第17頁共17頁建設工程施?工合同范文?通用版單?位名稱:_?____?合同編號:?_____?施工日期?:____?_至___?__甲方?(負責人)?:____?_電話__?___監?理方:__?___??????????????電話:?_____?業務簽單?:____?_?????????????電話:_?____?設計師:_?____??????????????電話?:____?_工程主?管:___?__?????????????電話:?_____?施工員:?_____??????????????電?話:___?__工程?施工須知?一、和客戶?協同辦理好?裝修許可證?后方可施工?,嚴禁公司?員工無裝修?許可證施工?,誰違章誰?負責;二?、進場第一?天必須在適?當位置張貼?防火、禁煙?標志,掛好?施工牌、員?工守則、操?作規范、裝?修圖紙等;?施工手冊由?施工員自行?保管;三?、進場后必?須做好廚、?衛、陽臺地?面試滲漏,?檢查水管、?電視、電話?線路等是否?正常,下水?是否暢通;?四、圖紙?尺寸及預算?與現場尺寸?進行核對,?如有出入提?交書面工程?量報告交市?場部處理備?案,施工員?必須與設計?師一起進行?圖紙現場交?底,施工員?安排施工任?務與進度,?監督施工質?量、衛生、?安全情況?五、隱蔽工?程:水電管?線、地龍骨?、吊頂需經?甲方簽字認?可后方可預?埋或封板,?與墻體接觸?的木制品背?面必須刷清?漆后粘貼防?潮紙做好防?潮處理;?六、因現場?停水停電等?不可抗因素?造成工程延?期,施工員?必須讓甲方?及時簽字順?延工期,違?者施工員負?全責,如因?施工員施工?不力延期,?則由施工員?和相關責任?人承擔責任?;七、客?戶單方與各?工種聯系更?改圖紙或工?程變更,施?工人員有權?拒絕,嚴禁?施工員與客?戶私下交易?,沒有簽工?程變更單就?擅自增加或?減少項目,?違者罰款或?開除;八?、客戶如在?未施工前需?要改變施工?圖或在竣工?后要更改項?目,施工員?必須憑客戶?簽字認可的?公司設計專?用修改圖及?客戶簽字認?可的追補預?算方能施工?,違者重罰?;九、每?個員工掛牌?上崗,各工?種嚴格按照?操作規范施?工,杜絕工?傷事故,嚴?禁電工單人?帶電操作,?油漆時嚴禁?煙火;一?十、施工員?必須全天候?開通手機與?公司/客戶?主動聯系,?匯報施工情?況和近段時?間的工作安?排;一十?一、客戶有?權拒絕不穿?工作服和無?胸卡的人員?進場施工,?施工現場禁?止燒飯、住?宿(確需燒?飯住宿者需?征得客戶同?意),嚴禁?閑雜人等到?施工現場玩?耍或留宿;?一十二、?各工種與施?工員質量自?檢合格,提?前通知質檢?員和客戶驗?收,認真負?責整改驗收?中的問題,?并交客戶驗?收簽字做好?施工日志;?一十三、?嚴禁施工員?或班組私自?承接裝修業?務,違者罰?款或開除;?一十四、?班組每日下?班前必須切?斷總電源,?關閉總水閥?后方能離開?;一十五?、施工人員?必須服從甲?方物業的規?章制度,搞?好物業相關?人員的關系?,嚴禁偷盜?損壞打架斗?毆事件發生?.分部分?項工程勞務?(施工)承?包協議書?裝飾合同號?：____?_甲方：?_____?乙方(施?工責任方)?：____?_甲方承?建之工程，?現委托乙方?采取(□A?、包工□B?、包工包料?)、機具、?設備、安全?生產及安全?設施等大包?干方式進行?施工。為了?明確工程內?容及雙方責?任，特商定?如下條款，?雙方共同遵?守執行。?第一條：工?程內容一?、工程地點?：____?_;二、?開工日期：?_____?年____?_月___?__日，竣?工日期：_?____年?_____?月____?_日，總工?期：___?__日;?三、分部分?項工程工種?類別：__?___;?四、工程質?量標準：_?____;?五、乙方?承包圍：_?____;?第二條：?組織領導?一、乙方必?須服從甲方?的統一指揮?、調配、指?導及管理，?遵守甲方現?場的各項管?理及規章制?度，做到文?明施工、安?全施工。?二、乙方必?須確保進場?人員的技術?素質，特種?工種均持證?上崗。在施?工責任期內?，未經甲方?許可，乙方?不得隨意更?換施工隊伍?和人員，以?保證該項目?技術力量和?施工隊伍的?穩定性。?三、乙方必?須指定專職?管理人員，?負責安排施?工、生產、?人員調配、?技術安全、?工程質量以?及生活、計?生等工作。?四、乙方?不得采取任?何形式同建?設單位代表?或建設監理?單位代表聯?系和溝通，?只要與本工?程有關的事?宜，必須向?甲方項目經?理匯報與協?商。除甲方?高層領導特?批外，否則?，給公司造?成負面影響?的處以10?00元_5?000元的?罰款。五?、乙方向工?人發放生活?費或工資，?必須在本公?司的項目經?理監督下進?行。每個分?部分項工程?必須有工人?的花名冊，?工人領取生?活費或工資?要在花名冊?上簽字認可?，并花名冊?交項目經理?保管并存檔?。第三條?：雙方職責?一、甲方?責任：1?、負責工地?現場工程質?量、安全生?產、工程進?度、配料用?料的指揮、?監督和管理?。2、負?責安排乙方?工程量及現?場進度、審?核完成工程?量，申報預?決算，申請?劃撥工程款?。3、負?責與業主、?設計、監理?等單位及部?門進行工程?聯系并申報?文件資料。?二、乙方?責任：1?、嚴格按照?施工圖紙與?設計變更通?知施工，嚴?格執行國家?現行《施工?技術驗收規?范》。尊重?和服從業主?、監理單位?及甲方管理?人員的監督?與指揮，對?工程質量全?面負責并確?保達到(□?A、合格□?B、優良)?以上等級。?2、強化?本施工隊伍?的安全生產?教育，嚴格?按操作規程?施工，不亂?搭亂拉電路?管線，不私?自安裝電源?插座，不強?行違章施工?，嚴格杜絕?火災及其他?安全事故的?發生。否則?，由乙方承?擔由此產生?的全部責任?。乙方進入?施工現場必?須檢查各安?全設施的安?全狀態，如?發現不安全?因素及時向?甲方書面提?出，乙方在?安全設施不?安全狀態下?，有權拒絕?施工，如遇?到突發性事?件或不可抗?力因素造成?的事故，原?則上由乙方?負責，乙方?經費困難可?與甲方協商?申請適當補?助。3、?乙方工人進?入施工現場?必須佩帶安?全帽，不穿?拖鞋或穿高?跟鞋、不得?赤脖、做到?文明、安全?施工、工完?場清。未經?許可，施工?現場嚴禁住?人和帶兒童?入內，飲食?做飯，大小?便，乙方工?人所使用的?交通工具不?得進入施工?現場，應在?指定位置停?放，違者甲?方有權重罰?。乙方有義?務保持宿舍?內的衛生和?清潔，宿舍?內禁止留宿?他人。4?、乙方絕對?服從甲方工?程進度安排?，班組長每?天必須在施?工現場，未?經項目經理?同意不得擅?自離開。?5、必須保?證有充足的?施工人員及?技術力量，?施工人員數?量穩定，工?作效率高，?否則因此而?造成的延期?交工、工程?質量等問題?均由乙方承?擔。6、?具體施工作?業中必須配?備所需安全?標準牌、安?全圍擋、指?示牌和指示?燈等安全設?施，并且必?須符合國家?裝飾裝修施?工操作規程?及相關法律?規定，以確?保安全、文?明施工，否?則由此造成?的一切后果?均由乙方自?行負責，相?關費用由乙?方全部承擔?。7、乙?方施工人員?必須嚴格遵?守、執行甲?方制定的各?項規章制度?及有關條例?。如有違反?情節嚴重者?或嚴重影響?甲方及公司?聲譽者，甲?方可責令乙?方清場并另?行安排其他?施工隊伍組?織施工，剩?余工程之進?度款將不再?支付。同時?乙方應對由?此給甲方造?成之損失予?以賠償，由?此產生的一?切法律后果?均由乙方自?行負責。?8、該工程?完工并移交?甲方前，乙?方應保障甲?方不承擔任?何因人身傷?亡或財產損?失所發生一?切責任，保?障甲方不承?擔任何屬于?乙方及其施?工人員引起?的訴訟、控?告、索賠責?任及可能發?生的相關費?用。9、?乙方不得將?依據本協議?書取得該分?部分項工程?進行轉包，?否則甲方有?權立即收回?該工程項目?并追究相關?責任。1?0、乙方必?須提前二日?向甲方項目?部申報材料?，并且必須?在材料申報?單上簽字負?責，常規材?料申報量不?得大于實際?用量的10?%，非常規?材料申報量?不得大于實?際用量的5?%(含合理?損耗)。特?別是非常規?材料若大于?合理損耗多?余部分由乙?方支付相關?采購成本，?材料申報單?上必須有該?工程項目經?理簽字認可?，方可執行?。現場領料?必須有乙方?簽字認可，?其他集體或?個人無權領?料。11?、乙方在施?工過程直到?驗收交工前?，必須采取?有效的半成?品或成品保?護措施，若?無故或惡意?損壞成品或?半成品，處?以該成品或?半成品工程?造價的三倍?對乙方進行?處罰。1?2、工地內?廢舊物資回?收歸本公司?所有，未經?甲方項目經?理許可，乙?方不得私自?回收和出售?，一旦發現?處以該廢舊?物資價值5?_10倍的?罰款。并對?發現人或舉?報人給予獎?勵。13?、乙方施工?質量達不到?約定標準，?必須無條件?進行返工和?修正，乙方?必須對所返?工部分的主?輔材進行賠?償，對于返?工造成的損?失和負面影?響，甲方有?權對乙方處?以500元?_1000?0元的罰款?。14、?施工現場工?人之間打架?斗毆、工種?之間打架斗?毆，甲方項?目經理有權?對乙方重罰?。若工地出?現盜竊事件?，經公司訪?查落實，對?舉報人本公?司給予盜竊?物質價值相?等經濟獎勵?。情節嚴重?者，甲方有?權交給司法?部門處理。?10、乙?方在所指定?的工程完工?后，應向甲?方及時上報?該分部分項?工程的施工?總結，并積?極配合甲方?或第三方對?施工質量進?行驗收。?第四條：工?程質量及驗?收標準乙?方所施工的?工程質量必?須達到國家?或專業質量?檢驗部門質?量評定(□?A、合格□?B、優良)?標準等級以?上。因乙方?盲目施工、?只求速度不?按操作規程?施工，導致?工程質量不?符合設計要?求、質量不?合格，甲方?有權責令乙?方立即停工?或返工，返?工費用由乙?方承擔，由?此造成的材?料浪費及經?濟損失全部?由乙方負責?賠償，工期?不予順延。?第五條：?工期約定?乙方必須嚴?格按照甲方?現場安排的?季度、月、?度及周施工?計劃所要求?的時間或期?限，如期或?提前完成所?有本項目的?施工任務，?若拖延工期?，每延期一?日，按(?□A、結算?總價‰□B?、元)向甲?方支付罰金?。第六條?：付款方式?一、乙方?進入施工現?場必須大于?天后，甲方?按乙方所完?成的實際施?工進度，每?月日，日，?日，按借款?方式領取生?活費(或材?料備用金)?，借款總額?不得大于預?算人工工費?或預算工程?款的﹪;根?據甲方與業?主結算工程?款的情況，?到甲方帳戶?后三天內付?到決算人工?工費(或乙?方承包工程?造價決算款?)的95%?支付給乙方?。二、質?保金：質保?金按分部分?項工程決算?人工工費(?或乙方承包?工程造價決?算款)5%?扣除，待工?程完工并通?過竣工驗收?一年后，據?實返還，無?銀行利息。?因質量原因?造成的返修?，乙方應在?收到口頭或?書面通知三?日內派人修?理，否則甲?方可委托其?他單位或人?員修理，其?費用由甲方?在乙方質保?金中扣除，?不足部分由?乙方支付。?第七條：?其他一、?若乙方無正?當理由單方?終止本協議?書，除承擔?由此給甲方?造成的經濟?損失外，還?應向甲方支?付分部分項?工程總人工?工費(或乙?方承包工程?總造價)3?﹪的違約金?。二、若?乙方違反本?協議書的上?述有關約定?，不按工期?竣工、質量?達不到設計?規范或要求?，存在較大?安全隱患或?發生安全事?故以及發生?其他導致本?協議書無法?履行的行為?，甲方有權?單方面解除?本協議書并?要求乙方清?場，乙方對?其行為給甲?方造成的經?濟損失應當?給予賠償。?三、甲方?對本協議書?上述各條款?具有解釋權?。本協議?書一式三份?，甲方二份?，乙方一份?，具有同等?法律效力，?該協議書自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效，至乙?方負責施工?之上述施工?分部分項工?程辦完工程?交接并竣工?結算后，除?保修條款依?然有效外，?即告終止。?甲方(簽?字或蓋章)?：乙方(簽?字或蓋章)?：甲方代?表：___?__??????????乙方代?表：___?__經辦?人：___?__????????????經辦人：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點：__?___附?件：(備注?：附件與本?協議書具有?同等的法律?效力)建?設工程施工?合同范文通?用版（二）?雇主：＿?＿＿＿＿＿?＿＿承包?人：＿＿＿?＿＿＿＿?工程項目及?相關文件：?＿＿＿＿＿?＿＿上述?雙方經友好?協商，達成?如下合同條?款：第一?部分共同?條件定義?與解釋定?義第一條?本合同范?本（按下文?規定的定義?）中的下列?詞和用語，?除文中另有?要求者外，?應具有此處?為其所規定?的含義：?（１）“雇?主”是指合?同條件第二?部分中指明?的已就工程?的建筑、安?裝或交付進?行招標并將?雇用承包人?的一方以及?雇主名下的?合法繼續人?，但不包括?（經承包人?同意者除外?）雇主的任?何受讓人。?（２）“?承包人”是?指其投標已?被雇主接受?的個人或多?人、商號或?公司，并包?括承包人的?私人代表、?繼承人和經?許可的受讓?人。（３?）“工程師?”是指第二?部分中指定?的工程師，?或由雇主隨?時指派并書?面通知承包?人要為本合?同的目的替?代上述指定?的工程師以?工程師身份?行事的工程?師。（４?）“工程師?的代表”是?指駐工地工?程師或工程?師的助理，?或任何由雇?主或工程師?隨時派來履?行本文件第?二條所規定?的職責的工?程建筑管理?員，其職權?應由工程師?書面通知承?包人。（?５）“工程?”是指依照?本合同應進?行的工程。?（６）“?合同”是指?合同條件、?說明書、圖?紙、經標價?的建筑工程?清單、費率?與價格表（?如果有的話?）、投標書?和合同協議?。（７）?“合同價格?”是指投標?書所列明的?，但經根據?下文所載規?定予以增減?的金額。?（８）“施?工設施”是?指為本工程?或臨時工程?（按本條下?述定義）的?進行、建成?或維護方面?所需的一切?設備器械或?諸如此類性?質的各物，?但不包括打?算用以構成?或正在構成?永久性工程?組成部分的?材料或其它?各物。（?９）“臨時?工程”是指?為本工程的?進行、建成?或維護方面?所需的所有?各種臨時工?程。（１?０）“圖紙?”是指說明?書中所提到?的圖紙和任?何經工程師?書面認可的?對這類圖紙?所作的修改?，以及工程?師隨時提供?或書面認可?的其它圖紙?。（１１?）“現場”?是指要在其?上、其下或?其中進行本?工程的土地?和其它場所?，以及任何?由雇主為本?合同的目的?而連同本合?同中特別指?定為現場組?成部分的其?它場所一起?提供的其他?土地或場所?。（１２?）“經認可?”是指業經?書面認可，?包括對先前?的口頭認可?所作的隨后?的書面確認?；而“認可?”是指書面?認可，包括?上述情況。?單數與復?數視文中?需要，僅?表明單數的?詞也包括復?數在內，反?之亦然。?頁旁小標題?或注釋這?些一般條件?中的頁旁小?標題或注釋?均不得被認?為是本合同?條件的組成?部分，也不?得作為解釋?本合同條件?或本合同時?的考慮因素?。工程師?的代表工?程師的代表?的責任和權?力第二條?工程師的?代表的責任?是視察和監?督本工程，?并試驗與檢?查有關本工?程所要使用?的材料與做?工。他無權?免除承包人?根據本合同?所承擔的任?何責任或義?務，除本文?件下面或本?合同其它地?方另有明文?規定者外，?他無權命令?進行任何會?引起遲延的?工程或指示?雇主作任何?額外支付，?也不能對本?工程作任何?變更。工?程師可以隨?時以書面方?式把授予工?程師的任何?權力和授權?委托給工程?師的代表，?并應將所有?這種權力和?授權的書面?委托的副本?提交給承包?人。工程師?的代表在這?種委托范圍?之內（但不?是委托范圍?之外）給予?承包人的任?何書面指示?或認可，應?如同工程師?所作出的指?示或認可一?樣，對承包?人與雇主具?有約束力。?但是必須以?下述為條件?：１．工?程師的代表?對任何工作?或材料未予?不認可，并?不損害工程?師日后不認?可該工作或?材料并下令?予以推倒、?清除或拆毀?的權力。?２．如果承?包人對于工?程師的代表?所作的任何?決定感到不?滿意，他應?有權把此問?題提交工程?師，工程師?應隨即對該?決定予以確?認、撤銷或?更改。轉?讓與轉包?１．轉讓?第三條承?包人未經雇?主事先書面?同意，不得?轉讓本合同?或本合同的?任何組成部?分或其中的?任何好處或?利益（付給?承包人銀行?的任何根據?本合同到期?應付的款項?不在此列）?。２．轉?包第四條?承包人不?得把整個工?程轉包出去?。除本合同?另有規定者?外，承包人?未經工程師?事先書面同?意（不得無?理不予同意?）不得把本?工程的任何?組成部分轉?包出去，如?予同意，不?得免除承包?人根據本合?同所承擔的?任何責任或?義務，承包?人對任何分?包人或分包?人的代理人?、雇員或工?人的行動、?違約和疏忽?，就如同對?承包人或承?包人的代理?人、雇員或?工人的行動?、違約或疏?忽一樣，應?承擔全部責?任。但是，?按計件方式?提供勞動力?，不應認為?是本條所說?的轉包。?合同的范圍?第五條?本合同包括?本工程的施?工、建成和?維護，除本?合同另有規?定者外，還?包括提供經?本合同指定?或從本合同?中合理地推?知需要提供?的為本工程?的施工、建?成和維護所?需的一切勞?力、材料、?施工設備、?臨時工程和?不論臨時性?或永久性的?各物合同?文件６．?語言（１?）制訂本合?同文件所用?的語言應在?第二部分中?予以說明，?如果本合同?文件用不止?一種語言寫?成，則還應?在第二部分?中指定解釋?本合同所據?以為準的該?種語言，即?其中指定的?“主要語言?”。文件?互相解釋?（２）除本?合同另有規?定者外，共?同條件和專?用條件中的?各項條款規?定，應成為?任何構成本?合同組成部?分的其它文?件中各項條?款規定的主?導。在上述?條件下，構?成本合同的?若干文件應?視為是彼此?相互解釋的?，如有意義?不明確或不?一致之處，?應由工程師?對之作出解?釋和調處，?工程師應即?為此向承包?人發出指示?，指導應按?何種方式完?成該項工作?。但是，如?果工程師認?為，遵照任?何這種指示?執行而為承?包人帶來的?任何費用，?由于文件的?這種意義不?明確或不一?致，并不在?而且有理由?不在承包人?所預計之列?，則工程師?應予證明，?而雇主應按?可以合理負?擔此項費用?的金額支付?這筆額外款?項。７．?圖紙的保管?（１）圖?紙應由工程?師單獨保管?，但應向承?包人免費提?供圖紙副本?兩份。承包?人如還需要?更多的副本?，應由承包?人自費提供?和制作。在?本合同履行?完畢時，承?包人應把所?有根據本合?同提供的圖?紙退還給工?程師。承?包人應就執?行根據本合?同規定的工?程或其它事?項所進一步?需要的任何?圖紙或說明?書，給工程?師或工程師?的代表以適?當的書面通?知。圖紙?副本應有一?份保存在現?場（２）?上述提供給?承包人圖紙?副本中一份?，應由承包?人保存在現?場，該分圖?紙應供工程?師、工程師?的代表和經?工程師書面?授權的任何?其它人員在?一切適當時?間檢查和使?用。建設?工程施工合?同范文通用?版（三）?甲方(房主?)：___?__????乙方(?承租人)：?_____?電話：__?___乙?方需向甲方?提供個人身?份證正反面?復印件一份?留檔使用(?必需真實有?效)甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達成如下協?議：___?__一、?甲方將自有?的坐落在_?____(?簡稱本房產?)，出租給?乙方作__?___使用?。雙方約定?本房產的租?賃期為__?_____?_____?__年__?___8_?____月?_____?15___?__日起到?_____?_____?____年?_____?8____?_月___?__14_?____日?。共計__?___12?_____?個月。二?、本房屋年?租金為(人?民幣大寫)?：____?_(小寫：?_____?￥____?_)，租金?每半年結算?，分兩次付?清。三、?租金支付時?間及方式：?_____?第一次于_?___年_?___月_?___日前?支付___?__元，第?二次于__?__年__?__月__?__日前支?付____?_元。四?、乙方租賃?期間，水費?、電費、寬?帶費以及其?它由乙方居?住而產生的?費用由乙方?承擔。其中?水費3元每?噸，生活用?水10元每?人每月，電?費1元每度?，寬帶費1?0元每月，?以上費用每?月15號收?取一次。?附：___?__電表底?數____?_度，水表?底數___?__噸。五?、房屋出租?保證金1?、首次交付?租金時，乙?方應另付保?證金(人民?幣大寫)_?____壹?仟____?_元整(小?寫：___?__元)。?退租時甲乙?雙方無任何?異議，甲方?將保證金退?還給乙方。?六、乙方?租用本房產?后應注意以?下事項：_?____?甲方不分擔?乙方在租房?期內對其自?身造成的損?失和對第三?方造成的任?何道德、經?濟糾紛。?1、乙方應?遵守中國法?律，不做違?法亂紀的活?動，若有違?反法