土地買賣?合同范本?出賣方?：(以下?簡稱甲方?)買受?方：(以?下簡稱乙?方)出?賣方在位?于祁陽縣?城祁山路?有一宗(?進深米_?___寬?米)國有?出讓地有?意出讓，?買受人自?愿買受賣?方該宗門?面地，依?據有關法?律法規，?按照平等?自愿、真?實、守信?的原則，?雙方就宗?地買賣事?宜協商一?致，訂立?本合同。?第一條?宗地概?況1、?該宗地位?于祁陽縣?城龍山街?道辦事處?龍山社區?祁山路。?2、宗?地是國有?出讓使用?權、綜合?用地類型?，面積_?___平?方米，進?深米，面?寬米，兩?壕門面形?式，出賣?方已辦理?《國有土?地使用權?證》，原?土地使用?權人為，?國土證號?祁國用(?____?)第號，?原國土使?用權人為?，祁國用?(___?_)第號?。第二?條交易?形式、價?款及付款?方法1?、雙方以?土地現狀?成交，簽?約付款后?，出賣方?交《國有?土地使用?權證》給?買受方。?宗地使用?權歸買受?方，買受?人暫不變?更使用權?讓名稱，?買受人以?出賣人名?稱辦理規?劃報建手?續，并在?宗地上建?設房屋。?2、宗?地價款萬?元，簽約?付萬元，?余款萬元?交付土地?使用證時?一次性付?清。第?三條其?它事項?1、按第?二條交?易原則，?買受人以?出賣人名?稱在宗地?上依法按?規建房及?合法的產?權經營行?為。2?、買受人?建房工程?款辦理相?關手續和?經營行為?所產生的?一切稅費?，及相關?的法律責?任由買受?人承擔，?與出賣人?無關。?3、出賣?方必須及?時配合買?受人辦理?宗地和宗?地上建筑?房屋產權?證及產權?轉移手續?，并無償?提供辦證?時需由出?賣方提供?的資料。?本合同?一式二份?，雙方簽?字生效，?不得反悔?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同范?本（二）?甲方(?出讓人)?：___?____?___身?份證號：?乙方(?受讓人)?：___?____?___身?份證號：?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地、地?上建筑物?及附屬設?施和樹木?轉讓事宜?達成協議?如下：?第一條?、地塊概?況1.?該地塊位?于。土地?面積為平?方米(折?約畝)。?2.現?該地塊的?用途為。?第二條?、轉讓?方式甲?方將該地?塊轉讓給?乙方。土?地使用權?出永久轉?讓，無年?期限制。?第三條?、轉讓?價格土?地的轉讓?價為萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發補償?費、土地?出讓金、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，轉讓?總價為人?民幣萬元?。第四?條、付?款方式?乙方同意?一次性向?甲方支付?所有土地?價款。?第六條?、其他約?定1.?在出讓過?程中，甲?方僅承擔?所有土地?及地上建?筑物轉讓?過程中所?產生的費?用(土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業稅等?)。2?.乙方的?開發建設?應依法律?、法規和?規定辦理?有關手續?。第七?條、本?協議未盡?事宜，須?經各方協?商解決，?并簽訂相?應的補充?協議，補?充協議與?本協議具?有同等法?律效力。?第八條?、本協?議在執行?過程中發?生矛盾、?爭議，經?協商無效?時，提請?法院裁決?。第九?條、本?協議經各?方代表簽?字蓋章后?生效。?土地買賣?合同范本?（三）?轉讓方(?甲方)：?____?____?__受?讓方(乙?方)：_?____?____?_甲方?擁有位于?____?市___?_路占地?面積為_?___平?方米的土?地使用權?。甲方擬?將該土地?使用權及?與之相關?的項目開?發權轉讓?給乙方。?甲乙雙方?經友好協?商，現根?據我國現?行土地轉?讓及開發?的法律法?規，結合?本協議所?指土地及?其開發的?實際狀況?，自愿達?成如下協?議，供共?同遵照執?行。第?一條轉?讓土地使?用權及其?項目開發?權之狀況?(一)?土地使用?權狀況?1.土地?座落位置?：___?____?___?2.土地?使用權面?積：__?____?____?3.已?批準的容?積率為：?____?____?__4?.已批準?的建筑面?積：__?____?____?5.土?地規劃用?途：__?____?____?6.土?地使用期?限：__?____?____?7.土?地現狀：?____?____?__(?二)項目?開發權狀?況1.?甲方已領?取了建設?用地批準?書、建設?用地規劃?許可證、?建設工程?規劃許可?證;2?.甲方已?經市政府?批準在擬?轉讓的地?塊上取得?單項開發?權，并領?取了單項?開發資質?證;3?.甲方已?按土地規?劃用途委?托了設計?并辦理了?報建手續?，繳納了?報建所需?費用。?(三)其?他權利狀?況1.?甲方確認?本協議所?轉讓的土?地使用權?及項目開?發權是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第三?人主張權?利等產權?瑕疵;?2.承擔?構成轉讓?款的現狀?所產生的?債權債務?及一切法?律經濟職?責，甲方?確認為取?得本協議?所轉讓的?土地使用?權及項目?開發權已?支付了一?切應付款?項、費用?，不存在?債權、債?務爭議(?包括綠化?費、拆遷?安置補償?等)。?第二條?本協議之?轉讓價格?1.甲?乙雙方確?認本協議?的轉讓價?格以甲方?已獲得批?準的可建?筑面積為?計價面積?，轉讓價?每平方米?人民幣_?___元?，計人民?幣___?_元;?2.上述?轉讓價格?包含甲方?取得轉讓?土地的使?用權與項?目開發權?所已付和?應付的一?切款項、?費用;?3.乙方?在受讓后?獲準增加?或減少建?筑面積，?與甲方無?關，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉讓款?的依據。?第三條?轉讓價?款之支付?(一)?支付：?1.在本?協議生效?之日起三?個工作日?內，乙方?應支付本?協議轉讓?價款__?__%給?甲方。?2.在甲?方將涉及?轉讓地塊?的使用權?和項目開?發權資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設用地批?準書、建?設用地規?劃許可證?、建筑工?程規劃許?可證，建?筑設計要?點、設計?圖紙、單?項開發權?批文及資?質證等原?件資料后?三個工作?日內，乙?方應支付?本協議轉?讓價款的?____?%給甲方?;3.?在規劃國?土部門根?據甲乙雙?方共同申?請將涉及?轉讓地塊?的土地使?用權和項?目開發權?辦理到乙?方或其指?定人名下?后三個工?作日內，?乙方應支?付本協議?轉讓價款?的___?_%給甲?方。4?.在乙方?根據項目?開發需要?，將原規?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后三個工?作日內，?乙方應支?付本協議?轉讓價款?的___?_%給甲?方。5?.在乙方?獲準開工?后三十天?內，乙方?應支付本?協議余下?轉讓價款?給甲方。?(二)?甲方收取?本協議轉?讓價款的?開戶銀行?為：__?____?____?帳號為：?____?____?__;甲?方亦可書?面通知乙?方有關甲?方收款或?委托第三?人收款的?新的銀行?及帳號：?(三)?甲方收取?乙方款項?，應按規?定開具發?票予乙方?或乙方指?定的單位?或個人。?第四條?資料的?交付及土?地使用權?證的辦理?1.在?本合同生?效后十個?工作日內?，甲方應?將涉及轉?讓地塊的?土地使用?權及項目?開發權資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設用地?批準書、?建設用地?規劃許可?證、建筑?工程規劃?許可證、?建筑設計?要點、設?計圖紙、?單項開發?權批文及?資質證等?原件資料?給乙方。?2.在?本協議生?效后三十?天內，甲?乙雙方備?齊有關資?料共同向?市規劃國?土部門申?請辦理本?協議所指?土地的使?用權轉讓?登記手續?及項目開?發權的更?名過戶手?續。第?五條稅?費之負擔?在本協?議土地使?用權轉讓?和項目開?發權更名?過戶過程?中，涉及?到政府主?管部門及?政府部門?指定的機?構應收取?的各種稅?費，均由?甲方承擔?，如按規?定應由甲?乙雙方分?擔的，亦?由甲方以?乙方名義?支付，乙?方應承擔?的部分，?已由乙方?以轉讓價?款方式體?此刻支付?給甲方的?價款中。?第六條?土地使?用權轉讓?的法律狀?況1.?甲方轉讓?本協議所?涉及之土?地使用權?后，該土?地使用權?出讓合同?及登記文?件中載明?的權利和?義務隨之?轉移給乙?方;2?.在土地?使用權的?轉讓登記?以前，有?關該地塊?產權瑕疵?所引起的?風險、職?責，由甲?方承擔;?自房地產?登記機關?核準轉讓?登記之日?起，有關?該地塊的?風險和職?責由乙方?承擔。?3.甲方?為取得該?地塊的土?地使用權?及項目開?發權所需?支付的一?切款項、?費用(包?括但不限?于政府回?填綠化費?)、債務?、職責，?由甲方承?擔，不因?本協議的?生效及轉?讓登記手?續的辦理?而轉移。?第七條?違約職?責(一?)甲方的?違約職責?1.在?本協議生?效后，甲?方單方面?解除本協?議，或拖?延履行本?協議應盡?義務超過?三十個工?作日，視?甲方構成?根本性違?約。甲方?應雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?.因甲方?隱瞞事實?____?，出現第?三人對本?協議所指?的土地使?用權及項?目開發權?出現權利?或其他甲?方的原因?，致使本?協議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第___?_款規定?向乙方承?擔職責。?3.甲?方遲延履?行本協議?的規定義?務未到達?根本性違?約，應按?乙方已付?轉讓款每?日萬分之?二點一向?乙方支付?違約金。?4.因?甲方原因?，在轉讓?給乙方的?土地使用?權及項目?開發權設?定或債務?，影響乙?方項目的?開展，乙?方有權將?應付甲方?的轉讓價?款直接支?付給主張?權利的債?權人，并?追究甲方?的違約職?責。(?二)乙方?的違約職?責1.?在本協議?生效后，?乙方單方?面解除本?協議，應?按本協議?總價款的?____?%賠償甲?方的經濟?損失;?2.乙方?遲延支付?轉讓價款?給甲方，?應按遲延?額每日萬?分之__?__支付?違約金給?甲方，逾?期三十個?工作日，?甲方有權?解除本協?議，乙方?應按本協?議總價款?的___?_%賠償?甲方的經?濟損失。?3.出?現上述狀?況造成本?協議終止?，乙方需?將從甲方?處取得的?有關本項?目的資料?原件以及?后續開發?取得的文?件資料無?償移交回?甲方。?第八條?保密一?方對因本?次協議而?獲知的另?一方的商?業機密負?有保密義?務，不得?向有關其?他第三方?泄露，但?中國現行?法律、法?規另有規?定的或經?另一方書?面同意的?除外。?第九條?補充與變?更本協?議可根據?各方意見?進行書面?修改或補?充，由此?構成的補?充協議，?與協議具?有相同法?律效力。?第十條?不可抗?力1.?因不可抗?力而使本?合同無法?開始履行?或在履行?過程中需?要終止的?，各方當?事人均無?須承擔違?約職責。?___?_本條款?所稱不可?抗力，系?指不能預?見，不能?避免并不?能克服的?客觀狀況?及國家、?省、市、?主管部門?有關法律?、政策及?規定的相?應變化和?調整。?第十一條?管轄法?本協議?受中華人?民共和國?的法律管?轄。第?十二條?爭議的解?決本協?議各方當?事人對本?協議有關?條款的解?釋或履行?發生爭議?時，應透?過友好協?商的方式?予以解決?。協商不?成的，選?取下列方?式第種方?式進行解?決：(?一)提交?仲裁委員?會仲裁;?(二)?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十三?條送達?方式甲?方地址：?____?____?__乙?方地址：?____?____?__任?何一方的?聯系方式?發生變更?，務必在?變更后_?___個?工作日內?書面通知?對方。否?則以上述?聯系地址?、電話、?傳真的發?出的信件?、傳真視?為送達。?第十四?條其他?本協議?一式四份?，雙方各?執一份，?另兩份用?于辦理變?更、轉讓?手續之用?。甲方?(蓋章)?：___?____?___?乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同范本?（四）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?丙方：_?____?____?_經各?方友好協?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?____?___，?土地面積?為___?_平方米?(折__?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現該?地塊的用?途為住宅?、工業、?綜合和商?業用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，轉讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協議書，?且已辦好?土地掛牌?手續并在?本條第四?款規定?的抵押登?記手續辦?妥后__?__天內?支付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權出?讓協議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內支?付。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權?作為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權面?積為__?__平方?米(詳見?成國用(??)字第_?___號?和成國用?(?)字第?____?號)，抵?押擔保的?范圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協議?簽訂后_?___天?內到當地?土管部門?辦理抵押?登記手續?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協調?。項目開?發結束并?經審計后?，項目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?__個工?作日內支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業?稅等均由?甲方承擔?。2、?乙方的開?發建設應?依法律、?法規和規?定辦理有?關手續。?3、本?協議未盡?事宜，須?經各方協?商解決，?并簽訂相?應的補充?協議，補?充協議與?本協議具?有同等法?律效力。?4、本?協議在執?行過程中?發生矛盾?、爭議，?經協商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協議一?式六份，?三方各執?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_代表?：___?____?___?乙方(蓋?章)：_?____?____?_代表?：___?____?___?丙方(蓋?章)：_?____?____?_代表?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同范本?（五）?根據《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》和其他?法律、行?政法規、?地方性法?規，雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則，訂?立本合同