第6頁共6頁商鋪租房?協議20?23出?租方（以?下稱甲方?）承租?方（以下?稱乙方）?甲方同?意將自己?的產權商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎上?，經友好?協商，制?定如下協?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?街號，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經營及犯?罪活動的?；3、?承租方拖?欠租金累?計達天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續出?租房屋，?承租方享?有優先權?。但租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協?商后作適?當調整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權向乙方?每天按實?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經?營情況也?與出租方?無關；租?期結束或?中途雙方?協商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。六、?各項費用?的繳納?1、物業?管理費：?乙方自行?向物業管?理公司交?納；2?、水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數為_?___度?，電表底?數為__?__度，?此度數以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?4、使用?該房屋進?行商業活?動產生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產所有者?繼續有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優先購買?權。2?、租賃期?間，乙方?如因轉讓?或其他原?因將房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現爭議?，雙方應?友好協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執1份?。出租?方（蓋章?）：__?____?____????承租方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?聯系地址?：___?____?___???????聯系地址?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?????日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪租?房協議2?023（?二）出?租人(以?下簡稱甲?方)：?承租人(?以下簡稱?乙方)：?經甲乙?雙方協商?達成如下?協議：?一、甲方?同意將坐?落在區路?街(巷、?里)號部?位的房屋?(連同土?地，下同?)出租給?乙方作使?用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應?共同遵守?國家、省?、市有關?法律、法?規及房地?產管理的?各項規定?，接受當?地房地產?主管機關?的監督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年月至?____?年___?_月__?__日止?，共計個?月。月?租金為(?幣)拾萬?仟佰拾元?角分。?租金按結?算，由乙?方在每的?第日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?(幣)元?的保證金?，甲方應?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內，?甲方負責?承擔下列?責任：?1.依約?將房屋及?設備交付?乙方使用?。2.?負責對房?屋定期安?全檢查，?承擔除乙?方應負擔?房屋維修?費以外的?其他維修?費用;因?甲方維修?責任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財產?損失的，?應負責賠?償。3?.轉讓房?屋時，須?提前3個?月書面通?知乙方。?4.租?賃期內，?甲方須提?前解除契?約的，應?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿須收回?出租房屋?的，應在?租賃期屆?滿之日前?3個月書?面通知乙?方;如該?房屋繼續?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優先?承租權。?六、在?租賃期內?，乙方承?擔下列責?任：1?.依約按?時交納租?金。2?.將房屋?轉租、轉?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯?合經營應?事前征得?甲方書面?同意和訂?立書面協?議，并按?規定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對房屋?進行擴、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內外?裝修，應?經甲方書?面同意和?訂立書面?協議，并?按規定重?新議定房?租，甲方?有權委托?他人對工?程進行監?督管理。?4.因?使用不當?或者人為?造成房屋?損壞的，?應負責修?復或者賠?償。5?.負責對?下列項目?房屋維修?費用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無分電表?內電線、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內?水管、籠?頭更換;?④室內?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?;⑤水?泵設備的?維修和更?換。因?乙方維修?責任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財產?損失的，?應負責賠?償。6?.協助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財產?遭受損失?的，應負?責賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設備，?應事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責?到有關?部門辦理?增容手續?，費用由?乙方負擔?。8.?不得貯存?有危險、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內，?乙方須提?前