第7頁共7頁房屋店面租?賃合同范本?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲方同意將?自己的產權?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎上，經友?好協商，制?定如下協議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于街?號，建筑面?積平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉租、轉?讓或轉借的?；2、承?租方利用承?租房屋進行?違法經營及?犯罪活動的?；3、承?租方拖欠租?金累計達_?____天?的，并賠償?違約金__?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續出?租房屋，承?租方享有優?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協商后作適?當調整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?，大寫：萬?仟元整。?2、承租方?以現金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個月時?間，于__?___年_?____月?_____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的___?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責，其經營?情況也與出?租方無關；?租期結束或?中途雙方協?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?六、各項費?用的繳納?1、物業管?理費：乙方?自行向物業?管理公司交?納；2、?水電費：由?乙方自行繳?納；（水表?底數為__?___度，?電表底數為?_____?度，此度數?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業?活動產生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）。?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續有效。承?租方出賣房?屋，須提前?3個月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優先購買權?。2、租?賃期間，乙?方如因轉讓?或其他原因?將房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?事乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?原乙方的義?務。八、?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責賠償違約?金____?_元。2?、若乙方在?甲方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金____?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金_?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致損?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭?議的解決方?式本合同?如出現爭議?，雙方應友?好協商解決?，協商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法律?的基礎上共?同協商，作?出補充規定?，補充規定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式2份?，甲、乙雙?方各執1份?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯系電話?：____?_??????????聯系電話?：____?_聯系地?址：___?__??????????聯系地?址：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?日?期：___?__年__?___月_?____日?房屋店面?租賃合同范?本（二）?甲方（出租?方）：__?___x房?地產開發有?限責任公司?乙方（承?租方）：?根據《民法?典》及相關?法律規定，?甲、乙雙方?就廣告位租?賃事宜，經?協商自愿簽?訂如下協議?：一、甲?方租賃給乙?方的廣告位?的位置：。?二、租賃?期限：__?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。合同?滿期后，若?甲方繼續對?外租賃，乙?方在同等條?件下享有優?先租賃權。?三、租金?數額及繳納?方式：租金?按年計算，?每年租金為?10000?元。合同簽?訂時交清當?年租金，以?后乙方須在?每年的__?__月__?__日前繳?清下一年度?的租金。乙?方若逾期不?交，每日加?收月租金的?20%違約?金；逾期超?過一個月，?甲方有權終?止本合同。?四、乙方?負責到城建?、工商、稅?務等相關部?門辦理廣告?位施工建設?、廣告發布?等全部相關?審批、備案?等手續，并?承擔因此發?生的一切費?用。五、?廣告位的設?計、制作、?安裝等均由?乙方負責，?乙方并承擔?一切施工和?安裝費用。?乙方設計制?作的廣告牌?應符合市政?管理等部門?的要求，與?市容市貌相?協調，否則?，由乙方負?責改造，費?用由乙方承?擔。乙方必?須按照抗風?抗震等標準?設計、制作?廣告牌，確?保廣告牌的?質量與使用?安全，乙方?的廣告牌設?計、制作方?案應經甲方?審查同意后?方可施工。?乙方應選擇?具有資質的?設計、施工?等單位進行?廣告牌的設?計與施工安?裝，施工期?間發生一切?安全事故責?任均由乙方?承擔，甲方?不承擔任何?責任。六?、乙方在安?裝廣告宣傳?牌的過程中?，不得破壞?甲方樓房的?主體及結構?。乙方負責?合同期內廣?告牌的日常?維護管理，?確保牢固安?全，若因廣?告位的設施?等造成甲方?或其他任何?第三人的人?身或財產損?失，均由乙?方承擔全部?責任。如有?損壞和安全?隱患的地方?，由乙方及?時負責修復?，費用由乙?方承擔。乙?方負責合同?期內因安裝?廣告牌造成?的甲方樓體?頂層的房屋?滲漏維修，?因廣告牌引?發的一切責?任和經濟損?失均由乙方?自行負責。?七、廣告?內容，由乙?方負責審查?、制作、安?裝、發布，?但在發布前?應甲方審查?同意，廣告?內容須符合?國家法律規?定。因廣告?經營造成工?商、稅務、?衛生、城建?等部門的處?罰，均有乙?方自負。甲?方及甲方的?關聯單位若?需發布廣告?，在同等條?件下乙方應?給予甲方優?先權。八?、乙方所需?電源由甲方?提供，按甲?方規定繳納?電費，逾期?不交，甲方?有權停止供?電，但不承?擔違約責任?。廣告牌安?裝施工過程?中的用電由?甲方負責提?供，甲方并?應為乙方提?供施工方便?。九、如?遇甲方改建?、擴建或政?府規劃，甲?方有權解除?本合同，乙?方應自行拆?除廣告牌，?甲方不承擔?乙方的任何?經濟損失。?預交的租賃?費，甲方按?剩余的天數?退還乙方。?雙方約定的?合同條款，?雙方應共同?遵守，任何?一方出現違?約，按年租?賃金總額的?5%賠償違?約金。十?、本合同期?滿或依法解?除后，乙方?應在三日內?自行拆除全?部廣告牌及?設施，恢復?原狀。乙方?若不愿拆除?，亦可按雙?方協商認可?的合同終止?時實際使用?價