【工程可行性研究報告價值表達及質量保障】工程可行性研究報告是企業從事建立工程投資活動之前，由可行性研究主體〔一般是專業咨詢機構〕對政治法律、經濟、社會、技術等工程影響因素進展具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析工程必要性、工程是否可行，評估工程經濟效益和社會效益，為工程投資主體提供決策支持意見或申請工程主管部門批復的文件。?二手車交易市場工程可行性研究報告?通過對工程的市場需求、資源供給、建立規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對工程進展調查研究和分析比擬，并對工程建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進展科學預測，為工程決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告具有以下幾方面主要用途：用于報送發改委立項、核準或備案用于申請土地用于申請國家專項資金用于申請政府補貼用于融資、銀行貸款用于對外招商合作用于上市募投■用于園區評價定級■用于企業工程建立指導用于企業節能審查用于環保部門對工程進展環境評價用于安監部門對工程進展平安審查北京華經縱橫咨詢具備國家工程咨詢甲級資質，從事工程可行性研究效勞的專家均來自政府部門、科研高校、行業協會等權威機構，專家團隊成員均具有的廣泛社會資源及豐富的實際工程運作經歷，能夠有效地為客戶提供工程可研專項咨詢效勞，可以保障報告產品的質量。【二手車交易市場工程可行性研究方法論及編撰技巧】

【二手車交易市場工程可行性研究目錄】第一局部二手車交易市場工程總論總論作為可行性研究報告的首要局部，要綜合表達研究報告中各局部的主要問題和研究結論，并對工程的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、二手車交易市場工程概況〔一〕工程名稱〔二〕工程承辦單位〔三〕可行性研究工作承當單位〔一〕工程名稱〔二〕工程承辦單位〔三〕可行性研究工作承當單位北京華經縱橫咨詢〔四〕工程可行性研究依據〔四〕工程可行性研究依據本工程可行性研究報告編制依據如下：1．?中華人民共和國公司法?；2．?中華人民共和國行政許可法?；3．?國務院關于投資體制改革的決定?國發〔2004〕20號；4.?產業構造調整目錄2021版?；5.?國民經濟和社會開展第十二個五年開展規劃?；6.?建立工程經濟評價方法與參數〔第三版〕?，國家開展與改革委員會2006年審核批準施行；7.?投資工程可行性研究指南?，國家開展與改革委員會2002年8.企業投資決議；地方出臺的相關投資法律法規等。〔五〕工程建立內容、規模、目標〔六〕工程建立地點二、二手車交易市場工程可行性研究主要結論在可行性研究中，對工程的產品銷售、原料供給、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、工程的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：〔一〕工程產品市場前景〔二〕工程原料供給問題〔三〕工程政策保障問題〔四〕工程資金保障問題〔五〕工程組織保障問題〔六〕工程技術保障問題〔七〕工程人力保障問題〔七〕工程風險控制問題〔八〕工程財務效益結論〔九〕工程社會效益結論〔十〕工程可行性綜合評價三、主要技術經濟指標表在總論局部中，可將研究報告中各局部的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指

標表，使審批和決策者對工程作全貌了解。表1技術經濟指標匯總表序號名稱單位數值1工程投入總資金萬元25667.00固定資產建立投資萬元17966.90流動資金萬元7700.102工程總投資萬元20276.93固定資產建立投資萬元17966.90鋪底流動資金萬元2310.033年營業收入〔正常年份〕萬元35933.804年總本錢費用〔正常年份〕萬元23356.975年經營本錢〔正常年份〕萬元21560.286年增值稅〔正常年份〕萬元2733.667年銷售稅金及附加〔正常年份〕萬元273.378年利潤總額〔正常年份〕萬元12576.839所得稅〔正常年份〕萬元3144.2110年稅后利潤〔正常年份〕萬元9432.6211投資利潤率%62.0312投資利稅率%71.3313資本金投資利潤率%80.6314資本金投資利稅率%93.0415銷售利潤率%46.5216稅后財務內部收益率〔全部投資〕%20.4117稅前財務內部收益率〔全部投資〕%30.6218稅后財務凈現值FNPV〔i=8%〕萬元8983.4519稅前財務凈現值FNPV〔i=8%〕萬元11550.1520稅后投資回收期年4.2021稅前投資回收期年3.5022盈虧平衡點（生產能力利用率〕%35.69四、存在的問題及建議對可行性研究中提出的工程的主要問題進展說明并提出解決的建議。.工程總投資來源及投入問題工程總投資主要來自工程發起公司自籌資金，按照方案在2021年3月份前完成工程申報審批工作。預計工程總投資資金到位時間在2021年4月底。整個工程建立期內，主要完成工程可研報告編制、工程備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。工程發起公司擬設立專項資金賬戶用于工程建立用資金的管理工作。對于資金缺乏局部那么以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。.工程原料供給及使用問題工程產品的原料目前在市場上供給充足，可以實現就近采購。工程本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進展嚴格把關，對原料供給商進展優選，保證生產順利進展。.工程技術先進性問題工程生產本著高起點、高標準的準那么，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經歷，對生產技術員工進展專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。第二局部二手車交易市場工程建立背景、必要性、可行性這一局部主要應說明工程發起的背景、投資的必要性、投資理由及工程開展的支撐性條件等等。一、二手車交易市場工程建立背景〔一〕二手車交易市場工程市場迅速開展二手車交易市場工程所屬行業是在最近幾年間迅速開展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯……〔二〕國家產業規劃或地方產業規劃我國非常中國二手車交易市場領域的開展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：〔1〕穩定國內外市場；〔2〕提高自主創新能力；〔3〕加快實施技術改造；〔4〕淘汰落后產能；〔5〕優化區域布局；〔6〕完善效勞體系；〔7〕加快自主品牌建立；〔8〕提升企業競爭實力。〔三〕工程發起人以及發起緣由二、二手車交易市場工程建立必要性〔一〕……〔四〕……三、二手車交易市場工程建立可行性〔一〕經濟可行性〔二〕政策可行性〔三〕技術可行性本工程建立堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于1998年，2001年改制為股份，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的二手車交易市場工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進展生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本工程順利開展。〔四〕模式可行性二手車交易市場工程實施由工程發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建立。工程建成后，工程運作由該公司全資注冊子公司主導，工程產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場開展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。〔五〕組織和人力資源可行性第三局部二手車交易市場工程產品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個工程，其生產規模確實定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到工程的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。一、二手車交易市場工程產品市場調查〔一〕二手車交易市場工程產品國際市場調查〔二〕二手車交易市場工程產品國內市場調查〔三〕二手車交易市場工程產品價風格查〔四〕二手車交易市場工程產品上游原料市場調查〔五〕二手車交易市場工程產品下游消費市場調查〔六〕二手車交易市場工程產品市場競爭調查二、二手車交易市場工程產品市場預測市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本工程產品未來市場需求量及相關因素所進展的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定工程建立規模所必須的依據。〔一〕二手車交易市場工程產品國際市場預測〔二〕二手車交易市場工程產品國內市場預測〔三〕二手車交易市場工程產品價格預測〔四〕二手車交易市場工程產品上游原料市場預測〔五〕二手車交易市場工程產品下游消費市場預測〔六〕二手車交易市場工程開展前景綜述第四局部二手車交易市場工程產品規劃方案一、二手車交易市場工程產品產能規劃方案二、二手車交易市場工程產品工藝規劃方案〔一〕工藝設備選型〔二〕工藝說明〔三〕工藝流程三、二手車交易市場工程產品營銷規劃方案〔一〕營銷戰略規劃〔二〕營銷模式在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進展研究。1、投資者分成2、企業自銷3、國家局部收購4、經銷人情況分析穩定下鯽客戶關系建設自主稍售閱絡發展區域銷售代理商定向供貨代理經第自主推銷穩定下鯽客戶關系建設自主稍售閱絡發展區域銷售代理商定向供貨代理經第自主推銷〔三〕促銷策略

分地區在量銷售第五局部二手車交易市場工程建立地與土建總規一、二手車交易市場工程建立地〔一〕二手車交易市場工程建立地地理位置本工程位于湖南經濟開發區，以下圖為該園區規劃：〔二〕二手車交易市場工程建立地自然情況〔三〕二手車交易市場工程建立地資源情況〔四〕二手車交易市場工程建立地經濟情況近年來，工程所在地多元產業經濟迅速開展，第一產業根本穩定，工業經濟開展勢頭強勁；新興產業成為當地經濟開展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸等第三產業蓬勃開展；一大批改制企業充滿活力，民營經濟開展開展步伐加快。重點調產工程扎實推進，經濟多元化支柱產業構造正在形成，綜合實力明顯增強……〔五〕二手車交易市場工程建立地人口情況〔六〕二手車交易市場工程建立地交通運輸工程運作立當地，面向國內、國際兩個市場，工程建立地交通運輸條件優越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網。公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速公路建立步伐進一步加快，將進一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優化的交通條件有利于工程產品銷售物流環節效率的提升，使得產品能夠及時投放到銷售目標市場。二、二手車交易市場工程土建總規〔一〕工程廠址及廠房建立1、廠址2、廠房建立內容3、廠房建立造價〔二〕土建規劃總平面布置圖〔三〕場內外運輸1、場外運輸量及運輸方式2、場內運輸量及運輸方式3、場內運輸設施及設備〔四〕工程土建及配套工程1、工程占地2、工程土建及配套工程內容序號建立工程建筑構造建筑方式施工面積(m2)1辦公樓框架構造多層建筑73322展廳磚混構造單層建筑14663公寓磚混構造多層建筑307944餐廳磚混構造多層建筑220051號車間輕鋼構造單層建筑513262號車間輕鋼構造單層建筑586573號車間輕鋼構造單層建筑65998后序處理、庫房輕鋼磚混構造單層建筑58659鍋爐房及其它輔助實施框架磚混構造單層建筑146610小計6525311綠化設施439912廠區硬化周圍美化366613總施工面積(m2)73318〔五〕工程土建及配套工程造價〔六〕工程其他輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六局部二手車交易市場工程環保、節能與勞動平安方案在工程建立中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業平安衛生方面的法規、法律，對工程可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者安康和平安的因素，都要在可行性研究階段進展分析，提出防治措施，并對其進展評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最正確方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建立工程都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動平安要有專門論述。一、二手車交易市場工程環境保護方案〔一〕工程環境保護設計依據〔二〕工程環境保護措施〔三〕工程環境保護評價二、二手車交易市場工程資源利用及能耗分析〔一〕工程資源利用及能耗標準〔二〕工程資源利用及能耗分析三、二手車交易市場工程節能方案按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑工程、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑工程以及其他年耗能2000噸標準煤以上的工程，工程建立方都必須出具?節能專篇?，作為工程節能評估和審查中的重要環節。工程立項必須取得節能審查批準意見后，工程方可立項。因此，對建立規模超過發改委規定要求的工程，?節能專篇?如同?環境評價報告?一樣，是工程建立前置審核的必須環節。〔一〕工程節能設計依據〔二〕工程節能分析四、二手車交易市場工程消防方案〔一〕工程消防設計依據〔二〕工程消防措施〔三〕火災報警系統〔四〕滅火系統〔五〕消防知識教育五、二手車交易市場工程勞動平安衛生方案〔一〕工程勞動平安設計依據〔二〕工程勞動平安保護措施第七局部二手車交易市場工程組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據工程規模、工程組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓方案。一、二手車交易市場工程組織〔一〕組織形式〔二〕工作制度二、二手車交易市場工程勞動定員和人員培訓〔一〕勞動定員〔二〕年總工資和職工年平均工資估算〔三〕人員培訓本工程采用“標準化培訓〞實施人員培訓，所謂“標準化培訓〞指的是定崗前招聘、根本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項根本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進展學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節約人員培訓本錢和縮短培訓時間都具有極好的效果。第八局部二手車交易市場工程實施進度安排工程實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成局部。所謂工程實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建立工程到工程到達正常生產這段時間。這一時期包括工程實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后嚴密銜接的，也有些是同時開展，相互穿插進展的。因此，在可行性研究階段，需將工程實施時期各個階段的各個工作環節進展統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。一、二手車交易市場工程實施的各階段〔一〕建立工程實施管理機構〔二〕資金籌集安排〔三〕技術獲得與轉讓〔四〕勘察設計和設備訂貨〔五〕施工準備〔六〕施工和生產準備〔七〕竣工驗收二、二手車交易市場工程實施進度表

序號?項目期間啟動期建設盼收期實施年份2012年年完成任務5^6/7-1L120-7S-1011-121編制可研報告2項目立項報批3廠房役計4土建及配套工程5設備談判簽約6設備采購7人員培訓S設備安裝調試.g謾備臉收1。」1項目試產臉收：11投產三、二手車交易市場工程實施費用〔一〕建立單位管理費〔二〕生產籌備費〔三〕生產職工培訓費〔四〕辦公和生活家具購置費〔五〕其他應支出的費用第九局部二手車交易市場工程財務評價分析

耳枇莪麻卜總成本墩用一拓本付息一隹設期利息融賁后分析耳枇莪麻卜總成本墩用一拓本付息一隹設期利息融賁后分析I zp~~T酒二法|I——.一4 "I——I靜惠分析T償值能力丸析T生存能力分析一投黃魯方現金流分析-KOKK<]ll>S(HKR:k、；H圖-4財務評價根本思路、二手車交易市場工程總投資估算二、二手車交易市場工程資金籌措一個建立工程所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。工程可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建立工程固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對以下內容加以說明：〔一〕資金來源〔二〕工程籌資方案三、二手車交易市場工程投資使用方案〔一〕投資使用方案〔二〕借款歸還方案四、工程財務評價說明&財務測算假定〔一〕計算依據及相關說明1．?中華人民共和國會計法?，［主席令第24號］，2000年1月1日起實施。2．?企業會計準那么?，［財政部令第5號］，2007年1月1日起實施。3．?中華人民共和國企業所得稅法實施條例?，［國務院令第512號］，2021年1月1日起實施。4．?中華人民共和國增值稅暫行條例實施細那么?，［財政部、國家稅務總局令第50號］，2021年1月1日起實施。5．?建立工程經濟評價方法與參數〔第三版〕?，國家開展與改革委員會2006年審核批準施行。6．工程必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件。〔二〕工程測算根本設定五、二手車交易市場工程總本錢費用估算〔一〕直接本錢序號項目歸私生產經營期第1年第2年第3—1。年生產負.荷70%30%100%1直接成本1.1外購原料1.2燃料及動力費〔二〕工資及福利費用〔三〕折舊及攤銷〔四〕工資及福利費用〔五〕修理費〔六〕財務費用〔七〕其他費用

〔八〕財務費用〔九〕總本錢費用項目:工2a事5-10] 生產負荷70%S0%100%100%100^1「 直接成本1.1外購原料1.2燃料及動力費 '2工資及福利費 -堂修理費■4' 折舊費 ’5攤銷費ti制怠支出氏1總投資貸款利息6.2流動資金貸款利息7其他費用7.1其他營業費用 ,7.2其他制造費用7.3其他管理費用S總成本費3, 可變成本 ..iri：,固正成本..11二 經總成$ ；12產品營業收入六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算〔一〕銷售收入〔二〕銷售稅金及附加〔三〕增值稅〔四〕銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分配估算八、現金流估算〔一〕工程投資現金流估算〔二〕工程資本金現金流估算

.建設期：1-234-W生產麗70%m100%10。粉1現金流入1.1產品營業收入1*2退稅及補貼1.3回收固定資產余值ia回收流動資金3現金流出211固定資產投資22流動資金皂&經氤林士也銷售稅金及附加￡.5, 所得稅3凈現金流量4累計凈現金流量5稅前凈現金流量6累計稅前凈現金流量稅后稅前財務內邰收鎰率凈現值（i=S%）投資回收期第十局部二手車交易市場工程不確定性分析在對建立工程進展評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對工程投資決策會帶來風險。為防止或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對工程經濟評價指標的影響，以確定工程的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進展的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視工程情況而定。〔一〕盈虧平衡分析〔二〕敏感性分析第十一局部二手車交易市場工程財務效益、經濟和社會效益評價在建立工程的技術路線確定以后，必須對不同的方案進展財務、經濟效益評價，判斷工程在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本局部的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建立工程進展投資決策的重要依據。本局部就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明一、財務評價財務評價是考察工程建成后的獲利能力、債務歸還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建立工程在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的方法進展。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比擬，以判斷工程在財務上是否可行。〔一〕財務凈現值財務凈現值是指把工程計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率〔基準收益率〕折算到建立期初〔工程計算期第一年年初〕的現值之和。財務凈現值是考察工程在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果工程財務凈現值等于或大于零，說明工程的盈利能力到達或超過了所要求的盈利水平，工程財務上可行。FNPk=V(C7-C0X1-0-|T〔二〕財務內部收益率〔FIRR〕財務內部收益率是指工程在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使工程的財務凈現值等于零時的折現率。財務內部收益率是反映工程實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，工程可行。A-CO>x(l+FZM)-7=0r-o〔三〕投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：⑴計算公式動態投資回收期的計算在實際應用中根據工程的現金流量表，用以下近似公式計算：Pt=〔累計凈現金流量現值出現正值的年數-1〕+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值〔2〕評價準那么1〕Pt<Pc〔基準投資回收期〕時，說明工程〔或方案〕能在要求的時間內收回投資，是可行的；2〕Pt>Pc時，那么工程〔或方案〕不可行，應予拒絕。〔四〕工程投資收益率ROI工程投資收益率是指工程到達設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均

息稅前利潤［EBIT)與工程總投資〔TI〕的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，說明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。RO1TIX100%RO1TIX100%RO后部門〔行業〕平均投資利潤率〔或基準投資利潤率〕時，工程在財務上可考慮承受。〔五〕工程投資利稅率工程投資利稅率是指工程到達設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與工程總投資的比率，計算公式為：投資利稅率二年利稅總額或年平均利稅總額/總投資X100%投資利稅率之部門〔行業〕平均投資利稅率〔或基準投資利稅率〕時，工程在財務上可考慮承受。