雙擊去除小區停車場管理方案小區停車場管理方案（一）為建設智能社區、平安小區提供有效的途徑，通過科學的管理辦法，實現小區的智能化管理成為主流。下面是小區停車場系統的實現方案一、工程施工主要材料、工具要求1、出入口控制機、自動道閘等包裝應完好，材料外觀不應有破損，附件、備件、工具應齊全；2、工程施工布線標準、線材規格型號、應符合停車場工程設計要求及標準停車場的有關規定；3、攜帶好齊全的相關單據，及資料。二、工程施工布線技術要求停車場系統布線不僅要求安全可靠，而且要使線路布置合理、整齊，安裝牢固。線纜在建筑物內安裝要保持水平或垂直，并應加套管保護和使線纜固定穩妥美觀；220V強電與信號線要分開鋪設，更不能穿在同一管內，距離大于50cm。并且所有走線都必須套管，pVc管和鍍鋅管都可以，避免老鼠咬斷線路引起故障。時一定要對線纜做好標記，方便以后的安裝、調試和維護。220V一般接到專線sAc220V插座中的地線真實接地。聯網線通訊、Tcp/IpRs422通訊485總線長度，理論12001000米。485hub或者中繼器來改善通訊環境。為了保證末端可以懸空或者根據情況接到大地上485網絡必須是總線型結構，Tcp/Ip聯網線可以選擇超五類非屏蔽雙hub100米。設備要求：遠距離讀卡器信號線（讀卡器—控制機芯屏蔽線；按鈕線（管理室按鈕道閘：按鈕線使用四芯屏蔽線；對講線（對講主機，對講線應遠離強電，電磁干擾環境；顯示屏信號線（—控制機RVVp2*0.5，為了使信號線不受到干擾，在鋪設時要與電源線分開鋪設；控制線（—控制機（c板子（，具體情況根據停車場類型來定；視頻線（—控制室電腦：視頻線采用-5視頻線，500mm距離。三、工程施工布管（布槽）技術要求線管（線槽）布線有明線和暗線兩種，明線管要求橫平豎直、整齊美觀。暗線管要求管路短、暢通、彎頭少。線管（線槽）的固定、線管（線槽）在轉彎處或直線距離每超過1.5米應加以固定。在不進入盒（箱）內的垂直管口，穿入導線后，應將管口作密封處理。在門禁布線時直線管的管徑利用率應為50%~60%，彎管的管徑利用率應為40%~50%。在施工過程中如出現特殊情況需要調整修改的話，必須經過公司領導和客戶認可后方可施工。在施工布線線管（線槽）時有時需要確定開槽：開槽應根據以下原則：①路線最短原則；②不破壞原有強電原則；③不破壞防水原則；④pVc確定槽的寬度；⑤確定開槽深度：若選用16mm的pVc管，則開槽深度為20-25mm20mmpVc25-30mm；⑥線槽外觀要求：橫平豎直，大小均勻；⑦線槽的測量：暗盒和配線箱槽獨立計算，所有線槽按開槽起點到線槽終點測量，若線槽寬度超過80mm按雙線槽長度計算；⑧封槽：封槽后的墻面、地面不得高于所在平面，應與原平面相平。四、設備安裝技術要求1、出入口控制機、自動道閘控制機距相對應道閘之間的距離不得小于三米（出入口雷同；設備應垂直于水平地面，傾斜角度不大于1°；箱底與地面接觸緊密，間隙出用水泥抹平密封；5厘米；設備固定要牢固，不存在搖晃的情況，并應該在抵受100kg/s沖力時設備不移位不松動；口讀卡。2、顯示屏看到并易于倒車的位置。3、道閘控制按鈕操作。五、地感線圈技術要求1、線圈材料：標準Φ0.75mm耐高溫鍍錫線；2、周圍50公分范圍內不能有大量的金屬，如井蓋、雨水溝蓋板等；3、周圍1米范圍內不能有超過220V的供電線路；42互相干擾；5321米寬，角上做45°、20厘米長的切角；6、線圈與馬路邊的距離在50厘米左右，線圈為垂直疊加繞3--8圈，總長度在30-40m；7、埋設線槽切割參數：寬度3-5mm、深度40-50mm，深度和寬度要均勻一致，應盡量避免忽深忽淺、忽寬忽窄的情況；8、線圈應與道閘或控制機處于同一平衡位置；9505六、安全島技術要求工注意事項：110固定設備時膨脹螺絲將地基脹破；2、安全島應高出地面約10cm-15cm；325（Φ20以上55厘米；425（Φ20以上205厘米。七、系統檢查測試設備逐一測試，以檢測設備是否正常，避免在安裝時帶來麻煩。小區停車場管理方案（二）三防一、防凍冬季的到來，物業管理服務企業首先要做的是防凍。一般來講，應注意空置房屋、共用設施、設備以及樓道保溫等三個方面。1、空置房屋的防凍物業管理服務企業負責看護的空置房屋的防凍。一些開發，交給物業管理服出現滲漏跑水現象防凍措施：①加強室內防寒保溫。對空置房屋的外門窗（包括陽臺門窗）在其室內，一旦發生凍害，受影響的就是全樓的住（用）②建立空房巡視制度。設專人對空置房屋進行巡視，一般要求（如有共用設施的空置商業網點告并及時解決。③建立應急機制。入冬前制定出切實可行的應急預案，組建應急維修隊，準備應急物資材料。無論是夜晚還是節假日，接到應急報告，相關人員能及時趕到現場，盡快解決發生的問題。真正做到應急不慌，處理得當，修繕及時，避免損失。開發商空置房屋的防凍。由于銷售或其他原因，沒有入住業主空置房屋的防凍。無論什么檔次的小區，業主空置房管凍裂等，以備突發事件時使用。2、共用設施、設備的防凍巖棉、棕麻纏綁等。必要時，還可在地下室（或地下停車場）入口處安裝熱風幕設施。這些保溫措施都是一次投入多年受益。3、樓道保溫應引起足夠的重視子，以達到樓道門自動回關。二、防漏冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。1、屋面滲漏的防治冬季屋面滲漏的主要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水人員疏忽不認真操作，也是引起此處冬季滲漏的原因之一。冬季屋面滲漏防治的主要方法：①在入冬前仔細檢查女兒墻防水檐下卷材有無翹起縫隙，如發現有縫隙應用防水油膏嵌充，以牢固密實為準；②仔細檢查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實到位，如發現不密實或沒到位現象應立即用噴燈烘烤或重新粘貼防水卷材；③冬季一旦發生屋面滲漏，要迅速排除屋面積雪和積水（冰2、外墻面水落管滲漏的防治（特別北外墻面上的水落管防治水落管滲漏主要方法：①在屋面積雪溶化期間，注意及時清掃排出積水，并在臨近黑震落，避免冰層越積越厚堵住整個水落管；②發現外墻面上有冰層時，要及時將冰層清理。即能避免冰層墜落傷人，也可減輕或避免此處墻面春暖花開時發霉長毛。三、防滑冬季，由于天氣寒冷，路面有雪有冰非常滑，人員出行有很大不便。如果一不小心摔倒了，容易摔傷，造成安全事故，因此告知業主一些冬季防滑小知識，及時做好溫馨提示。1、人員的防滑：①及時清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結冰。②在主要通道上設置防滑設施，如：防滑毯、防滑墊等。③在存在滑到風險的地方，設置安全提示標語。④上下樓梯應扶扶手。⑤冬季雪天出行應穿防滑鞋，在馬路人行臺階上行走。⑥雪天步行速度不要太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，因為上臂來回擺動能起到平衡作用。⑦如果路上真的不小心突然摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，因為這種摔倒姿勢最容易造成手臂骨折。一旦摔倒發生骨折，切不可亂揉亂動，以免加重傷情。應用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，請求他人幫助或報警，盡快送醫院治療。2、汽車的防滑：①防滑鏈，在輪胎外層套上一層防滑鏈，就像上