2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法考前沖刺模擬試卷B卷含答案單選題（共100題）1、《物權法》第八條規定“其他相關法律對物權另有特別規定的，依照其規定”。該規定體現了“特別法優先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔保法C.城市房地產法D.農村土地承包經營法【答案】B2、蔣某是C市某住宅小區6棟3單元502號房業主，入住后面臨下列法律問題，請根據相關事實予以解答。A.蔣某等業主對地下停車場享有業主共有權B.如小區其他業主出售車位，蔣某等無車位業主在同等條件下享有優先購買權C.開發商出租車位，應優先滿足蔣某等無車位業主的需要D.小區業主如出售房屋，其所購車位應一同轉讓【答案】C3、如果被抵押的土地使用權上存在租賃合同的，土地使用權上的抵押權實現后，該租賃合同（）。A.繼續有效B.無效C.消滅D.效力待定【答案】A4、征收與征用兩者的主要區別體現在（）。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導致土地所有權的變化D.行為的主體不同【答案】C5、下列關于土地承包經營權的承包期的說法，錯誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】B6、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。A.最高額抵押是對一定期間內連續發生的債權作擔保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權不得轉讓D.具有擔保債權的不特定性的特點【答案】B7、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續。對此，下列哪一選項是正確的?A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移C.買賣合同無效，房屋所有權已轉移D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移【答案】B8、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是（）。A.在靜態上，土地使用權與土地所有權統一B.在抵押時，實行“房地一體主義”C.在抵押時，實行“房地分離主義”D.兩者均可以轉讓【答案】B9、有關以股權出質的說法中錯誤的是（）。A.以股權出質的，當事人應當訂立書面合同B.以上市公司的股權出質的，應當在證券登記結算機構辦理出質登記C.以非上市公司的股權出質的，應到工商行政管理部門辦理出質登記D.以股權出質的，質權自向證券登記機構辦理出質登記之日起生效【答案】D10、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉讓C.土地備案D.土地變更【答案】A11、關于國有建設用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。A.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權同時抵押B.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權不可同時抵押C.房屋抵押時，其占用范圍內的土地所有權同時抵押D.房屋的所有權不可抵押，只能抵押房屋使用權【答案】A12、土地登記的核心問題是（）。A.法律效力B.所有權歸屬C.對權利人的保護D.法律責任【答案】A13、下列（）不屬于土地利用權范疇。A.土地所有權B.土地使用權C.土地租賃權D.土地抵押權【答案】A14、（）人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。A.設區的市B.縣C.鄉鎮D.省【答案】A15、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。A.任何單位和個人B.國家司法機關C.中央人民政府D.各級人民政府【答案】A16、土地抵押權終止后，應當（）。A.依照規定辦理注銷抵押手續B.抵押權人為抵押人提供同等價值的擔保C.要提前清償所擔保的債權D.要提前辦理登記手續【答案】A17、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。A.需要安置的農業人口數B.需要安置的家庭承包戶的戶數C.被征收耕地的面積D.被征收耕地的產值【答案】A18、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A19、法國立法對空間權的態度是（）。A.沒有規定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C20、關于土地權屬爭議的內容，下列表述錯誤的是（）。A.土地所有權爭議B.土地他項權利爭議C.土地使用權爭議D.土地侵權糾紛【答案】D21、第三人提供擔保，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，必須經過擔保人書面同意，否則擔保人（）。A.不再承擔相應的擔保責任B.減輕其擔保責任C.有權請求債權人承擔違約責任D.繼續承擔擔保責任，同時有權請求債權人承擔違約責任【答案】A22、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A23、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。A.地上權B.永業權C.物業權D.租業權【答案】D24、集體土地所有權制度建立的法律依據是（）。A.土改中發放了土地所有證的農民私有土地B.土改中發放了國有土地使用權的國有土地C.農民私有土地D.不能確定權屬的土地【答案】A25、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押。則下列財產可以設定抵押的是（）。A.該學校的辦公樓B.該學校的操場C.該學校的小汽車D.與鄰校存在權屬爭議的財產【答案】C26、下列不屬于鄉鎮企業建設用地使用權的特征的是（）。A.權利取得的基本程序是依法審批B.權利取得的方式是集體經濟組織以土地使用權作為投資C.土地的用途是從事農業生產經營活動D.權利主體是鄉鎮企業【答案】C27、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權抵押的條件的是（）。A.需要按照合同的約定，已經支付全部土地出讓金B.已經領取出讓國有建設用地使用權證書C.按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發和利用D.支付部分土地出讓金【答案】D28、確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。A.過錯責任B.無過錯責任C.公平責任D.違法責任【答案】A29、土地抵押權的標的是（）。A.土地B.土地所有權C.土地使用權D.土地建筑物【答案】C30、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。A.城市市區土地B.農村宅基地C.城市郊區土地D.自留地和自留山【答案】A31、土地權利中最核心的財產權利是（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.地役權【答案】A32、我國大陸立法對對空間權的態度是（）。A.有專門的立法B.《中華人民共和國防空法》中有所規定C.尚未涉及D.《物權法》專門規定了空間權【答案】B33、均田制結束于（）。A.隋煬帝時期B.唐玄宗時期C.唐德宗時期D.宋太祖時期【答案】C34、協議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A35、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協議變更的是（）。A.債權確定的期間B.債權范圍C.最高債權額D.實際發生的債權【答案】D36、國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在（）個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B37、集體土地所有權的主體不包括（）。A.鄉農民集體B.村農民集體C.縣農民集體D.村民小組農民集體【答案】C38、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會降低【答案】C39、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農奴C.國王D.國家【答案】C40、在期限限制的規定上，國有建設用地使用權_______期限限制，集體建設用地使用權_______期限限制。（）A.有；有B.有；無C.無；無D.無；有【答案】B41、在國有土地租賃期限內需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應當向（）提出申請。A.國有土地所有者代表和城市規劃管理部門B.省級人民政府計劃管理部門C.省級人民政府D.國務院國土資源部【答案】A42、在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中，應本著（）的原則，按土地利用現狀確定權利歸屬。A.國家集體優先B.個人優先C.后者優先D.前者優先【答案】C43、下列權利中，既可以在動產上設立，也可以在不動產上設立的是（）。A.留置權B.建設用地使用權C.質權D.抵押權【答案】D44、下列關于劃撥國有建設用地使用權的抵押，說法正確的是（）。A.有無地上建筑物不影響抵押B.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人D.抵押人無需領有國有土地使用證【答案】B45、對于鄉鎮企業用地使用權的抵押權實現以后所產生的法律效力，下列說法不正確的是（）。A.未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途B.如果要改變土地的所有權性質，則要辦理相應的征收手續C.如果要改變用途，則要辦理審批手續D.抵押權人直接獲得該土地使用權【答案】D46、下列關于村民小組與集體土地所有權的說法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權有嚴格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權D.將村民小組一級集體土地所有權確定為集體土地所有權的最基本形態是比較適宜的【答案】D47、保護土地權利人合法權益的前提和基礎是（）。A.依法確定土地權利B.允許土地流轉C.維護土地市場穩定D.土地的合理開發【答案】A48、西方國家地權主要表現形式中的抵押權是指（）。A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權【答案】B49、以下關于土地權屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。A.我國法律鼓勵當事人平等協商解決糾紛B.協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉級政府提出處理申請C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D50、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質【答案】C51、甲乙簽訂的土地使用權轉讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B52、按年向土地所有權人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產的權利指的是（）。A.地役權B.永佃權C.地上權D.典權【答案】B53、某工廠需要引進先進技術以提高生產率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權作為抵押，后由于技術不成熟，工廠出現虧損，無奈之下，又將該土地使用權轉讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據規定，該工廠轉讓土地使用權的行為（）。A.無效B.可撤銷C.效力待定D.有效【答案】A54、關于確定國有建設用地使用權的一般性情況，下列說法不正確的是（）。A.土地使用者經國家依法劃撥、出讓或通過依法轉讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有建設用地使用權C.未按規定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規定處理后確定建設用地使用權D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，可將建設用地使用權確定給實際土地使用者【答案】D55、下列財產中，不能進行質押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標專用權【答案】C56、隨著市場經濟的發展，在房地產市場，（）已成為房地產開發投資和居民置業的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D57、1960年11月3日，中共中央發出的（），指出“三級所有，隊為基礎”，是現階段人民公社的根本制度。A.《農村人民公社工作條例修正草案》B.《國家建設征用土地辦法》C.《高級農業生產合作社示范章程》D.《關于農村人民公社當前政策問題的緊急指示信》【答案】D58、國家將國有土地使用權出讓后，在出讓期內仍依然保留對土地的（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.最終處分權【答案】D59、下列不屬于我國現行法律規定的土地用益物權的是（）。A.土地承包經營權B.建設用地使用權C.永佃權D.宅基地使用權【答案】C60、《物權法》第八條規定“其他相關法律對物權另有特別規定的，依照其規定”。該規定體現了“特別法優先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔保法C.城市房地產法D.農村土地承包經營法【答案】B61、鄉(鎮)村辦企事業單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。A.應予確定，不需繳納土地閑置費B.應予確定，但需按規定繳納土地閑置費C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農民集體，另行安排使用【答案】D62、土地確權是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D63、下列有關土地權屬爭議調解的說法中，錯誤的是（）。A.調解應當符合自愿、合法的原則B.調解達成協議的，應當制作調解書C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調解協議D.經調解不能達成協議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】C64、下列選項中，不屬于集體土地使用權的是（）。A.農民宅基地使用權B.鄉鎮企業用地使用權C.鄉村公益用地使用權D.采礦用地使用權【答案】D65、企業改制和破產后，關于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。A.以出讓方式取得的土地使用權作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業B.國家將土地使用權租賃給股份制企業的，土地使用權確定給股份制企業C.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業D.企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產后，土地使用權不變【答案】D66、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據政策要求D.根據土地利用現狀【答案】B67、下列敘述有誤的一項是（）。A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標B.招標是當事人一方向數個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協議的方式，但協議的出讓金不得高于按國家規定所確定的最高價【答案】D68、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內D.集體土地所有權具有絕對性【答案】D69、1950年通過的《城市郊區土地改革條例》通過沒收和征收得來的農業土地一律歸（）所有。A.農民B.農村集體經濟組織C.國家D.城市管理者【答案】C70、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。A.多層次性B.容納性C.價值性D.有用性【答案】A71、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C72、根據《土地管理法》的規定，征收基本農田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B73、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】C74、下列不屬于土地權屬爭議調查處理意見的主要內容的是（）。A.爭議的事實、理由和要求B.認定的事實C.適用的法律、法規等依據D.爭議雙方當事人依法達成的書面協議【答案】D75、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權B.使用權C.轉讓權D.收益權【答案】A76、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。A.合同當事人的詳細情況B.擔保的范圍C.債務人履行債務的期限D.被擔保債權的種類和數額【答案】A77、甲公司是北京一家大型的房地產開發公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權，根據規定，其須完成開發投資總額的（）以上方可轉讓該土地使用權。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B78、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.既可能是國家也可能是集體【答案】A79、建國后，在土地權屬的變動過程中，（）稱為平調土地使用時期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A80、下列關于鄉村公益事業用地使用權的內容及限制的理解，不正確的是（）。A.鄉村公益事業建設用地使用權人對土地享有占有權、使用權、收益權與處分權B.鄉村公益事業建設用地使用權的權利人不得擅自改變土地用途C.權利人不得將土地用于經營活動D.權利人不得將權利轉讓、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A81、申請取得鄉鎮企業用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規定，辦理（）審批手續。A.農用地征用B.農用地轉用C.農用地征收D.農用地出讓【答案】B82、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議【答案】D83、下列掛牌出讓國有建設用地使用權的情形中，掛牌未成交的是（）。A.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價B.在掛牌期限內有兩個競買人報價的C.在掛牌期限內有三個競買人報價的D.五個競買人的報價均低于底價【答案】D84、原始社會的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商紂之前C.周代初期D.春秋戰國時期【答案】A85、不屬于財產權的是（）。A.物權B.債權C.名譽權D.準物權【答案】C86、在協議出讓國有建設用地使用權中，公布協議出讓結果的時間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C87、農民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。A.鄉級B.縣級C.市級D.省級【答案】B88、下列合同中，可以發生留置權的是（）。A.合伙合同B.買賣合同C.行紀合同D.抵押合同【答案】C89、質權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）A.不動產；動產B.動產或者權利；不動產C.動產與不動產；動產D.不動產；動產與不動產【答案】B90、地權最核心的部分是（）。A.所有權B.地役權C.使用權D.抵押權【答案】A91、在已經設定土地使用權及其他權利的土地上（）。A.仍可以設定空間使用權B.不可以再設定空間使用權C.可以轉讓空間使用權D.明確空間使用范圍【答案】A92、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發土地成為土地利用的新趨勢C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】C93、下列關于集體建設用地使用權的說法，不正確的是（）。A.集體建設用地使用權的處分權受到嚴格限制B.在用途上，禁止集體土地進行房地產開發C.集體用地使用權的權能主要表現在占有和使用D.集體建設用地使用權不包含處分權【答案】D94、征收權屬于（）。A.私法意義上的權利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權力【答案】D95、周某向吳某借款20萬用于開辦企業，將自己享有的一塊土地的使用權作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權直接歸吳某所有。根據法律，此約定（）。A.無效B.有效C.可撤銷D.效力待定【答案】A96、甲房地產開發公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經開發建成商品房后，2008年將該宗房產轉讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C97、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A98、在土地侵權糾紛中，當事人（）。A.應適用行政程序B.應適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】C99、下列關于建設用地使用權的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設用地使用權，必須訂立建設用地使用權出讓合同B.設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記C.建設用地使用權自登記時設立D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓合同訂立時設立【答案】D100、建設用地使用權分為（）。A.國有建設用地使用權和集體建設用地使用權B.國有建設用地使用權和私人建設用地使用權C.集體建設用地使用權和私人建設用地使用權D.中央建設用地使用權和地方建設用地使用權【答案】A多選題（共50題）1、質權包括（）。A.動產質權B.不動產質權C.權利質權D.約定質權E.法定質權【答案】AC2、下列關于土地權利制度說法正確的是（）。A.前蘇聯的土地全部屬于國家所有B.美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯邦政府為了國家和社會的公益事業，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費C.加拿大現行土地所有制為聯邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD3、關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現由其他單位使用的，可依照有關規定確定為他項權利B.經國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經轉由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者【答案】ABC4、林地、草地、荒地、灘涂及其他土地可以通過（）方式確定為集體所有。A.依集體土地所有權證B.法律直接規定C.享有集體所有權的事實被確認D.依據歷史現實E.按照便利原則【答案】AC5、當事人申請土地權屬爭議的，應當提交權屬爭議申請書，該申請書應當載明（）等事項。A.申請人和被申請人的相關信息B.請求事項C.事實和理由D.證人的相關信息E.是否予以受理的決定【答案】ABCD6、關于土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區別，下列表述正確的有（）。A.侵權糾紛的解決可以通過行政調處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C.對權屬爭議的行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任E.兩者并存時，可以同時解決土地權利歸屬爭議與侵權糾紛【答案】ACD7、抵押可以分為（）。A.一般抵押B.最高額抵押C.權利抵押D.動產抵押E.部分抵押【答案】AB8、確定其他的土地權利具有重要的意義，下列屬于其意義的有（）A.進一步完善了土地的權利體系B.可以更好地保護土地所有權人、使用權人以外的權利人在土地上的各種合法權益C.有利于維護基于土地利用產生的各種民事關系的穩定和有序D.有利于保護土地所有權人和土地使用權人的合法權益E.有利于促進資源合理和有效利用【答案】ABC9、對于宅基地使用權，下列表述正確的有（）。A.集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經濟組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD10、下列物權的變動不需要經過登記即可發生法律效力的有（）。A.通過司法裁判發生的物權變動B.通過繼承發生的物權變動C.土地承包經營權的獲得D.地役權的取得E.建設用地使用權的取得【答案】ABCD11、下列屬于調解書應當載明的內容的是（）。A.當事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務B.爭議的主要事實C.協議內容D.擬定的處理結論E.國土資源行政主管部門對該爭議的權限【答案】ABC12、集體土地所有權可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權登記B.是否擁有集體所有權證C.享有集體所有權的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發生過變動E.集體土地是否被征用【答案】BC13、關于處理土地權屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產具有基礎性的特點，發生權屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發，尊重歷史的原則C.現有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD14、下列選項中可以設定抵押的有（）。A.以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權B.學校教學樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應收賬款E.土地所有權【答案】AC15、下列各項屬于土地抵押權終止的情形有（）。A.土地使用權所擔保的債務因清償而消滅的B.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的C.經抵押權人同意，抵押人以替代擔保取代該土地使用權抵押的D.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD16、從1953年至1966年，經過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產C.取消永佃權和永租權D.私房改造E.沿襲解放前的構架，在所有權方面，包括國有和私有【答案】AD17、光頭強承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強用該幅林地的使用權作價人股與熊大開辦了木材加工廠。關于該幅林地、林木的權屬，相關說法正確的是：A.光頭強與當地人民政府協商可以購買并取得該幅林地的所有權B.光頭強在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強所有C.光頭強對林地的使用權由不動產登記機構登記造冊并發放證書D.光頭強用該幅林地入股后，可以將其改變為建設用地【答案】BC18、下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經抵押的情況C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效【答案】ABC19、合理配置和持續有效利用國土資源，應當通過（）實現。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產權C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB20、我國土地權利設定的法定原則包括以下（）內容。A.土地權利的價值由法律規定B.土地權利的種類由法律設定C.土地權利的效力由法律規定D.土地權利的保護方法由法律規定E.土地權利的變動要件由法律設定【答案】BCD21、債務人不履行債務，債權人可以行使留置權的合同有（）。A.船舶租賃合同B.倉儲合同C.運輸合同D.行紀合同E.買賣合同【答案】ABCD22、土地權利的內容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD23、最高額土地抵押權所擔保的債權確定后，優先受償的額度應當按照以下（）原則確定。A.優先受償的額度不得超過雙方當事人約定的最高擔保額B.如果實際發生的債權額高于最高限額的，以最高額為限C.如果實際發生的債權額低于最高限額的，以實際發生的數額為限D.如果實際發生的債權額高于最高限額的，超過部分不具有優先受償的效力E.優先受償的額度應當與雙方當事人約定的最高擔保額相等【答案】ABCD24、下列選項中，（）屬于集體土地所有權的客體。A.土改時分給農民并頒發土地所有權證，現在仍然由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的土地B.根據《人民公社六十條》規定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農民集體連續使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地D.農民集體連續使用其他農民集體所有土地不滿20年，但經縣級以上人民政府確認其所有權的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD25、不得抵押的土地權利有（）。A.土地所有權B.耕地使用權C.宅基地使用權D.學校教育設施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD26、關于擔保物權，下列說法正確的有（）。A.擔保物權是限制物權B.擔保物權的目的是為了保證債權的履行C.擔保物權注重物的使用價值D.我國的擔保物權包括保證、抵押和質押E.擔保物權人就擔保財產享有優先受償的權利【答案】AB27、以下關于土地侵權糾紛處理的表述中，正確的有（）。A.土地侵權糾紛可以采取協商、行政調處或民事訴訟的方式解決B.因土地侵權糾紛起訴法院的，法院可以直接受理C.侵犯國有土地所有權、無人使用的國有空地、荒地使用權的，應當按土地侵權糾紛處理D.土地侵權人承擔民事責任和行政責任外，其行為構成犯罪的，還承擔刑事責任E.確定土地侵權民事責任的形式是過錯責任原則【答案】ABD28、土地侵權應當承擔的民事責任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復原狀D.返還財產E.罰款【答案】ABCD29、下列土地權屬爭議案件中，屬于國土資源部調查處理的有（）。A.跨設區的市、自治州行政區域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內有重大影響的D.國務院交辦的E.爭議一方為中央國家機關直屬單位【答案】CD30、關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現由其他單位使用的，可依照有關規定確定為他項權利B.經國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經轉由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者【答案】ABC31、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔B.無約定時，存車費400元由乙承擔C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔【答案】AD32、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實施，我國土地權利制度發生了重大變革，表現為（）。A.城市土地收歸國有B.農村土地由私有轉為集體所有C.由“一大二公”轉為“三級所有，隊為基礎”D.農村群眾房屋歸集體所有E.鄉鎮企業和農村建房亂占、濫用耕地的現象嚴重【答案】BC33、關于平面交叉使用土地的確權，下列說法正確的有（）。A.確定為共有土地使用權B.將土地使用權確定給主要用途或優先使用單位C.次要和服從使用單位可確定為他項權利D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權E.由權利各方協商確定【答案】ABC34、我國的物權可以分為（）。A.所有權B.抵押權C.擔保物權D.建設用地使用權E.用益物權【答案】AC35、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負責為其加工100張辦公桌，甲以其汽車作為擔保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車相撞，致使甲的汽車報廢。甲從保險公司獲得10萬元保險金，并從對方獲得5萬元賠償金，后甲將該報廢汽車賣給廢品收購站，獲得5000元。關于甲乙之間的擔保合同，下列說法正確的有（）。A.汽車報廢，擔保合同消滅B.乙仍然享有優先受償權C.乙對汽車剩余價值的5000元享有優先受償權D.乙對保險金享有優先受償權E.乙可以就保險金、賠償金及汽車剩余價值優先受償【答案】BD36、土地登記可以產生下列（）效力。A.在當事人之間具有公信力B.對第三人產生公示力C.一旦經過登記就不得變動D.經過登記可以取得土地所有權E.依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯【答案】AB37、（）屬于宅基地使用權的權利主體。A.農村集體經濟組織內部成員B.城鎮非農業戶口居民C.外村、外鄉居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經濟組織成員E.外鄉居民【答案】AC38、甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權將電視機借給其妹妹使用B.乙無權將電視機借給其妹妹使用C.乙應當承擔電視機的損失D.乙、丙應當對該損失承擔連帶責任E.丙無需承擔電視機的損失【答案】BC39、臺灣土地所有者包括（）。A.農民B.農村集體C.全體市民D.全體“國民”E.市民個人【答案】