青島中南戰區2021品牌傳播年度規劃2021.01LURESTUDIO2020年，一場疫情帶來了全球經濟寒冬人們共同經歷了失措、迷茫、壓力……2021.01LURESTUDIO消費急剎車1萬億元，同比下降20.50%薪、裁員節流等止損動作上加霜，線下消費及服務行業上半年被疫情“摧毀”的十大行業100%90%80%電影業/境外旅游/會展業酒店業/零售商場/餐飲業/線下培訓業住宅裝修/家政服務/養殖業2021.01LURESTUDIO「千萬不要浪費一場危機」——丘吉爾2021.01LURESTUDIO兩場疫情帶來的“元年效應”2003非典疫情中國零售電商業元年2020新冠疫情互聯網企業服務元年2021.01LURESTUDIO定的可能沖擊，是新生的序章2021.01LURESTUDIOCHAPTER傳播主題2021.01LURESTUDIO2021.01LURESTUDIO房地產速凍【去化放緩】30%；【資金受阻】6億元，房企短期資金流動性壓力上【市場估值】——黃金十年謝幕——過往周期賦予地產市場的庫存升值空間將被壓縮真正具備造血能力的“經營行為”房企2021.01LURESTUDIO「將迎來10年二次綻放期」再次定調、收緊調控的背后，負債囤地模式以及“加杠桿、賭增值”的金融行為面臨收縮終結地產金融紅利的背后，更重要的是行業大邏輯發生變化，行業進入“區間管理”時代物物業服務行業在房地產開發開始放緩的情況下被認為是資本和市場尋求新增長極的支點新興科技接棒低端制造成為經濟內生動力股市接棒地產成為貨幣蓄水池和資產配置中心2021.01LURESTUDIO房地產市場從“開發時代”邁入——后地產時代——整個房地產市場將轉向以資產管理、優化布局、業務升級的為核心內生式增長「以用戶為核心的全價值鏈運營」2021.01LURESTUDIOLURESTUDIO產品力運營力|||建筑+：以開發為主要的產品體系，到產品硬件疊加服務、配套等軟件所組成的價值維度城市+：房企競爭在于成本、規模、速度，以及對區域市場的綜合作用所構建的價值維度生活+：深度融合區域發展、城市文化、生活美學、社區群體等多元場景的品牌價值共建從產品開發導向到生活運營導向，是在“后地產時代”中整個市場環境中品牌價值導向的遷移2021.01LURESTUDIO生活之質生活之美生活之和|||隨著消費升級時代的到來，生活環境、居住空間的品質和服務體驗，成為新時代的消費主導隨著社交媒體的興起，自我滿足的個性化需求及“生活美學”意識的提升成為新的消費驅動力物質富足之上，人們對家庭及鄰里氛圍的要求更加多元，注重親子關系、代際和諧及社交拓展從“需求時代”向“品質時代”的轉變，新生代家庭對生活品質的多元化訴求驅動了地產行業的加速轉型2021.01LURESTUDIO買漲不買跌的增值思維區域砝碼產品砝碼品牌砝碼|||從發展帶來的增值潛力，到資源持有帶來生活效率和便捷性從品牌帶來的生活保障，到服務和圈層群體帶來的生活歸屬從為大牌的信任度買單，到好感度驅動的心理認同和榮譽感人們對于“增值”的多維度認知和選擇權重的轉變，物理增值與心理增值的置業天平產生變化2021.01在區域開發完善、業態形式豐富、產品供應飽和的地產市場環境中“后地產時代”直指的是——對生活方式的引導和對生活場景的運營生活運營時代2021.01LURESTUDIO2021.01LURESTUDIO活方式2021.01LURESTUDIO多元化品牌發展戰略一2021.01LURESTUDIO一二線城市為主、三四線城市為輔深耕長三角，拓展珠三角，進軍京津冀挖掘一線城市周邊優質三、四線城市的價值洼地集中優勢開拓重點市場，打造多個百億級市場區域鎖定1-2個重點片區進行高密度布局，打造區域競爭優勢2021.01LURESTUDIO在明確將“健康”作為住宅發展基礎標準的主張下確立以住宅地產為主、商業地產為輔發展養老、教育級文體地產的開發格局打造健康住宅、商業地產、文化旅游產業地產共融的四大業態2021.01LURESTUDIO多元化的產品力升級一2021.01LURESTUDIOTED健康守護；地住宅產品體系，進一步延展為M景觀標準化體系，將社區景觀拆分為三大模塊，實現社區景觀個性化組裝。精精府系府系高端定制品味格高端定制品味格調藝術典藏舒適健康人性關懷陽光活力科技智能精致生活專注于產品力的打造，以專業匠心打磨產品品質將精湛工藝融入建筑靈魂，通過更科學的技術從配套、環境等方面完善居住舒適度，同時提供多樣化的功能配套和生活方式的服務平臺，讓客群充分享受愛與家庭的陪伴××舒適健舒適健TED珍享TechnologyEnjoyment珍享兼愛兼愛創新住宅科技營造舒適生活勇創新住宅科技營造舒適生活勇敢踐行公益達者兼愛世界珍享愛與陪伴將健康理念與地產結合，圍繞綠色、品質、人文、服務建立系統化的產品體系，發展一批極具專業影響力的品牌項目2020年落地健康TED社區95個、健康TED社區累計已落地218個為200萬業主提供健康、人文的新城市生活方式××景景主流配置主流配置功能/硬景/軟景社區主流配置靈活多變0靈活多變 需求定制模塊組合率值保障0率值保障 合理成本高效管控優質戰略供應商匹配客戶需求，在裝配式進程上持續發力滿足不同地區客戶對室外景觀環境的個性化、差異性需求使柔性裝配能為客戶帶去更多體驗，營造由心向往的美好生活場景讓客戶可以“所見即所得”，提供給業主有功能、可參與的社區活動場所××2021.01LURESTUDIO一××××以人為本、以愛陪伴，挖掘業主真實需求，從硬件改造和服務提升兩大維度為老社區舊貌換新顏，持續為社區提供更舒適、更安全、更美觀的解決方案。不懈守護/時刻關懷××××立足業主生活和鄰里融合，打造「春華」、「秋悅」兩大社區文化節，打破社區隙墻，敞開友鄰之門，讓家人、友鄰擁抱彼此、共享美好，營造和諧、親密、健康的人文社區氛圍。睦鄰友好/分享關懷××××一厘米溫暖、安全斑馬線、黃金四分鐘、橙色總動員、中華文化傳承等，對內立足關懷、對外踐行使命，以輻射社區、反哺社會的品牌責任感，打造健康、安全的社區文化，傳播社會正能量。踐行溫暖/傳遞關懷2021.01LURESTUDIO開疆拓土，引領美好城市居住核心區社區格局下12年12城33盤崛起之地構筑“1+5+X”大山東戰略布局的“人居地圖”大山東戰略布局|全面打造品牌力及產品力升級2021.01LURESTUDIO從掠地攻城到陣地攻堅覆蓋全齡家庭、全生命周期多空間協同聯動的生活場景科技驅動美好生活的升級在產品之上賦予生活的增值以人為本的增值性服務體系以用戶為核心的品牌軟資產2021.01LURESTUDIO「美好共生」與區域發展共成長活共成長化共成長2021.01LURESTUDIO每一次運營的迭新，都超出了當前市場的成熟度每一席產品的落地，都代表著人居理想的再實現每一步戰略的推進，都伴隨著標準的升級和鍛造2021.01LURESTUDIO——從價值兌現，到未來增值——客戶為先生活觀美好就現在健康為本2021.01LURESTUDIO——從個體滿足，到群體共鳴——曾經/曾經/品質中南青島區域在發展進程中持續踐行并兌現的美好承諾健康是中南青島區域在時代背景下讓生活不斷增值的美好承諾于品牌/LURESTUDIO情感印記2021.01不定義美好，而是去發掘和傳遞美好背后一種共同的情感基點和共振力量2021中南青島區域品牌年度傳播主題PLANB：美好生長，時光共賦CHAPTER傳播規劃2021.01LURESTUDIO溫輸出獨屬于中南青島品牌的生活觀、生活方式，對受眾來說是最有說服力和識別度的品牌資產；從業主生活、社區文化等多個維度輸出品牌文化價值與內涵，夯實中南業主的身份感和優越感；懷以「健康TED社區」為核心的生活價值體系的打造和完善，是中南品牌在未來的差異化競爭力。將高標準的產品語言轉化為受眾可感知、可分享的品牌故事，拉近品牌與受眾之間的情感距離；圈在品牌文化輸出、體驗場景構建的基礎上發掘新的流量爆破點，將品牌傳播事件及話題，搭載品牌跨界聯動及PR渠道的整合，實現流量的破圈和嫁接，塑造品牌傳播的覆蓋力和溝通力。2021.01LURESTUDIO現現的迭進EXPAND擴圈2021.01LURESTUDIOFOCUS聚焦主張主張有效曝光傳播體系的價值化構建場景有效互動渠道有效傳播輸出LINK鏈接主張：產品質量的保證、服務溫度的提升，造就生異化和歸屬感。需求：定向精準發覺業主需求，物業服務更細微；SERVICE2021.01LURESTUDIO主張：品牌在運營過程中不斷煥新，迸發新活力，不微，受中南的品牌理念，讓服務造就美好生活。對外預熱期-認識預熱期-認識客客群共鳴/品牌立勢宣傳期-認知宣傳期-認知人人物視角/夯實價值花花藝品牌跨界#美好生活進行式##美好生活進行式#國國潮文創/營銷導向國國潮購房節#美好“食”力派##美好“食”力派#運運營期-升維公公益動作/品牌升維一一厘米公益活動宣傳期-認知預熱期-認識運營期-升維人物視角/夯實價值國潮文創/營銷導向客群共鳴/品牌立勢花藝品牌跨界一厘米公益活動#美好“食”力派##美好生活進行式#宣傳期-認知預熱期-認識運營期-升維人物視角/夯實價值國潮文創/營銷導向客群共鳴/品牌立勢花藝品牌跨界一厘米公益活動#美好“食”力派##美好生活進行式#公益動作/品牌升維國潮購房節創意洞察“每一個為理想而堅持的人都值得被尊重”借以春節返鄉節點，站位城市及地緣客群視角通過系列共鳴式傳播傳遞品牌關懷致敬并鼓勵所有堅守理想的逐夢人基于人們對理想生活的渴望賦予人們以堅持拼搏的希望通過情感共鳴形式為品牌立勢的同時承接“與美好，共新生”的年度主題2021.01LURESTUDIOVIDEOVIDEO通過一支TVC視頻站位不的客群視角釋放三支短片以“理想”為話題拍攝短線故事結尾對外釋放全年slogan作為中南青島區域品牌全年的起勢動作用品牌的號召力達成客群的心里共鳴加油LOGOLOGO生活總是給理想無數的打擊和concall活動信息+官微二維碼LOGOLOGO曾經的理想已經不敢再想活動信息+官微二維碼文案示意形式示意LURESTUDIO話題預埋第一階段系類懸念宣傳完成后上傳官微號召，預告第二階段活動同時在微博與抖音發起從鼓勵的角度發起討論將網友的鼓勵型留言進行收集為后續城市聯動事件積累素材2021.01DRAMBOX線下光影展聯合線下各城市項目在所屬城市的機場/火車站搭建DREAMBOX于逐夢人的鼓勵話語進行展出釋生”的年度主題。2021.01LURESTUDIO#時光慢遞，給未來自己的一封信#受眾可以進入慢遞區給未來的自己寫一封信,內容可以是對于未來自己的期望以及祝福,并同步留存姓名地址等郵寄信息,活動結束后信件將統一由項目的工作人員進行收集,并于一年后根據留資信息統一郵寄回給參與者,一年期間將會發生很多故事,甚至參與者自己都不曾想起這封信件的存在,相信中南的陪伴與關懷將伴隨著打開慢遞信后的感動與驚喜一同傳遞給參與者。后宣H5手繪滑動時間軸H5通過一支互動手繪形式H5將整場活動進行回顧釋放征集文案及階段主題的同時對年度主題進行解讀及闡釋形式示意#您有一份新春禮品等待查收#春節定制禮盒用于贈予中南業主之外亦可在線上端與廣大粉絲進行互動利用微信抽獎小程序中的口令抽獎結合SVG中的蒙版遮罩形式將互動口令進行釋放在官微通過關鍵詞回復的形式與粉絲進行互動通過利益誘導的形式擴大活動的傳播聲量形式示意宣傳期-認知預熱期-認識運營期-升維人物視角/夯實價值國潮文創/營銷導向客群共鳴/品牌立勢花藝品牌跨界一厘米公益活動#美好“食”力派##美好生活進行式#宣傳期-認知預熱期-認識運營期-升維人物視角/夯實價值國潮文創/營銷導向客群共鳴/品牌立勢花藝品牌跨界一厘米公益活動#美好“食”力派##美好生活進行式#公益動作/品牌升維國潮購房節創意洞察健康TED社區是中南所獨有的體系中南希望所有追求美好生活的中國家庭通過品牌的號召力及影響力將健康TED社區進行感知性宣傳讓業主參與到傳播中，通過人物視角釋放社區價值結合新媒體端的傳播優勢及相關品牌跨界擴大傳播聲量讓更多人對“為美好，共新生”的品牌理念產生更深刻的認知及感知力承接“為，幸福新生”的階段主題2021.01LURESTUDIO2021.01LURESTUDIO社區于我們究竟意味著什么義中可理解為建筑，人們都是在巨大的鋼鐵巨獸中小小的存在也是讓“小家”擴展為“大家”的必要保證據節點進行相應推文版塊的落地，讓業主切身地感受到中南的品牌對于品牌理念中美好的感知度。2021.01LURESTUDIO文專題推文專題推STEP-1四季園林價值感知《一期一“卉”，與你相逢四時美好》社區環境為業主過親子互動提升景觀價值感知。STEP-2專屬節日尊享陪伴《美好如“期”，陪你共度專屬佳節》讓業主切身感受到社群體系所帶來的幸福生活。推文版塊中所征集到的園區美圖以及社群活動內容的照片可在后期通過海報的形式進行釋放結合相應節點展現業主在各項目社區中的幸福生活2021.01LURESTUDIO形式示意#美好生活進行式#中南置地的健康TED社區是什么？是滿足人們居家時對于溫暖舒適與安心的需求是成年人可以放松休憩、老年人可以融入其中心曠神怡的空間以不同年齡段痛點深挖的手法產生共鳴，以引出中南健康TED社區的“美好”2021.01LURESTUDIO宣傳期-認知預熱期-認識運營期-升維人物視角/夯實價值國潮文創/營銷導向客群共鳴/品牌立勢花藝品牌跨界一厘米公益活動#美好“食”力派##美好生活進行式#宣傳期-認知預熱期-認識運營期-升維人物視角/夯實價值國潮文創/營銷導向客群共鳴/品牌立勢花藝品牌跨界一厘米公益活動#美好“食”力派##美好生活進行式#公益動作/品牌升維國國潮購房節創意洞察從社區園林角度的的健康TED社區到3M景觀標準化中南一直在通過自身的努力打造品質化的人居生活在營銷節點頻繁的8-10月，落位自身的營銷需求立足時下盛行的國潮風，通過自身品牌IP的品質化演繹在各大品牌的營銷傳播中脫穎而出的同時升維客群對于中南產品品質感知力承接“為，品質新生”的階段主題2021.01LURESTUDIO內容梗概：行聯系基于各入駐城市特色制作一部“國潮大片”情形形式示意居住及生活理念的更新迭代造勢SVG形式示意IP城市/崗位化演繹合旗下項目所在城市特色進行手下做為營銷節點的購房伴手禮以滿足營銷端蓄客及產品去化需求。2021.01LURESTUDIOLURESTUDIO品質系列IP宣傳海報中仔南妮的IP形象將根據各職能專業人員進行設計結合中秋節節點、站位品牌視角以工作人員的口吻向客群及業主送上中秋佳節最誠摯的祝福借勢節點展現產品服務品質及品牌溫度的同時釋放線下活動信息2021.01形式示意結合品牌秋悅社區文化節節點，在線上發起社區美食評比活動，主們的美好品質生活。2021.01LURESTUDIO用心“料理”的生用心“料理”的生活“蒸蒸”日上用用生活的百味把苦辣酸甜“一鍋端”我烤羊肉串#美好“食”力代言人#配進行投票評選的定制版中秋禮盒形式示意宣傳期-認知預熱期-認識運營期-升維人物視角/夯實價值國潮文創/營銷導向客群共鳴/品牌立勢花藝品牌跨界一厘米公益活動#美好“食”力派##美好生活進行式#宣傳期-認知預熱期-認識運營期-升維人物視角/夯實價值國潮文創/營銷導向客群共鳴/品牌立勢花藝品牌跨界一厘米公益活動#美好“食”力派##美好生活進行式#國潮購房節公公益動作/品牌升維創意洞察中南通過公益活動為業主提供精神生活的愛與美好讓業主在踐行公益的過程中實現個人、家庭與社會的兼愛正值年底感恩季，響應集團公益號召結合自身的區域品牌影響力將“一厘米溫暖”公益活動落地以品牌之名聯動區域內各城市項目向心中的美好進發好#2021.01LURESTUDIO以“兼愛同行，“益”起美好”為主題將歷年來中南品牌的一厘米溫暖公益活動進行回顧以活動相關視頻及圖片為基礎制作SVG互動推文回顧中南品牌為資助貧困山區兒童所付出的點點滴滴讓客群認知中南品牌所作的公益事業同時在文末釋放線下活動信息形式示意聯動線下各城市項目舉辦一厘米可將捐贈書籍進行圣誕書堆頭搭妮IP形象制作“轉運鹿”做為伴活動中業主的獎勵及紀念。2021.01LURESTUDIO最終引出書籍一厘米的厚度，并闡釋書籍的力量同時將本次一厘米美好公益活動的成果進行展示通過中南自身品牌影響力在寒冷的冬季帶領人們奉獻溫暖美好的善意形式示意預熱期-認識預熱期-認識客客群共鳴/品牌立勢宣傳期-認知宣傳期-認知人人物視角/夯實價值花花藝品牌跨界#美好生活進行式##美好生活進行式#國國潮文創/營銷導向國國潮購房節#美好“食”力派##美好“食”力派#運運營期-升維公公益動作/品牌升維一一厘米公益活動通過新媒體矩陣的合理搭配，可使活動的聲量在新媒體端，醞釀到最大化CHAPTER官微煥新2021.01LURESTUDIO微微信公眾號運營診斷分析互互動維度媒體運營中的重要粉絲互動頻率及強度。結合已有的品牌價值內容版塊下話題互動、深度二級微微信公眾號二級菜單規劃走進中南。美好中南力釋放、推文整合樂享中南含美好購平臺項目后期區域活動報名端口搭建。微微信公眾號二級菜單規劃02THREE 02THREE TWO 美好中南【T美好中南【TED空間】鑒】談】光】走進中南【中南置地】【中南青島區域】【品牌動態】】【聯系我們】【加入中南】【活動報名】【一厘米FM】微微信公眾號二級菜單規劃走進中南【中南置地】【中南青島區域】【品牌動態】03THREE TW03THREE TWO樂享中南樂享中南【聯系我們】【加入中南】【活動報名】【TED空間】【中南月鑒】【中南訪談】【中南食光】【一厘米FM】南南置地【中】島島區域【青】牌牌動態【品】微微信公眾號二級菜單規劃 TWO TWO美好中南【美好中南【TED空間】鑒】談】【中南置地】【中南青島區域】【品牌動態】【中南食光】【一厘米FM】THREE0THREE 樂享中南【聯系我們】【活動報名】【加入我們】版塊微微信公眾號二級菜單規劃走進中南【中南置地】【中南青島區域】【品牌動態】 TWO TWO美好中南【TED空間】米FM】THREE03THREE 樂享中南】【聯系我們】【加入中南】【活動報名】美好中南CCHAPTER02美好中南 美好中南區新標準內容進行闡述對于健康社區的獨到見解2021.01LURESTUDIOSECTION.01SECTIONSECTION.01SECTION.03SECTIONSECTION.02析，通過產品的精湛工藝以及周密細節闡釋健TED善居住上的舒適度、營造更舒適的生活體驗”的產品理念。等維度將中南置地完善的配套體系進行釋放，們感受美好”的品牌理念進行具象展示。通過系列推文的形式將“一厘米溫暖”、“安全斑馬線”、“黃金四分鐘”、“橙色總動員”以及“非遺文化保護”等品牌層面公益活動進行闡釋，釋放中南置地健康TED社區兼愛理念，承接“勇敢踐行公益，達者兼愛世界”。【【實景/視頻GIF】畫畫形式【手繪漫】【【SVG互動形式】美好中南 美好中南頻內容結合的形式傳達與輸出晰代入感2021.01LURESTUDIO創/創/意形/式 (增值項目)2021.01LURESTUDIO美好中南 美好中南錄項目動態進行深入了解讓傳播更具系統性及體系性品質感的呈現，與整體運維調性相契合2021.01LURESTUDIO美好中南 美好中南串聯以形成標簽及系列性文創物料的延展齡及健康社區理念行各節氣的節氣食單科普2021.01LURESTUDIO創/創/意形/式為文創產品包裝的延展物料跨界文創品牌聯名定制2020.05LURESTUDIO美好中南 美好中南上相應的粉絲互動動作擴增自身公益維度的品牌宣傳同時培養粉絲黏度，讓官微更有“人情味”2021.01LURESTUDIOSECTION.01SECTIONSECTION.01SECTION.02SECTIONSECTION.03造滋養心靈驛站。話題互動保持粉絲粘性。《心靈的年輪》《真正的陪伴》《產業生態學》《終身成長》《企業咨詢與管理》形式示意年底定制#一厘米的故事#文創手賬將全年版塊運營產出的優質圖文以及粉絲精選留言等內容作為素材形成粉絲共創的合編集錦制成實體的文創手賬做為版塊/節點互動的禮品做為一厘米FM版塊與粉絲共同珍藏的珍貴回憶版式欄目ICON及版式>>>進行官微或欄目的專屬定制提升歷史推送文章的閱讀量更具關聯性。××××視】覺規范【頭條頭圖版式示意視】覺規范意期意期回顧鏈接示】【往內內容呈現 /節點定制/互動推文(增值項目)感和互動的代入感。 (左)青島中洲父親節手繪推文 (右)融創青島中秋節定格動畫內內容呈現 /節點定制/，刷新設計風格。點點創意【節】上上游戲【線】動動報名【活】頻頻【第一】】】畫視動【【【手繪720全景展示】CHAPTER推廣矩陣建議2021.01LURESTUDIO 微信視頻號價值/優勢分析-拓寬推廣通路-微信推廣基于粉絲及朋友圈進行內容擴散；微信視頻號的推廣則破原有被動展示的基礎上增加了賬號主體的曝光度及客群影響力。-微信版塊聯動-聯動官微、朋友圈及微信搜索的號綁定相關官微推文進行捆綁推達到項目宣傳及官微增粉的需求。 -客群精準推廣-發布的視頻除卻已關注的粉絲可動項目一線工作人員進行精準傳形式示意展示內容：等項目品質。2021.01LURESTUDIO形式示意展示內容：性，結合視頻號的傳播機