第第1頁農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4篇1轉(zhuǎn)讓方〔以下簡(jiǎn)稱甲方： 身份證號(hào)碼：受讓方〔以下簡(jiǎn)稱乙方： 身份證號(hào)碼：法、公正、自愿、公正、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商全都，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地的坐落、面積甲方將坐落于 和 的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為 構(gòu)造，面積約 平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫： 小寫： 雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。四、雙方責(zé)任1、甲方確認(rèn)其家人〔包括父母親及兄弟姐妹子女〕對(duì)本合同權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干預(yù)，假設(shè)需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以幫助。3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地〔土地〕地上權(quán)和使用權(quán)為永久的地上權(quán)和使用權(quán)，必需協(xié)作協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵害。5、假設(shè)遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方〔出讓人〕出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方〔出讓人〕承擔(dān)，乙方〔受讓人〕不承擔(dān)任何費(fèi)用；6、假設(shè)遇到國(guó)家政策性轉(zhuǎn)變，均不影響本合同履行；7、該土地假設(shè)被國(guó)家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由述權(quán)利。8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，甲方全部權(quán)屬全部人，不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方照舊擁有完全該宅基地〔土地〕的完全處置權(quán)。五、違約責(zé)任：方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支和造成的損失，除此之外還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。甲方〔轉(zhuǎn)讓方〕 乙方〔受讓方〕簽字〔手印： 簽字〔手印：身份證： 身份證： 年 月 日 年 月 日公證人： 年 月 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公正、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于縣鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村。東至，西至，南至，二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣元整〔小三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)無權(quán)干預(yù)、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干預(yù)，甲方全部負(fù)責(zé)。房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的.根底上加倍賠償乙方，如消乙方違約金。七、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方供給相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：證明人：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3轉(zhuǎn)讓方：受讓方：〔簡(jiǎn)稱甲方〕〔簡(jiǎn)稱乙方〕甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一東至王斌住宅，南至出場(chǎng)肆米，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)131.697020載明為準(zhǔn)〕拾陸萬整〔660000.00三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之500000事務(wù)真實(shí)有效，并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生阻礙。五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地使他人，甲方無權(quán)干預(yù)。在乙方修建房屋過程中，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方接收房屋后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消逝，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。違約，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按3030%賠償甲方損失。九、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收，所涉全部拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方： 身份證號(hào)：受托人：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：年 月 4甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公正、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號(hào)。四邊清楚為界，面積平方米。由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干預(yù)。居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干預(yù)、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消逝，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的根底上加倍賠償乙方即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了，違約金 =100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。30通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。轉(zhuǎn)讓合同前，