2023年土地登記代理人之土地權利理論與方法?高分通關題庫A4可打印版單選題（共100題）1、在通過劃撥取得土地使用權的情況下，下列說法不正確的是（）。A.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成非平等主體關系B.國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系C.一般采用行政文件的形式D.具有無償性【答案】B2、土地抵押權自（）時終止。A.抵押權實現B.辦理注銷登記C.抵押合同終止D.抵押權消滅【答案】B3、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益【答案】B4、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。A.轉讓行為發生在公民、法人之間，出讓行為發生在國家與土地使用者之間B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】D5、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A6、關于質押與留置權，根據我國法律，下列說法正確的是（）。A.兩者都可以以動產權利為標的B.留置權是法定的，而質押是約定的C.留置權與質押并存時，留置權優先D.留置權與質押并存時，效力相同【答案】B7、下列不屬于集體建設用地使用權流轉的條件的是（）。A.符合土地利用總體規劃、小城鎮建設規劃B.已取得集體土地所有權證C.具有地上建筑物的合法證明D.取得同意流轉批準書【答案】B8、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。A.國家B.集體C.個人D.發現者【答案】A9、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。A.小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】A10、下列關于劃撥國有建設用地使用權的抵押，說法正確的是（）。A.有無地上建筑物不影響抵押B.土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人D.抵押人無需領有國有土地使用證【答案】B11、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。A.土地所有權可以通過合同的方式取得B.土地所有權的原始取得須經政府確認C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權性質是不能改變的【答案】B12、我國古代和近代土地所有權制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。A.封建社會B.奴隸社會C.原始社會D.半殖民地半封建社會【答案】A13、下列關于農村集體經濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權主體B.可擔當集體土地使用權主體C.享有經營、管理權D.用地申請人為農村集體經濟組織的，不經撥付徑自取得鄉村公益建設用地使用權【答案】A14、在租賃期內，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D15、根據我國法律的規定，擔保方式主要有保證、抵押、質押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。A.保證B.質押C.定金D.留置【答案】A16、下列各項不屬于我國臺灣地區地權的主要表現形式的是（）。A.永佃權B.典權C.耕作權D.信托特權【答案】D17、下列不屬于我國現行法律規定的土地用益物權的是（）。A.土地承包經營權B.建設用地使用權C.永佃權D.宅基地使用權【答案】C18、下列關于建設用地使用權的特征，說法不正確的是（）。A.權利內容的特定性B.空間的無限性C.權能的差別性D.可以分層設立【答案】B19、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D20、土地抵押權人行使最高額土地抵押權的，應當在（）內行使。A.主債權訴訟時效期間B.主債權屆滿之日起6個月C.抵押權行使期間屆滿之日起12個月D.抵押權人知道或者應當知道抵押權實現事由之日起二年內【答案】A21、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。A.單一代表、分級行使B.多級代表、分別負責C.單一代表、統一行使D.多級代表、統一負責【答案】A22、申請取得鄉鎮企業用地使用權，涉及占用農地的，應當按照《土地管理法》規定，辦理（）審批手續。A.農用地征用B.農用地轉用C.農用地征收D.農用地出讓【答案】B23、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利方面作了較為具體的規定。A.《土地管理法》B.《確定土地所有權和使用權的若干規定》C.《村鎮建房用地管理條例》D.《國家建設征用土地條例》【答案】B24、下列（）情形中，抵押權人無權要求抵押人提供同等價值的替代擔保。A.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的B.抵押的集體土地使用權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權因該建筑物、附著物的消滅而終止的D.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的【答案】D25、我國臺灣地區關于公示原則的法律效果采取的是（）。A.登記成立主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔【答案】A26、我國土地利用權體系的核心權利是（）。A.國有土地所有權B.集體土地所有權C.土地使用權D.土地租賃權【答案】C27、第一次將地役權納入我國法律體系的是（）。A.《物權法》B.《土地管理法》C.《民法通則》D.《城市房地產管理法》【答案】A28、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于（）所有。A.省、自治區集體所有B.國家C.城市全民所有制單位D.城市集體所有制單位【答案】B29、下列各項不屬于土地權屬爭議產生原因的是（）。A.行政建制變化B.過去的土地開發、征地退耕、興辦或停辦企事業、有組織移民C.過去無償占用或“一平二調”D.土地分配不公平【答案】D30、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。A.最高額抵押是對一定期間內連續發生的債權作擔保B.最高額抵押只適用于貸款合同C.最高額抵押的主合同債權不得轉讓D.具有擔保債權的不特定性的特點【答案】B31、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。A.權利的交易不受限制B.權利的主體性質C.權利的客體性質D.權利的無期限【答案】D32、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。A.土地所有權與自然資源所有權可以分開B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變C.空間所有權包含在土地所有權范圍內D.集體土地所有權具有絕對性【答案】D33、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構筑物的權利屬大陸法系的（）。A.地役權B.地上權C.永佃權D.典權【答案】B34、根據現行法律規定，不動產物權公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D35、在協議出讓國有建設用地使用權中，公布協議出讓結果的時間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C36、下列不屬于工業用地土地使用權獲取方式的是（）。A.拍賣B.劃撥C.掛牌D.招標【答案】B37、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據是（）。A.質權B.留置權C.債權D.抵押權【答案】A38、下列土地權利中，（）不得抵押。A.所有權B.地役權C.建設用地使用權D.土地承包經營權【答案】A39、土地承包經營權人對其所承包的土地不享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權【答案】D40、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補償B.應當給予全額補償C.應當給予適當補償D.可以根據具體情況決定是否給予補償【答案】C41、確定國家所有權客體必須堅持的基本原則是（）。A.城市土地國有化B.城市郊區的土地屬于國家所有C.國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家D.國有土地的性質不得改變【答案】A42、中標通知書（）。A.對出讓人具有法律效力B.對中標人具有法律效力C.對出讓人和中標人均具有法律效力D.對出讓人和中標人均無法律效力【答案】C43、有關以股權出質的說法中錯誤的是（）。A.以股權出質的，當事人應當訂立書面合同B.以上市公司的股權出質的，應當在證券登記結算機構辦理出質登記C.以非上市公司的股權出質的，應到工商行政管理部門辦理出質登記D.以股權出質的，質權自向證券登記機構辦理出質登記之日起生效【答案】D44、在已經設定土地使用權及其他權利的土地上（）。A.仍可以設定空間使用權B.不可以再設定空間使用權C.可以轉讓空間使用權D.明確空間使用范圍【答案】A45、依照我國法律，國有土地所有權的客體是（）。A.城市市區B.城市規劃區C.城市市區和郊區D.城市建成區及其邊緣地區【答案】A46、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A47、下列關于用益物權特征的說法不正確的是（）。A.用益物權是一種自物權B.用益物權是一種他物權C.用益物權是以使用和收益為內容的限制物權D.用益物權為獨立物權【答案】A48、因情況復雜，國土資源行政主管部門在規定時間內不能提出調查處理意見的，需要延長的，應當經（）批準A.該國土資源行政主管部門的主要負責人B.省級國土資源行政主管部門的主要負責人C.同級人民政府的主要負責人D.省級人民政府主要負責人【答案】A49、享有向用地者讓與權利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當地政府【答案】C50、下列不屬于“不按照批準的用途使用土地”的行為的是（）。A.使用權人長期閑置土地B.擅自改變土地用途C.違法轉讓土地使用權D.不當使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】D51、下列不屬于轉讓房地產時應具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的30%以上B.屬于成片開發土地的形成工業用地或其他建設用地條件C.按合同支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書D.轉讓時房屋已建成的，還應持有房屋所有權證【答案】A52、國家根據需要，可將（）的國有土地使用權作價后授權給經國務院批準設立的國家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】C53、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。A.5B.7C.10D.15【答案】B54、集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的（）。A.擔保物權B.自物權C.用益物權D.所有權【答案】C55、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。A.消滅B.不受法律保護C.成為無擔保債權D.需要重新進行土地抵押登記【答案】C56、下列對建設用地使用權的獲得方式，說法不正確的是（）。A.設立建設用地使用權，不得采取出讓方式B.設立建設用地使用權，可以采取劃撥方式C.工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓D.同一土地有兩個以上意向用地者，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓【答案】A57、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權的主體只能是國家或者農民集體B.權利的客體是歸國家或者特定農民集體所有的土地C.該權利具有支配性D.該權利具有對人性【答案】D58、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C59、土地權屬爭議的一方對土地權屬爭議的政府處理不服的，應當（）。A.以土地權屬爭議的另一方為被告B.以處理爭議的政府為被告C.以處理爭議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B60、國家或農民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。A.土地所有權B.土地使用權C.土地抵押權D.土地留置權【答案】A61、（）中確定了“土地使用權可以依法轉讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》【答案】B62、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是（）。A.土地允許私人所有B.與國有土地使用權相關的法律制度的確立C.國有土地使用權出讓和轉讓制度的確立D.國有土地使用費稅制度的確立【答案】D63、國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B64、下列不屬于擔保物權功能的是（）。A.擔保債權的實現B.保障金融安全C.實現物的使用價值D.促進融資，搞活經濟【答案】C65、下列關于土地權屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。A.土地權屬爭議案件的調查和調解由縣級以上國土資源行政主管部門負責B.個人與單位之間發生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理C.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理D.在本行政區域內有較大影響的案件由省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門調查處理【答案】C66、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉D.已經征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】C67、國有土地使用權作價出資或入股時，應當（）。A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權B.由土地管理部門委托的國有股權持股單位統一持股C.由土地管理部門將土地使用權出讓后，將出讓金入股D.由土地主管部門將土地使用權直接劃撥給入股企業【答案】B68、1950年通過的《城市郊區土地改革條例》通過沒收和征收得來的農業土地一律歸（）所有。A.農民B.農村集體經濟組織C.國家D.城市管理者【答案】C69、國有企業改組為股份合作制企業的，國有建設用地使用權應采取（）處置。A.出讓和租賃的方式B.作價出資的方式C.授權經營的方式D.入股的方式【答案】A70、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身B.土地抵押權的成立和存續依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權D.土地抵押權的權利客體沒有限制性【答案】D71、下列權利中，不屬于用益物權的是（）。A.地役權B.國有土地使用權C.土地所有權D.宅基地使用權【答案】C72、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農作物優先受償。對此，下列表述正確的是（）。A.該抵押合同有效B.該抵押合同無效C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】C73、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）的方式。A.招標出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協議出讓【答案】D74、農民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B75、下列財產不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產D.交通運輸工具【答案】C76、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權的終止。A.使用期限屆滿B.使用權人死亡C.土地滅失D.國家征收土地【答案】B77、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。A.必須領有國有土地使用證B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人【答案】C78、下列關于劃撥國有建設用地使用權，說法不正確的是（）。A.劃撥國有建設用地使用權都是無償的B.有些劃撥國有建設用地使用權需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性C.劃撥國有建設用地使用權一般沒有期限的限制D.交易受到嚴格限制【答案】B79、根據已有的法規和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。A.作價出資B.入股和劃撥C.抵押D.租賃【答案】C80、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。A.羅馬法B.法國法C.英國衡平法D.德國法【答案】A81、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。A.30年B.30～50年C.70年D.無期限限制【答案】D82、由于土地確權本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實際問題的能力C.對我國土地管理發展的歷史和現狀有充分的了解和把握D.具有較高的專業水平【答案】D83、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經營企業，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應按照1∶2的比例分配收益和分擔虧損，不另作約定B.該合作企業土地使用權的主體是合營企業C.該合作企業土地使用權的主體由合營合同約定D.該合作企業土地使用權的主體是中方企業【答案】B84、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者的（）。A.國有土地使用權B.集體土地使用權C.集體土地所有權D.定年期的國有土地使用權【答案】A85、下列關于出讓土地使用權的轉讓的說法，不正確的是（）。A.其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移C.未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，不得轉讓D.轉讓后用途不得改變【答案】D86、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是（）。A.在靜態上，土地使用權與土地所有權統一B.在抵押時，實行“房地一體主義”C.在抵押時，實行“房地分離主義”D.兩者均可以轉讓【答案】B87、A市為了促進城市現代化建設，準備擴大城市規模，征收耕地100公頃建設城市中心商業區。根據規定，該規劃應當經過（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.省級土地管理部門D.市人民政府【答案】A88、下列不屬于土地權屬爭議調查處理意見的主要內容的是（）。A.爭議的事實、理由和要求B.認定的事實C.適用的法律、法規等依據D.爭議雙方當事人依法達成的書面協議【答案】D89、在下列（）情形下，國有企業改革涉及的劃撥國有建設用地使用權不得采取租賃國有土地的方式依法處置。A.原國有企業破產或出售的B.國有企業改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業集團的C.國有企業改組為股份合作制企業的D.非國有企業兼并國有企業的【答案】A90、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業，因經營不善，連年虧損，被城鎮集體所有制企業黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權（）。A.不變B.辦理有關手續后轉為國家所有C.轉為黃翡燈具公司所有D.由縣級以上人民政府重新確定【答案】B91、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）的方式。A.招標出讓B.拍賣出讓C.掛牌出讓D.雙方協議出讓【答案】D92、下列關于建設用地出讓和轉讓的關系，表述錯誤的是（）。A.轉讓行為發生在公民、法人之間，出讓行為發生在國家與土地使用者之間B.建設用地使用權的轉讓合同屬于權利流轉的范疇，建設用地使用權的出讓行為屬于權利取得的范疇C.轉讓的標的是權利人以出讓方式取得的建設用地使用權D.轉讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關系【答案】D93、下列關于抵押權的說法中，正確的是（）。A.抵押權是物權，故具有永久性B.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護C.抵押權不受訴訟時效的限制D.抵押權受到除斥期間的限制【答案】B94、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術的不斷發展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統地役權的基礎上，還創設和發展了（）。A.地役權B.抵押權C.空間權D.土地承包經營權【答案】C95、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續，持有土地使用權證書和房屋所有權證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。A.土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續B.土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙【答案】C96、蕭某是某鄉鎮企業的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。A.原抵押合同繼續有效B.鄉鎮企業應當和銀行重新簽訂以新土地使用權為標的物的抵押合同C.原土地使用權消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權要求鄉鎮企業提前清償債務【答案】A97、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經過調查，向縣政府提出處理意見，縣政府據此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。A.只能提起行政訴訟B.只能申請行政復議C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C98、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A.所有權B.使用權C.轉讓權D.收益權【答案】A99、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態上發生變化才能稱為處分行為【答案】C100、不屬于財產權的是（）。A.物權B.債權C.名譽權D.準物權【答案】C多選題（共50題）1、下列有關土地所有權的說法，正確的是（）。A.土地所有權的主體為國家或農民集體B.土地所有權的權利客體是歸國家或特定農民集體所有的土地C.土地所有權的性質具有支配性和絕對性D.土地所有權與一般財產所有權的特性基本一樣E.在我國，土地所有權不能以任何形式進行交易【答案】ABC2、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業的社會主義改造進行的，它包含（）的含義。A.城市市區的土地屬于國家所有B.城市郊區的土地屬于國家所有C.城市郊區中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區除荒地外，其余土地屬于國家所有E.城市郊區除農地外，其余土地屬于國家所有【答案】AC3、（）屬于宅基地使用權的權利主體。A.農村集體經濟組織內部成員B.城鎮非農業戶口居民C.外村、外鄉居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經濟組織成員E.外鄉居民【答案】AC4、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD5、下列選項中，（）屬于集體土地所有權的客體。A.土改時分給農民并頒發土地所有權證，現在仍然由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的土地B.根據《人民公社六十條》規定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農民集體連續使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地D.農民集體連續使用其他農民集體所有土地不滿20年，但經縣級以上人民政府確認其所有權的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD6、臺灣地區對地權采取了一定的限制措施，包括（）。A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面積最高額C.限制私有土地所有權轉移D.禁止某些礦產私有E.禁止土地細分【答案】ABC7、關于典權的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權是我國臺灣地區特有的物權B.典權人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權E.典權人可以將典物予以抵押【答案】AC8、根據我國法律規定，土地承包經營權轉讓時（）。A.應當進行登記，否則不發生轉讓效力B.可以登記，也可以不登記，未經登記則不得對抗善意第三人C.當事人要求登記的，應當向縣級以上人民政府申請登記D.不用登記，簽訂書面轉讓合同即可E.土地承包經營權未經登記的不得對抗第三人【答案】BC9、權利質權可以設定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權人身權D.專利署名權E.應收賬款【答案】AB10、物權和債權的區別在于（）。A.債權反映財產歸屬關系；物權則主要反映財產流轉關系B.債權主體是特定的；物權關系中的義務主體是不特定的C.債權的客體可以是物，也可以是行為等；而物權的客體只能是物，不包括行為D.債權是請求權；物權是支配權E.產生債的法律事實既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權關系一般只能根據合法行為發生【答案】BCD11、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規定屬于集體所有的除外B.國務院可以授權國務院自然資源主管部門統一履行國有森林資源所有者職責C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務院確定的國家重點林區的森林、林木和林地,由國務院自然資源主管部門負責登記【答案】ABCD12、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD13、土地承包經營合同是指發包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協議。其中，承包人的權利主要有（）。A.生產經營自主權B.自由轉讓的權利C.土地最終處分權D.產品處分權E.土地收益權【答案】AD14、合理配置和持續有效利用國土資源，應當通過（）實現。A.對國土資源進行行政管理B.賦予、確認并保護公民、法人對土地的財產權C.加強立法，加大對土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護土地資源【答案】AB15、我國只存在兩種土地所有權制度，確定土地所有權歸屬的問題包括（）。A.確定屬于國家土地所有權的主體B.確定屬于國家土地所有權的客體C.確定屬于集體土地所有權的主體D.確定屬于集體土地所有權的客體E.確定土地所有權的內容【答案】BCD16、狗熊嶺地處東北的林區，光頭強承包了村里的宜林荒山，進行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強和熊家兄弟未經林業主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強沒有許可證而砍伐樹木，林業主管部門有權沒收其收購的木材并處以罰款D.林業主管部門有權要求光頭強補種樹木并處以罰款【答案】BCD17、在相關機關處理土地權屬爭議案件的管轄時，應當堅持（）的原則。A.有利于公正處理，保護當事人的合法權益B.便于國土資源行政主管部門調查協調，依法處理C.便于當事人行使申訴權利D.盡量把權屬爭議解決在基層E.土地權屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD18、集體土地所有權可以通過（）方法予以確定。A.是否辦理過集體土地所有權登記B.是否擁有集體所有權證C.享有集體所有權的事實被依法確認D.歷史上集體所有土地是否發生過變動E.集體土地是否被征用【答案】BC19、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有土地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地他項權利E.國有土地所有權【答案】ABCD20、屬于土地權利制度在市場經濟中的重要作用的有（）。A.定分止爭，維護和促進社會的安定團結B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權利制度不會對金融市場的發展產生影響D.是穩定和擴大就業的重要保證E.是經濟社會發展的制度基礎【答案】ABD21、宅基地使用權人對宅基地享有（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.有限制的處分權E.完全處分權【答案】ABCD22、新中國成立以來，我國土地所有權制度四次大的調整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權法》【答案】ABCD23、下列財產只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產E.無線電頻譜資源【答案】BD24、關于平面交叉使用土地的確權，下列說法正確的有（）。A.確定為共有土地使用權B.將土地使用權確定給主要用途或優先使用單位C.次要和服從使用單位可確定為他項權利D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權E.由權利各方協商確定【答案】ABC25、最高額土地抵押權所擔保債權額一旦確定，下列（）情形均屬于最高額土地抵押權擔保的范圍。A.已屆清償期的主債權B.未屆清償期的主債權C.條件尚未成就的主債權D.尚未發生的被擔保主債權的利息E.最高額土地抵押權擔保的債權確定后才發生的主債權【答案】ABCD26、關于平面交叉使用土地的確權，下列說法正確的有（）。A.確定為共有土地使用權B.將土地使用權確定給主要用途或優先使用單位C.次要和服從使用單位可確定為他項權利D.按照各自所占的面積分別確定土地使用權E.由權利各方協商確定【答案】ABC27、在美國，如果聯邦政府為了國家和社會的公益事業，需要占用州屬公有土地的，可以通過（）方式獲得。A.交換B.無償使用C.購買D.劃撥E.征收【答案】AC28、下列權利可以依法設定土地抵押權的有（）。A.法律允許單獨流轉的國有土地使用權B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內的國有土地使用權C.依法承包并經登記的集體荒地的土地使用權D.農村集體經濟組織投資設立的企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的鄉(鎮)村企業集體土地使用權E.已獲得土地借用權的土地【答案】ABCD29、從1953年至1966年，經過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產C.取消永佃權和永租權D.私房改造E.沿襲解放前的構架，在所有權方面，包括國有和私有【答案】AD30、為了穩定土地管理秩序，防止土地權屬糾紛，我國在20世紀80年代先后制定了（）等規范性文件。A.《村鎮建房用地管理條例》B.《國家建設征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關于確定土地所有權和使用權的若干意見》E.《確定土地所有權和使用權的若干規定》【答案】ABCD31、下列屬于國家土地所有權的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權接收的舊中國的國有土地B.根據《中國人民政治協商會議共同綱領》的規定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實行農村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農村土地D.有償征收后，轉為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD32、關于企業改制和破產使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續后作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業B.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業C.國家將土地使用權租賃給股份制企業的，土地使用權確定給股份制企業D.企業以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥的方式取得的土地使用權補辦出讓手續后，出租給股份制企業的，土地使用權不變E.企業以出讓方式取得的土地使用權，企業破產后，土地使用權不變【答案】ABCD33、關于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權委托代理人辦理【答案】AB34、關于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規定外，主債權債務合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任D.擔保合同無效的，主合同隨之無效E.設立擔保物權，應當采取書面形式【答案】ABC35、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當地登記部門的原因而未登記，甲將房屋的產權證交付與乙。后甲又以該產權證的復印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權B.丙對甲的房屋享有抵押權C.乙優先于丙對甲的房屋行使抵押權D.丙優先于乙對甲的房屋行使抵押權E.丙對甲的房屋不享有抵押權【答案】ABD36、屬于省級國土資源行政主管部門調查處理的土地權屬爭議案件的有（）。A.跨設區的市、自治州行政區域的B.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及土地面積較大的C.在本行政區域內有較大影響的D.國務院交辦的E.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的【答案】ABC37、關于他項權利，下列說法正確的有（）。A.他項權利可以由利害關系人約定設立B.他項權利可以根據法律規定設立C.他項權利可以與土地所有權或使用權同時確定D.他項權利可以在土地所有權或使用權確定之后增設E.他項權利必須與土地所有權或使用權同時確定【答案】ABCD38、關于建國后土地權屬的變動，下列說法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農村人民公社工作條例草案》的公布實施，農村土地由私有變為集體所有，這段時期成為平調土地使用時期B.從1962年到1982年《國家建設征用土地條例》的頒布，這段時期用地都需要經過批準C.從1982年到198