第9頁共9頁承包經營合?同(茶莊)?發包方：?_____?（以下簡稱?甲方）承?包方：__?___（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方經友好協?商，在平等?自愿的基礎?上，就乙方?承包甲方所?有的杭州_?____茶?莊事宜，達?成如下協議?：第一條?乙方承包?經營杭州_?____茶?莊，杭州_?____茶?莊的經營范?圍見營業執?照。第二?條茶莊的?坐落、面積?、裝修、設?施情況1?．承包給乙?方的茶莊位?于浙江省杭?州市___?__路黃泥?_____?號；2．?茶莊現包括?一幢面積為?_____?平方米的兩?層半住房及?茶莊周圍甲?方所有的附?屬土地（甲?方應提供所?有的權屬證?書）；3?．本合同簽?訂后___?__日內，?甲乙雙方共?同對移交給?乙方的杭州?_____?茶莊的財產?進行清點。?4．甲方?必須在__?___年_?____月?_____?日前將茶莊?全部移交給?乙方，由乙?方進行簡單?裝修（如安?裝空調、鋪?設地面等）?。5．上?述房屋、土?地使用權和?財務均屬承?包財產的范?圍之列，甲?方應同茶莊?的營業執照?一并移交給?乙方，供乙?方經營使用?。第三條?承包期限?該茶莊承?包期限共_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。第四條?承包金支?付方式1?．該茶莊第?一年承包金?為____?_元（大寫?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整）。2?．第二年至?_____?年承包金為?_____?元（大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）。3．?每年的承包?金必須在當?年____?_月___?__日一次?性付清。?4．本合同?簽訂后當日?，乙方先預?付給甲方承?包定金兩萬?元。第五?條茶莊房?屋修繕與使?用1．在?承包期限內?，甲方保證?該房屋的使?用安全（乙?方使用不當?除外），其?它所屬硬件?設施的維修?責任由乙方?自行負責。?2．甲方?提出進行維?修須提前_?____日?書面通知乙?方，乙方應?積極協助配?合，承包期?限順延。?第六條茶?莊的轉包與?轉讓1．?在承包期間?，甲方有權?依法定程序?出賣乙方所?承包的茶莊?。出賣后，?本合同對新?的茶莊所有?人和乙方繼?續有效。?2．乙方如?將該茶莊的?承包權轉讓?給第三方，?提前三個月?通知甲方。?3．甲方?出售該茶莊?，在___?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優先購?買權。第?七條合同?的變更、解?除與終止本?合同1．?本合同生效?后具有法律?約束力，甲?、乙雙方均?不得隨意變?更或者解除?本合同，需?要變更或解?除時，須經?雙方協商一?致達成新的?書面協議。?2．甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：（?1）提供不?符合約定條?件的茶莊設?施，嚴影響?經營。（?2）甲方未?履行房屋的?修繕義務，?嚴重影響經?營。3．?承包期滿合?同自然終止?。4．因?不可抗力因?素導致合同?無法履行或?者無法完全?履行時，甲?、乙雙方協?助商一致，?可以變更或?者解除合同?。第八條?違約責任?1．甲、?乙雙方應全?面實際履行?本合同，不?履行或者不?完全履行的?應負違約責?任。2．?在承包期間?，甲方有第?八條第二款?的行為之一?或無正當理?由拒不履行?本合同的，?乙方有權終?止合同，甲?方應按照當?年年承包金?的兩倍作為?違約金。?第九條免?責條款1?．因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?．因國家政?策需要拆除?或改造酒店?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?．因上述原?因而終止合?同的，承包?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數?計算，多退?少補。4?．不可抗力?系指不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?條爭議解?決本合同?發生的爭議?，由雙方當?事人協商或?申請調解；?協商或調解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1．提請?仲裁委員?會仲裁。?2．依法向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?第十一條?本合同未盡?事宜，經甲?、乙雙方協?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?三條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執____?_份。具?有同等法律?效力。甲?方：（簽字?蓋章）__?___乙?方：（簽字?蓋章）__?____?____年?_____?月____?_日承包?經營合同(?茶莊)（二?）合同編?號：___?__發包?人：___?__簽訂?地點：__?___承?包人：__?___簽?訂時間：_?____年?_____?月____?_日第一?條發包人?將位于__?___發包?給承包人使?用，承包人?按約定從事?經營活動。?第二條?承包期限：?從____?_年___?__月__?___日發?包人將飯店?交付承包人?使用，到_?____年?_____?月____?_日收回。?第三條?承包金及交?付的時間、?方式承包?金每月(大?寫)___?__元。?承包金每_?____個?月交一次，?先付后用，?第一次承包?金于合同生?效后___?__天內交?給發包人，?第二次承包?金于___?__交清，?以后交付方?式以此類推?。第四條?承包飯店?的經營范圍?_____?第五條?承包人應當?合法經營，?承包人在經?營過程中發?生的所有債?權債務與發?包人無涉。?第六條?承包人承擔?在經營過程?中所有需支?出的費、稅?，發包人不?承擔任何費?用。第七?條發包人?允許承包人?對飯店進行?裝修，該裝?修按5年期?限折舊，若?在5年內發?生拆遷事由?，實際獲得?的賠償歸發?包人所有，?發包人補償?承包人所剩?年數的裝修?折舊費用。?合同期滿，?該裝修無償?歸發包人所?有。第八?條未經發?包人同意，?承包人不得?轉承包飯店?。發包人同?意轉租的，?轉租合同終?止期不得超?過原承包合?同期限，因?第三人造成?損失的，承?包人應當賠?償損失。?第九條合?同解除的條?件：___?__第十?條違約責?任：任何一?方有違約行?為，均應向?非違約方支?付違約金?元，并賠償?相應的損失?。第十一?條由于非?發包人原因?造成的標的?物拆遷、滅?失，發包人?免責。第?十二條合?同爭議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決;?協商不成的?，可直接向?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十三條?其他約定?事項：發?包人(章)?：承包人?(章)：?住所：住?所：法定?代表人(?簽名)：?法定代表人?(簽名)：?居民身份?證號碼：?居民身份證?號碼：委?托代理人?委托代理人?：承包經?營合同(茶?莊)（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方就乙?方承包經營?甲方所有的?棋牌室事宜?達成如下協?議：一、?甲方現將棋?牌室（面積?為____?_平方米）?承包給乙方?經營，乙方?不得擅自改?變現有格局?，并不得擅?自改變其功?能（如乙方?出于經營需?要，需要改?變格局或增?加其它設施?的，需經甲?方同意，費?用由乙方自?負）。甲方?配置在棋牌?室內的財產?詳見清單。?二、承包?時間暫定一?年，從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。承包?期滿，視雙?方合作情況?，由甲乙雙?方協商是否?再繼續承包?。三、乙?方需一次性?交納承包押?金____?_萬元，于?合同簽訂后?一次性支付?，承包期滿?扣除乙方應?支付的有關?費用后歸還?。乙方交納?甲方承包款?金額共計_?____元?（年），每?月為___?__元整。?第一期在?開業前一周?內一次性支?付____?_元，以后?按月支付各?項費用，每?月在15前?與財務結算?。乙方逾期?支付，應向?甲方承擔每?日萬分之五?的違約金。?四、承包?期內棋牌室?使用的水、?電費用，由?乙方按照水?、電表實際?度數，獨立?結算，由甲?方按月按實?收取。五?、有管理部?門應收取的?各種費用，?由乙方承擔?，甲方代乙?方繳納。?六、甲方提?供乙方內線?電話1只，?話費按乙方?實際使用次?數按月結算?。七、甲?方如遇特殊?接待活動等?，需要使用?棋牌室，須?提前1至2?天通知乙方?，乙方應當?優先給予甲?方使用并半?價收費。對?甲方的關系?客戶，乙方?應當給予優?惠價格，具?體標準另行?協商。八?、棋牌室內?的財產，乙?方應妥善保?管使用，如?有損壞，則?視損壞程度?，由乙方給?予修復或照?價賠償。?九、乙方不?得以甲名義?單獨對外開?展非本業務?范疇的經營?活動，如需?甲方蓋章對?外進行本業?務的活動，?事先須經得?甲方同意認?可。十、?乙方須遵守?當地公安派?出所治安要?求，合法經?營，如違反?有關規定，?自行承擔一?切法律責任?。若因乙方?的違法行為?導致甲方遭?受有關的經?濟處罰，處?罰結果最終?由乙方承受?。十一、?乙方有下列?行為，