第16頁共16頁餐飲公司轉?讓協議轉?讓方(甲方?)身份證號?：受讓方?(乙方)身?份證號：?房東(丙方?)身份證號?：甲、乙?、丙三方經?友好協商，?就飯店永久?性轉讓事宜?達成以下協?議：一、?丙方同意甲?方將自己位?于街號的飯?店轉讓給乙?方使用，建?筑面積為平?方米;并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權利?與義務。?二、該飯店?的所有權證?號碼為，產?權人為丙。?丙方與甲方?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，月租?為元人民幣?。飯店交給?乙方后，乙?方同意代替?甲向丙方履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲方交納的?水電費等各?項費用，該?合同期滿后?由乙方領回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。三、飯?店現有裝修?、裝飾、設?備在甲方收?到乙方轉讓?金后全部無?償歸乙方使?用，租賃期?滿后不動產?歸丙方所有?，動產無償?歸乙方(動?產與不動產?的劃分按租?賃合同執行?)四、乙?方在___?_年___?_月___?_日前一次?性向甲方支?付頂手費(?轉讓費)共?計人民幣大?寫元，上述?費用已包括?甲方交給丙?方再轉付乙?方的押金、?第三條所?述的裝修裝?飾設備及其?他相關費用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費用。甲方?剩余的房屋?使用權歸乙?方所有。?五、該飯店?的營業執照?、衛生許可?證已由甲方?辦理，經營?范圍為餐飲?，租期內乙?方繼續以甲?方名義辦理?營業執照、?衛生許可證?等相關手續?，但相關費?用及由乙方?經營引起的?債權債務全?部由乙方負?責，與甲方?無關。乙方?接手經營前?該飯店及營?業執照上所?載企業所欠?一切債務由?甲方負責償?還，與乙方?無關。合同?生效后乙方?有權要求甲?方注銷營業?執照和相關?工商稅務登?記手續，并?重新以乙方?名義辦理相?關工商稅務?登記手續。?六、乙方?在接手經營?后，可對飯?店進行裝修?和改造，相?關費用乙方?自理。七?、如因自然?災害等不可?抗因素導致?乙方經營受?損的與甲方?無關，但因?國家征用拆?遷飯店，有?關補償歸乙?方。八、?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷飯?店，甲方退?償全部轉讓?費，賠還乙?方接手該飯?店的裝修損?失費。九?、本合同一?式三份，三?方各執一份?，自三方簽?字之日起生?效。甲方?簽字：日?期：乙方?簽字：日?期：丙方?簽字：日?期：附件?：一、原?房屋租賃合?同。二、?甲方轉讓給?乙方的一切?設施清單。?三、甲、?乙、丙身份?證復印件，?房產證明書?復印件。?餐飲公司轉?讓協議（二?）餐飲企?業加盟合同?為擴大“?____的?市場占有份?額，滿足廣?大消費者，?本著雙贏雙?勝的原則，?明確雙方在?經營中的權?利和義務，?特制定以下?合同：一?、餐飲加盟?的合同當事?人：特許?方：（以下?簡稱甲方）?法人代表?：地址：?聯系電話?：傳真：?風險提示?：特許方?必須是合法?立案的公司?或是行號，?且代表簽約?的對象必須?是公司的法?定代理人。?此外，加盟?就是總部將?品牌授權給?加盟店使用?，總部必然?要先擁有這?個品牌的商?標權才能授?權給加盟者?。因此，?應注意審查?特許方是否?具有特定的?主體資格、?經營能力，?如：1、特?許人從事特?許經營活動?應當擁有至?少2個直營?店，并且經?營時間超過?___年；?2、特許企?業需具有自?己的注冊商?標，且該商?標已經注冊?成功；3、?從事特許經?營活動應當?擁有的成熟?的經營模式?，即是否具?備為加盟者?持續提供經?營指導、技?術支持和業?務培訓等服?務的能力等?等。受許?方：（以下?簡稱乙方）?地址：?聯系方式：?二、餐飲?加盟的合同?期限：1?、本合同自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，期限?年。2、?如需續簽合?同，乙方在?合同到期前?一個月向甲?方提出申請?，雙方協商?續簽，乙方?享有續簽優?先權。三?、餐飲加盟?的特許范圍?：___?_制品有限?責任公司生?產的___?_產品銷售?、“___?_商標品牌?標志形象使?用；旺鋪營?銷法技巧；?“____?專柜的各類?道具、包裝?物、各類報?表。四、?餐飲加盟條?件與要求；?1、餐飲?加盟者必須?是具有一定?經濟實力的?合法公民；?2、具有?獨立承擔民?事能力的自?然人；3?、有足夠的?加盟資金及?前期經營資?金；4、?有風險意識?；5、受?許方的經營?場所必須是?大型超市、?商場、賣場?或專賣店。?大型超市、?商場、賣場?要求日營業?額在___?萬元以上，?專柜面積_?__平方米?以上；專賣?店要求有_?__人/天?的人流量，?并且能留住?顧客；6?、有一定的?管理經驗；?7、能維?護特許方的?名譽和形象?；8、有?服從和接受?特許經營體?系管理的意?愿和決心；?9、有良?好的溝通協?調能力；?10、提供?5____?8℃的低溫?儲存倉庫；?11、首?次不特許區?域代理，只?允許受許方?經營一個專?柜，如有區?域代理的意?向，經甲方?考察三個月?后，根據受?許方的實際?能力決定是?否授權區域?代理。五?、餐飲加盟?的使用與管?理：1、?乙方在合同?期內必須執?行甲方規定?的四個統一?：（1）?統一市場零?售價格；不?得私自漲?價、降價，?如有違反一?個品種罰款?人民幣__?_元；（?2）統一營?銷員培訓，?服裝，調配?；（3）?統一柜臺道?具（燈箱、?招貼畫、P?OP等）；?（4）統?一貨源生產?調配。不得?私自進貨，?如有違反每?一個品種罰?款人民幣_?__元。?2、特許經?營的營銷員?全國統一工?作規范。?3、特許店?面必須每月?向市場管理?部提供正確?各所需報表?及資料。?4、乙方不?得在特許經?營中搭售“?金陵”醬菜?以外任何同?類產品。?5、受許方?首次需向特?許方預交加?盟費人民幣?___元，?合同保證金?人民幣__?_元，每年?底按凈利潤?的1/3收?取應收加盟?費用，多退?少補。根據?前一年的銷?售情況確定?第二年應預?交的加盟費?；受許方需?甲方派員考?察，需交納?市場考察費?人民幣__?_元。風?險提示：?合同到期后?，保證金需?要退還給加?盟者。因此?，在簽訂合?同時，一定?要確認保證?金的退還是?否有附加條?件。另外，?還必須寫明?在提前解除?合同時的保?證金退還情?況。加盟費?是指加盟商?為獲得經營?權而向企業?支付的一次?性費用。正?規的企業收?取加盟費是?正常的行為?，但有些企?業用設備購?置費代替。?對于這種情?況，加盟商?簽約前一定?要查清楚設?備的價款是?否遠高于市?面同類設備?的價格，防?止受騙。?6、乙方應?在合同規定?的地點進行?特許經營，?不得異地經?營。乙方如?確需擴大特?許經營店面?，應征得甲?方同意，另?行簽定合同?。乙方不得?將特許經營?權私自轉讓?。風險提?示：加盟店?的轉讓加?盟者可能會?由于種種客?觀原因而無?法繼續經營?加盟店，這?就涉及加盟?店轉讓或出?售的問題，?加盟店是否?能轉讓、如?何轉讓、轉?讓給何種人?等都必須列?入合同中，?以免將來發?生糾紛。也?有些合同明?確表明，假?如加盟者要?轉讓出售自?己的企業，?總部將有購?買的優先權?，或者有權?選擇轉讓的?對象。在這?種情況下，?一定要注意?說明加盟店?的轉讓價應?以市場價為?準。六、?雙方責任：?1、甲方?向乙方提供?所需產品，?在保質期內?產品變質、?變味或有關?部門抽檢不?符合質量標?準由甲方包?退包換。?2、乙方保?管不善（如?爆曬、高溫?、接觸生水?、二次污染?）而引起的?產品質量問?題責任自負?。七、利?益分配及送?貨：1、?甲乙雙方按?總營銷額的?50：50?分配。體現?形式：乙方?從甲方進貨?時，按市場?零售價的_?__%支付?現金給甲方?。風險提?示：一般?加盟總部都?會要求加盟?店一定要跟?總部進貨，?不得私下進?貨，而這點?往往正是總?部與加盟店?紛爭最多的?地方。因為?加盟店經常?認為總部的?供貨價格偏?高，于是紛?紛自行向外?采購。但是?總部基于連?鎖體系品質?的一致性，?不得不要求?加盟店必須?統一向總部?采購，于是?爭端便產生?了。較為合?理的方式是?加盟者在簽?立合約時，?即應事先要?求總部供貨?的價格不得?高于市場行?情，或是高?出市場行情?百分之多少?是可以接受?的，以免事?后雙方為了?價格問題爭?執不休。?2、乙方訂?貨，以現金?支付方式給?甲方，或乙?方有存款在?甲方設定的?乙方專柜帳?號上。甲方?在款到后發?貨，___?公里以內_?__日內到?達，___?公里以上_?__日內到?達。每延誤?一天，乙方?在甲方分配?額中扣除_?__元。（?有不可抗拒?的原因除外?）甲方按乙?方進貨款的?___%補?給乙方，超?出部分乙方?自理。風?險提示：應?對貨物供應?條款進行詳?細約定，特?別是質量條?款。若由于?特許企業提?供的貨物或?者設備對消?費者權益造?成傷害，則?特許企業需?要承擔連帶?責任，還應?對加盟者的?損害予以賠?償。若由于?加盟者自己?在經營過程?中的失誤造?成對消費者?權益的侵權?，其所引起?的賠償責任?由加盟者自?己承擔。?八、促銷：?乙方如遇?促銷活動，?應提前向甲?方申請，乙?方完全執行?甲方的所有?促銷方案，?經甲方同意?后方可實施?。（促銷方?案另行協商?，費用自理?）每年促銷?時間不低于?120天。?九、營銷?員：1、?特許經營店?面營銷員必?須取得甲方?認可的崗?前專業培訓?結業證后分?配上崗。培?訓費自理。?2、乙方?為營銷員提?供良好的住?宿環境（住?宿費___?元/月、超?出部分由乙?方支付），?費用營銷員?自理。（甲?方派營銷員?時才執行）?3、營銷?員工資統一?執行甲方營?銷員工資標?準（甲方考?核、乙方協?助），款項?在乙方帳款?中扣除，甲?方負責發放?。（甲方派?營銷員時才?執行）乙方?自行招聘的?營銷員工資?由乙方自定?。商場、超?市收取專柜?上發生的一?切相關費用?，均由乙方?承擔。4?、為確保乙?方的正常營?業，乙方不?得無故更換?、辭退甲方?派出的工作?人員，如甲?方工作人員?違反規章制?度，乙方可?書面可其它?形式反應給?甲方，并簽?名，以示負?責。甲方經?查實后，由?甲方給予調?換或處理。?（對甲方所?派營銷員，?乙方有監督?權、協助權?，無直接管?理權，甲方?派營銷員時?才執行。）?十、財務?制度：乙?方應按照甲?方規定，統?一方式記帳?，填寫報表?，定期報告?經營狀況和?財務狀況。?定期盤點，?并將盤點表?在盤點后立?即寄往甲方?。甲方向乙?方提供所供?貨款的增值?稅發票。?十一、合同?終止違約：?風險提示?：合同一旦?確立，就不?能隨意撕毀?或中途終止?。但是，也?有加盟雙方?不遵守合同?的事件發生?。合同中應?明確規定，?任何一方違?反協議到什?么程度，另?一方有權終?止合同。當?然，也應寫?明違反協議?的一方是否?有機會彌補?其過失，以?避免合同終?止的后果。?1、雙方?中任何一方?遇不可抗拒?的原因需終?止合同時可?終止合同。?2、乙方?開業經營兩?個月內嚴重?虧損，難以?繼續經營，?經甲方考察?后，為考慮?乙方利益，?可將加盟費?及合同保證?金全額退回?。3、乙?方出現下列?情況之一者?，甲方有權?終止合同：?（甲方不須?賠償，并根?據情節處于?罰金，罰金?在保證金中?扣除。）?（1）乙方?違反合同約?定的條款。?（2）乙?方未經甲方?書面同意關?閉店面或在?同一場地經?營同類產品?（無論何種?品牌）。?（3）乙方?人員阻止甲?方管理人員?介入加盟店?經營管理的?。（4）?乙方未經甲?方書面同意?利用甲方的?品牌生產，?分銷貨品的?。（5）?乙方嚴重破?壞了甲方的?商業信譽及?形象的。?（6）乙方?從事超出甲?方特許合同?限定范圍的?。（7）?乙方超越甲?方的準許范?圍私自進行?批發業務的?。（8）?乙方違反中?華人民共和?國法律或地?方法規的。?4、如甲?方因乙方的?經營活動造?成第三者索?賠時，乙方?應承但相應?責任，此項?延伸至合同?終止后六個?月。十二?、合同違約?處理：如有?違約，雙方?按合同法處?理，對情節?嚴重的由我?方所在地的?國家相關部?門仲裁。?風險提示：?加盟雙方?難免會發生?一些沖突，?解決沖突的?方式用仲裁?比較合適。?仲裁實際是?由雙方選擇?的仲裁人進?行的私下訴?訟，它的優?點在于整個?程序是在私?下進行的。?為了節省時?間和費用，?雙方可以事?先在合同中?設定仲裁的?規則，至于?仲裁的時間?可以根據當?時發生沖突?的情況而定?。在這里，?選擇什么樣?的人做仲裁?人十分重要?，如果仲裁?人選擇不當?，做出的決?定不公平或?不客觀，會?使雙方或其?中一方不滿?意，最后反?而會擴大矛?盾，以致雙?方走向法院?。十三、?本合同未盡?事宜，雙方?協商解決。?該協議一式?三份，甲方?持兩份，乙?方持一份。?雙方簽字后?生效。甲?方：開戶?行：帳號?：稅號：?簽約人：?郵編：?____年?____月?____日?乙方帳?號：稅號?：簽約人?：郵編：?____?年____?月____?日餐飲企?業用工合同?編號__?__甲方?：經營地?址：法定?代表人：?乙方：身?份證號：?出生日期_?___年_?___月_?___日?家庭住址：?戶口所在?地____?省（市）_?___區（?縣）___?_鄉鎮__?__村根?據《勞動法?》和有關規?定，甲乙雙?方經平等協?商一致，自?愿簽訂本合?同，共同遵?守本合同所?列條款。?第一條本?合同___?_年___?_月___?_日生效，?____年?____月?____日?終止。其中?試用期至_?___年_?___月_?___日止?。風險提?示：試用?期包含在勞?動合同期限?內，《勞動?合同法》中?對試用期長?短的限制根?據合同期限?的來規定，?如：1.?勞動合同期?限三個月以?上不滿一年?的，試用期?不得超過一?個月；2?.勞動合同?期限一年以?上不滿三年?的，試用期?不得超過二?個月；3.?勞動合同期?限三年以上?的，試用期?不得超過六?個月。第?二條乙方?擔任___?_崗位（工?種）工作。?乙方患有?崗位工種及?行業禁忌的?疾病，應及?時向甲方報?告，并即時?脫離工作位?。甲乙雙?方對乙方崗?位（工種）?的其他約定?____?第三條甲?方應在乙方?上崗前對乙?方進行職業?安全衛生，?食品安全衛?生，服規范?，職業道德?，職業技能?，甲方規章?制度方面的?培訓。第?四條甲方?每年必須按?國家規定組?織對乙方進?行健康檢查?。甲方按照?國家勞動安?全衛生的有?關規定為乙?方提供必要?的安全防護?設施，發放?必要的勞動?保護用品。?第五條?甲方加強安?全生產管理?，建立，健?全安全生產?責任制度，?完善安全生?產經營條件?；健全內部?服務和食品?質量管理制?度，嚴格實?施崗位質量?規范，質量?責任以及相?應的考核辦?法。乙方?嚴格遵守甲?方的各項規?章制度，防?止服務質量?事故。乙方?違反服務規?范，勞動紀?律及甲方規?章制度，出?現服務質量?事故，甲方?可以根據規?章制度的規?定進行處理?。第六條?甲方采用?以下___?_形式向乙?方支付工資?：（一）?月工資__?__元，試?用期間月工?資____?，甲方每月?____日?前向乙方支?付工資。?（二）日工?資____?元，試用期?間日工資_?___，甲?方向乙方支?付工資的時?間為每月_?___日甲?方由于經營?任務不足使?乙方待崗的?，甲方向乙?方支付的生?活費為__?__元第?七條乙方?每日工作時?間不超過8?小時，平均?每周工作時?間不超過4?0小時。甲?方由于生產?經營需要，?經與工會和?乙方協商后?可以延長工?作時間，一?般每日不得?超過1小時?；因特殊原?因需要延長?工作時間的?，在保障乙?方身體健康?的條件下延?長工作時間?每日不得超?過3小時，?但是每月不?得超過36?小時。甲?方因工作需?要執行特殊?工時制度的?，應事先報?勞動行政部?門批準。?甲方安排乙?方加班或因?為顧客服務?的需要，乙?方延長工作?時間的，甲?方應按國家?規定向乙方?支付加班加?點工資。?第八條甲?方應按北京?市規定為乙?方辦理工傷?，大病醫療?社會保險。?風險提示?：繳納社會?保險是企業?的法定義務?，即使是員?工自己同意?不繳納社保?，還簽訂了?相關的協議?，這也不能?規避企業為?員工繳納社?保的義務。?因此，為勞?動者繳納社?會保險，是?企業必須而?為的行為，?否則，當員?工以此通過?法律程序維?權，用人單?位就要為此?付出相應的?代價。第?九條乙方?違反服務規?范，質量管?理規定及操?作規程等規?章制度，應?按甲方相應?規定承擔責?任。第十?條乙方有?下列情形之?一，甲方可?隨時解除本?合同：（?一）在試用?期間被證明?不符合錄用?條件的；?（二）有偷?拿財物，賭?博，吸毒，?打架斗毆行?為的；（?三）嚴重失?職，營私舞?弊，對甲方?利益造成重?大損害的；