中央空調維修養方案中央空調維保養方案目一、中央空維保的目的保養項目

---------------------二、中央空系統維護保內容

---------------------三、分體式調保養目的-----------------------------------四、分體式調維護保養容------------------------------四、中央空系統維護4小時值班

------------------------五、中央空的清洗方案

----------------------------------六、中央空及其它維保格表----------------------------七、保養計表------------------------------------------

一、中央空維保保養的的中央調的用，善了院醫員工和病康復療的境，是隨著調的行，環水濃縮度變，水各種子濃積超其本的濃積時就會成沉，形垢，水中解氧存在其它素的合作又易起設的腐。循中營物的斷富，又藻類細菌滋生供了足的分，成生泥。些水、粘及腐物會致換器熱換效降低制冷下降循環量減、管堵塞冷量送不，給中空調安全行帶嚴重害。此，必須中央調的系統行清。該中空調主機冷系、末統、控系和水系統部分成。1、主機冷系：1）、主運行段時，因縮機振動引起管接松動焊縫開裂從而成制劑和凍油泄漏微泄可引制冷果下，低報警嚴重則會壓縮得不應有卻和滑。后造壓縮過熱拉傷毀。2）、空壓縮經過期的合運一段間后由于械運部件間的互磨，潤油中會沉下磨雜質使潤油的滑效下降長期用就加劇動部的磨或拉直至縮機燒毀3）、由空調界工環境影響機組常在惡劣環境工作就會成壓機油碳化乳化從而統積、腐、堵、潤性能降，整機能降甚至響到組的壽命就會醫院來較的經損失

影響常的作。4）、風散熱的在組運期間由于氣中塵土柳絮造成熱片堵，加空阻力散熱良，過高壓縮將會載保，無正常行。所以機系是空系統供冷熱站如果機系出現題將影響到個系的正工作而主統的要維任務是預性保和維性保相結，杜機組、冒、漏臟現的發，把有故解決萌芽態。2、末端統：1）、末系統行一時間過濾上就聚積塵，加空阻力因而起風減小堵死風量小會室內調效不好堵死無任效果影響常使。2）、室機因效過網對小粉無法濾下，因，粉穿過網后積在內的熱器翅片面，換熱備的片只有2，因此期聚積后會引堵塞造成果下同時灰塵聚積起傳下降3）、室機長運轉使室機離風機上產積塵積塵量一就影室內的出量，而影到室的效。4）、室機長運行使電軸承損嚴、電輸出率增、噪增大為醫人員作及人的復治來影。所以內機年要行一保養要保內容：清回風濾器、冷水接盤、洗換器翅、清心風、軸加油養及換。3、電氣統：1）、空長期行后由于線、器件熱、組振等原會引接頭

動、落，成接不良缺相2）、交接觸、熱電器會出接觸良、路等障。3）、電部分外部擾、部電元件值偏等情影響造成組運參數失或現錯，使組不常運。4）、感探頭壓力感器流量感器防凍護器控制件損，造機組能在常工下運，會機組運行成不估測故障以上障如及時除會致壓缺相三相流不衡而燒毀4、空調系統1）、冷水系由于開式環系，冷水通膨脹箱充和空接觸同時將空的大塵埃雜質入水統中沉積空調組和道里成淤，降循環量，響熱。2）、系投入用后因安是殘在系內的渣、屑、土、污等質也聚積系統；焊、鐵堅硬質則附著換熱備表，影換熱3）、冷水系，因常采自來通過箱換補水就會膨脹箱中管道滋生類、菌等生物死后尸體淤泥油污雜物附在起，著在備和道上影響水量換熱同時微生和沉的產，促使差腐電池形成垢下的產，從使金的腐速度劇。以上象輕會降空調果，報警電費加；重則引起道和換設備塞，備部被腐孔，成機部件傷，短設壽命為醫引來大的失。此，水質測和學清維保必要。每次完水理出冷凍、冷水質告

。

二央空調系統護保養內1、空調機部的檢：⑴、查空主機冷系制冷高壓低壓否正；⑵、查空主機冷系制冷無泄，發漏點時處，補制冷劑⑶、查壓機運電流否正⑷、查壓機運聲音否有常聲、震及高；⑸、查壓機的作電是否；⑹、查壓機油，顏及排度是正常⑺、查壓機油、油及機度是正常⑻、查空主機序保器是常、無缺情況⑼、查空主機接線子有動；⑽、查水量保開關作是常；⑾、查電板、溫探值是正常⑿、查空主機氣開是否；交接觸、熱護器否良；2、風系的檢：①、查風盤管風的量是常；②、查風盤管風的風濾否聚灰塵（一月清一次③、查出溫度否正；④、查散冷凝是否堵；⑤、查散軸流機的風量正常3、水系的檢：①、查冷水的質情，是要更水；

②、查冷水系中各末端的過網上雜質且清過濾；③、查水統中無空，是要排；④、查回、出溫度壓力正常⑤、查水聲音電流否運常；⑥、查閥是否啟靈、有斑、無泄等現；⑦、查保系統無開、破漏水現象4、集水、分器補水箱檢查維保（）空調環水統的水器分水，應半年行一保養確保這些備，滴水無堵，水配均；（補水每半進行次保，清雜物銹斑涂刷漆等護層（檢查統補水箱膨脹箱的位控浮球否損。5、維護保養1）保持門的潔和漆的好狀。閥桿紋部要涂黃油室內個月次，外三月一以增螺桿螺母擦時潤滑用，磨損3）不經調節啟閉閥門須定轉動輪或柄以止生咬死4）冷凍管路熱水路上用的門，要保其保層的好無，以免生冷損失出現露滴象的生。、自動作閥門如止閥、動防閥和類電閥等要經檢查工作否正，動是否，有題的及時理或換。6、新風統維及保1）、風及濾清洗新風統出口清洗次2）、檢風速每6月檢系統調節量，除隱，保新風

3）、新主機線檢，每12個月由專人員查新機接，及解決安全患。4）、新控制關檢5）、新管道密性查7、冷卻預防保養作內1）、運季節動前備和查一年一次1.1清洗塔過層及箱；1.2檢查節水水位1.3檢查嘴和水盆必要更換維修1.4檢查節皮的松度、心度緊固有固螺絲1.5檢查行噪和振情況1.6檢查達運電流電壓認在可范內1.7潤滑承；1.8檢查認電控制置性良好2）、運季節查（月一）2.1檢查認電控制分性正常好；2.2檢查達電及運電流2.3根據要檢皮帶皮帶，必時更；2.4檢查調節箱水；2.5檢查嘴和水盆況；2.6檢查行噪和振情況2.7根據機運條件檢查速散情況

8、年度停機的檢）檢清洗燥過器，劑吸后應行干處理更換）檢及制設備全保置整值；）檢壓縮冷凍的油油量必要進行凍油換及充）檢壓縮電機緣情）查收緊路上各電點）查氣控部分）提以上容檢報告年一））、氣處機、機盤檢查每年次））、氣處機、機盤保養加油每年次）、檢、調皮帶清洗冷器清洗濾器每年一次。、清管路除污每年少一）。、空處理的清、除（每一次。、冷水泵檢查加油、電、電絕緣測、油、查及換密元件、水統關部位閥門過濾、單閥、力表度計、管保溫況的查及換修。三、

分體式空調養目的分體空調運行，由內部的吸作用加上流一在室循環流，環中的塵、氣、，以堿、、病、細等外物會吸附蒸發及熱換系面，細菌集聚。空啟動，會狹小室內間蒸胺、、堿有害及病，這會危人體健康同時由于調中發器翅片常處濕狀，容滋生類，積污，堵

排水及蒸器翅，致房間質量、空耗電增加故障增高為了證工區域空氣量，工作員的體健，分式空應當期進空調潔、年度清洗-2次及上。四、

分體式空維護保養內1、日保養內容（檢查格、視空風格否積(2檢查風及冷開啟動風及冷是常（、電線及水，查空是否明顯損壞包扎保溫源線是否化，水是良好月度養：濾網洗，初效濾網下，清水干凈干裝使用，要時翅片洗液洗散片四、時值方案貴醫與我就空的日操作修維、應維修換季養等面達成議，付我完成上全作后我方派技人員住醫，完制冷調設的日操作檢修、應維修換季養等作。做好天空各個行參的記，發常及處理同時記錄為換維護檢修依據如機出現急情住技人員法處，我司將派技人員機組快修。

五、中央空調洗方案一、二、三、四、

單名：清內：清工：清驗標：清洗《HG/T—92工、的90%、的60%率五、

清工流：（）冷水統洗藝程、機洗：1、沖于0.15m/s為宜，沖洗2、菌藻泥離洗

3、洗除清值等，當金屬離子濃度趨于平緩時結束清洗。4、洗的洗試PH值、濁度趨于平緩時結束沖洗。5、膜6、洗束的理洗水垢顆粒殘留在（）冷水洗藝程、停中清：在機組正常運轉

中清劑特a、中性

b、清洗效率高：對各種95%以30中清原，根dOπp、分d軌饋π鍵，

選用能使Ca

2+

Mg

2+

有π分子軌道為接與2+

d形成鎂

()、殼式發清工：清系圖

2、循環系統回水3循4換熱器5循清過查—清------水洗清前檢

清劑洗如圖所示4%-6%，清緩劑劑緩蝕率清溫

外循系流0.2-0.5m/s。清時清監于0.2%時3中清洗結束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH值左

中和中和過程中不斷監測液PH至PH4、預膜化小、沖至六、

保

五、中央空調及其它維保價格表報價清單項目名稱:序號

項目名稱保養內容5#樓主機保養主機部分7#樓主機保養

數量23

單位臺臺

單價

金額

備注內風機

風系統（風機盤

1500

臺管）

冷卻水系統冷卻水系統冷凍水系統冷凍水系統模塊機組

5#冷卻水質處理7#冷卻水質處理5#冷凍水質處理7#冷凍水質處理主機保養\清洗

111113

套套套套臺

分體壁掛內外機保機養\清洗

500

臺主機維護

冷庫保養\清

4

套洗主機維護

冰箱冰柜保養\清

100

臺洗

合計金

貳拾叁萬玖仟肆佰元整

239400注：以上報價只為維修保養人工報價，不含配件費用

空調系統制日常保養表設備

點檢內容

點檢基準

點檢周期

點檢結果1234

處理情況機械部份

1、溶液泵、冷劑泵無異響2、真空無泄漏現象3、制冷機運轉無異響4、冷凍水溫度是否在5~12℃正范圍內5、溶液泵、冷劑泵運行時溫度656、冷卻水池水位正常，無缺水水現象，冷卻風機運行平穩，布水器布水均勻1、蒸汽、水管系統無泄漏現象2、外部管路標識正確、醒目；凍水管保溫完

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次型開利制冷機

好管道3、閥門無“滴、漏”現象系統4、壓力表校驗標識、鉛封完好且在校驗期內5、蒸汽壓力沒有超壓力表紅線6、閥門表面潔凈，手柄、螺栓齊全1、冷凍泵、冷卻泵冷卻冷凍水力正常2、工作時無異常聲響，軸承溫7℃水泵3、聯軸器完好，彈性減器無破損4、防護罩完好5、止回閥能正常工作，備用泵反轉

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次控制部份

1、壓力顯示正確，無重大偏差

每班一次電動機

電動機、電動閥電動機構無過熱、異響、焦糊味；每一次表面清潔站房

儀表面完好清潔表內及接頭無泄漏指針擺動在電氣表正常范圍內，儀表標識完好配門罩到位柜內各電器無焦味及異響柜面電器未電脫落；表面完好、清潔柜1、站房內無積水2、通道暢通3、房頂、墻壁不漏水4、燈架未松脫；開關、插頭、座、電線完好，照明良好5、空間無蜘蛛網6、無來歷不明人員7、地面清潔無雜物8、窗戶無破損、無污垢9、玻璃無破損、無污垢10、墻壁無破損、無污垢11、物品擺放符合定置要求

每班一次每班一次

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次點檢結果以符號表示良好“有常但可使用“△有障不可用“×出問題已處理好“。

空調系統日常巡檢保養表巡檢結果設備

巡檢內容

巡檢基準

巡檢周期

結果

處理情況機械部份

1、溶液泵、冷劑泵無異響2、真空無泄漏現象3、制冷機運轉無異響4、檢查冷卻塔各電機無發熱或響5、檢查冷卻水自動補水能進行6、設備、螺栓無銹蝕1、蒸汽、水管系統無泄漏現象2、設備外部管路標識正確、醒3、冷凍水管保溫完好

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次型開利制冷機

管道系統4、閥門無“滴、漏”現象5、壓力表校驗標識、鉛封完好且在校驗期內6、總蒸汽壓力是否超紅線7、閥門絲桿潤滑良好，絲桿手、螺栓等齊全1、冷凍泵、冷卻泵，冷卻、冷水流量正常2、工作時無異常聲響，軸承溫70℃水泵3、聯軸器完好，彈性震器無破損4、防護罩完好5、止回閥能正常工作，備用泵反轉

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次控制部份

1、溫度、壓力顯示正確，無重偏差

每天一次電動機電動閥

電動機電磁閥電動機構無過熱異響焦糊味表面清潔；每天一次接地可靠；接線盒螺釘齊全堅固、電纜無損壞。電動閥位現場情況與電腦上閥位一致；電氣

儀表配電柜軟起

表面完好；表內及接頭無泄漏；指針擺動在正常范圍內；門罩到位；柜內各電器未松開、無燒傷發黑痕跡及焦味；線路未脫落；電器上接線點螺釘齊全、未脫落，儀表標識完好軟起動器無過熱，冷卻風扇表面清潔，運行良好

每天一次每天一次每天一次站房

動器1、站房內無排水不暢，房頂、壁不漏水2、照明完好3、站房無土建安全問題4、站房內無維修雜物5、維修物品擺放符合定置要求

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次

空調系統月度年度保養表設備制冷機組

保養基準1、檢查機組真空度，如真空不應進行真空保2、檢查空氣過濾器芯，如臟堵更換3、檢查溶液質量，溶液或銅管黑檢查機組真空4、檢查真空隔膜閥有無破裂和化跡象，根據情況更換5、清潔制冷機電控柜、變頻器部灰塵6、檢查制冷劑液位保養基準1、溶液取樣檢測（也可目測