第15頁共15頁標準版私人?施工合同?發包方：_?____(?以下簡稱;?甲方;)與?承包方：_?____(?以下簡稱;?乙方;)為?維護雙方的?權益，根據?現行的法律?、法規和規?章，結合本?工程的具體?情況，簽訂?本合同，并?遵照執行。?第一章合?同背景第?一條施工地?點位于__?___市_?____區?_____?路____?_弄___?__號__?___室，?(以下簡稱?;該房屋;?)。該房屋?竣工驗收合?格，并已交?付使用。?第二條甲方?委托乙方施?工，使房屋?安全、衛生?、美觀、適?于居注方便?生活、令人?心情愉悅。?第二章施?工單位資格?第三條乙?方是經過工?商行政管理?機關核準登?記的企業法?人，通過最?近一次企業?年檢，具有?經建設行政?主管機關審?定的從事民?用建筑裝飾?裝修工程的?資質，資質?等級符合本?次施工的要?求。乙方不?具備營業資?格或相應資?質的，甲方?有權終止本?合同，乙方?應當立即返?還甲方已支?付的費用，?并賠償乙方?損失。第?四條本合同?簽訂前，乙?方應向甲方?出示(營業?執照)、(?資質證書)?原件。第?三章施工內?容第五條?該房屋屬_?____結?構，房型為?_____?房____?_廳___?__廚__?___衛，?建筑總面積?為____?_平方米；?施工的是其?中的___?__房__?___廳_?____廚?_____?衛，施工面?積為___?__平方米?。詳見作為?本合同附件?(一)的?(房型圖)?中紅線匡定?部分。第?六條施工內?容和做法說?明如下(不?夠可附頁)?：(一)?廳：地面部?分____?_，墻面部?分____?_，天棚部?分____?_，門窗部?分____?_，其他_?____；?(二)房?：地面部分?_____?，墻面部分?_____?，天棚部分?_____?，門窗部分?_____?，其他__?___；?(三)廚：?地面部分_?____，?墻面部分_?____，?天棚部分_?____，?門窗部分_?____，?其他___?__；(?四)衛：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；(五?)其他：地?面部分__?___，墻?面部分__?___，天?棚部分__?___，門?窗部分__?___，其?他____?_；前款沒?有說明的，?依作為本合?同附件(?二)的(裝?修施工圖)?確定。第?四章材料、?設備和價款?第七條施?工使用的材?料和設備見?作為本合同?附件(三?)的(主要?材料報價單?)、作為本?合同附件?(四)的(?輔助材料報?價單)，乙?方的人工費?見作為本合?同附件(?五)的(人?工費報價單?)。第八?條至第十?三條在乙方?提供施工使?用的材料、?設備以及勞?務的情形下?適用第九?條該房屋工?程總價款為?_____?元，其中材?料費___?__元、人?工費___?__元、管?理費___?__元、設?計費___?__元、垃?圾清運費_?____元?、稅金__?___元、?其他費用_?____元?。工程總價?款是各分項?價款的總和?。前款所?述的總價款?和分項價款?是乙方的預?算價格。結?算價格超出?預算價格的?，甲方按預?算價格支付?工程總價款?；結算價格?低于預算價?格的，甲方?按結算價格?支付工程總?價款。第?九條乙方?對材料費、?人工費、管?理費、設計?費、垃圾清?運費的報價?，不得超過?本合同簽訂?時該費用的?市場平均價?格。乙方?在本合同中?的報價超過?市場平均價?格的，按市?場平均價格?結算。雙?方對前款所?述的市場平?均價格有異?議的，可以?委托價格評?估部門評估?，價格評估?部門的評估?結論，雙方?應當接受。?第十條乙?方應在(主?要材料報價?單)和(輔?助材料報價?單)中注明?材料和設備?的名稱、生?產廠廠名、?廠址、品牌?、型號、規?格、等級、?價格和數量?。乙方提?供并已經使?用的材料和?設備與(主?要材料報價?單)和(輔?助材料報價?單)的規定?不符的，甲?方有權選擇?以下列方式?之一處理，?乙方應當接?受：(1?)甲方同意?繼續使用的?，乙方免收?該材料和設?備的費用；?(2)甲?方不同意繼?續使用的，?乙方應當根?據(主要材?料報價單)?和(輔助材?料報價單)?的規定更換?和重做，更?換后的材料?和設備費減?半收取，原?工期不變。?第十一條?乙方應當提?交說明書、?保修單、環?保說明書和?購貨發票復?印件，甲方?要求與原件?核對的，乙?方應當同意?。發票上應?當載明產品?名稱、品牌?、型號、規?格、等級、?價格和數量?。第十二?條乙方提供?的材料和設?備質量必須?符合國家標?準，有質量?檢驗合格證?明和有中文?標識的產品?名稱、規格?、型號、生?產廠廠名、?廠址等，不?得使用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設?備。乙方?提供的材料?和設備必須?符合國家環?保標準，包?括但不限于?完工后的室?內空氣質量?，輻射、照?明和噪音強?度等指標，?使甲方達到?安全居注生?活的目的。?乙方違反?前兩款規定?的，應當立?即更換和重?做，更換后?的材料和設?備不再收費?，原工期不?變。第十?三條甲方變?更施工內容?的，乙方應?當同意。工?期、總價款?、(主要材?料報價單)?和(輔助材?料報價單)?的內容相應?變化的，經?甲方書面確?認后生效。?第十四條?至第十六?條在甲方提?供施工使用?的材料、設?備，乙方提?供勞務的情?形下適用?第十五條該?房屋的工程?總價款為_?____元?，其中人工?費____?_元、稅金?_____?、其他費用?_____?元。第十?六條甲方提?供的材料、?設備，應當?按時送到現?場，乙方應?辦理驗收手?續。甲方提?供的材料、?設備不符合?國家標準的?，乙方應在?驗收后以書?面形式向甲?方提出，甲?方仍表示使?用，造成損?失的，由甲?方承擔責任?。甲方供應?的材料、設?備運抵現場?，經乙方驗?收后發生損?壞的，乙方?應當賠償。?第十七條?甲方提供的?材料和設備?，均應用于?本工程；未?經甲方同意?，乙方不得?挪作他用。?因乙方原?因導致甲方?提供的材料?和設備短缺?或被更換的?，乙方應按?短缺材料和?設備的價款?或材料和設?備被更換前?后差價的1?0倍賠償甲?方。第五?章付款方式?第十八條?工程款按以?下方式支付?：(一)?本合同簽訂?后，開工前?二至___?__日，甲?方支付相當?于總價款3?0％的工程?款；(二?)完成50?％的工程量?之日后的_?____日?內，甲方支?付相當于總?價款40％?的工程款；?(三)竣?工驗收后_?____日?內，甲方支?付相當于總?價款25％?的工程款。?(四)竣?工驗收合格?_____?年后或雙方?約定的保修?期滿，甲方?支付相當于?總價款5％?的工程款。?甲方支付?工程款，乙?方的業務員?或施工人員?收取的，視?為乙方收齲?第十九條?因變更施工?內容導致總?價款增減的?，甲方在竣?工驗收合格?之日支付或?收取增、減?部分的款項?。第二十?條雙方款項?往來，均應?出具收據。?施工結束，?甲方全額付?清應付款項?后，乙方應?當出具合法?發票。第?二十一條竣?工驗收合格?后，甲方有?權留取相當?于工程總價?款的5％的?保修基金。?竣工驗收合?格后___?__年內沒?有發生工程?質量問題的?，甲方應將?保修基金全?額退還乙方?。第六章?結算第二?十二條工程?竣工，甲方?驗收后對價?款有異議的?，可以要求?不超過__?___日的?核價期，核?價期內，甲?方有權暫停?向乙方付款?，乙方應當?同意。甲方?若委托第?三方進行評?估的，核價?期至取得評?估報告之日?屆滿。甲?方委托第?三方評估價?格的，以(?主要材料報?價單)和(?輔助材料報?價單)約定?的價格作為?計算總價款?的依據，按?照評估結果?結算總價款?，乙方應當?同意。第?七章工程進?度第二十?三條本工程?于____?_年___?__月__?___日開?工，___?__年__?___月_?____日?竣工，工期?為____?_天。每日?施工時間為?_____?時____?_分至__?___時_?____分?(____?_時___?__分至_?____時?_____?分休息)。?工期中施?工時間內，?乙方未施工?的，不論工?程是否竣工?，未施工的?每____?_日按延誤?工期___?__日處理?。不滿__?___日的?按____?_日處理。?第八章施?工第二十?四條乙方指?派____?_為工程駐?工地代__?___，負?責本合同的?履行，包括?根據要求組?織施工，協?調、處理由?乙方負責的?各項事宜。?乙方對其指?派的駐工地?代____?_的行為均?予認可。?乙方更換駐?工地代__?___的，?應當書面通?知甲方；甲?方收到更換?通知前，乙?方對原駐工?地代___?__的行為?應當認可。?第二十五?條乙方應當?自行施工，?未經甲方同?意，不得將?本工程轉包?給任何第?三方。第?二十六條工?程執行db?08-62?-97(住?宅建筑工程?技術規程)?、db31?30-19?99(住宅?裝飾裝修驗?收標準)，?以及國家和?本市建筑行?政主管部門?制定的其他?標準、質量?評定驗收標?準和雙方的?約定。第?二十七條施?工期間，甲?方及其代表?有權在現場?查看、了解?、檢查施工?情況，乙方?應當配合；?但甲方不得?因此影響乙?方施工。?第二十八條?乙方應當按?照工程建設?強制性標準?和其他技術?標準施工，?按照甲方認?可的設計、?施工方案和?做法說明完?成工程，確?保工程質量?，不得偷工?減料。第?二十九條施?工期間，甲?方修改設計?方案并相應?地變更施工?方案、增減?施工內容的?，應在變更?的項目施工?前通知乙方?，乙方應當?根據甲方的?要求施工。?甲方變更?、增減施工?項目的，應?當與乙方簽?訂作為本合?同附件(?六)的(工?程項目變更?單)。因?甲方變更工?種項目引起?竣工日期和?工程總價款?變化的，按?本合同第?十三條的規?定處理。?第三十條乙?方在施工中?不得變更建?筑主體和承?重結構，不?得擅自折、?改供曖、燃?氣管線，或?實施其他影?響建筑結構?，危害使用?安全，和超?過住宅原設?計標準的行?為。甲方?要求實施前?款規定禁止?的行為，乙?方可以拒絕?，但應當提?供修改意見?。第三十?一條乙方應?當遵守施工?安全操作規?程，采取必?要的安全防?護和消防措?施，保證作?業人員安全?，避免甲方?房屋和其他?財產的損失?。乙方違?反前款規定?，造成損失?的，應當賠?償。第三?十二條施工?中，不得侵?占公共空間?，不得損害?公共部位的?設施。乙方?違反前款的?規定，引起?相鄰糾紛和?與物業公司?及任何第?三方的糾紛?的，應當負?責處理，造?成甲方損失?的，應當賠?償。第三?十三條施工?現場發生的?水、電、煤?氣、電話等?公用事業費?用由甲方承?擔，但日平?均支出超過?以下限額的?，超過的.?部分由乙方?承擔：水費?_____?元日，電費?_____?元日，煤氣?費____?_元日，電?話費___?__元日。?前款所述?施工現場每?日發生的各?項公用事業?費為施工期?間該項費用?的總額與施?工天數的比?值，以公用?事業企業的?付款通知或?收據為認定?費用的依據?。第九章?驗收第三?十四條隱蔽?工程完工后?，乙方應在?完工前__?___日書?面通知甲方?驗收，甲方?應當按乙方?通知的時間?參加驗收。?甲方不能按?時驗收的，?應當通知乙?方另行安排?時間。甲?方無法及時?驗收，可能?導致乙方延?誤工期的，?乙方可以組?織人員驗收?，甲方應當?接受驗收結?果。甲方事?后要求復驗?的，乙方應?當按要求辦?理復驗，復?驗合格的，?復驗、返工?費用由甲方?承擔，工期?予以順延。?第三十五?條工程竣工?后，乙方應?在竣工前_?____日?書面通知甲?方驗收，甲?方應自接到?通知后__?___日內?按照工程設?計合同約定?和相應的質?量標準組織?驗收，驗收?合格的，辦?理驗收移交?手續，簽署?作為本合同?附件(七?)的(工程?質量驗收單?)和作為本?合同附件?(八)的(?工程結算單?)。乙方?應當出具作?為本合同附?件(九)?的(住宅室?內裝飾裝修?質量保修書?)。甲方在?規定的時間?內不能組織?驗收的，應?當及時通知?乙方另定驗?收日期，驗?收合格的，?甲方承認原?竣工日期。?第三十六?條乙方因施?工質量問題?導致甲方或?第三方人?身、財產損?失的，不得?因甲方已經?或未按照本?合同第三?十三條、?第三十四條?的規定驗收?，免除賠償?責任。第?十章保修?第三十七條?工程保修期?_____?年。有防水?要求的廚房?、衛生間和?外墻面的防?滲漏為__?___年。?保修期自竣?工驗收合格?之日起計算?。第十一?章違約責任?第三十八?條甲方違反?本合同第?十七條第?一款的規定?，每逾期_?____日?，應按逾期?未付款金額?的萬分之四?向乙方支付?違約金。?第三十九條?乙方違反本?合同第二?十二條的規?定，每逾期?_____?日，應當支?付對方__?___(1?00元-5?00元)的?違約金；但?因甲方的原?因或經甲方?書面確認的?變更施工項?目等原因而?延長工期的?除外。第?四十條乙方?違反本合同?第二十五?條、第二?十七條的規?定，甲方有?權解除本合?同，并要求?乙方賠償損?失。第四?十一條乙方?違反本合同?第二十九?條第一款?的規定，甲?方有權要求?乙方重做或?解除本合同?，原工期不?變，造成甲?方損失的，?乙方應當賠?償。第四?十二條甲方?違反第三?十四條第?二款的規定?，造成乙方?損失的，甲?方應當賠償?。第四十?三條本合同?生效后，任?何一方要求?終止合同的?，經結算已?完成的工程?款，提出終?止合同的一?方支付另一?方相當于工?程總價款1?0%的違約?金后，本合?同終止。?第十二章其?他第四十?四條雙方因?履行本合同?發生爭議，?協商不成的?，選擇以下?第____?_種途徑解?決：(一?)向___?__仲裁委?員會申請仲?裁；(二?)向人民法?院起訴。?第四十五條?本合同正本?一式四份，?甲乙雙方各?執兩份。?甲方：_?____??????????????乙方：?_____?身份證號?碼：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?身份證號?碼：___?__地?址：___?__地址?：____?_電話?：____?_?????????????電?話：___?__郵?編：___?__郵編?：____?_日期：?_____?年____?_月___?__日標?準版私人施?工合同（二?）發包方?：（以下簡?稱甲方）?承包方：（?以下簡稱乙?方）經甲?、乙雙方協?商一致，就?甲方委托乙?方建造__?___埔花?園園林工程?，簽訂以下?協議：一?、工程內容?：包括我?公司設計的?_____?埔花園園建?、綠化、及?其他部分工?程（詳見圖?紙）。以?上項目均按?雙方會審圖?紙之要求及?附后預算總?表所列項目?、規格、備?注、數量、?要求施工。?二、工期?：1、開?工日期：本?項目工程工?期從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，共個?日歷天。?2、施工期?內，若因停?水、停電、?大雨、暴雨?天等因情況?或甲方書面?確認工期可?順延。3?、因甲方原?因不能及時?移交施工場?地則工期順?延。三、?工程合同價?款：經協?商本合同總?承包價款為?人民幣：_?____元?整。若施工?過程中甲方?有變更需要?增加工程，?則按實結算?。四、承?建方式乙?方對水電及?園建工程包?工、包料；?包質量、包?驗收合格、?包安全、包?工期、包文?明施工。?1、乙方負?責提供所承?建工程的飾?面樣板，必?須經雙方確?認方可進料?施工。2?、施工期間?甲方負責乙?方施工發生?的水電費用?。五、工?程付款辦法?1、本合?同自甲、乙?雙方簽訂后?3天內由甲?方向乙方支?付訂金為合?同價款的3?0%，即人?民幣：叁拾?貳萬肆仟元?整。乙方收?款后第二天?安排人員進?場施工。?2、待完成?總工程80?%后，甲方?于3天內向?乙方支付工?程合同價款?的30%，?即人民幣：?叁拾貳萬肆?仟元整。?3、工程竣?工后，甲方?于一周內向?乙方支付工?程合同價款?的20%，?即人民幣?：貳拾壹萬?陸仟元整。?4、竣工?驗收合格后?一個月內，?向乙方支付?工程合同價?款的10%?，即人民幣?：壹拾萬零?捌仟元整。?六、程質?量要求：?1、乙方必?須嚴格按甲?方所審定之?設計施工圖?紙的內容、?要求及有關?園林綠化施?工規范進行?施工。在施?工過程中，?乙方必須服?從甲方監督?管理，若發?現乙方有不?符合施工圖?紙要求及違?反操作規范?進行施工的?事項，甲方?有權提出并?要求返工、?修改，其停?工、返工所?造成的一切?經濟損失均?由乙方負責?承擔。2?、施工過程?必須作好記?錄及隱蔽工?程驗收簽證?。七、工?程竣工驗收?結算：乙?方于竣工后?五天內向甲?方提交竣工?資料及驗收?報告，甲方?在收到竣工?驗收報告后?五天內組織?有關部門進?行驗收，并?于驗收后五?天內根據設?計施工圖紙?、合同、補?充合同及《?有關園林綠?化標準》給?予合格批準?或提出整改?意見。乙方?須按甲方要?求整改，并?承擔因此造?成的一切費?用。甲方在?驗收合格后?依據合同、?補充合同及?增加工程的?簽證清單進?行結算，并?于三十三個?工作日內結?算完畢。?八、延期違?約責任：?乙方必須在?施工期內按?質、按量、?按期完成工?程。若工程?延誤，則每?延誤一天計?罰人民幣2?0元；若工?程提前完成?，則每提前?一天完成獎?勵人民幣1?000元。?若因甲方責?任或不可抗?力因素而令?工程延誤，?乙方提出書?面要求，甲?方在三天內?書面確認工?