土地買賣合?同書范本?甲方：__?_____?___乙?方：___?_____?__甲方?已經通過合?法手續取得?一土地使用?權，現擬轉?讓給乙方，?經雙方友好?協商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉?讓事宜達成?協議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?_____?，土地面積?為____?平方米(長?____米?、寬___?_米)東至?____街?、南至__?__街、西?至____?、北至__?__。2?、現該地塊?的用途為住?宅用地。?二、轉讓價?格和付款方?式1、轉?讓價格為人?民幣___?_元。2?、付款方式?為：分__?__期付款?。第一期?乙方付定金?人民幣__?__元予甲?方。第二?期在律師樓?簽訂協議之?日起，甲方?要辦好房屋?抵押手續及?提供土地相?關資料(包?括管區、公?司確認等手?續)后，付?轉讓金人民?幣____?元。第三?期在乙方所?建房屋封頂?時過一天之?內付人民幣?____元?。第四期?在乙方該工?程外墻磚已?貼好后付余?款人民幣_?___元。?三、甲方?責任1、?甲方應保證?享有該土地?所有權益。?甲方應保證?該土地使用?權轉讓給乙?方沒有任何?糾紛。否則?，甲方賠償?乙方相關損?失。2、?甲方負責辦?理一切開工?手續(暫定?十三層)、?搞好該土地?三通一平，?解決建設期?間的一切糾?紛(包括水?電安裝、供?給、有關村?委、執法隊?等政府管理?部門的問題?)。3、?甲方提供_?___整棟?房使用權作?為抵押擔保?，抵押的房?屋使用面積?為____?平方米，_?___層，?抵押擔保的?范圍與甲方?承擔的責任?的范圍相同?。雙方同意?在本協議簽?訂后___?_天內到律?師事務所辦?理抵押登記?手續，該費?用由甲方負?責。4、?抵押期限至?乙方所建房?屋峻工之日?止。在乙方?支付人民幣?____元?轉讓金之日?起____?個月如果不?能開工，乙?方有權要求?甲方退回已?交的轉讓金?人民幣__?__元，并?付人民幣_?___元作?為損失賠償?金。四、?乙方責任?1、應依規?定辦理有關?手續(按照?該村村民同?樣的要求去?做為合規)?。2、依?期繳交土地?轉讓金。?3、該項目?獨立運作，?乙方自行設?計和建設，?自主經營，?自負盈虧。?五、違約?責任1、?若乙方按期?繳交轉讓金?人民幣__?__元之后?兩個月之內?無法取得土?地使用權，?甲方必須即?日返還乙方?已支付的轉?讓金人民幣?____元?，并付人民?幣____?元作違約金?。逾期按銀?行貸款利率?的____?倍支付滯納?金。2、?乙方如未能?按時支付轉?讓金，未付?部份亦按銀?行貸款利率?的____?倍支付滯納?金。如未能?按期付款超?過____?個工作日，?視同終止本?協議，甲方?有權處置已?付定金。?六、其它?1、本協議?未盡事宜，?須經雙方協?商解決，并?簽訂相應的?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。2、?本協議在執?行過程中若?發生矛盾、?爭議、經協?商無效時，?提請法院裁?決。3、?本協議經各?方代表簽字?蓋章后生效?。4、本?協議一式_?___份，?甲乙雙方各?____份?，律師所_?___份，?村委會__?__份，具?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?土地買賣?合同書范本?（二）甲?方：(轉讓?方)___?_乙方：?(受讓方)?____?經甲、乙雙?方友好協商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用的原則，?就土地轉讓?事宜達成如?下協議：?第一條、?地塊概況?1、該地塊?位于：__?_____?___2?、土地面積?為：___?_平方米(?折算為__?__畝)?3、土地規?劃用途：工?業用地第?二條、轉?讓方式1?、甲方將所?購土地轉讓?給乙方作項?目使用。?2、土地的?轉讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發補償?費、建筑物?和構筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉讓總價為?人民幣__?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣：_?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協議?書的___?_天內支付?;第二期，?付清余款，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權出讓協議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?____個?工作日內支?付。4、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關稅費?返還及政策?協調。第?三條、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的處理?事宜，并承?諾創造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的萬分之?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協?議，并有權?處置已付定?金。3、?甲方應對乙?方承擔連帶?責任。第?四條、其?他1、在?轉讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業?稅等均由甲?方承擔。?2、乙方應?依法律、法?規和規定辦?理有關手續?。3、本?協議未盡事?宜，須經各?方協商解決?，并簽訂相?應的補充協?議，補充協?議與本協議?具有同等法?律效力。?4、本協議?在執行過程?中發生矛盾?、爭議，經?協商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協議經?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協議一式?____份?，甲乙方各?執____?份。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?土地買賣?合同書范本?（三）甲?方：___?_____?__乙方?：____?_____?_丙方：?_____?_____?經各方友?好協商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_____?_，土地面?積為___?_平方米(?折____?畝)。宗地?四至及界址?點座標詳見?附件國有土?地使用證。?2、現該?地塊的用途?為住宅、工?業、綜合和?商業用地。?二、轉讓?方式1、?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發?補償費、建?筑物和構筑?物的拆遷安?置費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線(水、?電、通訊等?)遷移費和?土地管理費?]，轉讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協?議書，且已?辦好土地掛?牌手續并在?本條第四款?規定的抵?押登記手續?辦妥后__?__天內支?付;第二期?，付清余款?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權出讓協?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后____?個工作日內?支付。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權作為抵押?擔保，抵押?的土地使用?權面積為_?___平方?米(詳見成?國用(__?__)字第?____號?和成國用(?____)?字第___?_號)，抵?押擔保的范?圍與甲方承?擔的責任的?范圍相同。?雙方同意在?本協議簽訂?后____?天內到當地?土管部門辦?理抵押登記?手續，抵押?期限至乙方?取得機投鎮?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關?稅費返還及?政策協調。?項目開發結?束并經審計?后，項目凈?利潤率超過?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?_萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?__個工作?日內支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的萬分之_?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?_個工作日?，視同終止?履行本協議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方應對乙方?承擔連帶責?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業稅等?均由甲方承?擔。2、?乙方的開發?建設應依法?律、法規和?規定辦理有?關手續。?3、本協議?未盡事宜，?須經各方協?商解決，并?簽訂相應的?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。4、?本協議在執?行過程中發?生矛盾、爭?議，經協商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協?議一式__?__份，三?方各執__?__份。?甲方(蓋章?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日乙?方(蓋章)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日丙方?(蓋章)：?_____?_____?____?年____?月____?日土地買?賣合同書范?本（四）?賣方（以下?簡稱甲方）?：買方（?以下簡稱乙?方）：根?據《中華人?民共和國合?同法》的有?關規定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經協商，就?乙方向甲方?購買標準廠?房和使用配?套場地達成?如下協議。?(?)一、基?本情況：?1、乙方購?買甲方坐落?在市區（縣?）路號廠房?層，廠房建?筑面積平方?米，并配套?場地平方米?，按房產證?為準。(?)?2、土地使?用權限為年?，自___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止，?實際年限按?產權證。(?)?二、廠房?價格及其它?費用：1?、廠房價格?每平方米人?民幣元（大?寫），總價?（含人民幣?土地價格）?人民幣元（?大寫）。(?)?2、土地?使用稅費按?國家有關規?定由方每年?支付給有關?部門。(?)?三、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房總?價分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣萬?元（大寫）?。(?)（1?）____?年____?月____?日前甲方把?廠房通過有?關部門驗收?合格后交付?乙方使用，?同時乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣萬元（?大寫）；?（2）其余?房款應在甲?方辦妥相關?產權交易后?（以產權交?易中心核發?產權證之日?為準）__?__日內一?次性付清，?在辦理中產?生的契稅由?乙方負責。?(?)2、以?上付款以轉?帳或現金方?式支付均可?，如乙方逾?期超過一個?月不付款，?甲方有權終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?___%計?；若甲方不?能辦理土地?、房產二證?，或將土地?、廠房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無效，?甲方無條件?全額退還乙?方所有的購?房款，并按?廠房和土地?總價___?%支付給乙?方作為違約?金。(?)四?、其他規定?：1、甲?方在辦理好?產權證后再?給乙方協助?辦理產權過?戶手續，在?辦理中發生?的所有費用?契稅、工本?費等由乙方?負責支付。?(?)2、乙?方所購產權?房可以自由?轉讓或出租?給其他方辦?業，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業可?以以本廠房?地址進行工?商注冊。(?)?3、廠房?內土地屬批?租，廠區內?按現有的設?施配套使用?給乙方，未?經有關部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協?助乙方辦理?搭建秘備的?簡易棚手續?。(?)4、?乙方所購房?屋不得拆除?，不得在其?中舉辦高污?染的項目。?(?)5、乙?方在所購房?屋內組織生?產、經營或?生活必須遵?紀守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規定費?用。(?)6?、乙方使用?的用電和用?水增容量由?乙方提出申?請，甲方予?以協助辦理?，增容費用?由乙方向有?關部門按規?定交納。(?)?7、本合?同未盡事宜?由雙方協商