第5頁(yè)共5頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合?同正規(guī)版本?簡(jiǎn)單出賣(mài)?人(甲方)?：____?_村委會(huì)?買(mǎi)受人(乙?方)：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?一、甲方?自愿將位于?_____?市____?_區(qū)___?__街道_?____小?區(qū)拆遷安置?房____?_棟___?__室的房?屋(建筑面?積____?_平方米)?以人民幣_(tái)?____元?整的價(jià)款出?售給乙方。?乙方首付人?民幣_(tái)__?__元整需?于____?_年___?__月__?___日前?支付給甲方?_____?，余款分期?按月支付，?每月人民幣?為_(kāi)___?_元，需于?_____?年____?_月至__?___年_?____月?壹年內(nèi)付清?，每個(gè)月的?`支付期限?為月底的最?后一天。?二、乙方支?付甲方合同?保證定金_?____萬(wàn)?元，如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?;如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、自甲?乙雙方簽訂?協(xié)議乙方交?付首付款后?年內(nèi)甲方?和村委會(huì)應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。四?、本合同簽?訂后，甲方?對(duì)房屋使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買(mǎi)賣(mài)?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?生效之日，?甲方和村委?會(huì)保證乙方?享有居住權(quán)?利和使用權(quán)?并通電通水?，甲方保證?簽訂合同之?前該房屋與?任何個(gè)人和?組織沒(méi)有債?務(wù)和利益糾?紛，本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買(mǎi)賣(mài)?合同》或《?出租合同》?;六、違?約責(zé)任1?、如果甲方?出售的房屋?存在質(zhì)量問(wèn)?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的損失，。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)于__?___年_?____月?_____?日收到乙方?的首付房款?即時(shí)將房屋?的鑰匙交給?乙方確保其?居住權(quán)和使?用權(quán)，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?___天按?房?jī)r(jià)總額千?分之一計(jì)算?違約金支付?給乙方。逾?期超過(guò)__?___個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)__?__元。?3、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按日_?____%?計(jì)算的違約?金給甲方。?逾期超過(guò)_?____個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時(shí)?，乙方已付?房?jī)r(jià)款的_?____%?作為甲方的?損失賠償金?。4、如?因規(guī)劃部門(mén)?、設(shè)計(jì)部門(mén)?的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和?使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方，?如有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。?5、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因?qū)е?本合同的解?除，甲方應(yīng)?按照市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還乙?方房屋價(jià)款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費(fèi)用。?6、自合同?生效之日起?_____?年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)?證和土地證?因?yàn)榧追降?原因不能辦?理，甲方應(yīng)?支付乙方違?約金人民幣?_____?元，甲方向?乙方支付違?約金后，土?地證和產(chǎn)權(quán)?證因?yàn)榧追?的原因仍然?不能辦理，?每逾期天按?房?jī)r(jià)總額千?分之一計(jì)算?違約金支付?給乙方。?7、如果因?為本合同第?五條的原因?，造成乙方?損失或不能?居住的，甲?方必須向乙?方賠償損失?和支付違約?金，違約金?人民幣為_(kāi)?____元?，甲方支付?乙方違約金?后，侵權(quán)仍?在繼續(xù)的，?每逾期__?___天按?房?jī)r(jià)總額千?分之一計(jì)算?違約金支付?給乙方。逾?期超過(guò)__?___個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)__?__元。?七、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的可以?向法院或仲?裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行?起訴或仲裁?。八、本?合同自乙方?支付首付款?給甲方雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。九、本?合同一式_?____份?，甲乙雙方?見(jiàn)證人各執(zhí)?一份甲方?：____?_????????乙方：__?___見(jiàn)?證人：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?買(mǎi)賣(mài)合同正?規(guī)版本簡(jiǎn)單?（二）出?賣(mài)人(甲方?)：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?買(mǎi)受人(?乙方)：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條、房屋?的基本情況?：甲方房?屋座落在_?____，?位于第__?___層，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為_(kāi)___?_平方米，?房屋用途為?_____?。第二條?、房屋內(nèi)部?設(shè)施設(shè)備：?包括__?___。?第三條、本?合同中所述?房屋為拆遷?安置房，該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，不?存在房屋抵?押，債權(quán)債?務(wù)，以及其?他權(quán)利瑕疵?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)，乙?方不負(fù)任何?責(zé)任。第?四條、上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格：成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?___元整?(大寫(xiě)：_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。第?五條、付款?時(shí)間與辦法?：甲乙雙?方同意以現(xiàn)?金付款方式?一次性付款?，付款于本?合同簽訂三?天內(nèi)。第?六條、房屋?交付：甲?方應(yīng)在交房?當(dāng)日(年?_____?月____?_日)將拆?遷安置房屋?相關(guān)的所有?手續(xù)和該房?有關(guān)的文件?及票據(jù)交付?乙方，(以?各項(xiàng)文件及?票據(jù)為證明?)。甲方于?房屋交付使?用時(shí)將交易?的房產(chǎn)及其?附帶___?__的鑰匙?全部交付給?乙方。第?七條、甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約金，?違約金為房?價(jià)總額的2?%。第八?條、如甲方?故意隱瞞此?房屋的原產(chǎn)?權(quán)所屬人、?房屋位置、?質(zhì)量問(wèn)題，?影響乙方的?居住及使用?時(shí)，乙方有?權(quán)要求退房?，一切損失?由甲方承擔(dān)?。第九條?、關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?：本房屋五?年后若遇到?需要辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證等其?它手續(xù)，甲?方無(wú)條件協(xié)?助辦理，所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。第十條?、本合同未?盡事項(xiàng)另行?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議同?本合同具有?同等法律效?力。第十?一條、爭(zhēng)議?解決方式：?如發(fā)生雙方?爭(zhēng)議，首先?協(xié)商解決;?協(xié)商不成任?何一方向房?屋所在地法?院起訴。?第十二條?、本合同自?雙方簽字之?日起發(fā)生法?律效力，應(yīng)?共同遵守。?