大學校區學生宿舍（1~6#樓）工程建設監理規劃工程監理有限公司二零零二年二月編制：審核：單位技術負責人審查：目錄一、工程概況二、監理工作階段、范圍三、監理工作內容四、監理工作目標五、監理工作依據六、項目監理組織形式七、項目監理機構、人員守則八、監理人員崗位職責九、監理工作方法及措施十、監理工作制度監理規劃一、工程概況工程項目名稱：校區學生宿舍（1-6棟）工程地址：建設單位：設計單位：設計研究院監理單位：監理有限公司施工單位：公司工程規模：建筑面積24500m2,概算投資1960萬元主要建筑結構類型：六層磚混結構合同工期：8個月二、監理階段、范圍1監理階段：工程建設施工階段的監理。2監理范圍：學生宿舍1--6#樓土建及水電安裝工程三、監理工作內容實施工程建設施工階段的工程質量和進度控制，工程量的核實、工程款支付的控制，監督、管理建設工程合同的履行，以及協調建設有關各方的工作關系等。四、監理工作目標質量控制目標：合格工期控制目標：施工合同工期投資控制目標:合同價款內安全生產、文明施工目標：無傷亡事故，爭創文明樣板工地五、監理工作依據1、國家有關法律、法規和規范2、工程建設監理合同和工程施工承包合同3、設計文件、設計圖、設計變更、圖紙會審紀要、工作聯系單4、工程選用有關規范和技術標準5、施工組織設計及審批文件六、工程項目管理和監理組織形式工程項目管理組織結構圖業主單位合同關系合同關系業主單位監督管理校區學生宿舍（1-6#樓）監理有限公司校區學生宿舍（1-6#樓）監理有限公司工程承包商監理圖1（二）監理組織形式總監理工程師總監理工程師付總監理工程師付總監理工程師資料整理測量專業水電專業結構專業行政管理資料整理測量專業水電專業結構專業行政管理圖2項目監理班子的組織框圖（三）監理單位與各方面的關系：監理工程師受業主單位委托，為業主服務，向業主負責，以業主與****工程監理公司簽訂的項目建設監理合同協議書為基礎，開展本項目工程建設監理工作。監理單位、業主單位、設計單位在工程建設中的關系如圖2所示。業主單位業主單位承包商監理單位設計單位承包商監理單位設計單位合同關系監理與被監理關系圖3監理單位、業主單位、設計單位在工程建設中的關系監理宗旨：監理工作堅持以“科學態度、嚴謹作風、求實精神、服務觀念”為宗旨。工程建設監理采用主動控制為主，被動控制為輔，兩種控制相結合的動態控制。七、監理組織機構(一)監理組織機構與主要監理人員針對本項目的項目特征，組建適應本項目的監理班子，并根據工程的進展情況，將進行適當的補充和調整。本監理站由同志任總監理工程師,同志和同志任付總監理工程師,全面主持監理工作,監理人員表附后。（二）、監理人員守則1、監理人員必須守法、公正、廉潔，堅持科學的態度、求實的精神、嚴謹的作風和服務的觀念，忠誠履行職責，熱情為工程建設服務，在維護業主利益的同時，實事求是地維護承建單位的合法權益。2、監理人員必須熟悉設計文件、技術規范、施工程序、施工工程驗收規程和質量評定標準，了解施工合同，積極開展工作，促進施工進度、工程質量和投資效益目標的實現。3、監理工程師必須認真填寫監理日志，如實反映施工情況和存在的問題，對不符合施工技術規范而影響工程質量的現象，應及時指令、指導，督促承建單位整改。4、建立并堅持監理例會制度，通報監理工作情況，商討改進監理工作措施，明確階段監理內容、方法和措施。5、建立并堅持月報制度，向業主和監理公司及有關部門如實反映工程施工進度情況。6、根據本監理規劃，結合各單位工程的特點，制訂各單位工程的監理實施細則，開展監理工作。八、監理人員職責總監理工程師職責1、全面負責組織項目監理機構工作；2、負責組織對監理人員進行考核；3、主持編制監理規劃和審批監理實施細則，組織、指導監理工程師工作；4、依據監理合同審查承包單位選擇的分包單位資質，確認分包單位；5、主持審批施工單位呈報的施工組織設計、技術措施、月進度計劃；6、組織或參與設計交底；7、簽署或確認開工令、停工令、返工令和復工令；簽發監理站文件；8、按照合同要求組織或參與處理工程質量及安全事故；9、主持協調參建各方的工作關系和合同爭端；10、參與工程驗收，簽署工程移交證書和缺陷責任期終止證書； 付總監理工程師應協助總監理工程師做好工程項目監理工作，負責完成總監理工程師委托的職責范圍內的工作，在總監理工程師離開工地時，主持監理機構的日常工作。監理工程師職責1、組織編制監理實施細則；2、協助總監理工程師參與施工招標工作；3、檢查施工單位質量保證體系運作情況，督促施工單位實現合同目標；4、預審核施工圖紙、設計變更、質量和安全事故處理方案；5、檢查施工單位的原材料、設備的進場檢驗制度，審查檢驗報告；6、組織實施單位工程、分部工程、分項工程的簽證、驗收工作；7、定期向總監理工程師報告監理工作情況；8、協調有關各方的工作關系。監理員職責1、對施工現場施工質量、安全生產情況進行監督和檢查，督促承包單位全面履行相關合同責任和義務；2、參與分項工程的檢查、檢驗、質量評定工作，做好相關原始記錄；3、處理現場施工工藝、程序、使用材料以及對進度、質量及投資造成影響的一般監理事項；4、負責核實工程計量，并簽署原始記錄；5、及時向監理工程師報告現場發生的質量、安全事故和其它異常情況；6、檢查施工單位的施工記錄和試驗室記錄；7、認真完成監理日志工作。九、主要的建設監理控制方法與措施（一）工程質量控制1、工程質量的事前控制依據設計文件、工程承包合同和有關的技術規范、法規等，認真審查承建單位的技術資質；審查承建單位提交的施工組織設計或施工方案；檢查承建單位的質量保證體系和現場管理制度；審查承建單位的項目經理、施工員及質檢員的資格證、上崗證及特殊工種工人的上崗證；認真檢驗進場材料、產品的出廠證、合格證和試驗資料；認真組織設計交底和圖紙會審；認真檢查建筑物的定位放線及高程水準點；檢查承建單位的施工機械、設備及各項開工準備工作，把好工程開工關。2、工程質量的事中控制根據審查后的施工組織設計中施工工藝流程，對施工質量進行控制，協助承建單位完善工序控制，建立質量管理點，及時檢查和審核承建單位提交的質量統計分析資料和質量控制圖表，嚴格工序交接檢查，對主要工序作業如基礎工程等，須按有關檢測、驗收規定檢查驗收，堅持上道工序不經檢查驗收不準進入下道工序的原則（工序交接檢驗程序見圖5）。返修工序施工完畢返修工序施工完畢施工單位自檢、初驗不合格施工單位自檢、初驗監理站復驗不合格監理站復驗簽署質檢合格意見簽署質檢合格意見進行下道工序進行下道工序圖5工序交接檢驗程序圖對重要部位或分部分項工程的施工如砼的澆筑要實行旁站監理，對不符合質量要求的施工，應責令整改；對澆筑砼必須抽樣做試塊，及時送交試驗室獲取試驗資料；認真復核設計變更和圖紙修改并及時通知承建單位；按國家和地方有關規定、規范、設計文件和合同內容，嚴格行使質量監督權。現場質量控制的主要措施（1）監理工程師在施工現場有指令權，可下達開工令、停工令、復工令。（2）制止承建單位采用不正當的施工工藝。（3）制止承建單位使用不合格的材料產品和偷工減料行為。（4）制止承建單位擅自變更設計。（5）制止轉包所承建的工程。（6）制止不文明施工。（7）行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。建立并認真填寫監理日記制度。（8）建立并堅持由業主、承建單位、監理人員參加的例會制度。３、工程質量事后控制分項工程、分部工程、單位工程完工后，施工單位初驗合格，提出驗收申請表，進行驗收并簽署意見。審核竣工圖及技術資料和檢查工程技術文件資料整理并編目建檔情況。單位、分部、分項工程驗收程序見圖6，工程項目竣工驗收程序見圖7。施工單位提交單位、分部工程驗收申報表及各分項工程質量驗收單施工單位提交單位、分部工程驗收申報表及各分項工程質量驗收單實驗室檢驗資料合同現場檢查驗核質量驗收單實驗室檢驗資料合同現場檢查驗核質量驗收單合格N返修合格Y工程質量等級評定工程質量等級評定簽署中間驗收書簽署中間驗收書圖6單位、分部、分項工程驗收程序圖（二）工程進度控制根據施工合同工期，審查承建單位提交的施工進度計劃，并監督實施。1、督促各承建單位按施工進度計劃，編制月作業計劃并監督實施。2、督促業主為承建單位提供較好的施工環境，并做好各項準備工作，為工程的按時開工和正常施工創造條件。3、了解承建單位上工人數，為工程進度向承建單位提出勞力調整意見。（三）監理合同管理施工合同和監理合同是行使監理職責的主要依據和監理的內容之一，監理人員要了解合同條款內容，監督合同雙方嚴格履行合同規定的應盡義務和正確行使權力，保護合同當事人的合法權益，協調合同執行中可能產生的糾紛，保證合同順利貫徹實施，參與合同仲裁，提供公正資料和意見。（四）監理信息管理做好施工活動中各類信息的宣傳和利用，使監理工作高效、有序地進行。收集原始信息建立項目監理記錄，如施工日志、天氣記錄、施工情況、月報表以及會議記錄和工作聯系單。充分利用電腦，做好信息收集、加工、傳輸、存儲、檢索等工作，為工程建設服務。十、監理工作制度1、施工工圖紙會審及及技術交底制制度2、施工工組織設計審審核制度3、工程程開工申請制制度4、工程程材料、半成成品質量檢驗驗制度5、隱蔽蔽工程分項（部部）工程質量量驗收制度6、工程質量事故處處理制度7、技術術復核制度8、單位位工程、單項項工程中間驗驗收制度9、設計計變更處理制制度10、施施工進度監督督及報告制度度11、投投資控制制度度12、工工程款支付簽簽審制度13、現現場協調會及及會議紀要簽簽發制度14、施施工備忘錄簽簽發制度15、工工程索賠簽審審制度等施工單位土建竣工、設備安裝完畢施工單位土建竣工、設備安裝完畢施工單位提交工程技術資料、質量簽證文件、工程結算資料施工單位提交工程技術資料、質量簽證文件、工程結算資料監理單位組織初驗