第4頁共4頁宅基地轉?讓協議書?模板轉?讓方：_?____?(以下簡?稱甲方)?身份證?號：__?___?受讓方：?____?_(以下?簡稱乙方?)身份?證號：_?____?甲乙雙?方就宅基?地使用權?轉讓事宜?，經自愿?、平等、?友好協商?，達成如?下轉讓協?議：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將經鄉鎮?規劃所得?的坐落于?宅基地轉?讓給乙方?，具體位?置位于_?____?，該宅基?地東邊界?____?_，南邊?界___?__，西?邊界__?___，?北邊界_?____?。面積大?小___?__平方?米。上?述宅基地?自合同簽?定之日起?的使用權?、所有權?歸乙方享?有。二?、甲方所?賣宅基地?必須是甲?方的戶頭?，同時涉?及該宅基?地所有產?權人，必?須在協議?上簽字，?否則，視?為違約。?三、甲?方必須保?證所賣宅?基地無所?有權糾紛?，如簽定?后，發現?無法保證?，要在三?天內歸還?乙方本金?，并同時?支付同期?銀行利息?。四、?甲方必須?保證乙方?在修建房?屋時不能?因各種原?因干擾。?五、轉?讓金額?該宗地的?轉讓價格?為人民幣?____?_萬元(?大寫：_?____?)。六?、付款方?式及期限?甲乙雙?方簽訂合?同時，乙?方向甲方?一次性支?付全部轉?讓費用。?七、違?約責任?1、本協?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?2、如甲?方反悔，?應當向乙?方全額退?還購買宅?基地轉讓?款___?__萬元?，并償付?違約金?____?_萬元以?及土地增?值部分，?如造成乙?方損失的?，還應賠?償乙方的?損失(包?括建房、?裝修工程?款和土地?增值部分?)。八?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協商?簽訂補充?協議。補?充協議具?有同等效?力。九?、協議生?效條件?本合同經?雙方簽字?蓋手印后?生效。?十、本協?議一式份?，雙方各?執一份。?甲方簽?字：__?___?姓名身份?證號碼：?____?_姓名?身份證號?碼：__?___?乙方簽字?：___?__姓?名身份證?號碼：_?____?姓名身?份證號碼?：___?__證?明人：_?____?簽字地?點：__?___?____?_年__?___月?____?_日宅?基地轉讓?協議書模?板（二）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責任分清?、自愿有?償的原則?，經雙方?充分的協?商，現就?甲方向乙?方有償轉?讓之宅基?地的土地?使用權(?長期使用?)及上蓋?有一層的?房產所有?權事宜達?成如下協?議，由雙?方共同遵?守。(?一)甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權?及上蓋有?一層房產?有償轉讓?給乙方。?(二)?該宅基地?四鄰至：?____?_東鄰：?____?_、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。(三?)雙方責?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權權屬甲?方使用，?在轉讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權?、債務糾?紛，如上?述宅基地?使用權轉?讓交接后?因甲方發?生在轉讓?前存在的?債權、債?務糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協助?乙方辦理?過戶手續?，有關過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責。?3、乙?方責任：?在使用期?限內，如?遇國家或?者有關政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償的全?部資金歸?乙方所得?，相關費?用均也有?乙方負責?承擔。?(四)轉?讓價格為?人民幣1?2萬元(?大寫：壹?拾貳萬元?整)。?(五)本?協議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權及地上?建筑物的?所有使用?權，單方?違約金為?120萬?元整。?(六)未?盡事宜，?由雙方協?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?(七)?本協議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___