物業管理招標書范本?家精?整理的“物業管理招標書范本”，歡迎?家閱讀，供您參考。更多詳請關注店鋪!物業管理招標書范本招標的?式選聘本項?的物業管理企業。?、《》住宅物業基本情況概述本項?建造的物業類型為：地塊四?范圍：東?路，西?路，南?路，北?路(或見附圖)。本項?總?地?積平??。?地構成為：物業?地平??。道路?地平??。公建?地平??。綠化?地平??。。本項?共計建筑物幢(其中住宅幢，?住宅平??)。建筑結構為。364?、主要設施設備的配置及說明 詳見附件1)三、公建配套設施及說明 詳見附件2)座落位置：2、業主委員會活動?房。建筑?積為平??。座落位置：五、物業管理的內容與要求(?)物業管理的內容1、物業管理區域內物業共?部位，共?設施設備及場所的使?管理及維修養護。2、物業管理區域內物業共?部位、共?設施設備和相關場地的保潔服務。3、物業管理區域內公共秩序和環境衛?的維護。4、物業管理區域內的綠化養護和管理。5、物業管理區域內車輛(機動車和?機動車)?駛、停放及經營管理。6、供?、供電、供?、電信等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，進?必要的協調和管理。7、物業管理區域的?常安全巡查服務。8、物業管理區域內的巡視、檢查，物業維修、更新費?的帳務管理，物業檔案資料的保管。?物業管理的要求1、按專業化的要求配置管理服務?員，2、物業管理服務與收費質價相符。六、投標?的條件1、依法注冊登記、具有獨?法?資格，并有級以上物業管理資質的物業管理企業。2、具有經營管理相似物業萬平??以上的管理經驗。七、投標?件的編制要求1、管理服務理念和?標2、項?管理機構運作?法及管理制度的管理職責、內部管理的職責分?、?常管理制度和考核辦法?錄。3、管理服務?員配置擬配?區(項?)經理、主要?程技術管理?員的姓名，年齡、學歷、職稱，以及相似?作崗位?作年限，經歷。其他崗位?員擬配?選，數量，職稱。4、物業管理?房及相應管理設施的配置提供物業管理?房的使?計劃、辦公經費的投?預算、開辦費籌措和處理意向。5、物業管理費?的收?預案按照本物業的使?性質，分項計算出本項?范圍內住宅和?住宅收取的物業管理費(每平??建筑?積)，以及各項管理費??出計劃與數額。6、物業管理服務分項標準與承諾(1)房屋及配套設施設備和相關場地的管理標準與完好率承諾。(2)房屋零星?修、急修質量標準和保質期承諾。維修?程質量合格率和回訪驗收率承諾。電梯、?泵等?型機電設備維修保養標準和完好率承諾。24?時內保潔次數與潔凈程度承諾。街坊道路、路燈、草坪及住宅內樓道公共燈具設備完好率和亮燈率承諾。(7)住宅和?住宅物業建筑、地下停車庫內消防設施管護措施與承諾。(8)?區街坊道路管護措施和完好率承諾。(9)?區綠化喬灌?、草坪和園林建筑附屬設施的管護標準措施和苗?成活率承諾。(10)管理服務質量投訴處理及時率承諾。對業主、使????部位提供維修服務的措施。保障物業管理區域內環境清潔度的措施。2424?時監控的崗位責任描述。按季節維護、保養項?和措施。8、物業維修和管理的應急措施?區物業管理范圍突然斷?、斷電、?煤?的應急措施。(3)業主與使????部位排?設施阻塞的應急措施。(4)?、污?管及排?管?阻塞的應急措施。(5)電梯突然停運或機電故障的應急措施。(6)發??警時的的應急措施。9、豐富社區?化，加強業主相互溝通的具體措施。10、智能化設施的管理與維修?案。11、施?噪聲控制等與業主?活密切相關事項的應對預案。12、提供《業主臨時公約》的建議稿。?、投標報價要求1、根據本招標?件的要求，表明對本項?的物業管理總收費報價?額、分項收費報價?額及測算依據。報價計算單位為建筑?積元/每平??/?。2、說明物業服務費的結算形式(包?制/酬?制/)。九、投標書送達的要求1、投標單位應于年??時分前?招標?作?組購買標書，每套標書收取成本費元整并同時繳納投標保證?元整。未中標者在招標?確定中標?后的5?內退還保證?，利息不計。2、招標?定于年??時分約請投標?在施?現場集中后，共同踏勘招標物業現場并答疑。3、投標單位應根據本招標?件的要求，編制投標書共套，并加蓋投標企業法定代表?印章，密封后于年??時分截標前，送達招標?指定的投標箱內，招標?將出具收件證明。逾期送達的，視作為放棄投標。4、投標?件有下列情形之?的，投標?件?效：(1)未密封的。(2)未加蓋投標單位法定代表?與投標單位印章的。(3)未能按照招標?件要求編制的。(4)逾期送達的。?、開標的時間，地點，?法與程序1、開標的時間地址。2、開標的?法與程序。??、評標標準和評標辦法1、招標?根據有關規定，本項?的評標委員會成員共設?。其中，招標?指派?，由招標?從市房地資源局建?的專家名冊中采取隨機抽取的?式確定物業管理專家成員?。2、招標?、開標、評標會議定于年??時分，在路弄號室召開。由評審委員會分別對投標書編制和投標?陳述與答辯進?評審。其中投標書編制占總分的%，投標?陳述與答辯占總分的%。??、中標?的確定及物業服務合同的簽訂1、招標?在投標?件截?之?起的?內(最長不超過30?)確定中標?，并向中標?發出中標通知書。招標?在向中標?發出中標通知書向中標?發出中標通知書的同時，將中標結果通知所有未中標的投標?，并返還其投標書。2、招標?和中標?在向中標?發出中標通知書發出之?起的30?內，按照招標?件和中標?的投標?件以書?形式簽訂物業服務合同。?三、其他事項的說明1、本招標項?物業管理服務費收費標準，按照中標價格確定。2、投標?根據《關于前期物業管理招投標的若?規定》在投標過程中投標?如有違法、違紀、違規?為的，?經查實取消本次投標資格，已經中標的取消中標資格，保證?不予退還，由ft造成的經濟損失、招標?有權要求予以賠償。3、由于中標?悔標?未能在規定時間內與招標?簽訂管理服務合同的，本次招投標的全部費?由中標?承擔。中所提出的規定和要求表?理解。應表明投標書連同招標者的書?中