簡潔版二手?房購房協議?書賣方：?_____?_____?買方：_?_____?____?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》、及其?他有關法律?、法規的規?定，在平等?、自愿、公?平、協商一?致的基礎上?，就房屋買?賣事宜達成?如下協議：?第一條?房屋基本情?況：賣方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落為?：____?區(縣)_?___小區?(街道)_?___號(?樓)___?_單元__?__號(室?)，該房屋?所在樓層為?____層?，建筑面積?共____?平方米。?第二條房?屋權屬情況?：該房屋所?有權證證號?為：___?_____?__，土地?使用狀況：?該房屋占用?的國有土地?使用權以_?___方式?獲得。土地?使用權證號?為：___?_____?__，土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年(月_?___日止?。乙方應當?辦理土地使?用權出讓手?續并繳納土?地使用權出?讓金。該房?屋性質為商?品房。該房?屋的抵押情?況為未設定?抵押。該房?屋的租賃情?況為賣方未?將該房屋出?租。第三?條買賣雙?方通過__?__公司居?間介紹(房?地產執業經?紀人：__?_____?___，經?紀人執業證?書號：__?_____?___)達?成本交易。?中介費用為?本合同房屋?總價的__?__%，買?賣雙方各承?擔一半中介?費，中介費?在房屋所有?權證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應該?全部退還。?第四條?成交價格和?付款方式：?經買賣雙方?協商一致，?該房屋成交?價格為：_?___元房?屋價格包括?了該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?和其他與該?房屋相關的?所有權利。?本合同簽訂?后____?日內，買方?向賣方支付?定金成交總?價的___?_%，即人?民幣___?_元。該房?屋過戶到買?方名下后_?___日內?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。該?房屋驗收交?接完成后_?___日內?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。?第五條權?屬轉移登記?和戶口遷出?(一)雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續。(?二)如買方?未能在房屋?權屬登記部?門規定的辦?理房屋權屬?轉移登記手?續的期限內?(最長不超?過____?個月)取得?房屋所有權?證書的，買?方有權退房?，賣方應當?自收到退房?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按照_?___銀行?同期貸款利?率付給利息?。(三)?賣方應當在?該房屋所有?權轉移之日?起____?日內，向房?屋所在地的?戶籍管理機?關辦理完成?原有戶口遷?出手續。如?賣方未按期?將與本房屋?相關的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應向買?方支付全部?已付款萬分?之五的違約?金。如逾期?超過___?_日，買方?有權解除本?合同，賣方?應收到解除?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按照銀?行____?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條房屋?產權及具體?狀況的承諾?：賣方保證?該房屋沒有?產權糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產?權登記或發?生債權債務?糾紛的，賣?方應支付房?價總款__?__%的違?約金，并承?擔其他賠償?責任。賣?方保證已如?實陳述該房?屋權屬狀況?、附屬設施?設備、裝飾?裝修情況和?相關關系，?附件一所列?的該房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉讓?給買方。?賣方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入附件?一的各項房?屋附屬設施?設備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發生的__?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?(含當日)?發生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋?的交付和驗?收：賣方應?當在房屋過?戶到買方名?下后___?_日內將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應當履行下?列各項手續?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規?定辦理戶口?遷出手續;?5、本合?同規定的相?關費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規定的其他?應完成的事?項。本條?規定的各項?手續均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權證?的，買受人?有權解除本?合同，賣方?應當自收到?解除通知之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條違約?責任一、逾?期交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方的?，按照如下?規定處理。?1、逾期?在____?日之內，自?第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，賣方應按?日計算向買?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內向買方支?付違約金，?合同繼續履?行;(2?)逾期超過?____日?后，買方有?權退房。買?方退房的，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?___日內?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的_?___%向?買方支付違?約金。第?十條逾期?付款責任買?方未按照第?四條約定?的時間付款?的，按照以?下規定處理?：1、逾?期在___?_日之內，?自約定的應?付款期限屆?滿之次日起?至實際支付?應付款之日?止，買方按?日計算向賣?方支付逾期?應付款萬分?之五的違約?金，并于實?際支付應付?款之日起_?___日內?向賣方支付?違約金，合?同繼續履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，賣方有權?解除合同。?賣方解除合?同的，買方?應當自解除?合同通知送?達之日起_?___日內?按照逾期應?付款的__?__%向賣?方支付違約?金，并由賣?方退還買方?全部已付款?。第十一?條不可抗?力因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應當及時?告知另一方?當事人，并?自不可抗力?事件結束之?日起___?_日內向另?一方當事人?提供證明。?上述房屋風?險責任自該?房屋驗收交?接完成之日?起轉移給買?方。第十?二條爭議?解決方式本?合同項下發?生的爭議，?由雙方協商?解決;協商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴;?第十三條?本合同自雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。雙方?可以根據具?體情況對本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內容簽訂?書面補充協?議進行變更?或補充。對?本合同的解?除，應當采?用書面形式?。本合同附?件及補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。本?合同附件為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。賣方：?_____?_____?買方：_?_____?____?中介方：_?_____?____?____年?____月?____日?簡潔版二?手房購房協?議書（二）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___經?甲乙雙方共?同協商，甲?方自愿將所?屬自已的一?幢房屋出售?給乙方，現?就相關事宜?說明如下：?一、房屋?坐落情況及?邊界1、?本協議所指?的房屋為_?___市_?___區_?___鎮_?___村_?___組小?地名___?_所擁有的?住房(__?__結構、?____列?____間?)。2、?房屋邊界：?東至___?_;南至_?___;西?至____?;北至__?__.二?、房屋價格?及付款方式?1、房屋?出售價格為?人民幣__?__元整(?$____?元)2、?乙方在簽訂?協議時一次?性向甲方付?清款項。?三、雙方的?權利及義務?1、從本?合同生效之?日起，乙方?即擁有該房?屋及地基的?所有權，此?后與該房屋?有關的事宜?皆與甲方無?關。2、?房屋出售后?，甲方應盡?的義務及應?享有的權利?全部轉讓給?乙方，因房?屋拆遷及其?它原因產生?的風險及利?益概由乙方?負責或享有?。四、其?他事宜此?協議一式二?份，甲乙雙?方各執一份?，從甲乙雙?方簽字之日?起生效。?甲方(簽字?)：___?_____?__乙方?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日簡潔版?二手房購房?協議書（三?）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___買?方(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?經充分協?商，根據《?中華人民共?和國合同法?》的相關規?定，甲乙雙?方現就買賣?房屋及其?閣樓，達成?以下協議：?一、房屋?基本情況?1、甲方自?愿將___?_的房屋(?包含閣樓)?賣給乙方所?有，該房屋?為____?的形式，其?中____?為單獨閣樓?(以下一同?簡稱“該房?屋”)。?2、該房屋?的所有權證?號為：__?_____?___;國?有土地使用?權證號為：?_____?_____?.3、該?房屋的土地?使用權取得?方式“√”?：出讓__?__、劃撥?____本?合同一經簽?訂，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權同時轉讓?。二、房?款售價甲?乙雙方商定?成交價格為?人民幣__?__萬元，?大寫：__?_____?___.?三、房款的?支付方式及?期限乙方?在____?年____?月____?日前分__?__次付清?，付款方式?：____?_____?_，乙方支?付房款具體?約定為：?1、于__?__年__?__月__?__日前，?支付甲方房?款____?(定金)。?2、于_?___年_?___月_?___日前?，支付甲方?房款___?_.3、?甲方在規定?的時間內還?清該房貸款?后，乙方于?____年?____月?____日?前，支付甲?方房款__?__.4?、鑒于甲方?一家人已調?離臨汾不便?協助乙方辦?理房產及相?關手續的過?戶，乙方在?甲方同意的?情況下，乙?方留有房款?____萬?元，待過戶?手續辦理完?成的同時，?在規定時間?內交與甲方?。四、物?業及相關事?宜1、物?業交接的期?限：甲方應?于____?前向乙方移?交該房屋。?甲方將戶口?于____?年____?月____?日前從該房?屋遷出。?2、甲方在?移交該房屋?時，應保持?房屋結構及?水電、衛生?、有線電視?、通訊等配?套設施完整?，保持原有?的裝修狀況?，并結清在?移交之前所?發生的水電?、衛生、有?線電視、通?訊、物業管?理等各項費?用。3、?甲方應在移?交該房屋之?日向乙方移?交該房屋的?水電、衛生?、物業管理?等配套設施?過戶所需的?各項物料?4、乙方在?提出在未交?清房款前提?前入住的要?求時，甲方?鑒于已調離?臨汾的情況?，可以具體?與乙方協?商入住該房?的相關事宜?。五、責?任與權利?1、甲方保?證上述房地?產權及附屬?設施(頂層?閣樓、陽臺?等)所屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設置抵押，?不在建設拆?遷范圍內;?已取得其他?共有人書面?同意;協議?有效期內，?未征得乙方?同意下，甲?方不得將該?房產另行出?售給第三人?。若發生與?甲方有關的?產權糾紛或?債權債務，?概由甲方負?責清理，并?承擔民事責?任，因此給?乙方造成的?經濟損失，?甲方負責賠?償。2、?甲方應明確?告知購買該?房時貸款的?具體償還時?間，甲方在?取得乙方_?___%的?房款時應在?____內?自行結清與?甲方購買該?房時的剩余?未還貸款。?3、甲方?將該房產交?付乙方時，?屆時該房產?應無任何擔?保、抵押、?房產瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業管理?費、取暖費?、入網費、?有線電視費?等。4、?乙方有權對?該房屋產權?的真實性與?明晰性進行?核實。5?、甲方有義?務配合乙方?辦理房屋交?易的過戶手?續。六、?違約責任?1、甲方如?中途違約，?甲方應在違?約之日起_?___日內?雙倍返還已?付金額給乙?方。2、?乙方如中途?違約，甲方?有權自行處?理之前所付?的購房款項?。3、本?合同在履行?中若發生爭?議，雙方應?采取協商辦?法解決。協?商不成，任?何一方均可?向有管轄權?的人民法院?起訴。4?、在合同期?限內，如因?洪水、地震?、火災和政?府政策等不?可抗力因素?造成合同不?能履行，合?同方均不承?擔違約責任?，本合同自?動終止。?七、其它條?款1、本?合同自甲、?乙雙方簽蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事項，?可另行議定?，其補充協?議經雙方簽?章后與本契?約具有同等?效力。2?、修改本條?款由甲、乙?雙方共同簽?定補充合約?，補充合約?與本合同享?有同等法律?效力;如協?商不能解決?，約定由本?合同簽定地?人民法院裁?定。3、?本合同一式?叁份，甲、?乙雙方各執?一份，該房?產管理部門?一份。均具?同等法律效?力。甲方?(簽字)：?_____?_____?乙方(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡潔版二手?房購房協議?書（四）?出租方：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)承租?方：___?_____?__(以下?簡稱乙方)?根據甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上，經協商?一致，為明?確雙方之間?的權利義務?關系，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?地址位于?____室?內的一間單?間。用于普?通住房。?二、租賃期?限及約定?1、該房屋?租賃期共_?___年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、房屋?租金：每月?____元?。按月付款?，每月提前?五天付款。?另付押金_?___元，?共計___?_元。房屋?終止，甲方?驗收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計利息。?3、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為普通?住房使用。?4、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方如?要求續租，?則必須在租?賃期滿前一?個月內通知?甲方，經甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?三、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?乙方因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應負責修復?或給予經濟?賠償。2?、該房屋及?所屬設施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負責(但乙?方使用不當?除外)甲方?進行維修須?提前七天通?知乙方，乙?方應積極協?助配合。?3、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結構的前?提下，可以?對房屋進行?裝修裝飾，?但其設計規?模、范圍、?工藝、用料?等方案應事?先征得甲方?的同意后方?可施工。租?賃期滿后，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?四、房屋?的轉讓與轉?租1、租?賃期間，未?經甲方書面?同意，乙方?不得擅自轉?租、轉借承?租房屋。?2、甲方同?意乙方轉租?房屋的，應?當單獨訂立?補充協議，?乙方應當依?據與甲方的?書面協議轉?租房屋。?五、乙方違?約的處理規?定在租賃?期內，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應向甲方?支付合同總?租金___?_%的違約?金，若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?(1)未?經甲方書面?同意，擅自?將房屋轉租?、轉借給他?人使用的;?(2)未?經甲方同意?，擅自拆改?變動房屋結?構或損壞房?屋，且經甲?方通知，在?規定期限內?仍未糾正并?修復的;?(3)擅自?改變本合同?規定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;(4)?拖欠房租累?計一個月以?上的。六?、其他說明?1、本協?議一式兩份?，甲。乙各?執一份，簽?字后即行生?效。2、?水電數字由?甲乙雙方與?其他承租方?平均分配。?(入住時的?水電數字：?電____?，水___?_)甲方?簽字：__?_____?___乙?方簽字：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日簡?潔版二手房?購房協議書?（五）出?租方：__?_____?___(以?下簡稱甲方?)承租方?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?為維護雙方?的合法權益?，甲、乙雙?方本著平等?、自愿、協?商一致的原?則，就租賃?房屋一事達?成以下協議?。第一條?：房屋信息?甲方將_?___出租?給乙方。建?筑面積__?__平方米?，租金__?__元/月?。第二條?：租賃期限?為___?_年___?_月，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?應按照合同?規定時間和?標準，將出?租的房屋及?時交給乙方?使用。第?三條：付款?方式__?__付一次?。在本合同?正式生效當?日內一次性?交清第一次?租金共計人?民幣___?_元。另一?次性交押金?____元?整。租賃期?內，每季度?租金需提前?七天支付。?第四條：?其它費用?合同期間內?，乙方承擔?水、電、閉?路電視、寬?帶及煤氣物?業管理等租?賃期間產生?的費用。?第五條：甲?方的責任?1、甲方如?未按本合同?規定的時間?向乙方提供?租賃房屋，?應按延遲期?間內乙方應?交租金的_?___%計?算，向乙方?償付違約金?。2、租?賃期間，出?租房屋的維?修由甲方負?責，如租賃?房發生重大?自然損壞或?有傾倒危險?而甲方又不?修繕時，乙?方可以退租?或代甲方修?繕，并可以?用修繕費用?收據抵消租?金。3、?租賃期間，?如甲方確需?收回房屋自?住，必須提?前____?個月書面通?知乙方，解?除合同，甲?方應付給乙?方違約金，?違約金以剩?余租期內應?交租金總額?的____?%計算。?第六條：乙?方的責任?1、乙方依?約交付租金?，甲方如無?正當理由拒?收，乙方不?負遲延交租?的責任;乙?方如果拖欠?租金，應按?延遲期間內?乙方應交租?金的___?_%計算向?甲方償付違?約金。2?、乙方如拖?欠租金達_?___月以?上，甲方可?以從乙方押?金中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋，并追究?違約責任。?3、租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前____?個月書面通?知甲方，解?除合同，應?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內應交租?金總額的_?___%計?算。4、?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結構及用?途，乙方如?因故意或過?失造成租用?房屋和設備?的毀損，應?負責恢復原?狀或賠償經?濟損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意。5?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時搬出全?部物件。搬?遷后___?_日內房屋?里如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權，由甲方?處理。6?、租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時甲方?可以向人民?法院起訴和?申請執行。?第七條：?合同的變更?或轉讓1?、合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續出租或?出賣，乙方?享有優先權?。2、房?屋如因不可?抗力的自然?災害導致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔?責任。3?、本合同如?有未盡事宜?，須經雙方?協商作出補?充規定。補?充規定與本?合同具有同?等效力。?第八條：其?他1、本?合同執行中?如發生糾紛?，應通過甲?乙雙方協商?解決。協商?不成，可提?請當地房管?部門調解或?人民法院裁?決。2、?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執?一份，簽字?生效。出?租人：__?_____?___承?租人：__?_____?___日?期：___?_年___?_月___?_日簡潔?版二手房購?房協議書（?六）出租?方(以下簡?稱甲方)_?___承?租方(以下?簡稱乙方)?____?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規的規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權利義務?，經協商一?致，訂立本?合同。第?一條房屋?信息1、?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關規定。?2、甲方?出租給乙方?的房屋位于?_____?_____?，出租房屋?面積共__?__平方米?(建筑面積?/使用面積?/套內面積?)，該房屋?現有裝修及?設施、設備?情況詳見合?同附件。?3、甲方應?提供房產證?(或具有出?租權的有效?證明)身份?證明(營業?執照)等文?件，乙方應?提供身份證?明文件。雙?方驗證后可?復印對方文?件備存。所?有復印件僅?供本次租賃?使用。第?二條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?4、乙方?如要求續租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_?___元(?大寫___?_)，租金?總額為__?__元(大?寫____?)。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第四條?租賃期間?相關費用及?稅金1、?甲方應承擔?的費用：租?賃期間，房?屋和土地的?產權稅由甲?方依法交納?。如果發生?政府有關部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關的?費用，應由?甲方負擔。?2、乙方?應按時交納?自行負擔的?費用。甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第五條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責(乙?方使用不當?除外)甲方?提出進行維?修須提前_?___日書?面通知乙方?，乙方應積?極協助配合?。乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應及時提?供維修服務?。對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復原狀?。(3)?向乙方收取?恢復工程實?際發生的費?用。第六?條房屋的?轉讓與轉租?1、租賃?期間，甲方?有權依照法?定程序轉讓?該出租的房?屋，轉讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續有效。?2、未經?甲方同意，?乙方不得轉?租、轉借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在____?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優先購買權?。第七條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權解除合?同，收回出?租房屋：?(1)未經?甲方書面同?意，轉租、?轉借承租房?屋。(2?)未經甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內仍未修復?的。(4?)未經甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?(6)逾期?未交納按約?定應當由乙?方交納的各?項費用，已?經給甲方造?成嚴重損害?的。(7?)拖欠房租?累計___?_個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優?先承租權。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第八條房?屋交付及收?回的驗收?1、甲方應?保證租賃房?屋本身及附?屬設施、設?備處于能夠?正常使用狀?態。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設施、設備?有異議應當?場提出。當?場難以檢測?判斷的，應?于____?日內向對方?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第九條?甲方違約責?任處理規定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額___?_%的違約?金。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應向乙方支?付日租金_?___倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或