2023年房地產經紀人之職業導論通關試題庫(有答案)單選題（共100題）1、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強，業務員的“危機意識”最高。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.信息費制【答案】B2、在下列二手房居間業務的基本流程中，與二手房代理業務的基本流程的操作不同的是()。A.房地產查驗B.簽訂合同C.房地產交驗D.協助權屬登記備案【答案】D3、在我國，大量存在從事房屋買賣說合的中介，他們被稱為“房牙”的朝代是從（）開始的。A.宋代B.元代C.明代D.清代【答案】B4、對于大型房地產經紀機構，由于業務量大，不同區域市場特點不同，常常需要按區域分片設置常設性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了（）的組織結構形式。A.直線—參謀制B.分部制C.矩陣制D.網絡制【答案】C5、在制定企業的品牌戰略之后，建立品牌的第二項工作是（）。(2007年真題)A.品牌承諾B.建立品牌的識別系統，并進行品牌傳播C.組建品牌管理部門D.培養客戶的品牌忠誠度【答案】B6、根據房地產代理合同中委托人的義務，委托人（）。(2008年真題)A.不承擔處理事務過程中的不利后果B.不應該承擔房地產經紀人受托處理事務的費用C.負有支付房地產經紀人報酬的義務D.承擔在處理事務過程中發生的全部損失的賠償責任【答案】C7、房地產經紀合同和書面告知材料應當由房地產經紀機構授權的（）簽章。A.房地產經紀人協理B.注冊房地產經紀人C.注冊房地產經紀人或房地產經紀人協理D.房地產經紀機構的負責人【答案】B8、MLS系統的特點不包括（）。A.采用會員聯盟的形式B.保證信息的全面性和時效性C.降低交易風險，提高交易成功率D.縮短交易時間，提高交易效率【答案】C9、接待賣方客戶時，需要查看或收集的文件不包括（）。A.房地產權屬證書原件B.房屋所有權人的身份證明原件C.授權委托書的復印件D.房地產權屬證書復印件【答案】C10、房地產經紀機構經營管理的首要任務是()。A.建立品牌戰略B.進行集約性管理C.選擇恰當的經營模式D.完成業務額【答案】C11、房地產經紀信息的網絡化管理為房地產經紀機構企業內外房地產經紀信息的（），提供了平臺。A.傳遞B.分類C.共享D.排序【答案】C12、下列不屬于房屋權屬證明的是（）。A.房屋所有權證B.房屋出租委托協議C.房屋共有權證D.房屋他項權證【答案】B13、房地產法律()是指以法律關系主體的意志為轉移并能引起房地產法律關系產生、變更、消滅的活動。A.事件B.行為C.方式D.手段【答案】B14、房地產經紀機構的組織結構形式中，()是一種最新的組織形式。A.直線-參謀制B.分部制C.矩陣制D.網絡制【答案】D15、房屋租賃是一種()行為，必須依照法律規定履行必要的程序后才能成立。A.要式B.非要式C.經濟D.合同【答案】A16、中國臺灣地區的房地產經紀行業管理模式主要采用()。A.行政主管模式B.行業自治模式C.行政與行業自律并行的管理模式D.其他管理模式【答案】B17、房地產經紀人李某在看到某小區一條明確“免中介”的房屋求購信息后，仍撥打求購人聯系電話推薦房源，李某的行為不符合（）。A.房地產經紀服務收費規范B.房地產經紀業務辦理規范C.房地產經紀業務承接規范D.房地產經紀業務招攬規范【答案】D18、房地產經紀機構承辦房地產經紀服務以外的其他服務時，所提供的書面告知服務材料需經（）確認。(2012年真題)A.委托人簽名或蓋章B.委托人口頭C.房地產管理部門蓋章D.工商管理部門蓋章【答案】A19、甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）是個人獨資的房地產經紀機構。張某和王某為甲機構聘用的房地產經紀人員，張某具有房地產經紀人執業資格，王某具有房地產經紀人協理從業資格。甲機構成立至今已有5年時間，5年中甲機構不僅經營業績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發展機遇，有意在機構擴張的同時向房地產開發領域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構的授權下與朱某簽訂了房地產經紀服務合同，并對該辦公用房進行了產權調查。(2011年真題)A.領導B.指導C.協助D.監督【答案】B20、在世界各國，政府為了保證經紀活動的()，都要對從業人員和機構進行行業管理，只有取得了房地產經紀執業資格和資質，并遵循相關行業管理規定的人員和機構，才能從事這一專業活動。A.有效性B.穩定性C.持續性D.嚴格性【答案】A21、“接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經紀服務”。這說明經紀活動具有（）。(2007年真題)A.活動內容的服務性B.活動主體的專業性C.活動地位的居間性D.活動責任的確定性【答案】C22、專門的房地產()經紀人目前在中國還沒有形成。A.居間B.代理C.行紀D.評估【答案】D23、建設部.國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是()。A.項目建設依據B.商品房銷售依據C.買受人所購商品房的基本情況D.面積確認及面積差異處理【答案】A24、房地產經紀機構內，負責為客戶代辦房地產產權過戶手續的部門一般是（）。A.業務部門B.基礎部門C.客戶服務部門D.業務支持部門【答案】D25、為將經紀合同責任落實到每個注冊房地產經紀人，增強承辦房地產經紀人的()，切實保護委托人利益，房地產經紀合同和書面告知材料等重要文書應當由房地產經紀機構授權的注冊房地產經紀人簽章。A.責任心B.業務水準C.行為規范D.管理水平【答案】A26、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按()。A.兩宗業務分別收取B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務D.一宗業務收取【答案】D27、取得房地產經紀專業人員資格證書的人員在工作中違反相關法律且造成不良影響的，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會（）登記，并收回其職業資格證書。A.取消B.注銷C.變更D.延續【答案】A28、業務員應遵守的銷售流程，正確的是（）。A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認購書、協助辦理貸款B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協助辦理貸款、追蹤客戶C.追蹤客戶、簽定認購書、協助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、辦理入住【答案】D29、根據房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為房地產轉讓經紀業務和()等。A.房地產買賣經紀業務B.房地產居間經紀業務C.房地產租賃經紀業務D.房地產代理經紀業務【答案】C30、房地產經紀人執業資格的一個注冊有效期為()年，房地產經紀人應當在注冊有效期內參加中國房地產估價師與房地產經紀人學會或者其指定機構組織的房地產經紀業務培訓。A.1B.2C.3D.5【答案】C31、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經營公司的業績情況告訴賈女士【答案】D32、因房地產交易具有（），所以房地產經紀機構和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。A.不確定性B.靈活性C.長期性D.誠實性【答案】A33、重要的審批文件中的“兩書”是指《住宅質量保證書》和（）。A.《建設工程竣工驗收備案證明》B.《商品房買賣合同》C.《住宅使用說明書》D.《房屋狀況說明書》【答案】C34、同交易標的之間關系是以占有交易標的的活動形式為()A.經紀B.經銷C.行紀D.包銷【答案】B35、在我國，商業房地產承租企業辦理工商、稅務登記的重要依據是（）。A.商業房地產客戶登記表B.房地產經紀服務合同C.租賃合同備案D.租賃合同【答案】C36、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。A.15B.20C.30D.45【答案】C37、某商品房產權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為()。A.2.14%B.2.19%C.96.87%D.97.86%【答案】A38、房地產經紀執業規范一般包含行為規范和（）。A.職業道德B.職業規范C.技術規范D.社會規范【答案】A39、客戶關系管理的核心是()。A.以利益為中心B.以成本為中心C.以客戶為中心D.以時間為中心【答案】C40、房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經()后才有效果。A.雙方簽字B.房地產管理部門認可C.公證機關公證D.稅務部門征稅【答案】C41、房地產法律咨詢服務的內容不包括()。A.解答房地產交易環節法律條款B.代理房地產交易訴訟C.審查房地產買賣合同D.調查房地產交易法律環境【答案】B42、房地產經紀合同的明示條款不包括()。A.當事人的姓名和身份證號B.標的C.服務事項和服務標準D.勞務報酬或酬金【答案】A43、房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同前，有義務向委托人書面說明下列哪一事項？（）A.查看委托房屋B.查看委托人身份證明C.委托房屋的市場參考價格D.查看委托房屋權屬證書【答案】C44、根據特定業務需要，準確把握信息搜集的內容、重點、渠道，并靈活運用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到針對性的信息，是房地產經紀人員的（）的技能。A.一般信息搜集B.人際溝通C.特定信息搜集D.促成交易【答案】C45、在房地產抵押貸款手續代辦業務中，房地產經紀機構不宜提供()的服務。A.貸款政策咨詢B.協助準備貸款資料C.貸款申請資料代交D.貸款審批擔保【答案】D46、房地產經紀服務合同應由（）名房地產經紀人協理簽名。A.1B.2C.3D.4【答案】B47、房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為()年。A.2B.3C.4D.5【答案】B48、二手房代理業務開拓的關鍵是（）。A.市場研究B.爭取客戶C.洽談業務D.品牌經營【答案】B49、（）指物業服務企業按照合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生和相關秩序的活動。A.地產經紀B.房屋裝修C.地產開發D.物業管理【答案】D50、甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)選擇無店鋪模式作為其開展業務的經營模式，下列關于甲機構的表述中，正確的是()。A.甲機構通常沒有自己固定的辦公場所B.甲機構的業務客戶只能是機構客戶C.申機構主要為機構客戶和大房地產業主提供服務D.售樓處有可能成為甲機構的辦公場所【答案】C51、由出資者個人承擔無限責任的房地產經紀機構是（）。(2012年真題)A.個人獨資房地產經紀機構B.房地產經紀股份有限公司C.房地產經紀有限責任公司D.房地產經紀機構的分支機構【答案】A52、行紀是指經紀人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律責任的經濟行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】A53、經濟發達國家最主要的房地產經紀業務類型是（）。A.房地產買賣B.房地產租賃C.房地產居間D.房地產代理【答案】D54、對房地產經紀行業的管理應適應()的要求，順應市場經濟發展的趨勢。A.國家政策B.法律法規C.市場經濟D.行業規范【答案】C55、房地產經紀協會的性質是()。A.社團法人B.行政機構C.經濟組織D.質檢部門【答案】A56、房地產經紀機構的經營戰略中的多樣化戰略不包括()。A.技術關系多樣化B.市場營銷關系多樣化C.資源多樣化D.混合多樣化【答案】D57、房地產經紀的作用主要表現在（）。A.提高交易效率B.促使房地產價格下降C.增加財政稅收D.促使房地產交易更復雜【答案】A58、我國立法上對房地產買賣的主、客體條件作了限制性規定，對于已經出租的房屋，如果出售必須提前()個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。A.0.5B.1C.3D.6【答案】C59、下列選項中，（）是房地產經紀人員開展經紀業務的重要資源。A.知識B.客戶C.信息D.市場【答案】C60、對于社會公眾來說，可以依據（）評判房地產經紀服務的好壞，鑒別房地產經紀機構和房地產經紀人員服務能力的高低。A.社會規范B.執業規范C.道德規范D.技術規范【答案】B61、房地產經紀機構發布所代理的（）廣告時，應當提供業主委托證明。A.公有住房項目B.新建商品房項目C.二手房房源D.存量房房源【答案】B62、售樓處設置的一般程序不包括（）。A.制定售樓處管理制度B.組建售樓處工作團隊C.確定售樓處的主要功能D.創造有利的經營環境【答案】D63、由于房地產經紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于()。A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.締約過失責任【答案】A64、自律管理中最重要的手段就是制定行業規范，行業規范通過同行業內的民事行為主體協商制定，比之法律、法規具有更強的()。A.規范性B.專業性C.靈活性D.針對性【答案】C65、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經營公司的業績情況告訴賈女士【答案】D66、我國房地產經紀機構薪酬的支付方式中，（）最大的缺點是不具有獎勵性。A.混合制B.計時薪金制C.傭金制D.固定薪金制【答案】D67、房地產的()對解決城市交通、治安、就業、環保等問題具有積極影響。A.有效流轉B.優化配置C.統一管理D.信息共享【答案】A68、在房地產居間業務中，目前房地產買賣居間業務以()買賣居間業務為主。A.新建商品房期房B.現房C.二手房D.存量房【答案】C69、房地產經紀人員的簽名應當是（）。A.電子簽名B.個性簽名C.手寫簽名D.藝術簽名【答案】C70、廖某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產經紀服務合同，后經甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產。在相關情況調查中，甲機構發現該房產雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產登記。A.只要楊某個人簽字同意出售該房產B.要求楊某提供朱某的身份證明文件C.只要朱某一人簽字同意出售該房產D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料【答案】D71、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.將房屋轉讓涉及的稅費告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經營公司的業績情況告訴賈女士【答案】D72、業務員應遵守的銷售流程，正確的是（）。A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認購書、協助辦理貸款B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協助辦理貸款、追蹤客戶C.追蹤客戶、簽定認購書、協助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、辦理入住隱藏答案收藏標記反饋【答案】D73、目前在我國，采用（）的主要是以新建商品房經紀業務或存量商業房地產租售代理業務為主的房地產經紀機構。A.連鎖經營模式B.無店鋪經營模式C.單店經營模式D.混合經營模式【答案】B74、下列選項中，（）是房地產經紀人員開展經紀業務的重要資源。A.知識B.客戶C.信息D.市場【答案】C75、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續的貸款及產權過戶手續。A.民事法律關系B.行政法律關系C.行政隸屬關系D.勞動關系【答案】A76、2016年2月，W房地產開發公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續。A.項目簽約B.項目執行企劃C.銷售準備D.銷售執行【答案】B77、甲房地產經紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經營進行改革：在業務上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現行業的特點，業務量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產經紀人高某承辦該業務，并發布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預定了償還比率為30%的住宅貸款方案。A.歸王某所有B.歸甲門店所有C.在王某和甲門店之間分配D.在王某和高某之間分配【答案】A78、購房人通過房地產經紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產經紀機構辦理抵押貸款，該房地產經紀機構（）。(2011年真題)A.可以收取一定費用B.只能代替銀行收費C.只能收取交通費等必要費用D.不能收取任何費用【答案】A79、唐代專門從事田宅交易的經紀人稱為（）。A.駔儈B.掮客C.房牙D.莊宅牙人【答案】D80、劉先生委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產經紀人袁女士承辦該業務，劉先生與甲公司簽訂了房地產經紀合同。袁女士在執行該業務的過程中，甲公司發生了1700元的業務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產經紀合同有效期內，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產經紀合同。A.二手房居間業務B.二手房買方代理業務C.二手房賣方代理業務D.房地產行紀業務【答案】B81、客戶開發中最快最有效的方式是()。A.駐守B.同行開發C.網絡開發D.老客戶開發【答案】B82、客戶關系管理，是一種以客戶為中心的經營策略，它是以（）為手段。A.信息技術B.服務質量C.營銷方式D.管理水平【答案】A83、房地產經紀人與委托人之間的勞務服務關系實質上是一種（）關系。A.市場交易B.合同約定C.行為約束D.互惠互利【答案】A84、牌照制度是中國香港地區房地產經紀業的基本制度之一，作為實施發牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為()。A.1999年初之前B.2001年初之前C.2002年初之前D.2005年初之前【答案】C85、房地產經紀機構最主要的收入來源是()。A.傭金B.押金C.代理費D.保證金【答案】A86、違約責任是當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的()。A.刑事責任B.行政責任C.民事責任D.經濟責任【答案】C87、特許經營起源于()，是指特許者所擁有的商標、商品、產品、專利、專有技術、經營模式等可以特許經營合同的形式授予特許者使用。A.英國B.法國C.美國D.中國香港【答案】C88、各分部有較大的自主經營權，利于發揮分部管理者的積極性和主動性，增強適應環境變化能力的房地產經紀機構組織形式是()。A.直線一參謀制組織結構形式B.分部制組織結構形式C.矩陣制組織結構形式D.網絡制組織結構形式【答案】B89、運用媒體的方法進行客戶開發時需要注意，網絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。A.專業性B.針對性C.全面性D.適用性【答案】B90、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產經紀公司。甲房地產經紀公司在聽取了王某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經紀合同。經過5天時間，甲房地產經紀公司經紀人李某從乙房地產開發公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產開發公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。A.李某不能評估，應由房地產估價機構的房地產估價師進行評估B.李某可以評估，但不能收取評估費C.甲房地產經紀公司可以收取王某的評估費D.甲房地產經紀公司不能收取評估費，但因為李某為王某評估了該住房的價格，可以要求適當增加經紀傭金【答案】B91、房地產經紀機構選擇設置存量房業務門店具體區域時，其出發點和根據是()。A.客源情況B.房源情況C.目標市場定位D.市場狀況【答案】C92、由于職業道德是與一定的職業相聯系的，所以在性質上具有()。A.專業性B.特殊性C.關聯性D.整體性【答案】A93、運用媒體的方法進行客戶開發時需要注意，網絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。A.專業性B.針對性C.全面性D.適用性【答案】B94、下列各項影響房地產經紀機構是否采取無店鋪經營模式的關鍵因素是（）。A.房地產經紀機構所在地的社會經濟特征B.潛在客戶類型C.房產類型D.房地產經紀機構所在地的社會文化特征【答案】A95、締約過失責任的條件不包括（）。A.另一方無損失B.當事人一方先違反合同義務C.當事人一方有過失D.另一方有損失【答案】A96、以房地產經紀人的身份執業，下列說法正確的是()。A.全國統一執業資格考試合格后即可執業B.通過房地產經紀人全部課程的考試即可執業C.取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》后才可以執業D.取得《中華人民共和國房地產經紀人注冊證》后才可以執業【答案】D97、（）是企業崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。A.工作晉升B.工作輪換C.工作豐富化D.工作擴大化【答案】C98、二手房經紀業務門店選址時，做區域競爭對手情況調查是以選定門店的地點為中心，對其（）m半徑距離內的同業門店進行調查。(2008年真題)A.500B.1000C.1500D.2000【答案】A99、關于房地產登記手續代辦的說法，錯誤的是()。A.房地產登記手續代辦是居間服務應有的服務內容B.房地產經記機構可以多筆業務集中代辦，具有成本優勢C.房地產登記手續代辦可以收取報酬D.房地產登記手續代辦可以節約委托人的時間和精力【答案】A100、堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實現，但如果沒有適當的讓步，常常就會使談判陷入僵局，因此要把握好堅持原則與妥協的平衡點，這是房地產經紀人具有的（）的要點之一。A.市場分析技能B.議價談判技能C.人際溝通技能D.供需搭配技能【答案】B多選題（共50題）1、按房地產經紀機構的組織形式劃分的房地產經紀結構的類型有（）。A.公司制房地產經紀機構B.合伙制房地產經紀機構C.個人獨資房地產經紀機構D.綜合制房地產經紀機構E.房地產經紀機構設立的分支機構【答案】ABC2、侵權行為的構成要件包括()。A.行為違法B.有損害事實C.主觀過錯D.有違約行為E.違法行為與損害事實之間有因果關系【答案】ABC3、根據系統規模的大小，可以將MLS系統分為三種()。A.全國性的MLS系統B.城市內部MLS系統C.區域內部MLS系統D.企業之間的MLS系統E.企業內部的MLS系統【答案】AD4、房地產經紀機構和房地產經紀人員在聯系已與其他機構簽署獨家房地產經紀服務合同的業務時，應當遵守規范的規范包括（）。A.只能與代理經紀機構聯系B.不能與獨家代理的委托人（被代理）聯系C.獨家代理的委托人不能主動與房地產經紀人員聯系D.代理的經紀機構拒絕披露獨家代理到期日時，其他的房地產經紀人員可以與房屋所權人取得聯系E.獨家代理房地產經紀機構的委托人可以主動聯系房地產經紀機構【答案】ABD5、黃連解毒湯組成中無A.梔子B.黃芩C.黃連D.銀花【答案】D6、房地產經紀機構客戶關系管理系統中，客戶分析子系統可以提供和輸出（）以及客戶行為分析等的分析結果。A.客戶表單管理B.營銷表單管理C.客戶資料管理D.營銷服務質量分析E.銷售追蹤管理【答案】ABCD7、下列證件屬于商品房銷售必須提供的是()。A.土地使用證書B.建設工程規劃許可證C.施工許可證D.投入資金達到工程總投資30%以上的證明E.開發企業的《營業執照》【答案】AD8、王某從某大學房地產專業畢業后進入甲房地產經紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業知識，王某的銷售業績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產經紀職業有偏見，認為其職業沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產專業畢業），原來的銷售業績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.自知、自信B.樂觀、開朗C.堅韌、奮進D.公平、合作【答案】ABC9、我國現行房地產經紀行業管理的主要內容有()。A.房地產經紀人員資格管理B.房地產經紀投訴處理C.房地產經紀收費管理D.房地產經紀行業信用管理E.房地產市場管理【答案】ABCD10、下列房地產轉讓流程中，不屬于商品房銷售基本流程的有()。A.購房人查詢樓盤的基本情況B.購房人與商品房開發商訂立商品房買賣合同C.辦理預售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開發商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過戶登記手續【答案】CD11、中國房地產估價師與房地產經紀人學會發布的《房地產經紀執業規則》中，指導房地產經紀行為的基本準則有()。A.房地產經紀機構可以轉讓自己不能勝任的已受托的經紀業務B.地產經紀機構對外發布的房源、客源信息應當與事實相符C.房地產經紀機構應當嚴格遵守房地產交易資金監管規定D.在房地產經紀業務合同中應有執行該項經紀業務的房地產經紀執業人員的簽名及注冊號E.房地產經紀人員在執行業務時，應當向當事人出示自己的注冊證書【答案】BCD12、黃龍湯組成藥物中無A.杏仁B.當歸C.人參D.芒硝【答案】A13、經紀的作用具體體現在()。A.加速商品流通B.優化資源配置C.傳播經濟信息D.提高行業信譽E.保證交易安全【答案】ABC14、房地產經紀行業必須實行專業性管理的原因有()。A.房地產經紀從業人員構成復雜B.房地產是特殊商品，價值量大，交易程序復雜C.從事房地產經紀服務需要專業知識D.房地產經紀從業人員素質高低不一E.房地產經紀人員社會接觸面廣【答案】BCD15、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。A.房地產轉讓經紀業務B.房地產租賃經紀業務C.房地產擔保經紀業務D.房地產抵押經紀業務E.房地產顧問經紀業務【答案】ABD16、2006年，張某為了加快發展，注銷了其原有的房地產經紀事務所，新成立了甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統一的識別系統。2010年8月，甲公司在業務迅猛發展的態勢下，確定了如下發展戰略：（1）業務聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經紀機構，實現企業規模的快速擴張；（4）建立房地產經紀信息計算機管理系統，把企業已經規范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規范高效。2016年上半年房地產市場形勢發生了變化，該機構的業務量急劇下滑。基于這種態勢，小宋準備建立企業品牌為突破口，提升企業的核心競爭力。A.內部招聘有利于甲經紀機構吸收優秀人才B.外部招聘主要是為企業吸收具備相應能力和資格的人員C.招聘廣告設計應突出崗位特點和待遇D.初步面試應該由專業部門主管進行【答案】BC17、清氣化痰丸的君藥是A.黃芩B.半夏C.瓜蔞D.膽南星【答案】D18、在代理合同中，房地產經紀機構一般承擔()的義務。A.按照指示處理事務B.安排經紀合同中簽名的房地產經紀人員處理事務C.向被代理人報告事務處理情況D.將處理事務收益交付被代理人E.支付處理事務所發生費用【答案】ABCD19、驅蟲劑的服藥時間一般是A.睡前B.空腹C.飯后D.平旦【答案】B20、具有潤肺益胃、降逆下氣之功的方劑是A.桑杏湯B.瓊玉膏C.麥門冬湯D.養陰清肺湯【答案】C21、房地產經紀服務合同上應當有（）。A.委托人的簽名或者蓋章B.委托房地產經紀機構的蓋章C.房地產經紀門店經理的簽名D.承辦該業務的兩名房地產經紀人簽名E.承辦該業務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理簽名【答案】AB22、房地產經紀機構的風險管理的主要內容包括（）。A.風險評價B.風險識別C.風險衡量D.風險監控E.風險處理【答案】BC23、根工作周期，經加工整理形成的房地產經紀信息表格一般分為()。A.日報表B.周報表C.月報表D.綜合信息表E.專項信息表【答案】ABC24、房地產經紀機構采用連鎖經營模式，可以有效地克服零售企業由于店址固定、顧客分散造成的()的缺點。A.單店規模小B.市場風險大C.經營成本高D.營銷業績差E.運營模式單一【答案】AC25、房地產經紀特許加盟連鎖經營模式對（）有很高的要求。A.特許人的管理水平B.知識產權保護的制度環境C.加盟者的專業水平D.社會誠信氛圍E.加盟者的投資規模【答案】ABD26、信息的發布就是把信息傳播出去，在傳播信息的過程中要注意的方面有()。A.盡快傳遞B.實事求是C.快速高效D.完整準確E.廣泛傳播【答案】AD27、住房公積金貸款擔保可采用()方式。A.所購住房抵押B.住房置業擔保C.質押擔保D.個人信用擔保E.單位連帶責任保證【答案】ABC28、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產經紀公司B公司，王某和于某是房地產經紀人，而李某和趙某是房地產經紀人協理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業用房，吳某與B公司簽訂了房地產經紀合同。A.物業信息的傳播B.收集相關信息C.客戶開拓D.物業查驗【答案】AB29、房地產經紀人員薪酬制度有（）。A.固定薪金制B.傭金制C.固定薪金和傭金混合制D.計時薪金制E.分紅薪金制【答案】ABC30、在房地產經紀活動中，公平原則主要體現在()。A.房地產經紀機構獲得經紀業務的機會平等B.房地產經紀機構與委托人的權利義務對等C.房地產經紀活動當事人的法律地位平等D.房地產經紀活動當事人的民事責任平等E.房地產經紀活動當事人對自己的行為負責【答案】AB31、下列現象，違反了誠信原則的有（）。A.夸大其詞地發布房源信息B.誹謗、詆毀同行C.“空口無憑，立字為據”D.房地產經紀機構“店大欺客”E.擅自違約【答案】ABC32、關于房地產經紀服務收費標準及支付時間的說法中，錯誤的是（）。A.《國家發展改革委關于放開服務價格意見的通知》發改價格[2014]2755號）將房地產經紀服務、律師服務等7項服務價格放開，由政府決定收費價格B.在提供經紀服務的過程中應采取雙方商議定價的制度C.價目表應包括服務項目、服務內容及完成標準、收費標準、收費對象及支付方式等基本標價要素D.房地產經紀機構不得收取任何未標明的費用，而且要了解當地房地產經紀服務收費的有關規定，并嚴格遵守E.目前經紀服務收費支付時間通常為房地產經紀服務合同簽訂之時【答案】AB33、從總體來看，臺灣房地產中介收費的型態可以歸納為()。A.固定費率，不賺超價B.固定費率，賺取超價C.不付傭金，定金賺取超價D.固定費率歸中介，超價歸個人E.固定費率歸中介，起價歸中介【答案】ABC34、房地產經紀機構可以根據基本標準并參照自己的()的方面的能力，附加具有特色的企業服務標準作為經營的手段和方式為委托人服務。A.資金運作B.條件C.經營成本D.技能E.信用程度【答案】BCD35、房地產經紀門店的營業目標包括（）。A.成交單數B.成本控制目標C.團隊營業收入目標D.委托數量E.個人租售簽約單數【答案】BC36、房地產經紀信息的鑒別就是對房地產經紀信息的（）進行分析。A.理論性B.準確性C.可信性D.真實性E.實踐性【答案】BCD37、房地產經紀執業的合法原則主要體現在（）。(2012年真題)A.房地產經紀執業行為必須合法B.房地產經紀促成交易的房地產必須合法C.從事房地產經紀活動的機構資質必須合法D.從事房地產經紀活動的人員資格必須合法E.國家保護房地產經紀活動當事人的合法權益【答案】ABCD38、房地產經紀機構客戶關系管理系統中，客戶分析子系統可以提供和輸出（）以及客戶行為分析等的分析結果。A.客戶表單管理B.營銷表單管理C.客戶資料管理D.營銷