第20頁共20頁保潔服務合?同模板通用?甲方：_?____(?通常為用工?學校)法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_乙方：?_____?(通常為勞?務派遣單位?)法定代?表人：__?___委?托代理人：?_____?地址：_?____?為凈化校園?環境，甲乙?雙方經平等?協商，就校?園部分區域?的保潔工作?達成一致意?見，自愿簽?訂本合同并?共同遵守。?第一條?合同期限?本合同期限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。第二條?工作內容?1.乙方?根據甲方工?作需要，安?排____?_等___?__人擔任?學校的保潔?工作。保潔?_____?崗位的設置?為____?_。2.?保潔形式為?日常保潔，?保潔時間為?甲方的每個?工作日。時?間春冬季為?_____?，夏秋季為?_____?。3.保?潔區域為_?____。?4.保潔?標準為__?___。?第三條工?作條件與勞?動保護1?.甲方應為?乙方提供必?要的工作條?件和常用保?潔工具，但?不常用的專?用保潔工具?由乙方自帶?。2.甲?方應建立保?潔勞動安全?衛生制度，?排除保潔區?域內的安全?隱患，為乙?方提供安全?的工作環境?。3.乙?方要嚴格遵?守保潔工作?操作規程尤?其是高空作?業和危險區?域工作規程?，確保勞動?安全。4?.因工作需?要甲方安排?乙方加班的?，應支付加?班工資;加?點的，應支?付加點工資?。加班加點?的時間要符?合國家規定?。第四條?保潔費用?1.保潔?費暫定每人?每____?_月(__?___年)?_____?元(大寫)?。2.甲?方按___?__月支付?保潔費用，?承包協議生?效后，甲方?于____?_支付給乙?方。如遇節?假日特殊情?況，付款時?間可提前或?延順，但時?間必須在_?____之?內。3.?甲方安排乙?方加班加點?的，加班工?資按每人每?天____?_元支付，?加點工資按?每人每小時?_____?元支付。?第五條社?會保險費?社會保險費?由____?_繳納;其?支付方式_?____。?第六條?勞動紀律?乙方應當按?要求履行本?保潔合同，?完成工作任?務。乙方工?作人員要遵?守甲方依法?制訂的與此?相關的規章?制度和工作?規程。如果?拒不按要求?完成工作任?務或違反相?關紀律和規?程給甲方工?作造成損失?的，甲方可?以解除合同?。第七條?合同的變?更、解除、?終止和續訂?第八條?違約責任?第九條爭?議處理因?履行本合同?發生爭議，?甲乙雙方協?商處理。協?商不成，當?事人一方要?求仲裁的，?應當自勞動?爭議發生之?日起六十日?內向___?__勞動爭?議仲裁委員?會申請仲裁?。當事人一?方也可以直?接向勞動仲?裁委員會申?請仲裁。對?裁決不服?第十條本?合同未盡事?宜，雙方根?據《中華人?民共和國勞?動合同法》?第五章第二?節的相關規?定協商處理?。第十一?條本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執一份。本?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__???????????乙方?：____?_(簽章)?法定代表?人：___?__(簽字?)????法定?代表人：_?____(?簽字)委?托代理人：?_____?(簽字)?????委托代理?人：___?__(簽字?)簽訂日?期：___?__保潔?服務合同模?板通用（二?）協議雙?方當事人：?甲方：_?____?住所地：_?____?聯系電話：?_____?乙方：_?____?住所地：_?____?資質等級：?_____?證書編號?：____?_聯系電?話：___?__根據?國務院《物?業管理條例?》、《__?___市物?業管理暫行?辦法》和相?關法律、法?規規定，甲?乙雙方在自?愿、平等、?協商一致的?基礎上，就?甲方選聘乙?方對(__?___公司?)提供保潔?服務事宜，?訂立本合同?。第一章?服務內容?與質量第?一條在物?業管理區域?內，乙方提?供的保潔服?務主要包括?以下內容：?1、__?___2?、____?_第二條?在物業管?理區域內，?乙方視情況?自主決定接?受業主委托?的其他特約?性服務，包?括業主或非?業主使用人?房屋內的自?用部位、自?用設備等;?同時乙方公?布合理的收?費項目、價?格。第三?條乙方提?供的保潔服?務質量應達?到約定的質?量標準(附?件：保潔服?務質量標準?)。第四?條甲方應?按規定無償?提供物業管?理用房3?0-50?㎡，乙方在?本合同期限?內使用不得?改變其用途?。第二章?服務費用?第五條?本物業管理?區域物業服?務收費實行?包干制，甲?方支付乙方?元人民幣(?大寫：__?___)?/年。乙方?給甲方開具?增值稅發票?。第六條?物業服務?費用的交納?：1、物?業服務費用?按交納。?第三章?服務期限?第七條服?務期限自?_____?年___?__月__?___日起?至___?__年_?____月?_____?日為止。?第四章相?關責任第?八條甲方?相關責任：?1、要求?乙方制定本?物業管理區?域內環境衛?生維護方面?的規章制度?;2、督?促物業使用?人遵守《管?理規約》和?環境衛生維?護等方面的?管理制度;?3、要求?乙方提供派?駐工作人員?的近期健康?體檢證明復?印件、身份?證復印件(?55周歲以?內)并加蓋?單位公章。?4、監督?、檢查乙方?保潔方案、?年度管理計?劃及各項制?度的執行情?況;5、?支持和配合?乙方做好保?潔工作;?6、根據有?關法律、法?規的規定和?本合同的約?定，甲方向?乙方定期支?付物業服務?費用。7?、甲方作息?時間。__?___(下?午根據季節?變化而適當?調節)第?九條乙方?相關責任：?_____?1、委派?兩名保潔人?員履行本合?同，負責對?甲方提供保?潔服務;工?作時間：_?____?(下午根據?季節變化而?適當調節)?2、根據?有關法律、?法規的規定?和本合同的?約定，向甲?方收取物業?服務費用，?通過合法有?效的方式處?理拖欠物業?服務費的問?題;3、?結合本物業?的實際情況?，編制保潔?方案、年度?管理計劃、?年度費用預?算報告;但?不得損害甲?方的合法權?益，獲取不?當利益。?4、接受物?業管理主管?部門及有關?政府部門的?監督、指導?，并接受甲?方的監督;?5、如因?乙方措施不?到位，管理?不善，給甲?方造成的損?失，乙方應?承擔相應的?責任。6?、乙方對服?務范圍內的?不安全隱患?有義務第一?時間向甲方?提出告知、?改進意見，?甲方應研究?解決。甲方?未采取措施?而造成損失?的，乙方不?承擔責任;?7、乙方?有權不承擔?甲方提出的?法律法規不?允許的合同?服務內容以?外的職責和?任務;8?、乙方負責?保潔工作人?員的業務培?訓、安全教?育、違紀問?題處理等日?常管理及負?責工作人員?上班期間安?全問題。?9、乙方應?按期支付保?潔服務人員?工資并為其?繳納人身意?外保險并向?甲方提供相?應的票據證?明并加蓋單?位公章。?10、本合?同終止時，?乙方必須向?甲方移交倉?庫用房。?第五章違?約責任第?十條甲方?違反本合同?的約定，導?致乙方的管?理服務無法?達到本合同?約定的服務?內容和質量?標準的，由?甲方賠償相?關利益人的?損失。第?十一條①?乙方工作?人員試用期?為一個月，?若在試用期?內未達到標?準要求的，?甲方有權提?出乙方更換?人員。更換?人員后還未?達到標準要?求，甲方有?權提前終止?合同。②?乙方負責區?域內，如甲?方公司檢查?時達不到要?求罰款時，?甲方有權從?乙方費用中?扣除。③?如因乙方原?因，造成不?能完成管理?服務目標的?，甲方有權?要求乙方限?期整改，逾?期不整改的?，甲方有權?終止合同;?造成甲方經?濟損失的，?乙方應給予?甲方相應補?償。④甲?乙雙方中任?何一方無正?當理由提前?終止合同的?，應向對方?支付合同總?額10%違?約金;給對?方造成的經?濟損失超過?違約金的，?對超過部分?還應給予賠?償。⑤甲?乙任意一方?提出終止合?同應提前一?個月書面通?知對方，否?則支付對方?合同總額1?0%的違約?金。⑥乙?方不得將保?潔服務范圍?再次承包給?第三方，否?則，甲方有?權提前終止?合同并支付?甲方合同總?額10%的?違約金。?第十二條?甲方違反本?合同的約定?，未能按時?足額交納物?業服務費用?(物業服務?資金)的，?按應交數額?每日3‰向?乙方支付違?約金。甲方?無正當理由?不交納物業?服務費的，?乙方可采取?向人民法院?起訴。第?十三條乙?方違反本合?同的約定，?擅自超標準?收取物業服?務費用的，?乙方應返還?超額部分的?物業服務費?用。第十?四條以下?情況乙方不?承擔責任：?1、因不?可抗力導致?保潔服務中?斷的;2?、因非乙方?責任出現供?水、供電及?其他公用設?施設備運行?障礙造成損?失的;3?、因甲方未?及時繳納供?水、供電等?費用而導致?服務中斷或?受到影響的?;第六章?附則第?十五條本?合同簽訂后?甲乙雙方需?要變更協議?條款或有其?它事宜要補?充約定的，?應當協商一?致后以書面?形式簽訂補?充協議，補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。第十六?條本合同?之附件視為?合同有效組?成部分。本?合同和附件?及其雙方確?認的空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?法律效力。?本合同以?及附件和補?充協議中未?規定的事宜?，均遵守中?華人民共和?國法律、法?規和規章執?行。第十?七條本協?議在履行中?如發生爭議?，雙方可以?通過和解或?者調解解決?，不愿和解?、調解或調?解不成的，?雙方同意按?下列第__?___種?方式解決。?1、向_?____市?仲裁委員會?申請仲裁。?2、向_?____人?民法院提起?訴訟。第?十八條本?合同一式二?份，具有同?等法律效力?。本合同甲?、乙雙方各?執一份。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?法定代表?人：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?_____?年___?__月__?___日?????___?__年_?____月?_____?日保潔服?務合同模板?通用（三）?合同編號?：____?_甲方(?委托人)_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?乙方(受?托人)__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?甲乙雙方就?_____?區域日常保?潔事宜，經?友好協商，?本著平等互?利、雙方自?愿的原則簽?訂本合同，?以便共同遵?守。第一?條服務項?目名稱：?_____?所在地：?_____?作業面積?：____?_第二條?服務期限?乙方將于?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日對甲方?位于___?__市__?___的辦?公區域(或?家居)進行?保潔服務。?服務時間?一共為__?___天。?如因整體?工程延期，?交叉施工等?不可抗拒原?因造成的延?期，以甲乙?雙方協商的?最終日期為?準。第三?條保潔費?用1._?____，?其費用為：?_____?元;2.?_____?，其費用為?：____?_元;3?.____?_，其費用?為：___?__元;?本次保潔服?務費用共計?人民幣：_?____元?，(大寫)?_____?.第四條?付款方式?1.甲方?在合同生效?后，如未發?現保潔質量?問題，以轉?賬支票方式?于每月__?___日前?(如遇休息?日或節假日?，付款日期?順延)全額?向乙方支付?當月的日常?保潔服務費?人民幣__?___元整?。如發現保?潔質量問題?，甲方按照?月保潔費的?10%先行?扣款，然后?雙方協商。?2.甲方?于每月__?___日(?如遇休息日?或節假日，?付款日期順?延)向乙方?支付代乙方?收取客戶有?償特約服務?費用的__?___%;?扣除的__?___%作?為甲方應收?的管理費。?3.合同?履行完畢，?乙方享有在?協議的時間?內獲得服務?費用的權利?。乙方有責?任向甲方開?具有償特約?服務的發票?和收據。(?注：發票和?收據由乙方?提供)第?五條具體?保潔項目?1.日常清?潔：辦公樓?內科室衛生?、樓內衛生?、樓上樓下?廁所，洗手?盆及周邊下?水道，辦公?樓區域，門?窗玻璃，_?____等?。2.定?期保潔：廁?所每日沖洗?、消毒、除?臭，洗手間?每日清掃、?擦拭、消毒?，____?_.第六?條甲方的?協助甲方?有為乙方服?務提供便利?的義務，以?保證乙方工?作的順利進?行：1.?甲方盡可能?委派專人負?責現場全過?程監理，并?盡量避免交?叉施工。?2.乙方進?場時，甲方?應協助乙方?將工程區域?內所有物品?現狀點驗清?楚，特別強?調物品有無?損壞，貴重?物品有無保?管好等因素?。3.乙?方進場后，?甲方需提供?水源、安全?用電、照明?、以保證正?常施工;提?供乙方員工?更衣就餐、?設備存放的?房間;提供?必要的物料?倉庫、辦公?用房及辦公?電話一部，?電話費由乙?方支付。?4.協助乙?方解決工作?現場遇到的?特殊問題。?第七條?工作總結與?計劃乙方?派出一名主?管負責人負?責日常保潔?工作質量檢?查和保潔工?作緊急情況?的處理，并?于每月__?___日之?前將當月的?保潔工作總?結和下月的?保潔工計劃?以書面形式?報告甲方。?第八條?質量承諾?1.乙方保?證認真完成?《清潔標準?及定期作業?指導書》規?定的作業項?目和標準，?確保衛生質?量，達到客?戶滿意。?2.乙方在?保潔工作中?未達到保潔?的質量標準?(實際上經?過限期整改?可以達到保?潔質量標準?的)，經甲?方兩次口頭?警告通知，?仍未達到標?準，將以書?面形式通知?乙方，每發?出一次書面?通知，甲方?將扣除乙方?當月保潔服?務費的0.?5%-1%?。3.乙?方在承包的?保潔工作范?圍內，甲方?如因保潔工?作未達到保?潔質量標準?，被有關社?會職能部門?(環衛、城?管等)處罰?，該罰款由?乙方承擔。?第九條?服務人員安?排1.乙?方在本區域?內服務總人?員不少于_?____人?，非公共區?域內日常保?潔工作(如?：有償特約?服務)由乙?方從公司總?部另調人員?完成，并保?證各項工作?質量。2?.乙方作業?人員須經專?業培訓和具?有專業知識?人員擔任。?3.乙方?員工要統一?著裝，衣帽?整潔，配戴?本公司名牌?，進入工作?現場的出入?證上甲方配?發，遵守甲?方各項內部?規章制度，?乙方不得在?甲方服務區?域內未經甲?方同意擅自?承攬業務。?4.乙方?員工在工作?期間不得隨?意離開工作?崗位，若乙?方主管負責?人不在作業?現場，乙方?臨時負責人?應接受甲方?主管保潔負?責人的監督?指導，并按?甲方的保潔?工作標準進?行檢查。?第十條原?料與設備?1.乙方提?供設備的綠?色環保用品?、用具(品?牌)，保潔?用品應及時?更新保證衛?生。2.?乙方為保證?施工質量，?須根據不同?材質，采用?相適應的清?潔原料和操?作方法。?3.由于乙?方在日常保?潔工作中不?慎給甲方設?施、材料及?甲方客戶物?品造成損失?，乙方應承?擔賠償責任?。第十一?條監督檢?查1.甲?方對乙方提?供的保潔服?務享有監督?權和檢查權?，有權對乙?方服務提出?意見和建議?的權利。?2.乙方應?當保證其服?務質量的，?工程完畢應?主動邀請甲?方進行檢查?;對不合格?部分，乙方?應進行重新?處理，直到?甲方滿意為?止。3.?甲方對乙方?的服務及清?潔質量不滿?意時有權提?出異議和要?求返工;如?不滿意乙方?保潔員的服?務，可責令?乙方及時調?換。4.?乙方應積極?采納甲方在?保潔方面的?合理化建議?，協助甲方?處理有關投?訴。第十?二條損害?賠償乙方?在作業中應?嚴格要求工?作人員，做?好各種防護?措施，不得?擅自挪用甲?方的物品。?要加強管理?，安全生產?。乙方工程?進行中，如?發現甲方物?業材質有破?損跡象，應?及時保護現?場，立即向?甲方通報。?由于乙方在?日常保潔工?作中不慎給?甲方設施、?材料及甲方?客戶、物品?造成損失，?乙方應承擔?賠償責任。?第十三條?安全防護?1.乙方?有權按照自?己的施工方?案(主要是?涉及安全方?面工程)進?行服務的權?利，乙方人?員應當遵守?國家法律法?規以及甲方?的規章制度?。2.乙?方員工在工?作期間發生?工傷事故全?部費用由乙?方承擔，乙?方用工應簽?訂勞動協議?，并辦理各?種用工手續?，如因用工?不當，給甲?方造成損失?由乙方承擔?。第十四?條違約責?任1.如?甲方不按合?同規定期限?內向乙方付?費，經乙方?催討后仍未?支付時，對?逾期未付的?費用每逾一?天，按交付?金額的__?___%支?付滯納金。?2.如乙?方未按合同?要求進行優?質的保潔服?務(按合同?標準)給甲?方造成惡劣?影響和損失?時，甲方有?權向乙方收?取剩余合同?款____?_%違約金?。并要求乙?方退還當月?服務費。?3.雙方中?途變更或終?止合同未及?時通知對方?，應賠償對?方因此造成?的損失，并?支付剩余月?份____?_%的違約?金。第十?五條合同?變更與終止?1.合同?的變更須雙?方協商，并?采用書面形?式。2.?本合同規定?的履行期限?屆滿，合同?自動終止。?合同期間雙?方都有權利?提出終止合?同，但需提?前一個月通?知對方，否?則視為違約?。3.在?合同履行過?程中，如遇?不可抗拒的?因素，雙方?協商以補充?合同方式解?決。第十?六條合同?解除1.?甲方未按合?同規定向乙?方支付費用?，經乙方催?討后仍未支?付時，乙方?可以解除合?同，并按違?約責任要求?賠償。2?.乙方嚴重?失職造成甲?方物業管理?的重大損失?，甲方可以?解除合同，?并按違約責?任要求賠償?。3.乙?方發生嚴重?違約后，在?收到甲方書?面通知一個?月內仍不能?采取補救措?施及行動，?甲方可以解?除合同。?4.合同期?限屆滿，甲?乙雙方不再?續簽本合同?。5.甲?乙雙方通過?書面協議解?除本合同。?第十七條?聲明及保?證甲方：?1.甲方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?3.甲方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1.乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。3.乙?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十八條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執行本協?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業秘密)予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規另有?規定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?第十九條?通知1?.根據本合?同需要一方?向另一方發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?二十條合?同的轉讓?除合同中另?有規定外或?經雙方協商?同意外，本?合同所規定?雙方的任何?權利和義務?，任何一方?在未經征得?另一方書面?同意之前，?不得轉讓給?第三者。任?何轉讓，未?經另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第二十?一條爭議?的處理1?.本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2.本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決，也可?由有關部門?調解;協商?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決(1)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第二十二條?不可抗力?1.如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務，該義務?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應予中?止。2.?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應盡可能在?最短的時間?內通過書面?形式將不可?抗力事件的?發生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發生后?_____?日內向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續時間的?適當證據及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?.不可抗力?事件發生時?，雙方應立?即通