第13頁共13頁土地轉讓?合作合同?本合同?雙方當事?人：轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：?住所地：?法定代?表人：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?住所地?：法定?代表人：?根據中?華人民共?和國土地?管理法》?等有關法?律、法規?的規定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就轉讓?土地使用?權及地上?建筑物和?其他附著?物事宜達?成如下協?議：第?一條：擬?轉讓標的?物甲方?以出讓(?劃撥)方?式取得位?于，地?號為的?地塊的土?地使用權?，土地使?用權證號?為[?]字第?號，土地?面積__?___平?方米，轉?讓面積為?____?_平方米?，土地規?劃用途為?____?_用地，?土地使用?權年限自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日止。?甲方使用?土地上的?房屋建筑?總面積為?____?_平方米?，產權證?號為__?___字?第___?__號，?為___?__結構?。甲方?土地位置?與四至范?圍如本合?同附宗地?圖所示，?附圖已經?甲、乙雙?方確認。?第二條?：轉讓價?款甲方?愿將上述?土地使用?權及地上?建筑物和?其他附著?物轉讓給?乙方，乙?方支付人?民幣合計?____?_元。?第三條：?付款時間?及方式?第四條：?承諾與保?證4.?1甲方?承諾并保?證，甲方?依法有權?向乙方轉?讓本合同?第一條所?述土地使?用權及地?上建筑物?和其他附?著物，并?具有與乙?方簽署本?合同的完?全權利能?力與行為?能力。?4.2?甲方承諾?并保證，?在乙方基?于本合同?獲得合同?第一條所?述土地使?用權及地?上建筑物?、附著物?所有權時?未就轉讓?標的物設?置任何抵?押、債權?或債務，?保證乙方?基于本合?同的受讓?行為不被?任何第三?方追索任?何權益。?4.3?甲方須全?力協助乙?方辦理土?地使用權?及地上建?筑物、附?著物所有?權證件的?變更登記?手續，因?此產生的?一切稅費?依法由甲?乙雙方各?自負擔。?4.4?甲方承諾?，土地使?用權轉讓?給乙方后?，如該土?地被國家?征用征收?，依法所?得的各種?補償款或?其他任何?收益歸乙?方所有。?4.5?乙方承諾?并保證按?照本合同?約定的時?間及方式?支付價款?。第五?條：違約?責任如?一方不履?行本合同?規定的義?務應視為?違反合同?，違約方?應向守約?方賠償因?違約造成?的全部直?接損失與?可得利益?的損失。?若希望?約定違約?金，則自?己決定數?額第六?條：法律?適用及爭?議解決?6.1本?合同訂立?、效力、?解除、履?行及爭議?的解決適?用中華人?民共和國?法律、行?政法規。?6.2?本合同在?履行中若?發生爭議?，由甲、?乙雙方協?商解決，?協商不成?的，雙方?均可向有?管轄權的?人民法院?起訴。?第七條：?本合同一?式___?__份，?甲、乙雙?方各執一?份，留檔?____?_份。?第八條：?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為本合同?附件，附?件與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條：本?合同經雙?方法定代?表人(授?權委托代?理人)簽?字或蓋章?后生效。?依法應當?辦理批準?、登記等?手續生效?的，依照?其規定。?甲方(?簽章)?乙方(簽?章)甲?方代表?人/代理?人乙方?代表人?/代理人?(簽章?)(簽?章)?土地轉讓?合作合同?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現該地?塊的用途?為住宅、?工業、綜?合和商業?用地。?二、轉讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業、?住宅用地?。2.?土地的轉?讓價為_?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發?補償費、?建筑物和?構筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費]，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協議?書，且已?辦好土地?掛牌手續?并在本條?第四款規?定的抵押?登記手續?辦妥后_?____?天內支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權出?讓協議，?取得該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付。?4.為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協?議簽訂后?____?_天內到?當地土管?部門辦理?抵押登記?手續，抵?押期限至?乙方取?得機投鎮?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5.該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協調?。項目開?發結束并?經審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1.甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協?議，并有?權處置已?付定金。?3.甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1.?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業稅等?均由甲方?承擔。?2.乙方?的開發建?設應依法?律、法規?和規定辦?理有關手?續。3?.本協議?未盡事宜?，須經各?方協商解?決，并簽?訂相應的?補充協議?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。4?.本協議?在執行過?程中發生?矛盾、爭?議，經協?商無效時?，提請法?院裁決。?5.本?協議經各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6.本協?議一式六?份，三方?各執兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_丙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地轉讓合?作合同（?三）轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方依?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》等有關?法律、法?規和國家?有關政策?的規定，?本著平等?、自愿、?有償的原?則，就土?地承包經?營權轉讓?事宜協商?一致，訂?立本合同?。一、?轉讓標的?甲方將?其承包經?營的__?___鄉?(鎮)_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后)的承?包經營權?轉讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產?經營。?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉讓價格?轉讓的?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?。兩項合?計總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：__?___?1、現金?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間為_?____?。2、?實物方式?(一次或?分次)支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為__?___(?具體內容?見附件)?。時間為?____?_。五?、土地承?包經營權?的交付時?間和方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉讓承?包經營權?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經?營權轉讓?和使用的?特別約定?1、轉?讓土地承?包經營權?必須經發?包方同意?，并由甲?方辦理有?關手續，?在合同生?效后甲方?終止與發?包方的承?包關系。?2、甲?方交付的?承包經營?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方必?須與發包?方確立新?的承包關?系，變更?土地經營?權證書，?簽訂新的?土地承包?經營合同?，方能獲?得土地承?包經營權?。4、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產經營和?產品處置?權。5?、乙方必?須按土地?畝數承擔?農業稅費?和國家政?策規定的?其他義務?。6、?乙方必須?依法保護?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負責?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設施?等國家和?集體財產?。7、?乙方不得?改變土地?的農業用?途，不得?用于非農?建設。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數?額為__?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經濟損?失時，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協?商或土地?承包仲裁?機構裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發?生爭議時?，甲乙雙?方應協商?解決，協?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(?鎮)人民?政府、農?村土地承?包管理機?關調解;?2、提?請___?__仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經?雙方簽字?、發包方?同意并經?____?_鄉(鎮?)政府農?村經營管?理機構備?案(或鑒?證)后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經?雙方協商?一致簽定?補充協議?。補充協?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發?包方和鑒?證、備案?單位各執?一份。?甲方代表?人(簽章?)：__?___??????乙方代?表人(簽?章)：_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?發包方?(簽章)?：___?__?????????鑒證單位?(簽章)?：___?__法?定代表人?身份證號?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地轉?讓合作合?同（四）?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__??受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規?和國家有?關政策的?規定，本?著平等、?自愿、有?償的原則?，就土地?承包經營?權轉讓事?宜協商一?致，訂立?本合同。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的___?__鄉(?鎮)__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經?營權的轉?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：___?__1?、現金方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間為__?___。?2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__(具?體內容見?附件)。?時間為_?____?。五、?土地承包?經營權的?交付時間?和方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經營權必?須經發包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續，在?合同生效?后甲方終?止與發包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經營權?證書，簽?訂新的土?地承包經?營合同，?方能獲得?土地承包?經營權。?4、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數承擔農?業稅費和?國家政策?規定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業用途?，不得用?于非農建?設。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數額?為___?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協商?或土地承?包仲裁機?構裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發生?爭議時，?甲乙雙方?應協商解?決，協商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：__?___?1、提請?村民委員?會、鄉(?