第3頁共3頁2023年?小區業委會?工作總結?時間很快，?轉眼就是半?年。在__?年我們的小?區也像國家?一樣經歷了?許多風雨，?也在慢慢的?發生一些變?化，有高興?的也有不盡?人意的。?__年我們?小區在__?街道和__?村居委會的?直接領導和?支持下于_?_年的__?月__日選?舉產生了新?的業主委員?會。之前?，由于諸多?歷史原因，?造成小區管?理混亂，業?主有很多實?際問題得不?到及時解決?，環境衛生?極差，保安?___，小?廣告到處粘?貼，綠化無?人管理，照?明長期破損?，下水管道?時而被堵，?私搭亂建，?監控大多失?靈，健身器?材破損丟件?，門禁失修?，就連業主?每天都離不?開的電梯都?長期不正常?運轉，曾有?兩部電梯停?運一年之多?，如遇外線?停電，小區?備用應急發?電機許久不?能正常運行?。這一切的?一切都使業?主大傷腦筋?，在毫無辦?法的情況下?，有很多業?主采用了拒?交物管費的?辦法來進行?抗衡。業?委會成立后?為盡快扭轉?局面，立即?采取了如下?行動采取?的措施：?一，業委會?成立四個小?組：1.?環衛組，2?.安保組，?3.設備組?，4.財務?組。每組的?組長由業委?會委員擔任?，每組有若?干業主代表?摻于。二?，健全各組?的管理制度?。三，每?周五定期召?開聯誼會議?。四，設?立業主意見?，建議箱。?五，成立?業委會辦公?室。印貼文?告，保管檔?案資料，收?集匯總資料?和信息，上?傳下達等事?物性工作。?六，訂立?業主公約，?逐漸提高廣?大業主的文?明程度。?七，建立與?物管公司對?話機制。密?切與物管的?協調與合作?。八，恢?復了保安的?巡視制度。?解決的事?項：一，?加強環境衛?生的清掃力?度，大件和?裝修垃圾定?點存放，每?周定時運出?。二，2?,__號大?門口___?了鐵圍線，?原來院內的?摩托車全部?靠邊停其一?側。三，?恢復花工的?綠化職責。?四，疏通?全部下水排?污管道，并?定期每三個?月疏通一次?。五，檢?修所有監控?和照明以及?門禁設施。?六，利用?電梯年檢之?機，對小區?___部電?梯進行了全?面的檢查和?維修，使之?能正常運轉?。七，定?期保養應急?發電機組，?以備停電之?應急。八?，保養刷新?五個單元門?及所有隔離?門的油漆。?九，填補?了單元門，?樓層，電梯?的告知牌和?部分樓層的?天花板。?十，添置了?兩部兒童樂?園滑梯。?十一，為全?體業主每戶?發放一張價?值___元?的新年購物?卡。十二?，在車庫內?安排了一間?庫房，給一?些做生意的?業主，存放?那些，原來?放在樓梯，?走廊里的推?車等物件，?以保證樓道?的暢通和安?全。十三?，回收三處?被人擅自占?用的房屋和?拆除六處違?章建筑。?待辦的事宜?：一，準?備在今年把?1,2,_?_號樓的四?周安上監控?頭，以此來?監控樓上的?亂丟行為。?二，準備?在今年用路?磚將___?-___-?__號院連?通一條人行?道，以解決?雨天行走之?不便。三?，進一步加?強地下車庫?的改造，充?分擴展停車?位。將不能?停放汽車的?位置，做為?停放摩托車?之用，為持?有摩托車的?業主排憂解?難。搞好?小區建設需?要小區全體?業主的共同?參與和物業?公司的積極?配合，我們?真誠地歡迎?廣大業主積?極參與小區?物業管理和?監督，不只?是停留在對?別人工作的?評頭論足上?。小區的業?主大會和業?主委員會應?該是最民主?的地方。政?府賦予每位?業主建設小?區、管理公?共事務的權?利我們該珍?惜！過去的?半年,成果?是令人欣慰?的,業委會?與物業管理?公司的合作?是互信的,?真誠的。當?然，問題仍?是存在的,?面對著日趨?復雜的社會?治安環境,?面對眾多問?題的出現，?面對物業管?理工作中不?盡人意的地?方,如何才?能有效管理?,是擺在每?一位參與小?區管理者面?前的艱巨而?光榮的任務?,對于業委?會一個群眾?性的_