第7頁共7頁經典自建房?屋租賃合同?范本在租?賃期內，甲?方應保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設施的維修?均由甲方負?責(乙方使?用不當除外?);對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。出?租方(以下?簡稱甲方)?承租方(?以下簡稱乙?方)1.?甲方出租給?乙方的房屋?位于(省、?市)(區、?縣)，出租?房屋面積共?平方米，房?屋現有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?2.甲方?出租給乙方?的房屋租賃?期共個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙方?如要求續租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。3.經?雙方協商該?房屋每月租?金為元;租?金總額為元?(大寫萬仟?佰拾元整)?4.經雙?方協商乙方?負責交納租?賃期間因居?住及營業所?產生的一切?費用。5?.在租賃期?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修均由?甲方負責(?乙方使用不?當除外);?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務?。乙方如因?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?經濟賠償。?乙方如改變?房屋的內部?結構、裝修?或設置對房?屋結構有影?響的設備，?設計規模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責?任導致退租?的，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方有權?選擇乙方恢?復原狀。;?有權向乙方?收取恢復工?程實際發生?的費用。?6.租賃期?內未經甲方?同意，乙方?不得轉租、?轉借承租房?屋。若甲方?在此期間出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在征得乙?方同意后方?可實施，在?同等條件下?，乙方有優?先購買權。?雙方可以協?商變更或終?止本合同。?7.甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住。?甲方未盡房?屋修繕義務?，嚴重影響?居住的。?8.房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?;未經甲方?書面同意，?轉租、轉借?承租房屋。?未經甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構。損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內仍未修復?的。未經甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用，已經給?甲方造成嚴?重損害的。?拖欠房租累?計個月以上?。9.租?賃期滿前，?乙方要繼續?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優?先承租權。?租賃期滿合?同自然終止?;因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?自然終止。?10.合?同實施時，?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態。?乙方交還甲?方房屋應當?保持房屋及?設施、設備?的完好狀態?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經同意留存?的物品，甲?方有權處置?。驗收時雙?方須共同參?與，并簽字?確認。1?1.房屋租?賃期間。甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋或?其他原因單?方面提出解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。由于甲方?怠于履行維?修義務或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應提供有效?憑證。1?2.租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。1)?未經甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;2?)未經甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構或損?壞房屋;3?)改變本合?同規定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的;4)拖?欠房租累計?個月以上的?。5)租賃?期內，乙方?逾期交納本?合同約定應?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應按上?述費用總額?的____?%支付甲方?滯納金。6?)賃期內，?乙方未經甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?該按合同總?租金%的額?度向甲方支?付違約金。?7)支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。8?)期滿，乙?方應如期交?還該房屋，?逾期歸還，?則每逾期一?日應向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。13?.因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任;因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔責任?。因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數計?算，多退少?補。其中，?不可抗力系?指不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?.14.?本合同自雙?方簽(章)?后生效，由?甲、乙雙方?各執份，具?有同等法律?效力。其它?未事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。協商?或調解解決?不成的，依?法向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。委托代?理人：__?_____?___????法?定代表人：?_____?_____?身份證號?：____?_____?_?????身份?證號：__?_____?___電?話：___?_____?__???????電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__???????傳真：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___房?產證號：?簽約日期：?____年?____月?____日??簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?_____?_____??????簽約地點：?_____?_____?設施、設?備清單1?.廚房用具?清單及數量?：2.衛?生間用具及?數量：3?.家具清單?及數量：?4.水表現?數：電表現?數：氣表現?數：5.?裝修狀況記?錄：6.?其它設施、?設備：委?托代理人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：?經典自建房?屋租賃合同?范本（二）?在租賃期?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）；?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務?。出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?1.甲方?出租給乙方?的房屋位于?（省、市）?（區、縣）?，出租房屋?面積共平方?米，房屋現?有裝修及設?施、設備情?況詳見合同?附件。2?.甲方出租?給乙方的房?屋租賃期共?個月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。租賃期?滿，甲方有?權收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如要?求續租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?3.經雙方?協商該房屋?每月租金為?元；租金總?額為元（大?寫萬仟佰拾?元整）4?.經雙方協?商乙方負責?交納租賃期?間因居住及?營業所產生?的一切費用?。5.在?租賃期內，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修均由甲方?負責（乙方?使用不當除?外）；對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務。乙?方如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經濟?賠償。乙方?如改變房屋?的內部結構?、裝修或設?置對房屋結?構有影響的?設備，設計?規模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。甲?方有權選擇?乙方恢復原?狀。；有權?向乙方收取?恢復工程實?際發生的費?用。6.?租賃期內未?經甲方同意?，乙方不得?轉租、轉借?承租房屋。?若甲方在此?期間出售房?屋，須在個?月前書面通?知乙方，在?征得乙方同?意后方可實?施，在同等?條件下，乙?方有優先購?買權。雙方?可以協商變?更或終止本?合同。7?.甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權解除合同?：（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。（2）甲?方未盡房屋?修繕義務，?嚴重影響居?住的。8?.房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權解除?合同，收回?出租房屋；?（1）未經?甲方書面同?意，轉租、?轉借承租房?屋。（2?）未經甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內仍未修復?的。（4）?未經甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6）?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經給甲?方造成嚴重?損害的。（?7）拖欠房?租累計個月?以上。9?.租賃期滿?前，乙方要?繼續租賃的?，應當在租?賃期滿個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優先承租?權。租賃期?滿合同自然?終止；因不?可抗力因素?導致合同無?法履行的，?合同自然終?止。10?.合同實施?時，甲方應?保證租賃房?屋本身及附?屬設施、設?備處于能夠?正常使用狀?態。乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施、?設備的完好?狀態，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經同意?留存的物品?，甲方有權?處置。驗收?時雙方須共?同參與，并?簽字確認。?11.房?屋租賃期間?。甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋或其他原?因單方面提?出解除合同?的，應支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方每逾期?交房一日，?則每日應向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?12.租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金。?1）未經甲?方書面同意?，將房屋轉?租、轉借給?他人使用的?；2）未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?；3）改變?本合同規定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的；4?）拖欠房租?累計個月以?上的。5）?租賃期內，?乙方逾期交?納本合同約?定應由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應?按上述費用?總額的__?__%支付?甲方滯納金?。6）賃期?內，乙方未?經甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。7）支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。8）期滿?，乙方應如?期交還該房?屋，逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。?13.因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任；?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數計算，多?退少補。其?中，不可抗?力系指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”.?14.本?合同自雙方?簽（章）后?生效，由甲?、乙雙方各?執份，具有?同等法律效?力。其它未?事宜，經甲?、乙雙方協?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。協商或?調解解決不?成的，依法?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?身份證號?：____?_____?_?????身份?證號：__?_____?___電?話：___?_____?__???????電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__???????傳真：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___房?產證號：?簽約日期：?____年?____月?___