第14頁共14頁土地租賃?合同協議?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）根?據《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律規定?，為了明?確甲、乙?雙方的權?利、義務?，經雙方?平等協商?，簽訂本?合同。?一、甲方?將位于市?路號的畝?土地的使?用權及地?上建筑物?、構筑物?、附著物?等（見附?件）出租?給乙方使?用。二?、乙方承?租本宗土?地必須進?行合法經?營，否則?甲方有權?收回土地?使用權，?終止合同?。三、?乙方不得?擅自轉租?本宗土地?的使用權?，如需進?行轉租應?征得甲方?書面同意?，否則甲?方有權收?回土地使?用權，終?止合同。?四、甲?方應保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設施?完整，并?幫助乙方?協調同水?、電、暖?的提供方?的有關事?宜，但具?體收費事?宜由乙與?水電暖的?提供方協?商，所有?費用由乙?方承擔。?五、乙?方在租用?期間，不?得隨意改?變本宗土?地狀況和?地上的建?筑物、構?筑物、附?著物及水?、電、暖?管網等設?施，如確?需改動或?擴增設備?應事先征?得甲方書?面同意后?方可實施?，對有關?設施進行?改動或擴?增設備時?如需辦理?相關手續?，由乙方?辦理，甲?方根據實?際情況給?予協助，?所需費用?有乙方承?擔，否則?，乙方應?恢復原狀?，并賠償?由此給甲?方造成的?損失。?六、乙方?租用期間?，有關市?容環境衛?生、門前?三包等費?用由乙方?承擔。國?家行政收?費，按有?關規定由?甲、乙雙?方各自負?擔。七?、乙方在?租賃期間?因生產經?營所發生?的所有事?故及造成?他人損害?的，由乙?方承擔責?任，與甲?方無關。?八、合?同約定的?租賃期限?界滿或雙?方協商一?致解除合?同后__?_日內，?乙方應向?甲方辦理?交接手續?，交接時?乙方應保?證工作人?員撤離、?將屬于自?己的設備?騰清，并?將租賃范?圍內的垃?圾雜物等?清理干凈?。九、?租賃期限?為年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?十、經?甲乙雙方?商定，租?金的交納?采取按年?支付先付?后用的方?式，年租?金為元，?由乙方于?每___?_年__?__月_?___日?交納給甲?方.如逾?期交納租?金___?日以內，?乙方除應?補交所欠?租金外還?應向甲方?支付年租?金日千分?之二的違?約金；如?逾期超過?___日?，甲方有?權解除合?同，乙方?應甲方支?付年租金?百分之二?十五的違?約金。?十一、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?十二、在?租賃期限?內，因不?可抗拒的?原因或者?因城市規?劃建設，?致使雙方?解除合同?，由此造?成的經濟?損失雙方?互不承擔?責任。?十三、爭?議解決方?式：十?四、雙方?協商一致?可另行簽?訂補充協?議，補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力。?十五、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十六?、本合同?一式四份?，雙方各?執兩份，?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?乙方（蓋?章或簽字?）__?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?土地租賃?合同協議?（二）?出租方(?甲方)：?(以下簡?稱甲方)?證號：?承租方?(乙方)?：公司(?以下簡稱?乙方)?營業證號?：為了?明確甲、?乙雙方在?土地租賃?過程中的?權利、義?務，根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律規定，?經雙方平?等協商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于北京?市懷柔區?鎮村東或?西的畝土?地的使用?權出租給?乙方使用?。該塊土?地的具體?位置(即?四至)為?東至南至?西至北至?;大小為?畝，長米?，寬米，?形狀為矩?形。租賃?期限為年?個月，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，年租金?元，租金?共計萬元?整(元)?。二、?甲方承諾?對本合同?第一條?所指土地?有合法的?使用權并?有權出租?給乙方使?用(用來?建造廠房?及)，如?有違反，?甲方應將?所收的全?部租金退?還，并賠?償乙方因?對該塊土?地的投資?而產生的?損失，包?括但不限?于固定資?產、廠房?及相關設?備等。?三、乙方?承租本宗?土地必須?進行合法?經營，否?則甲方有?權收回土?地使用權?，終止合?同。四?、甲方應?保證本宗?土地上的?水、電、?暖等基本?設施完整?，并幫助?乙方協調?同水、電?、暖的提?供方的有?關事宜，?但具體收?費事宜由?乙與水電?暖的提供?方協商，?所有費用?由乙方承?擔。五?、乙方租?用期間，?有關市容?環境衛生?、門前三?包等費用?由乙方承?擔。國家?行政收費?，按有關?規定由甲?、乙雙方?各自負擔?。六、?乙方在租?賃期間因?生產經營?所發生的?所有事故?及造成他?人損害的?，由乙方?承擔責任?，與甲方?無關。?七、租賃?期限界滿?后，乙方?有優先的?承租權，?且租金優?惠同等位?置地塊的?____?%到%。?如乙方不?再續約或?雙方協商?一致解除?合同后_?___日?內，乙方?應向甲方?辦理交接?手續，交?接時乙方?應保證工?作人員撤?離、將屬?于自己的?設備騰清?，并將租?賃范圍內?的垃圾雜?物等清理?干凈。?八、經甲?乙雙方商?定，租金?的交納于?本合同生?效后__?__日由?乙方一次?性支付給?甲方，即?元。如逾?期交納租?金在__?__日以?內，乙方?除應補交?所欠租金?外還應向?甲方支付?年租金日?千分之的?違約金;?如逾期超?過日，甲?方有權解?除合同，?乙方應甲?方支付年?租金百分?之的違約?金。九?、甲方保?證乙方于?本合同生?效后__?__日內?進駐該塊?土地。如?因甲方原?因導致乙?方未能按?時進入，?逾期交納?租金在_?___日?以內，甲?方應向支?乙方付總?租金日千?分之的違?約金;如?逾期超過?____?日，乙方?有權解除?合同，甲?方應向乙?方支付總?租金百分?之的違約?金。十?、甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權拒付?。十一?、在租賃?期限內，?因不可抗?拒的原因?或者因城?市規劃建?設，致使?雙方解除?合同，由?此給乙方?造成的經?濟損失由?有關部門?按照北京?市的有關?規定進行?補償外，?甲方還應?退還未到?期部分的?租金。?十二、爭?議解決方?式：如雙?方發生爭?議，應協?商解決。?協商不成?的，任何?一方均可?向土地所?在地人民?法院提起?訴訟。(?或如雙方?發生爭議?，應協商?解決。協?商不成的?，任何一?方均可向?北京仲裁?委員會申?請仲裁。?)十三?、雙方協?商一致可?另行簽訂?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。十四?、本合同?自雙方簽?字蓋章后?并公證后?生效。?十五、本?合同一式?四份，雙?方各執兩?份，具有?同等法律?效力。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日土?地租賃合?同協議（?三）出?租方：(?簡稱甲方?)承租?方：(簡?稱乙方)?根據《合?同法》及?相關法律?、法規和?政策規定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償的?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地面?積、位置?。甲方?自愿將位?于會興鎮?會興街道?槐樹洼村?九華紡織?廠正門東?部部分土?地承租給?乙方經營?，面積畝?，土地方?位，東至?西至二?、土地承?租形式及?經營期限?1、個?人承租經?營;2?、該地承?租經營期?限：月日?至年日止?(土地租?用年限按?公歷計算?)。三?、承租金?及交付方?式1、?該土地承?租金為每?畝每年人?民幣金全?年共計人?民幣元;?2、每?協議生效?年的租金?;3、?其余租金?每乙方向?甲方交清?租金，不?再產生其?它費用。?四、甲?方權利和?義務、?1、按照?合同約定?收取承租?金，在合?同有效期?內，甲方?不得提高?承租金;?2、保?障乙方自?主經營，?不侵犯乙?方的合法?權益;?3、保證?道路暢通?，正常供?電供水，?電價按正?常價格收?取，水費?每噸按_?___元?收取;?4、租賃?期內甲方?負責協調?村民以及?政府之間?的關系，?做好各項?服務，確?保乙方正?常生產。?5、甲?方保證對?出租給乙?方的土地?有合法的?出租權利?，保證該?土地上不?存在與第?三方有權?屬或其他?權利糾紛?，保證除?乙方自身?原因外，?能夠正常?使用租賃?的土地。?五、乙?方權利和?義務1?、按合同?約定的期?限，乙方?有權利用?和經營所?承租的土?地;2?、享有承?租土地的?收益權和?按合同約?定興建、?購置財產?的所有權?;3、?享有國家?規定的優?惠政策和?公共設施?的使用權?。六、?合同變更?和解除?1、本合?同一經簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何一方人?事等相關?變動，不?影響合同?的執行，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?2、如遇?國家因素?導致本合?同不能履?行，本合?同終止，?雙方應互?相協作，?不論任何?一方出面?，均應力?爭補償款?項，補償?款的計算?項目中，?各自建筑?的設施補?償款歸各?方所有。?3、本?合同期滿?，繼續承?包，乙方?享有優先?權，租金?按每一年?____?%遞增，?依此類推?。4、?合同期滿?，若甲方?不再對外?出租，乙?方添置的?動產由乙?方帶走，?不動產由?雙方協商?或委托鑒?定機構，?評估作價?后留給甲?方，由?甲方向乙?方支付相?應價款。?七、違?約責任?1、乙方?應當按照?本合同約?定的期限?足額支付?租金，若?逾期付款?，承擔逾?期付款金?額___?_%的違?約金。?2、在合?同履行期?間，若甲?方違約，?不能保證?乙方正常?使用租賃?土地，應?承擔該期?間給乙方?造成的全?部損失;?若造成乙?方不能使?用該土地?的，按乙?方實際總?投資金額?的___?_%承擔?違約金，?并退還已?收取的全?部租金，?賠償給乙?方造成的?全部損失?。八、?本合同經?甲乙雙方?簽字、村?委見證后?生效。?九、本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為補?充協議，?補充協議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式叁份，?甲乙雙方?各執壹份?，村委養?殖場壹份?。十一、?租賃期內?乙方不得?轉租，否?則甲方有?權收回租?賃土地。?出租方?簽字：承?租方簽字?：村委?簽章：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?土地租?賃合同協?議（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：法定?代表人：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：身份?證號：?根據《中?華人民共?和國合同?法》及其?他相關法?律法規的?規定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償的原則?，就乙方?租賃甲方?土地事宜?達成如下?合同，以?資共同信?守。一?、土地的?面積、位?臵甲方?自愿將位?于鄉村面?積畝(具?體面積、?位臵以合?同附圖為?準)租賃?給乙方使?用。土地?方位東至?，西至，?南至，北?至。二?、土地用?途及承租?形式1?.土地用?途為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.承租?形式：個?人承租經?營。三?、土地的?承租經營?期限該?地承租經?營期限為?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?合同期滿?如乙方需?繼續經營?，應續延?此合同，?續延期限?為年。?四、承租?金及支付?方式1?、該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?元，大寫?為：__?____?____?，承租金?每年共計?人民幣。?2、第?一年交付?方式：合?同生效日?之內支付?定金人民?幣元，剩?余租金元?于___?_年__?__月_?___日?前支付;?3、其?余每__?__年_?___月?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?五、地?上附著物?的處臵?該地上的?房子目前?系危房，?共間，甲?方同意由?乙方進行?拆除，拆?除后乙方?所建房屋?歸乙方所?有。六?、甲乙雙?方的權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?1、租賃?土地的所?有權屬于?甲方，甲?方有權向?乙方收取?租賃費。?2、對?土地開發?利用進行?監督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。3、?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內，?甲方不得?提高承租?金。4?、保障乙?方自主經?營，不侵?犯乙方的?合法權益?。5、?租賃期限?內甲方必?須保證無?其他集體?或個人對?乙方所承?租的土地?提出任何?異議，如?果出現上?述情況由?甲方負責?處理，與?乙方無關?，如甲方?處理不當?而給乙方?造成了經?濟損失由?甲方負責?賠償。?6、在合?同履行期?內，甲方?不得重復?發包該地?塊。7?、乙方建?房或生產?經營中需?經過甲方?其它土地?通行時，?甲方應當?積極協助?和提供方?便，乙方?享有無償?通行權，?如甲方村?民干涉，?由甲方負?責解決。?若因甲方?未及時處?理，給乙?方造成損?失的，有?甲方負責?賠償。?8、甲方?應尊重乙?方在租賃?土地上的?自主權，?不干涉乙?方經營活?動;乙方?利用租賃?土地所產?生的一切?成果全部?歸乙方。?(二)?乙方的權?利和義務?1、按?照合同約?定的用途?和期限，?有權依法?利用和經?營所承租?的土地。?2、享?有承租土?地上的收?益權和按?照合同約?定興建、?購臵財產?的所有權?。3、?享受國家?規定的優?惠政策。?4、享?有對公共?設施的使?用權。?5、乙方?有權在承?租的土地?上建設與?約定用途?有關的生?產、生活?設施。乙?方建造的?房屋等不?動產和其?他設施的?所有權歸?乙方所有?。乙方有?權對其進?行處臵，?甲方不得?干涉。乙?方開發利?用租賃土?地除按本?合同約定?交納租金?外，不再?向甲方及?村民另行?交納費用?。七、?合同的轉?租1、?在本合同?有效期內?，乙方經?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉包?給第三方?。2、?本合同轉?租時，乙?方有權對?其租賃的?土地上的?房子等附?屬物進行?處臵，轉?租所得歸?乙方所有?，甲方不?得干涉。?3、本?合同轉租?后，甲方?與乙方之?間仍應按?原承租合?同的約定?行使權利?和承擔義?務;乙方?與第三方?按轉租合?同的約定?行使權利?和承擔義?務。八?、合同的?變更和解?除__?__本合?同一經簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或者解除?。經甲乙?雙方協商?一致簽訂?書面合同?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方法定?代表人或?人員的變?更，都不?得因此而?變更或解?除本合同?。3、?本合同履?行中，如?因國家法?律、法規?、政策發?生變化或?不可抗力?致使本合?同無法履?行或繼續?履行將影?響到甲、?乙雙方合?同目的實?現的，雙?方均有權?提出變更?或解除合?同，雙方?互不承擔?責任。?4、本合?同履行期?間，如遇?國家建設?征用該土?地，國家?對該承租?土地上乙?方建造的?房子等各?種土地附?屬物的補?償應歸乙?方所有，?甲方不得?領取相應?的的補償?金，同時?甲方退還?乙方當年?租金。?5、租賃?期滿后，?如乙方不?再租賃，?應交回租?賃的土地?，乙方所?