第8頁共8頁物業公司?掛靠合同?范本甲?方：乙?方：本?著公平、?公正的原?則，經雙?方協商，?一致同意?乙方掛靠?在甲方企?業之下，?以甲方的?企業名稱?經營xx?xxx物?業項目，?從事甲方?經營許可?證范圍內?的經營項?目。同時?，甲乙雙?方訂立本?合同，明?確雙方的?權利與業?務及其掛?靠期間內?的注意事?項。第?一條掛靠?期限：_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日至。?第二條費?用及保證?金1、?乙方每年?向甲方支?付xxx?萬元(￥?1xx)?的管理服?務費。該?筆費用在?合同簽訂?之日起，?五個工作?日內全部?支付至甲?方指定賬?戶。(定?額支付勞?動報酬)?2、為?避免因乙?方借用資?質給甲方?帶來的風?險，乙方?向甲方支?付xxx?萬元(￥?xx)的?保證金。?保證金與?管理費用?在同一時?間支付至?甲方指定?賬戶。保?證金在合?同到期后?無息返還?給乙方。?3、乙?方利用甲?方名義所?開發票(?物業服務?費、停車?費發票等?)，則乙?方需向甲?方繳納面?值金額的?百分之稅?金(代收?水電費發?票除外)?(說明：?利潤比例?一般物業?稅金為5?.5%，?可以約定?6.0-?8%)?4、項目?服務中發?生的一切?費用及手?續費用由?乙方承擔?辦理，甲?方給予必?要指導和?支持，并?按規定及?時處理乙?方的財務?結算。?5、每月?業主支付?物業服務?費用到達?甲方賬戶?后，每月?____?_日前甲?方在扣除?約定的管?理費及應?繳稅金后?，及時將?余款支付?到乙方。?第三條?甲方權利?與義務?1、如乙?方作出有?損甲方信?譽和形象?之行為，?甲方有權?單方面終?止本協議?，本年度?管理服務?費不予歸?還。2?、甲方在?本協議生?效之后，?只向乙方?提供相關?經營業務?所需的手?續證件(?營業執照?、物價局?物業費審?批結果)?，并為乙?方提供本?項目物業?投標、運?營所需的?相關資質?，包括營?業執照、?組織機構?代碼證、?稅務登記?證、物業?資質證書?等加蓋公?章的復印?件材料，?必要時提?供原件;?3、甲?方不得干?涉乙方的?經營，不?得隨意扣?壓乙方的?財產。?4、對乙?方提出的?合理要求?盡可能的?提供幫助?，并根據?乙方需要?，對本管?理項目的?物業管理?活動提供?顧問指導?。第四?條乙方的?基本權利?和義務?1、乙方?可以獲取?甲方對第?三條義務?的承諾和?兌現，若?有問題可?以隨時向?甲方提出?意見。?2、享受?甲方所提?供的物業?管理資質?及經營許?可等相關?證件，充?分利用物?業管理的?資質，完?全自主的?開展相關?經營業務?。3、?經營上實?行內部獨?立核算，?自負盈虧?。4、?一切正常?利潤歸乙?方所有，?不受甲方?干涉。?5、在經?營活動中?嚴格遵守?國際法律?法規和甲?方規章制?度。6?、負責解?決經營事?件，相關?經營條件?及辦公設?備自主負?責解決。?7、乙?方以自己?名義對外?進行招聘?、與雇傭?人員簽訂?勞動合同?，給雇傭?人員按時?發放工資?、購買相?關保險等?。8、?對于項目?出現的管?理風險問?題(如服?務質量、?安全事項?等)或法?律責任事?故都由乙?方承擔。?9、若?乙方經營?期間與其?雇傭人員?、服務單?位、第三?方等產生?法律糾紛?，乙方應?承擔全部?責任。若?甲方由此?替乙方承?擔相關責?任，甲方?將扣除乙?方全部保?證金，并?要求乙方?承擔由此?產生的損?失(包括?但不限于?向第三方?支付的費?用、律師?費、訴訟?費、評估?費等)?10、若?乙方在經?營期間違?法經營，?導致甲方?給政府部?門進行行?政處罰、?被媒體等?進行曝光?等，乙方?應全額承?擔甲方所?支付的費?用，并承?擔甲方損?失(包括?但不限于?向政府部?門支付的?罰款、律?師費、訴?訟費、評?估費等)?11、?維護甲方?的信譽和?形象，不?做任何假?冒、欺詐?、侵權、?損譽的事?情，若發?生此類事?件，則甲?方有權追?究乙方的?法律責任?，并要求?進行相關?經濟賠償?和處罰。?第五條?有關甲方?公司人員?職稱、學?歷、上崗?證等證書?有關的繼?續教育培?訓證書等?個人證書?，所有權?屬于甲方?，乙方可?以合理合?法借用，?但不得以?任何理由?扣留。?第六條終?止與解除?1、非?因乙方原?因，甲方?在合同履?行期間不?得任意解?除合同，?否則乙方?有權向甲?方主張管?理服務費?20%的?違約金。?2、因?政府政策?、不可抗?力等原因?、或合同?到期、或?雙方協商?一致，甲?乙雙方可?終止合同?。合同終?止雙方互?不承擔違?約責任，?已支付的?管理服務?費不予返?還。3?、在合同?履行期間?，若乙方?有本合同?第四條第?9、10?、11款?約定事項?出現的，?甲方有權?隨時解除?合同，并?不承擔違?約責任，?同時乙方?應終止其?經營的項?目。4?、在乙方?的物業公?司成立后?，可以脫?離掛靠。?合作期間?如一方需?提前終止?合作協議?，需提前?7天通知?另一方，?協議終止?時乙方按?甲方要求?辦理所有?證書的交?還、年檢?、注冊、?變更、轉?移等工作?。本協?議一式兩?份，甲乙?雙方各執?一份，自?甲方雙方?簽字蓋章?后生效，?未盡事宜?，雙方平?等協商解?決。甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?地點：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日物?業公司掛?靠合同范?本（二）?甲方：?營業執?照：注?冊地址：?法定代?表人：?乙方：?本著公平?、公正的?原則，經?雙方協商?，一致同?意乙方掛?靠在甲方?企業之下?，以甲方?的企業名?稱經營_?____?_*物業?項目，從?事甲方經?營許可證?范圍內的?經營項目?。同時，?甲乙雙方?訂立本合?同，明確?雙方的權?利與業務?及其掛靠?期間內的?注意事項?。第一?條掛靠?期限：_?__*?年，自_?__年_?__月_?__日起?至___?*年_?__月?___*?日至。?第二條?費用及?保證金?1、乙方?每年向甲?方支付?___*?萬元(?￥1__?_)的管?理服務費?。該筆費?用在合同?簽訂之日?起，五個?工作日內?全部支付?至甲方指?定賬戶。?(定額支?付勞動報?酬)2?、為避免?因乙方借?用資質給?甲方帶來?的風險，?乙方向甲?方支付?___*?萬元(￥?___)?的保證金?。保證金?與管理費?用在同一?時間支付?至甲方指?定賬戶。?保證金在?合同到期?后無息返?還給乙方?。3、?乙方利用?甲方名義?所開發票?(物業服?務費、停?車費發票?等)，則?乙方需向?甲方繳納?面值金額?的百分之?稅金(?代收水電?費發票除?外)(說?明：利潤?比例一般?物業稅金?為5.5?%，可以?約定6.?0-8%?)4、?項目服務?中發生的?一切費用?及手續費?用由乙方?承擔辦理?，甲方給?予必要指?導和支持?，并按規?定及時處?理乙方的?財務結算?。5、?每月業主?支付物業?服務費用?到達甲方?賬戶后，?每月__?__日前?甲方在扣?除約定的?管理費及?應繳稅金?后，及時?將余款支?付到乙方?。第三?條甲方?權利與義?務1、?如乙方作?出有損甲?方信譽和?形象之行?為，甲方?有權單方?面終止本?協議，本?年度管理?服務費不?予歸還。?2、甲?方在本協?議生效之?后，只向?乙方提供?相關經營?業務所需?的手續證?件(營業?執照、物?價局物業?費審批結?果)，并?為乙方提?供本項目?物業投標?、運營所?需的相關?資質，包?括營業執?照、組織?機構代碼?證、稅務?登記證、?物業資質?證書等加?蓋公章的?復印件材?料，必要?時提供原?件;3?、甲方不?得干涉乙?方的經營?，不得隨?意扣壓乙?方的財產?。4、?對乙方提?出的合理?要求盡可?能的提供?幫助，并?根據乙方?需要，對?本管理項?目的物業?管理活動?提供顧問?指導。?第四條?乙方的基?本權利和?義務1?、乙方可?以獲取甲?方對第三?條義務的?承諾和兌?現，若有?問題可以?隨時向甲?方提出意?見。2?、享受甲?方所提供?的物業管?理資質及?經營許可?等相關證?件，充分?利用物業?管理的資?質，完全?自主的開?展相關經?營業務。?3、經?營上實行?內部獨立?核算，自?負盈虧。?4、一?切正常利?潤歸乙方?所有，不?受甲方干?涉。5?、在經營?活動中嚴?格遵守國?際法律法?規和甲方?規章制度?。6、?負責解決?經營事件?，相關經?營條件及?辦公設備?自主負責?解決。?7、乙方?以自己名?義對外進?行招聘、?與雇傭人?員簽訂勞?動合同，?給雇傭人?員按時發?放工資、?購買相關?保險等。?8、對?于項目出?現的管理?風險問題?(如服務?質量、安?全事項等?)或法律?責任事故?都由乙方?承擔。?9、若乙?方經營期?間與其雇?傭人員、?服務單位?、第三方?等產生法?律糾紛，?乙方應承?擔全部責?任。若甲?方由此替?乙方承擔?相關責任?，甲方將?扣除乙方?全部保證?金，并要?求乙方承?擔由此產?生的損失?(包括但?不限于向?第三方支?付的費用?、律師費?、訴訟費?、評估費?等)1?0、若乙?方在經營?期間違法?經營，導?致甲方給?政府部門?進行行政?處罰、被?媒體等進?行曝光等?，乙方應?全額承擔?甲方所支?付的費用?，并承擔?甲方損失?(包括但?不限于向?政府部門?支付的罰?款、律師?費、訴訟?費、評估?費等)?11、維?護甲方的?信譽和形?象，不做?任何假冒?、欺詐、?侵權、損?譽的事情?，若發生?此類事件?，則甲方?有權追究?乙方的法?律責任，?并要求進?行相關經?濟賠償和?處罰。?第五條?有關甲方?公司人員?職稱、學?歷、上崗?證等證書?有關的繼?續教育培?訓證書等?個人證書?，所有權?屬于甲方?，乙方可?以合理合?法借用，?但不得以?任何理由?扣留。?第六條?終止與解?除1、?非因乙方?原因，甲?方在合同?履行期間?不得任意?解除合同?，否則乙?方有權向?甲方主張?管理服務?費20%?的違約金?。2、?因政府政?策、不可?抗力等原?因、或合?同到期、?或雙方協?商一致，?甲乙雙方?可終止合?同。合同?終止雙方?互不承擔?違約責任?，已支付?的管理服?務費不予?返還。?3、在合?同履行期?間，若乙?方有本合?同第四條?第9、1?0、11?款約定事?項出現的?，甲方有?權隨時解?除合同，?并不承擔?違約責任?，同時乙?方應終止?其經營的?項目。?4、在乙?方的物業?公司成立?后，可以?脫離掛靠?。合作期?間如一方?需提