(___?__)?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協商補?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。(__?___)?8、?甲方在完?成售房的?全過程后?，則乙方?有權支配?和使用該?廠房，甲?方無權干?涉。(_?____?)9、?本廠房?的質量保?修期為交?付后一年?內有效。?(___?__)?五、本?合同主體?及責任：?1、?甲方：_?____?法定代表?人：__?___委?托代理人?：___?__2?、乙方?：___?__法定?代表人：?____?_委托代?理人：_?____?(甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔保責任?)六、?本合同?經雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執一份，?房產管理?局和公證?處各執一?份。(_?____?)甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?代表(?簽名蓋?章)：?代表(?簽名蓋章?)：電?話：__?___??????????????????電話：_?____?簽約日?期：_?___年?___?_月_?___日?簽約地?址：土?地買賣合?同（二）?買房合?同甲方?__賣方?乙方__?買方關?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經協商?，達成協?議如下：?一甲方?將其擁有?獨立產權?的位于某?市/區_?_的房屋?(房屋所?有權證編?號：__?___，?建筑面積?____?_平方米?)以人民?幣__仟?__佰_?_拾__?萬__仟?__佰_?_拾__?元整(￥?____?___)?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價格向?甲方認購?該房。?二,甲方?承諾：?1向乙方?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2保證?對出售的?房屋擁有?獨立產權?。3保?證該出售?房屋未予?出租。?4自簽訂?本協議起?，保證將?該房屋按?約定價格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人。5?按照前述?業務的需?要,及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續。?6在辦?理產權過?戶時,應?依要求將?房屋產權?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構持有?。三乙?方承諾：?1保證?按要求付?清房費，?予以貸款?清還等。?2按國?家要求不?改變房屋?的結構。?3按照?前述業務?需要,及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續?,并承擔?各項費用?。4在?辦理房屋?過戶時,?應依要求?將房屋產?權資料交?付貸款銀?行或其認?可的機構?持有。?四違約責?任1甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2乙?方違約，?沒有向甲?方購買房?屋，應向?甲方賠償?因此受到?的損失。?五協議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。六?協議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?七協議?壹式兩份?，雙方各?執壹份。?甲方：?____?_乙方?：___?___?____?年_?____?月_?____?日土?地買賣合?同（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產開?發有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權;乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業執照?下發后，?一個月內?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協議?書，且已?辦好合作?公司營業?執照手續?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉讓協議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規劃許?可證后十?天內付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應?先行辦理?合作公司?購買轉讓?土地的出?讓協議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?開發指標?、稅費返?還及政策?協調。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉讓?事宜，并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發建設?應依法律?、法規和?規定辦理?有關手續?。3、?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4、?本協議在?執行過程?中發生矛?盾、爭議?，經協商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協議?一式四份?，雙方各?執兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?合同（四?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規?和國家有?關政策的?規定，本?著平等、?自愿、有?償的原則?，就土地?承包經營?權轉讓事?宜協商一?致，訂立?本合同。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的___?__鄉(?鎮)__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經?營權的轉?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：___?__1?、現金方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間為__?___。?2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__(具?體內容見?附件)。?時間為_?____?。五、?土地承包?經營權的?交付時間?和方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經營權必?須經發包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續，在?合同生效?后甲方終?止與發包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經營權?證書，簽?訂新的土?地承包經?營合同，?方能獲得?土地承包?經營權。?4、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數承擔農?業稅費和?國家政策?規定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業用途?，不得用?于非農建?設。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數額?為___?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協商?或土地承?包仲裁機?構裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發生?爭議時，?甲乙雙方?應協商解?決，協商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：__?___?1、提請?村民委員?會、鄉(?鎮)人民?政府、農?村土地承?包管理機?關調解;?2、提?請___?__仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經?雙方簽