簡易二手房?購房協(xié)議書?賣方：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)買房?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?第二條?甲方所售房?屋位于__?_____?___.?第三條房?屋價格：甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣大寫__?__元整，?小寫___?_元。第?四條付款?方式___?_.第五?條特別約?定：1、?因乙方所購?房屋為農村?集體土地上?建筑。該房?屋買賣過程?中所發(fā)生的?交易或過戶?需要本村村?民委員會同?意或有關部?門審批的手?續(xù)問題，甲?方應當積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。若因?此引發(fā)相應?糾紛的，由?甲方負責處?理。2、?如果甲方在?甲乙雙方簽?訂此合同之?前有將該房?屋抵押、償?債、轉讓等?行為并給乙?方造成經(jīng)濟?損失，則由?甲方無條件?承擔。3?、如乙方所?購房屋以后?可以辦理產(chǎn)?權更名時，?甲方應予以?積極配合，?但相關費用?由乙方自行?負擔。第?六條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉?移給乙方。?第七條?如國家征地?，土地賠償?，住房面積?賠償及地上?物賠償均歸?乙方所有，?甲方負責積?極配合;?第八條本?合同簽訂之?后，房價漲?落，買賣雙?方不得反悔?;第九條?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?;第十一?條本合同?一式二份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?甲方(簽字?)：___?_____?__乙方?(簽字)：?_____?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?簡易二手房?購房協(xié)議書?（二）甲?方(房屋出?售方)：_?_____?____?乙方(房屋?購買方)：?_____?_____?按照《中?華人民共和?國合同法》?和其他有關?法律、法規(guī)?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，本著平?等自愿原則?，訂立本合?同。第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：座落于?____市?____街?____單?位，建筑面?積平方米;?出售房屋的?所有權證證?號為號為_?___;該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方?在前付給甲?方定金__?__元。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。甲?方收到定金?后，中途不?得借故中止?售房，否則?加倍賠償定?金，乙方未?能如期簽訂?購房合同、?付清房款，?則支付給甲?方的定金不?予退還。?第四條該?房屋房價款?為人民幣_?___元。?房價款的支?付方式__?__，支付?時間為：_?___年_?___月_?___日。?乙方未按?規(guī)定支付房?價款的，則?按下列約定?承擔違約責?任：1、?乙方逾期支?付房價款的?，每逾期一?天，按應付?到期房價款?的萬分之五?支付違約金?。2、乙?方逾期支付?房價款超過?____天?，且所欠應?付到期房價?款超過__?__元的，?甲方有權解?除本契約。?甲方在解除?契約后__?__天內將?已收房價款?退還乙方，?所收定金不?予退還。?第五條甲?、乙雙方定?于____?時正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。雙方定于?____前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。甲方應在?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、甲方交?付房屋的附?屬設施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的□約定價?值□評估價?值□市場價?格承擔賠償?責任。3?、甲方逾期?交付房屋超?過____?天的，乙方?有權解除本?契約。甲方?應在乙方解?除契約后_?___天內?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之一支付違?約金。第?六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權的權利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后____?日內，共同?向房屋權屬?登記機關申?請辦理房屋?所有權轉移?登記;并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?1、該房?屋土地使用?權為出讓取?得，其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉讓?給乙方。?2、該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔。?3、除本?條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?由□甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔□甲方承?擔□乙方承?擔。第八?條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權利轉移時?間。第九?條該房屋?毀損、滅失?的風險自權?利轉移之日?起轉移給乙?方。第十?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本?契約自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交_?___市_?___仲裁?委員會仲裁?2、提交?____仲?裁委員會仲?裁3、依?法向人民法?院起訴。?第十四條?本契約一式?三份。其中?甲方留執(zhí)一?份，乙方留?執(zhí)一份，為?申請房屋所?有權轉移登?記提交房屋?權屬登記機?關一份。?甲方(簽章?)：___?_____?__乙方?(簽章)：?_____?_____?____?年____?月____?日簡易二?手房購房協(xié)?議書（三）?賣方：_?_____?____(?簡稱甲方)?買方：_?_____?____(?簡稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___縣_?___區(qū)_?___擁有?的房產(chǎn)住宅?，建筑面積?為____?平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_萬元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___萬元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__萬元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?納稅費當日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款_?___元整?，于產(chǎn)權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條?甲方應于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應在?交房當日將?____等?費用結清。?第五條?稅費分擔：?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責?任：甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合?同主體：甲?方是___?_，共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?乙方是__?__，代表?人是___?_。第八?條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關_?___公證?處公證。?第九條本?合同一式_?___份。?甲方產(chǎn)權人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，__?__市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?__公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)：_?_____?____?購買方(乙?方)：__?_____?___日?期：___?_年___?_月___?_日簡易?二手房購房?協(xié)議書（四?）賣方：?_____?_____?(簡稱甲方?)???身份?證號碼：_?_____?____?買方：__?_____?___(簡?稱乙方)????身份證號?碼：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?(包括儲藏?室,屋內設?施)，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權證?第____?號)。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法：?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理完?產(chǎn)權變更登?記,繳交稅?費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整于產(chǎn)權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條?房屋交付?1、房屋交?驗在雙方到?主管機關辦?理完權屬過?戶登記手續(xù)?之日起七個?工作日內完?成;甲、乙?雙方均應親?自到場，辦?理水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖、戶?口遷移等相?關事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業(yè)等各項?費用由甲方?承擔;房屋?交付后所產(chǎn)?生費用由乙?方自行承擔?。雙方應簽?署《物業(yè)交?驗單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒?有產(chǎn)權糾紛?和債務糾紛?，并結清物?業(yè)、供暖等?手續(xù)。房屋?設定抵押登?記的，已通?知抵押權人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，甲方?應承擔全部?責任;3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產(chǎn)?權證記載相?符;并提供?齊全辦理權?屬變更的全?部手續(xù);?4、甲方存?有公共維修?基金的，在?房產(chǎn)過戶之?后公共維修?基金歸乙方?繼續(xù)使用?第五條稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?第六條?違約責任：?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據(jù)合?同法定金規(guī)?定承擔違約?責任，甲方?悔約應當雙?倍返還乙方?定金，乙方?悔約定金不?予返還。同?時，甲乙雙?方如未按照?約定履行義?務的，導致?合同履行遲?延或無法履?行，違約方?應承擔違約?責任，賠償?給他方造成?的損失。因?遲延履行合?同義務，違?約方每逾期?一日應賠償?相當于成交?價格的萬分?之二的違約?金第七條?本合同主?體1.甲?方是___?_共___?_人，委托?代理人__?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____，?代表人是_?___。?第八條本?合同如需辦?理公證