2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關題庫(附答案)單選題（共100題）1、臨時管理規約由()制定。A.業主大會B.物業服務企業C.建設單位D.居民委員會【答案】C2、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B3、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。A.相關責任B.連帶責任C.監理責任D.主要責任【答案】C4、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產工人的工資獎金B.項目部購置固定資產的費用C.項目部租賃周轉材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發生的費用【答案】B5、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.建標監理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C6、下列法規中，屬于建設部門規章的是（）。A.《中華人民共和國建筑法》B.《建設工程質量管理條例》C.《工程建設監理規定》D.《建設工程安全生產管理條例》【答案】C7、建筑業在國民經濟中的地位不包括（）。A.是各個行業賴以發展的基礎性先導產業B.是國民經濟的附屬部門C.在國民經濟中占有較大份額D.是國民經濟的重要物質生產部門【答案】B8、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.粗而不漏、細而不繁【答案】A9、工程間接成本不包括（）。A.現場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A10、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C11、（）是物業服務企業面向廣大業主和物業使用人，為滿足其中一些業主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業主和使用人需要這種服務時，可自行選擇。A.公共服務B.專項服務C.特殊服務D.特約服務【答案】B12、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.建設用地B.在建工程C.期房D.現房【答案】B13、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他媒介發布招標公告。A.國家B.招標代理機構C.建筑行政主管部門D.國家有關部門【答案】A14、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D15、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A16、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B17、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是()。A.中外合資房地產開發公司B.房地產開發兼營公司C.房地產開發項目公司D.房地產開發專營公司【答案】A18、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）。A.理論性B.差別性C.時效性D.強制性【答案】D19、根據《建設工程工程量清單計價規范》，應列入其他項目清單項目的是（）。A.工程排污費B.住房公積金C.社會保障費D.總承包服務費【答案】D20、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A21、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）A.施工企業先下達項目成本控制目標B.施工企業制定工程成本控制標準C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施【答案】C22、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B23、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A24、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B25、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是（）A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部位時，可以不事先通知相關業主。【答案】D26、四級資質的房地產開發企業，從事房地產開發經營()年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】A27、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】B28、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C29、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）A.施工企業先下達項目成本控制目標B.施工企業制定工程成本控制標準C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施【答案】C30、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】C31、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。A.建筑性質B.建筑對象C.經濟用途D.經營方式【答案】C32、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發揮專業管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業分工的職能部門之間的橫向聯系較差【答案】D33、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在()萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.50B.80C.150D.200【答案】D34、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標通知書發出之日起（）日內。A.7B.15C.30D.60【答案】C35、在房地產開發區域中，新區開發的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發建設。A.城市規劃B.地區發展戰略C.國民經濟發展D.國土規劃【答案】A36、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積【答案】C37、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A38、某方案現時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C39、任何項目的施工管理工作都由五個基本環節組成，它們是（）。A.認識問題、規劃、決策、執行、檢查B.認識問題、規劃、決策、檢查、執行C.認識問題、決策、規劃、執行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規劃、執行【答案】A40、建筑企業開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執行階段、檢查階段【答案】B41、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。A.技術方案B.設備計劃、工期網絡計劃等C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務單價信息【答案】D42、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是（）。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.技術進步【答案】D43、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發生生產安全事故時，分包單位應承擔（）。A.全部責任B.主要責任C.共同責任D.次要責任【答案】B44、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3，完成單位產品的時間定額為（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A45、關于房地產市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫B.資源稀缺性是房地產市場泡沫形成的基礎C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑【答案】A46、改革開放后，我國房地產業的發展主要得益于城鎮住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設B.城鎮國有土地使用制度改革C.房地產市場宏觀調控D.集體建設用地使用權流轉試點【答案】B47、關于設計競賽的說法，正確的是（）。A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯系B.設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎D.業主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托【答案】D48、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B49、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。A.定額項目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D50、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.期限控制B.質量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D51、目前住宅結構形式不包括()。A.居室結構B.全裝配式結構C.大模結構D.裝配整體式結構【答案】A52、施工企業工程結算利潤等于()。A.工程價款收入—工程實際成本B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加C.工程價款收入—工程預算成本D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加【答案】D53、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內分隔的操作間【答案】D54、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程()。A.必須實行監理B.可不實行監理C.僅建筑安裝工程實行監理D.僅設備制造實行監理【答案】A55、我國農村房屋實行以()為主的制度。A.全民所有B.集體共有C.農民私有D.村鎮所有【答案】C56、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔(）。A.相關責任B.監理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B57、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實行為B.意思表示C.法律行為D.侵權行為【答案】B58、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C59、按照企業所有制性質劃分，房地產開發企業分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發的企業和進行土地和地上構筑物綜合開發的房地產開發企業B.外資房地產開發企業和內資房地產開發企業C.公有制的房地產開發企業和非公有制的房地產開發企業D.房地產開發專營公司和房地產開發項目公司【答案】C60、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當的工程發承包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C61、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括()。A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分D.業主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C62、根據開發的規模，房地產開發可以分為()。A.個體開發和綜合開發B.新區開發和舊(老)城開發C.單項開發和成片開發D.一次開發和二次開發【答案】C63、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失【答案】D64、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業，各施工過程的流水節拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D65、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。A.理論計算法B.試驗法C.統計法D.觀測法【答案】A66、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.計劃進度與實際進度的動態比較B.落實進度管理人員和職責分工C.合同工期與進度計劃的協調D.采取措施加快工程進度【答案】B67、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后兩周內D.5月10日的后三周內【答案】A68、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區建設單位C.小區業主委員會D.王某【答案】D69、我國現階段施工招標采用的方式是（）。A.定向招標B.指定招標C.協商D.邀請招標和公開招標【答案】D70、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。A.1B.2C.3D.4【答案】C71、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通風管道D.給排水管道【答案】A72、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為（）A.單項開發和成片開發B.新區開發和舊區改造C.土地開發和房屋建設D.獨資開發和合資開發【答案】B73、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C74、裝飾工程因用工數變動影響而造成人工費超支額為()元。A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A75、房屋征收的主體是（）。A.國務院B.省級人民政府C.市、縣級人民政府D.鄉鎮人民政府【答案】C76、某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】A77、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.公司各施工項目部B.公司安全生產管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設集團【答案】C78、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A79、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B80、建設工程造價中的工程費用是指（）。A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和D.基本預備費與漲價預備費之和【答案】B81、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D82、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A83、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C84、根據《城鎮廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連續()個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】B85、企業固定資產中小修理費用的處理一般采用()方式。A.預提費用B.直接計入當期成本和有關費用C.待攤費用D.全部計入營業外支出【答案】B86、以下對房地產開發項目轉讓說法錯誤的是（）A.轉讓手續合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓B.轉讓合同是有效的但是不合法C.房地產開發項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發建設權【答案】B87、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力?！敬鸢浮緿88、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.一B.二C.三D.四【答案】B89、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）A.產權轉移書據B.營業賬簿C.權利、許可證照D.土地租賃合同【答案】D90、按照我國現行財務會計制度規定，工程成本計算和分配的方法采用()。A.目標成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D91、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內部得熱D.加強圍護結構的保溫【答案】A92、施工單位接到設計變更文件后（）。A.應立即按要求改動B.在辦好簽證后再按要求改動C.經研究決定是否按要求改動D.應報總工程師認可簽字再按要求改動【答案】A93、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D94、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A95、施工企業在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預算成本C.目標成本D.實際成本【答案】C96、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。A.建設工程質量監督機構B.建設單位C.設計單位D.施工單位【答案】B97、按照現行規定，在材料的基價中，不包括()。A.材料運雜費B.運輸損耗費C.供銷部門手續費D.采購及保管費【答案】C98、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內純工作6.5小時。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B99、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業主用于招標的時間縮短B.施工現場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B100、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司現在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制【答案】C多選題（共50題）1、按照服務的性質和提供服務的方式，物業管理的內容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB2、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計算的項目有（）。A.臨時設施攤銷費B.周轉材料攤銷費C.二次搬運費D.生產工具使用費E.場地清理費【答案】BCD3、下列時間中，屬于工人工作時間中必須消耗時間的有（）。A.有效工作時間B.停工時間C.休息時間D.不可避免的中斷時間E.偶然時間【答案】ACD4、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理【答案】BCD5、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產同時管理安全B.堅持“四全”動態管理C.在管理中發展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預防為主的方針【答案】ABC6、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實際發生的經濟損失或權利損害為前提D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現E.以實際發生的經濟損失或權利損害為前提【答案】AD7、下列物業管理內容中，屬于常規性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區環境管理C.公共秩序維護管理D.業主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC8、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC9、下列選項中，不屬于物業管理應當協調好的內部環境關系的有()。A.業主、業主委員會B.業主大會、業主委員會C.物業管理行業協會D.物業管理行政主管部門E.工商、環保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業【答案】CD10、主要的工程項目管理的類型有（）項目管理。A.業主方B.設計方C.施工方D.主管單位E.建設項目工程總承包方【答案】ABC11、在確定流水步距時應遵循的原則有（）。A.流水步距應為常數B.保證工程質量、滿足安全生產要求C.每個專業隊均能連續施工D.各個專業工作隊的人員必須相等E.滿足施工順序要求【答案】BC12、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.小型公用事業工程B.成片開發建設的住宅小區工程C.利用國際組織貸款的工程D.利用外國政府援助資金的工程【答案】BCD13、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質量控制不力，造成返工浪費E.現場浪費嚴重【答案】CD14、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.有限制的市場進入C.無限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入【答案】AB15、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶A.職工離休、退休的B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系的C.處境定居D.更換工作單位E.暫時休假的【答案】ABC16、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關主管部門調解D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD17、住宅專項維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負擔人相一致【答案】AB18、建設工程合同發包人的義務有（）。A.不得肢解發包B.及時檢查隱蔽工程C.及時驗收與支付價款D.親自完成工程建設任務E.按合同規定的期限提供準確的資料【答案】ABC19、在建筑業的分類中，其他建筑業包括（）。A.建筑物外的架線、管道和設備的施工B.對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動C.房屋、土木工程建筑施工前的準備活動D.提供施工設備服務E.施工中的管道安裝【答案】CD20、下列涉及合同價款調整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項目特征不符B.物價變化C.工程量清單缺項D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC21、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權移動平均法D.專家調查法E:簡單平均法【答案】AD22、建設單位在招標和施工過程中不得（）。A.要求修改設計文件B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準C.迫使承包方以低于成本的價格競標D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD23、投標人在投標過程中不得（）。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質的施工企業形成聯合體投標E.以他人名義投標【答案】ABC24、企業資本公積金的主要來源有()。A.資產折價差額B.股票溢價C.股權投資準備D.接受捐贈的資產E:稅后利潤【答案】BCD25、下列資產中，屬于無形資產的有()。A.專利權B.商譽C.非專利技術D.預付款項E:土地使用權【答案】ABC26、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD27、進度檢査主要包括（）等方面的工作。A.進度計劃執行中的跟蹤檢査B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.進度計劃的實施E.實際進度與計劃進度的對比【答案】AC28、進度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進度計劃執行中的跟蹤檢查B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.實際進度與計劃進度的對比E.進度計劃的實施【答案】ACD29、已知某單代號網絡計劃中工作C的持續時間為5天，其最早開始和最遲開始時間分別為第6天和第11天，工作C有兩項緊后工作D和E，其最早開始時間分別為第15天和第18天。關于工作C的時間參數，正確的有()。A.總時差為1天B.總時差為5天C.自由時差為1天D.自由時差為7天E:與緊后工作D和E的時間間隔分別為4天和7天【答案】B30、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。A.繼承人B.受遺贈人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB31、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD32、下列關于工程施工安全生產事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設單位是事故隱患排查治理的責任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統一協調和監督管理的職責C.施工企業應定期組織安全生產管理人員等相關人員排查每一個工程項目的事故隱患D.施工企業應按規定定期對本企業事故隱患排查治理情況進行統計分析，無需上報結果E.對被政府建設主管部門掛牌督辦的項目，施工企業應當立即組織進行整改【答案】AD33、現階段設計集體土地使用權的交易品種包括（）A.農戶承包土地經營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮土地使用權E.荒丘的使用權【答案】ABC34、進度檢査主要包括（）等方面的工作。A.進度計劃執行中的跟蹤檢査B.收集實際進度數據C.加工處理收集數據D.進度計劃的實施E.實際進度與計劃進度的對比【答案】AC35、建設工程施工合同的特點有（）。A.合同標的的特殊性B.合同履行期限的長期性C.合同風險較大D.合同內容簡單E.建設工程施工合同涉及面廣【答案】ABC36、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關合同D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.進行合理的經濟分配【答案】ACD37、工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。A.目標成本B.費用預算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標【答案】ABC38、質量信息的來源包括（）。A.工程使用情況的回訪調查資料B.用戶的意見C.企業內部有關工程質量的信息D.國內外質量發展的新水平、新技術的有關信息E.企業的生產計劃和經營計劃【答案】ABCD39、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB40、勞動定額的測定方法，通常采用（）。A.類推比較法B.技術測定法C.經驗估計法D.統計分析法E.混合法【答案】ABCD41、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.沒收B.暫扣C.注銷D.吊銷【答案】BD42、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.業務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B.不利于培養未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業的重大問題D.不適用于生產簡單的建筑企業E.工作效率低【答案】ABC43、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現值分析D.價值分析E.敏感性分析【答案】A44、施工總承包企業可以對其所承接的施工總承包工程內各專業工程（）。A.全部自行施工B.依法分包給一家具有資質的勞務分包企業C.依法分包給多家具有資質的勞務分包企業D.分包給施工總承包企業E.依法分包給具有資質的專業承包企業【答案】A45、施工總承包模式的特點有（）。A.若在施工過程中發生設計變更，可能會引發索賠B.開工日期不可能太早，建設周期會較長C.組織與協調的工作量比平行發包會大大減少D.招標及合同管理工作量將會減小E.對發包單位控制工程造價不利【答案】ABCD46、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。A.合理補償生產耗費的手段B.增加利潤的重要途徑C.增加企業在國內和國際市場競爭力的重要保證D.提高經營管理水平的有效途徑E.生產技術的改進和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD47、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監理企業資質證書的企業不得承攬監理業務B.監理業務可以轉讓C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的D.不可以超越資質級別承攬監理業務E.企業可授權其他單位以它的名義承攬監理業務【答案】ACD48、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB49、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉使用量【答案】AD50、按照經營能力不同，建筑企業可以分為（）。A.生產性企業B.服務性企業C.工程總承包企業D.施工承包企業E.專項分包企業【答案】CD大題（共20題）一、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。單位產值變動成本率()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()?！敬鸢浮克?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()?！敬鸢浮课?、工程質量管理是指為保證