第9頁共9頁房地產代理?合同范文?委托人：(?甲方)__?___代?理人：(乙?方)___?__第一?條訂立合?同的基礎和?目的依據?國家有關法?律、法規和?本市有關規?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等和協?商一致的基?礎上，就乙?方接受甲方?委托，代理?甲方訂立房?地產交易_?____(?買賣/租賃?)合同，并?完成其他委?托服務事項?達成一致，?訂立本合同?。第二條?委托的事?項(一)?委托交易房?地產的基本?情況1.?座落：__?___2?.建筑面積?：____?_3.權?屬：___?__(二?)委托事項?1.__?___2?.____?_3._?____?第三條傭?金支付(?一)乙方完?成本合同約?定的甲方委?托的事項，?甲方按照下?列第___?__種方式?計算支付傭?金;(任選?一種)1?.按該房地?產____?_(總價款?/月租金計?)____?_%，具體?數額為__?___幣_?____元?支付給乙方?;2.按?提供服務所?需成本計_?____幣?_____?元支付給乙?方。(二?)乙方未完?成本合同約?定的委托事?項第(__?___)項?的，應當按?按照合同約?定的傭金_?____%?，具體數額?為____?_幣___?__元，給?付甲方。?第四條預?收、預支費?用處理乙?方____?_(預收/?預支)甲方?費用___?__幣__?___元，?用于甲方委?托的___?__，本合?同履行完畢?后，雙方按?照合同約定?再行清結。?第五條?合同在履行?中的變更及?處理本合?同在履行期?間，任何一?方要求變更?合同條款的?，應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，在?約定的時限?內，變更約?定條款或簽?訂補充條款?，并注明變?更事項。?本合同履行?期間，甲、?乙雙方因履?行本合同而?簽署的補充?協議及其他?書面文件，?均為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等效?力。第六?條違約責?任(一)?雙方商定，?乙方有下列?情形之一的?，承擔違約?責任：1?.完成的事?項違反合同?約定的;?2.擅自解?除合同的;?3.與他?人私下串通?，損害甲方?利益的;?4.其他過?失損害甲方?利益的。?(二)雙方?商定，甲方?有下列情形?之一的，承?擔違約責任?：1.擅?自解除合同?的;2.?與他人私下?串通，造成?乙方無法履?行合同的;?3.其他?造成乙方無?法完成委托?事項的行為?。(三)?雙方商定，?發生上述違?約行為的，?違約方按照?本合同約定?的傭金總額?的____?_%，計_?____幣?_____?元作為違約?金支付給對?方。違約方?給對方造成?的其他經濟?損失，應當?按照法律、?法規有關規?定予以賠償?。第七條?發生爭議?的解決方法?甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發生爭議，?由雙方協商?解決，協商?不成的，按?本合同約定?的下列第_?____項?進行解決?1.向__?___仲裁?委員會申請?仲裁2.?向法院提起?訴訟第八?條訂立合?同數量本?合同壹式_?____份?，甲、乙雙?方各執__?___份。?補充條款?(粘貼線?)?(騎縫章?加蓋處)?甲方(名字?/名稱)：?_____????????乙方(名?稱)：__?___身?份證/其他?證件號碼：?_____?營?業執照號碼?：____?_住/地?址：___?__???????????住/地址?：____?_郵編號?碼：___?__??????????郵編號?碼：___?__聯系?電話：__?___??????????聯系?電話：__?___本?人/法定代?表人(簽章?)：___?__?法人/法?定代表人(?簽章)：_?____?代理人(簽?章)：__?___??????執業?經紀人(簽?章)：__?___執?業經紀證書?(編號)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽于：?_____??????????????簽于：_?____?房地產代理?合同范文（?二）委托?方____?_(以下簡?稱甲方):?代理方_?____(?以下簡稱乙?方):甲?、乙雙方經?友好協商，?現就甲方自?有產權的不?動產，交由?乙方房地產?中介機構負?責代理銷售?事宜達成如?下協議：?一、不動產?基本情況?甲方自有產?權的不動產?位于___?__，共_?____(?套)，房屋?結構為__?___，建?筑面積__?___平方?米，戶型_?____;?房屋所有權?證號：__?___，屬?于：___?__。附房?屋狀況表。?二、銷售?價格與收款?方式1、?甲方確認本?合同指定的?房屋銷售底?價為___?__元/平?方米，總價?_____?元人民幣，?乙方可視市?場情況高于?底價銷售,?銷售價超出?甲方指定銷?售底價部分?，甲方得_?____%?、乙方得_?____%?。若銷售價?低于甲方底?價，須征得?甲方書面認?可;2、?甲方確認由?乙方代收房?款。三、?甲方同意乙?方客戶的以?下幾種付款?方式四、?結算方式?雙方約定，?自購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產證?過戶并交房?后，方辦理?房款結算手?續。一次?性付款結算?方式：1?、一次性付?款是指即購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同當?日將全部房?款支付到乙?方帳戶;?2、乙方代?收購房款，?在甲方自行?辦理產權過?戶手續或委?托乙方辦理?產權過戶手?續后，自房?產證過戶完?畢之日起三?日內乙方將?代收購房款?轉予甲方。?按揭貸款?的結算方式?：購房客戶?與甲方簽訂?購房合同后?，購房客戶?向乙方支付?首期房款后?開始向銀行?申請按揭貸?款，接揭貸?款手續獲批?后，待房產?證過戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產權?過戶手續辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來乙方處領?取房款，如?委托他人取?款的，應憑?經公證的委?托書(注明?代收房款)?及委托人身?份證明領取?，甲方系法?人的，應以?合同載明的?開戶行和帳?號轉帳。?五、代理期?限及代理權?限1.本?合同代理期?限為___?__個月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲方?全權委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內，甲?方不得指定?其他人或中?介機構銷售?該不動產。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權乙方可?在委托底價?內下浮__?___%出?售。六、?代理費的收?取1、乙?方的代理費?為本合同所?售不動產，?在出售成功?后按成交總?額的___?__%收取?，乙方實際?銷售價格超?出甲方指定?銷售底價部?分，甲方得?_____?%，乙方得?_____?%。代理費?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?,乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規定?的全部代理?費。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統上為?該物業發布?廣告及帶購?房客戶到現?場看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發布費?、產證鑒定?費及服務費?合計___?__元。?七、雙方權?利義務1?、甲方向乙?方提交如下?房屋產權證?明資料，并?保證其真實?、準確性。?1)、《?土地使用權?證》、《房?屋所有權證?》、房主身?份證等有效?證件的復印?件及原件，?乙方核對原?件無誤后將?原件交還甲?方。2)?、已婚夫婦?，房屋所有?權在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應證?得另一方的?書面同意。?3)、原?購房協議書?(另：如房?屋是集體土?地，應提交?鄉、村辦及?所屬村委會?城管科證明?)4)、?房屋平面結?構圖及附屬?設施說明清?單、鑰匙等?。5)、?房屋是否設?定擔保等債?權、債務的?書面聲明。?6)、有?委托人代辦?的，應出具?經公證的房?主授權委托?書原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動產的產?權清楚，若?發生與之有?關的權屬糾?紛及債權、?債務糾紛概?由甲方負責?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經濟損失?，甲方必須?負責賠償。?3、乙方?在與客戶簽?訂定房協議?書合同后，?甲方應在得?到乙方通知?后三天內來?乙方處簽署?銷售確認書?，并與乙方?客戶會簽購?房合同，如?因甲方地址?、電話變更?，而未能通?知甲方而給?甲方所造成?的損失概由?甲方負責。?甲方聯系電?話及地址以?本合同所載?的地址為準?，經交郵即?為送達。?4、甲方與?乙方客戶簽?訂房屋買賣?合同后，若?雙方委托乙?方辦理房產?證的過戶手?續，應支付?代辦費。?5、房產證?辦理過戶完?畢，甲乙雙?方結清房款?，則本代理?合同指定的?不動產代理?義務即告完?成。6、?原則上，乙?方要求甲方?應在房產證?辦理過戶后?，方交付房?產給購房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應書面通知?乙方。7?、乙方系房?地產的中介?機構，依法?承擔中介機?構的權利義?務。八、?違約責任?1、乙方在?委托代理期?間，將委托?不動產出售?，并與購房?客戶簽訂定?房協議書，?如購房客戶?未履行定房?協議書所規?定條款，乙?方有權終止?定房協議書?，并沒收定?金;如乙方?與購房客戶?簽訂定房協?議書后甲方?反悔的，甲?方應支付違?約金，違約?金的數額為?乙方客戶繳?納給乙方的?定金。2?、甲方不得?將該不動產?委托乙方之?外的任何中?介機構和個?人銷售，否?則視為違約?，應承擔違?約責任。如?甲方自行售?出委托物業?，應以書面?形式提前3?天通知乙方?，否則乙方?仍按未售物?業出售，就?此造成的經?濟損失由甲?方承擔。?九、乙方必?須嚴守誠實?、信譽、_?____的?服務原則，?積極、主動?、熱情地為?甲方進行代?理服務，乙?方必須嚴守?甲方有關商?業機密不能?外泄。十?、雙方一致?同意本合同?如發生爭議?由無錫__?___委員?會____?_。十一?、本合同一?式兩份，雙?方各執一份?為憑，本合?同附件為主?合同不可分?割的一部分?。本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補?充協議。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?地址：_?____??????