第15頁共15頁房地產居間?合同委托?人甲（出售?、出租方）?：居間?人（中?介方）：?委托人乙（?買入、承租?方）：第?一條訂立?合同的前提?和目的根?據《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》、《浙江?省經紀人管?理條例》等?法律、法規?和政府有關?規定，三方?在自愿、平?等和協商一?致的基礎上?，就居間人?接受委托人?甲、乙的委?托，促成委?托人甲、乙?訂立房地產?交易（買賣?/租賃）合?同，并完成?其他委托的?服務事項達?成一致，訂?立本合同。?第二條?提供居間房?地產的狀況?委托人甲?的房屋［所?有權/共有?權］戶名＿?＿＿＿＿＿?，權證號＿?＿＿＿＿＿?＿，共計＿?＿＿＿＿套?，房屋地址?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿_?____，?設計總層?數＿＿＿層?,本房屋在?第＿＿＿層?，設計用途?［成套住宅?/非成套住?宅/非住宅?/商住兩用?/］，建?筑面積為＿?＿＿＿＿平?方米，房屋?裝修情況＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿，?其他設施＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?_____?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿__?___，?附屬用房有?［自行車庫?/汽車庫/?＿＿＿＿＿?］使用面積?/建筑面積?為＿＿＿＿?＿平方米，?對上述房屋?及附屬用房?的產權或使?用權限的情?況說明：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿，土?地情況：國?有土地使用?權戶名：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿，權?證號＿＿＿?＿＿，其他?情況＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿，委托人?乙對該房地?產情況已充?分了解。?第三條委?托事項（?一）委托人?甲委托事項?（共＿＿項?）主要委?托事項：?1、＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿2?、＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿其他?委托事項：?1、＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?2、＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿3?、＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿（二?）委托人乙?委托事項：?（共＿＿項?）主要委?托事項：?1、＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?2、＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿其?他委托事項?：1、＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?2、＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?3、＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿第?四條傭金?標準、數額?、收取方式?及退賠（?一）居間人?已完成本合?同約定的委?托人甲委托?的事項，委?托人甲按照?下列第＿＿?種方式計算?支付傭金；?（任選一種?）1、按?該房地產＿?＿＿＿＿（?總價款／月?租金計）＿?＿＿％，具?體數額為人?民幣＿＿＿?＿＿＿元支?付給居間人?；2、按?提供服務所?需成本計人?民幣＿＿＿?＿＿＿＿元?支付給居間?人。（二?）居間人已?完成本合同?約定的委托?人乙委托的?事項，委托?人乙按照下?列第＿＿種?方式計算支?付傭金；（?任選一種）?1、按該?房地產＿＿?＿＿＿（總?價款／月租?金計）＿＿?％，具體數?額為人民幣?＿＿＿＿＿?_____?元支付給居?間方；2?、按提供服?務所需成本?計人民幣＿?＿＿＿＿＿?＿＿元支付?給居間人。?（三）居?間人未完成?本合同委托?事項的，按?照下列約定?退還傭金：?1、未完?成委托人甲?委托的主要?事項第（?）項、其他?事項第（?）項的，將?合同約定收?取傭金的＿?＿％，具體?數額為人民?幣＿＿＿＿?＿＿元，退?還委托人甲?。2、未?完成委托人?乙委托的主?要事項第（?）項、其?他事項第（?）項的，?將合同約定?收取傭金的?＿＿％，具?體數額為人?民幣＿＿＿?＿＿＿＿元?，退還委托?人乙。第?五條合同?在履行中的?變更及處理?本合同在?履行期間，?任何一方要?求變更合同?條款的，應?及時書面通?知相對方，?并征得相對?方的同意后?，在約定的?時限＿＿天?內，簽訂補?充條款，注?明變更事項?。未書面告?知變更要求?，并征得相?對方同意；?擅自變更造?成的經濟損?失，由責任?方承擔。?本合同履行?期間，三方?因履行本合?同而簽署的?補充協議及?其他書面文?件，均為本?合同不可分?割的一部分?，具有同等?效力。第?六條違約?責任（一?）三方商定?，居間人有?下列情形之?一的，應承?擔違約責任?：1、無?正當理由解?除合同的；?2、與他?人私下串通?，損害委托?人甲、乙利?益的；3?、其他過失?影響委托人?甲、乙交易?的。（二?）三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應承擔違?約責任：?1、無正當?理由解除合?同的；2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間人?無法履行合?同的；3?、相互或與?他人私下串?通，損害居?間人利益的?；4、其?他造成居間?人無法完成?委托事項的?行為。（?三）三方商?定，發生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的＿＿?＿％，計人?民幣＿＿＿?＿＿＿＿元?作為違約金?支付給各守?約方。違約?方給各守約?方造成的其?他經濟損失?，由守約方?按照法律、?法規的有關?規定追償。?第七條?發生爭議的?解決方法?三方在履行?本合同過程?中發生爭議?，由三方協?商解決，協?商不成的，?按本合同約?定的下列第?（）項進?行解決：?1、提交＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。第?八條訂立?合同數量?本合同壹式?_____?份，三方各?執____?_份。補?充條款（?粘貼線）?（騎縫章加?蓋處）房?地產居間合?同（二）?合同編號：?_____?甲方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?____?__編碼：?_____?聯系人：?_____?電話：_?____?電掛：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__乙方?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?____?____編?碼：___?__聯系?人：___?__電話?：____?_電掛：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?鑒于：2?.鑒于甲乙?雙方進一步?確認：甲方?愿意委托乙?方為其籌拍?的____?_（電視劇?）《___?__》尋找?、介紹出資?方，乙方愿?意接受委托?，雙方愿意?簽訂正式合?同，并嚴格?履行，以達?到雙方目的?。鑒于此?，雙方本著?自愿、平等?、互惠互利?、誠實信用?的原則，經?充分友好協?商，訂立如?下合同條款?，以資共同?恪守履行。?第一條：?委托事項?1.甲方計?劃攝制__?___片（?電視劇）《?_____?》（以下簡?稱該___?__、該劇?），甲方委?托乙方為攝?制該___?__（該劇?）所需的全?部或部分資?金尋找或介?紹出資方，?乙方接受甲?方委托。?2.乙方應?盡力為甲方?尋找或介紹?出資方，并?盡可能促成?出資方以出?借、贊助、?投資等合法?方式為甲方?融資。第?二條：居間?人的權利義?務1.乙?方在接受甲?方的委托時?，應出示營?業執照，經?紀機構資質?證書等合法?的經營資格?證明。2?.乙方在履?行本合同的?過程中，可?以向第三方?表明其為甲?方的居間人?，并可以向?第三方介紹?_____?片的相關情?況，但甲方?認為是商業?秘密的除外?。3.乙?方應認真完?成甲方的委?托事項，按?照合同第一?條所規定的?內容積極為?甲方尋求機?會，并為甲?方與相關對?方當事人簽?署合同或協?議提供聯絡?、協助、撮?合等服務。?4.乙方?應向甲方及?時、真實地?報告有出資?意向的第三?方的情況。?5.乙方?不得故意隱?瞞與有出資?意向的第三?方有關的重?要事實或提?供虛假情況?。若乙方故?意隱瞞或提?供虛假情況?，損害甲方?合法權益的?，乙方無權?要求甲方支?付酬金，同?時應向甲方?承擔賠償責?任。6.?乙方在代理?甲方的委托?事項過程中?，因甲方過?錯造成其損?失時，乙方?有權要求甲?方承擔賠償?責任。7?.乙方不得?與第三方惡?意串通，損?害甲方的利?益。若乙方?與第三方相?互串通給甲?方造成損失?的，乙方無?權要求甲方?支付酬金，?同時還應與?第三方共同?承擔賠償責?任。第三?條：居間報?酬與費用?1.若乙方?促成有出資?意向的第三?方與甲方簽?署融資合同?，甲方應向?乙方支付融?資合同約定?的出資方出?資額的百分?之____?_作為乙方?酬金，此酬?金的有關稅?款由甲方負?擔，居間費?用由乙方自?行承擔。酬?金的支付方?式為：現金?□；支票□?；____?_.除本?條規定的酬?金外，乙方?不得向甲方?索取任何形?式的酬金。?2.若乙?方未能促成?第三方與甲?方簽署出資?合同，乙方?無權要求甲?方支付酬金?，但可以要?求甲方支付?其從事居間?活動所支出?的必要費用?。所謂必要?費用是指：?_____?.第四條?：合同的解?除發生下?列情形之一?，甲方或乙?方可以通過?書面形式通?知對方解除?本合同：?1.代理期?限屆滿，甲?乙雙方不再?續簽本合同?；2.甲?乙雙方通過?書面協議解?除本合同；?3.因不?可抗力致使?合同目的不?能實現的；?4.在委?托期限屆滿?之前，當事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務?的；5.?當事人一方?遲延履行合?同主要義務?，經催告后?在合理期限?內仍未履行?；6.當?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現的；?_____?.在本合?同履行過程?中，除以上?情形，任何?一方也可以?隨時提出解?除本合同，?但必須以書?面形式通知?對方；因解?除本合同給?對方造成損?失的，除不?可歸責于本?方的原因外?，提出解除?合同方應賠?償對方所遭?受的損失。?第五條：?違約責任?本合同的任?何一方違反?本合同的約?定給對方造?成損失的，?都應當賠償?另一方因此?而遭受的損?失，并支付?本合同居間?報酬的__?___%作?為違約金。?第六條：?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設?立并合法存?續的企業，?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續（?_____?）均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、___?__機構、?_____?或監管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設立并?合法存續的?企業，有權?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?_____?機構、__?___或監?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本合同?所需的內部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方法?定代表人或?授權代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第七條?：保密甲?乙雙方保證?對在討論、?簽訂、執行?本協議過程?中所獲悉的?屬于對方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料（包括商?業秘密、公?司計劃、運?營活動、財?務信息、技?術信息、經?營信息及其?他商業秘密?）予以保密?。未經該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業秘密?的全部或部?分內容。但?法律、法規?另有規定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?_____?年。第八?條：通知?1.根據本?合同需要一?方向另一方?發出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報、當面送?交等）方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2.各方?通訊地址如?下：___?__.3?.一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?_____?日內，以書?面形式通知?對方；否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任房?地產居間合?同（三）?委托人(甲?方)：__?___居?間人(乙方?)：___?__依據?國家有關法?律、法規的?規定，甲、?乙雙方在自?愿、平等和?守信的基礎?上，就乙方?接受甲方委?托，按其要?求，為其提?供訂約機會?及提供訂立?合同的媒介?等事項達成?一致意見，?訂立本協議?。一、甲?方愿意委托?乙方居間□?購買□租賃?下列條件的?房地產。?二、委托交?易房地產的?基本情況：?2.1物?業類別：□?住宅□別?墅□商鋪?□辦公樓?□廠房?□其他：?;2.2?坐落(區域?)：___?__;?2.3建筑?面積：_?____平?方米;戶?型：__?___室?_____?廳___?__衛;?2.4□總?房款：人民?幣___?__元至?_____?元內;□?租金：人民?幣___?__元/平?方米/月至?____?_元/平方?米/月;?2.5裝修?標準：附?屬配套設施?：____?_;2?.6付款方?式：___?__2.?6.1購房?：□需商業?貸款□需?公積金貸款?□需商業?與公積金混?合貸款□?不需貸款?2.6.2?租房：__?___2?.7其他：?____?_;三、?傭金支付?3.1傭金?：3.1?.1□傭金?為所交易的?房地產實際?成交總價款?的1%(最?終交易的房?地產可不受?本合同第二?條所限);?3.1.?2□傭金為?所租賃的房?地產一個月?的租金(最?終交易的房?地產可不受?本合同第二?條所限);?3.2甲?方應于乙方?完成本協議?所約定的委?托事項后，?即甲方與乙?方介紹的出?賣方(出租?方)簽訂了?房地產買賣?合同(房地?產租賃合同?)時，將傭?金支付給乙?方;3.?3甲方若未?能按時將傭?金支付給乙?方，逾期每?日加收滯納?金為傭金的?萬分之__?___;?3.4甲方?在看過乙方?介紹的出賣?方(出租方?)的房地產?后六個月內?，與乙方介?紹的出賣方?(出租方)?完成買賣交?易(租賃交?易)或者利?用了乙方提?供的信息、?機會等條件?但未通過乙?方面與出賣?方(出租方?)完成買賣?交易(租賃?交易)的，?都應按照本?協議3.1?項的約定向?乙方支付租?金;3.?5甲方與乙?方介紹的出?賣方(出租?方)簽訂房?地產買賣合?同(房地產?租賃合同)?后，非因乙?方原因導致?該房地產買?賣合同(房?地產租賃合?同)無法完?全履行，乙?方收取的傭?金不予退還?。四、協?議的履行?4.1乙方?應隨時依甲?方之查詢，?向甲方報告?業務處理情?況;4.?2乙方應積?極、努力為?甲方尋找房?地產信息，?盡快完成甲?方委托事項?;4.3?為了盡快完?成甲方委托?的事務，甲?方同意乙方?在需要時，?由另外一方?代替乙方或?另