第25頁共25頁揚州市勞?動優秀合?同范本?甲方（用?人單位）?名稱地?址法定?代表人（?負責人）?工商登記?機關社?會保險單?位代碼聯?系電話?乙方（職?工）姓名?性別文化?程度出?生年月居?民身份證?號碼住?址本單?位起始工?作時間合?同期限聯?系電話?甲、乙雙?方根據《?中華人民?共和國勞?動合同法?》和有關?法律、法?規，在合?法、公平?、平等自?愿、協商?一致、誠?實信用的?基礎上，?訂立本勞?動合同，?共同遵守?本合同所?列條款。?1.勞?動合同期?限甲、?乙雙方約?定以下列?第種類型?確定本合?同期限（?A、B、?C選其中?之一）：?A、固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?B、無固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至法定?終止情形?出現止。?甲、乙?雙方選擇?上述勞動?合同期限?之一的，?如約定試?用期的，?試用期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。C?、以完成?一定工作?任務為期?限的，自?____?年___?_月__?__日起?至該任務?完成之日?止。1?.工作內?容和工作?地點（?一）、根?據甲方工?作需要，?乙方同意?從事工作?。（二?）、甲方?安排乙方?所從事的?工作內容?及要求，?應當符合?甲方依法?制定的并?已公示的?規章制?度。乙方?應當按照?甲方安排?的工作內?容及要求?履行勞動?義務，按?時完成規?定的工作?任務。?（三）、?乙方同意?甲方安排?的工作地?點或工作?區域在。?（四）?、甲方根?據工作需?要，經乙?方同意可?以書面變?更工作內?容和工作?地點。?三、工作?時間和休?息休假?（一）、?實行工時?制（A、?B、C選?其中之一?）。A?、實行標?準工時工?作制的，?甲方安排?乙方每日?工作時間?不超過8?小時，每?周不超過?40小時?。甲方應?保證乙方?每周至少?休息一天?。B、?實行綜合?計算工時?工作制的?，按勞動?行政部門?批準的事?項及內容?執行。?C、經勞?動行政部?門批準，?實行不定?時工作制?的，乙方?根據工作?需要，確?保完成工?作任務的?情況下自?行安排工?作時間和?休息休假?。（二?）、甲方?因工作需?要必須安?排乙方加?班加點的?，經與工?會和乙方?協商同意?，依法安?排乙方補?休或依法?支付加班?加點工資?。（三?）、乙方?依法享受?年休假、?探親假、?婚喪假等?。四、?勞動報酬?（一）?、乙方工?資為元人?民幣/月?，其中試?用期工資?為元人民?幣/月；?或雙方約?定的其他?工資分配?形式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）、?甲方以法?定貨幣形?式按月支?付乙方工?資，發薪?日為每月?日前。?（三）、?非因乙方?原因造成?停工、停?產、歇業?，未超過?一個月的?，甲方應?按本合同?約定的工?資標準支?付乙方工?資；超過?一個月，?未安排乙?方工作的?，甲方應?按不低于?當地最低?工資標準?的___?%支付乙?方待崗生?活費。?（四）、?乙方休息?休假期間?的工資支?付或扣減?辦法按國?家及本單?位依法制?定的相關?規定執行?。有集體?合同的，?按集體合?同約定。?五、社?會保險?（一）、?甲、乙雙?方應依法?參加社會?保險，按?時足額繳?納各項社?會保險費?，其中，?乙方應繳?納部分，?由甲方從?乙方工資?中代扣代?繳。（?二）、乙?方患病或?非因工負?傷的醫療?待遇按照?國家有關?政策規定?執行。?(三)、?乙方發生?工傷事故?，甲方應?負責及時?救治，并?提供可能?的幫助，?在規定時?間內，向?勞動行政?部門提出?工傷認定?申請，為?乙方依法?辦理勞動?能力等級?鑒定，并?為乙方依?法享受工?傷待遇履?行必要的?義務。?六、勞動?保護、勞?動條件和?職業危害?防護（?一）、甲?方應提供?符合國家?規定的勞?動安全衛?生條件和?必要的勞?動防護用?品，建立?健全勞動?安全衛生?制度及其?標準。?（二）、?甲方對可?能產生職?業病危害?的崗位，?應當向乙?方履行如?實告知的?義務，并?對乙方進?行勞動安?全衛生教?育，防止?勞動過程?中的事故?，減少職?業危害。?（三）?、乙方從?事接觸職?業病危害?作業的，?甲方應該?按國家有?關規定組?織離崗時?的職業健?康檢查，?并在合同?期內定期?對乙方進?行職業病?檢查。?（四）、?乙方在工?作中必須?嚴格遵守?安全操作?規程，乙?方有權拒?絕甲方的?違章指揮?、強令冒?險作業。?（五）?、甲方應?按照國家?關于女職?工、未成?年工的特?殊保護規?定，對乙?方提供保?護。七?、雙方特?別約定條?款八、?勞動合同?變更、解?除和終止?（一）?、甲、乙?雙方協商?一致，可?以變更勞?動合同約?定的內容?。變更勞?動合同，?應當采用?書面形式?。（二?）、甲乙?雙方解除?或者終止?勞動合同?應當依照?《中華人?民共和國?勞動合同?法》和國?家及江蘇?省的相關?規定執行?。（三?）、甲乙?雙方應當?按照本勞?動合同的?約定，全?面履行各?自的義務?，甲方應?當執行法?定的解除?（終止）?勞動合同?支付經濟?補償金的?規定。?（四）、?甲方應當?在解除或?者終止勞?動合同時?出具解除?或終止勞?動合同的?證明，并?在十五日?內為乙方?辦理檔案?和社會保?險關系轉?移手續，?甲方依法?應當支付?的經濟補?償金等，?在乙方履?行完工作?交接手續?時支付。?九、違?約責任?（一）、?雙方當事?人一方故?意或者過?失違反勞?動合同，?致使勞動?合同不能?履行或者?不能完全?履行，并?給另一方?造成經濟?損失的，?應當依法?承擔賠償?責任。?（二）、?勞動者違?反法律規?定解除勞?動合同，?或者違反?勞動合同?中約定的?保密義務?或者競業?限制，給?用人單位?造成損失?的，應當?依法承擔?賠償責任?。十、?勞動爭議?處理甲?乙雙方因?履行本合?同發生勞?動爭議，?可以協商?解決，或?依法申請?仲裁、提?起訴訟。?十一、?其他（?一）、勞?動合同期?內，乙方?戶籍所在?地址、現?居住地址?、聯系方?式等發生?變化，應?當及時告?知甲方，?以便于聯?絡。（?二）、本?合同未盡?事宜，或?法律法規?沒有規定?的事項雙?方協商解?決。（?三）、甲?、乙雙方?在勞動合?同文本上?簽字或者?蓋章后生?效。本合?同文本一?式二份，?甲乙雙方?各執一份?。甲方?（蓋章）?：乙方（?簽名）：?法定代?表人、負?責人：?或委托代?理人（簽?名）：?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日雙方?當事人依?法簽訂的?勞動合同?自愿申請?鑒證，應?當在勞動?合同簽訂?之日起三?十日內向?勞動保障?行政部門?提出，經?鑒證的勞?動合同不?得涂改或?換頁。?鑒證機構?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日?附：勞?動合同記?錄日期?原因?內容甲?方（蓋章?）乙方?（簽名）?鑒證單?位（蓋章?）篇二?：揚州市?勞動合同?范本范本?甲方：?乙方：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日揚州?市勞動和?社會保障?局監制?甲方(用?人單位)?名稱地?址法定?代表人(?負責人)?工商登記?機關社?會保險單?位代碼聯?系電話?乙方(職?工)姓名?性別文化?程度出?生年月?居民身份?證號碼?住址本?單位起始?工作時間?合同期限?聯系電話?甲,乙?雙方根據?《中華人?民共和國?勞動合同?法》和有?關法律,?法規,在?合法,公?平,平等?自愿,協?商一致,?誠實信用?的基礎上?,訂立本?勞動合同?,共同遵?守本合同?所列條款?.一,?勞動合同?期限甲?,乙雙方?約定以下?列第種類?型確定本?合同期限?(A,B?,C選其?中之一)?：A,固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止.?B,無固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至法定?終止情形?出現止.?甲,乙?雙方選擇?上述勞動?合同期限?之一的,?如約定試?用期的,?試用期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止.C?,以完成?一定工作?任務為期?限的,自?____?年___?_月__?__日起?至該任務?完成之日?止.二,?工作內容?和工作地?點(一?),根據?甲方工作?需要,乙?方同意從?事工作.?(二)?,甲方安?排乙方所?從事的工?作內容及?要求,應?當符合甲?方依法制?定的并已?公示的規?章制度?.乙方應?當按照甲?方安排的?工作內容?及要求履?行勞動義?務,按時?完成規定?的工作任?務.(?三),乙?方同意甲?方安排的?工作地點?或工作區?域在.?(四),?甲方根據?工作需要?,經乙方?同意可以?書面變更?工作內容?和工作地?點.三,?工作時間?和休息休?假(一?),實行?工時制(?A,B,?C選其中?之一).?A,實?行標準工?時工作制?的,甲方?安排乙方?每日工作?時間不超?過8小時?,每周不?超過40?小時.甲?方應保證?乙方每周?至少休息?一天.?B,實行?綜合計算?工時工作?制的,按?勞動行政?部門批準?的事項及?內容執行?.C,?經勞動行?政部門批?準,實行?不定時工?作制的,?乙方根據?工作需要?,確保完?成工作任?務的情況?下自行安?排工作時?間和休息?休假.?(二),?甲方因工?作需要必?須安排乙?方加班加?點的,經?與工會和?乙方協商?同意,依?法安排乙?方補休或?依法支付?加班加點?工資.?(三),?乙方依法?享受年休?假,探親?假,婚喪?假等.?四,勞動?報酬(?一),乙?方工資為?元人民幣?/月,其?中試用期?工資為元?人民幣/?月;或雙?方約定的?其他工資?分配形?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?(二),?甲方以法?定貨幣形?式按月支?付乙方工?資,發薪?日為每月?日前.?(三),?非因乙方?原因造成?停工,停?產,歇業?,未超過?一個月的?,甲方應?按本合同?約定的工?資標準支?付乙方工?資;超過?一個月,?未安排乙?方工作的?,甲方應?按不低于?當地最低?工資標準?的___?%支付乙?方待崗生?活費.?(四),?乙方休息?休假期間?的工資支?付或扣減?辦法按國?家及本單?位依法制?定的相關?規定執行?.有集體?合同的,?按集體合?同約定.?五,社?會保險?(一),?甲,乙雙?方應依法?參加社會?保險,按?時足額繳?納各項社?會保險費?,其中,?乙方應繳?納部分,?由甲方從?乙方工資?中代扣代?繳.(?二),乙?方患病或?非因工負?傷的醫療?待遇按照?國家有關?政策規定?執行.?(三),?乙方發生?工傷事故?,甲方應?負責及時?救治,并?提供可能?的幫助,?在規定時?間內,向?勞動行政?部門提出?工傷認定?申請,為?乙方依法?辦理勞動?能力等級?鑒定,并?為乙方依?法享受工?傷待遇履?行必要的?義務.?六,勞動?保護,勞?動條件和?職業危害?防護(?一),甲?方應提供?符合國家?規定的勞?動安全衛?生條件和?必要的勞?動防護用?品,建立?健全勞動?安全衛生?制度及其?標準.?(二),?甲方對可?能產生職?業病危害?的崗位,?應當向乙?方履行如?實告知的?義務,并?對乙方進?行勞動安?全衛生教?育,防止?勞動過程?中的事故?,減少職?業危害.?(三)?,乙方從?事接觸職?業病危害?作業的,?甲方應該?按國家有?關規定組?織離崗時?的職業健?康檢查,?并在合同?期內定期?對乙方進?行職業病?檢查.?(四),?乙方在工?作中必須?嚴格遵守?安全操作?規程,乙?方有權拒?絕甲方的?違章指揮?,強令冒?險作業.?(五)?,甲方應?按照國家?關于女職?工,未成?年工的特?殊保護規?定,對乙?方提供保?護.七,?雙方特別?約定條款?八,勞?動合同變?更,解除?和終止?(一),?甲,乙雙?方協商一?致,可以?變更勞動?合同約定?的內容.?變更勞動?合同,應?當采用書?面形式.?(二)?,甲乙雙?方解除或?者終止勞?動合同應?當依照《?中華人民?共和國勞?動合同法?》和國家?及江蘇省?的相關規?定執行.?(三)?,甲乙雙?方應當按?照本勞動?合同的約?定,全面?履行各自?的義務,?甲方應當?執行法定?的解除(?終止)勞?動合同支?付經濟補?償金的規?定.(?四),甲?方應當在?解除或者?終止勞動?合同時出?具解除或?終止勞動?合同的證?明,并在?十五日內?為乙方辦?理檔案和?社會保險?關系轉移?手續,甲?方依法應?當支付的?經濟補償?金等,在?乙方履行?完工作交?接手續時?支付.?九,違約?責任(?一),雙?方當事人?一方故意?或者過失?違反勞動?合同,致?使勞動合?同不能履?行或者不?能完全履?行,并給?另一方造?成經濟損?失的,應?當依法承?擔賠償責?任.(?二),勞?動者違反?法律規定?解除勞動?合同,或?者違反勞?動合同中?約定的保?密義務或?者競業限?制,給用?人單位造?成損失的?,應當依?法承擔賠?償責任.?十,勞?動爭議處?理甲乙?雙方因履?行本合同?發生勞動?爭議,可?以協商解?決,或依?法申請仲?裁,提起?訴訟.?十一,其?他(一?),勞動?合同期內?,乙方戶?籍所在地?址,現居?住地址,?聯系方式?等發生變?化,應當?及時告知?甲方,以?便于聯絡?.(二?),本合?同未盡事?宜,或法?律法規沒?有規定的?事項雙方?協商解決?.(三?),甲,?乙雙方在?勞動合同?文本上簽?字或者蓋?章后生效?.本合同?文本一式?二份,甲?乙雙方各?執一份.?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(簽名?)：__?____?____?法定代?表人,負?責人：?或委托代?理人(簽?名)：?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日雙方?當事人依?法簽訂的?勞動合同?自愿申請?鑒證,應?當在勞動?合同簽訂?之日起三?十日內向?勞動保障?行政部門?提出,經?鑒證的勞?動合同不?得涂改或?換頁.?鑒證機構?(蓋章)?___?_年__?__月_?___日?附：勞?動合同記?錄日期?原因?內容甲?方(蓋章?)乙方?(簽名)?鑒證單?位(蓋章?)篇三?：揚州市?勞動合同?范本甲?方：乙?方：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?揚州市勞?動和社會?保障局監?制甲方?(用人單?位)名稱?地址?法定代表?人(負責?人)工商?登記機關?社會保?險單位代?碼聯系電?話乙方?(職工)?姓名性別?文化程度?出生年?月居民身?份證號碼?住址?本單位起?始工作時?間合同期?限聯系電?話甲,?乙雙方根?據《中華?人民共和?國勞動合?同法》和?有關法律?,法規,?在合法,?公平,平?等自愿,?協商一致?,誠實信?用的基礎?上,訂立?本勞動合?同,共同?遵守本合?同所列條?款.一?,勞動合?同期限?甲,乙雙?方約定以?下列第種?類型確定?本合同期?限(a,?b,c選?其中之一?)：a,?固定期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止.?b,無?固定期限?：自__?__年_?___月?____?日起至法?定終止情?形出現止?.甲,?乙雙方選?擇上述勞?動合同期?限之一的?,如約定?試用期的?,試用期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止.?c,以完?成一定工?作任務為?期限的,?自___?_年__?__月_?___日?起至該任?務完成之?日止.二?,工作內?容和工作?地點(?一),根?據甲方工?作需要,?乙方同意?從事工作?.(二?),甲方?安排乙方?所從事的?工作內容?及要求,?應當符合?甲方依法?制定的并?已公示的?規章制?度.乙方?應當按照?甲方安排?的工作內?容及要求?履行勞動?義務,按?時完成規?定的工作?任務.?(三),?乙方同意?甲方安排?的工作地?點或工作?區域在.?(四)?,甲方根?據工作需?要,經乙?方同意可?以書面變?更工作內?容和工作?地點.三?,工作時?間和休息?休假(?一),實?行工時制?(a,b?,c選其?中之一)?.a,?實行標準?工時工作?制的,甲?方安排乙?方每日工?作時間不?超過8小?時,每周?不超過4?0小時.?甲方應保?證乙方每?周至少休?息一天.?b,實?行綜合計?算工時工?作制的,?按勞動行?政部門批?準的事項?及內容執?行.c,?經勞動行?政部門批?準,實行?不定時工?作制的,?乙方根據?工作需要?,確保完?成工作任?務的情況?下自行安?排工作時?間和休息?休假.?(二),?甲方因工?作需要必?須安排乙?方加班加?點的,經?與工會和?乙方協商?同意,依?法安排乙?方補休或?依法支付?加班加點?工資.?(三),?乙方依法?享受年休?假,探親?假,婚喪?假等.?揚州市勞?動優秀合?同范本（?二）第?一條本合?同當事人?委托方?（以下簡?稱甲方）?：___?____?___?受托方（?以下簡稱?乙方）：?____?____?__根?據有關法?律、法規?，在自愿?、平等、?協商一致?的基礎上?，甲方將?____?__（物?業名稱）?委托于乙?方實行物?業管理，?訂立本合?同。第?二條物?業基本情?況物業?類型：_?____?____?_座落?位置：_?___市?____?區___?_路（街?道）__?__號?四至：東?____?__南_?____?_西__?____?北___?___?占地面積?：___?_萬平方?米建筑?面積：_?___萬?平方米?容積率：?____?%綠地?占有率：?____?%公建?配套用房?面積：_?___平?方米小?區總戶數?：___?____?___?受益人口?：___?____?___?第三條?乙方提供?服務的受?益人為本?物業的全?體業主和?物業使用?人，本物?業的全體?業主和物?業使用人?均應付履?行本合同?承擔相應?的責任。?第二章?委托管理?事項第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養?護和管理?，包括承?重結構部?位（包括?樓板、屋?頂、梁、?柱、內外?墻體和基?礎等），?戶外墻面?、樓梯間?、直廊通?道、門廳?、樓內共?用存車庫?、___?___。?第五條?共用設?施、設備?的維修、?養護、運?行和管理?，包括：?上下水管?道、水箱?、加壓水?泵、電梯?、天線、?落水管、?住宅區道?路、綠地?溝渠、池?、井、室?外停車場?、車庫、?游泳池、?小區自管?公廁、垃?圾間、垃?圾箱、_?____?_。第?六條市?政公用設?施和附屬?建筑物、?構筑物的?維修、養?護和管理?，包括道?路、室外?上下水管?道、化糞?池、溝渠?、池、井?、自行車?棚、停車?場、__?____?。第七?條公用?綠地、花?木、建筑?小品等的?養護與管?理。第?八條公?建配套建?筑和設施?的維修、?養護和管?理，包括?商業網點?、文化、?體育、娛?樂教育場?所。第?九條公?共環境衛?生，包括?公共場所?、房屋共?用部位的?清潔衛生?、垃圾的?收集、_?____?_。第?十條交?通與車輛?停放秩序?的管理。?第十一?條維修?公共秩序?，包括安?全監控、?巡視、門?崗執勤、?____?__。?第十二條?管理與?物業相關?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗收?資料。?第十三條?組織開?展社區文?化娛樂活?動。年_?____?_次。?第十四條?負責向?業主和物?業使用人?收取下列?費用：?1、物業?管理服務?費：月_?___元?/m2；?2、代?收代辦費?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、特約?服務費：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條?業主和物?業使用人?房屋自用?部位，自?用設施及?設備的維?修、養護?，在當事?人提出委?托時，乙?方應接受?委托并合?理收費。?第十六?條對業?主和物業?使用人違?反業主臨?時公約的?行為、針?對具體行?為并根據?情節輕重?、采取批?評、規勸?、警告、?制止、_?___等?措施。?第十七條?其它委?托事項。?___?___；?___?___；?___?___。?第三章?委托管理?期限第?十八條?委托管理?期限自_?___年?____?月___?_日__?時起至_?____?_首屆業?主委員會?正式簽訂?物業管理?合同時止?。首屆?業主大會?召開后，?本合同自?行終止，?首屆業主?大會可按?照規定選?聘或者續?聘物業企?業，并簽?訂本住宅?區的物業?管理委托?合同。?第四章雙?方權利義?務第十?九條甲?方權利義?務（適用?于房地產?開發企業?或產權單?位）1?、在銷售?物業之前?，制定業?主臨時公?約，對有?關物業的?使用、維?護、管理?，業主的?共同利益?，業主應?當履行的?義務，違?反公約應?當承擔的?責任等事?項依法作?出約定并?要求業主?和物業使?用人遵守?；2、?在物業銷?售前將業?主臨時公?約向物業?買受人明?示，并予?以說明；?在與物業?買受人簽?訂物業買?賣合同時?，應當要?求物業買?受人對遵?守業主臨?時公約予?以書面承?諾；3?、與物業?買受人簽?訂的買賣?合同應當?包含前期?物業服務?合同約定?的內容；?4、審?定乙方擬?定的物業?管理立案?制度；?5、檢查?監督乙方?管理工作?的實施及?制度的執?行情況；?6、審?定乙方提?出的物業?管理服務?年度計劃?、賬務預?算及決算?；7、?委托乙方?管理的房?屋、設施?、設備應?達到國家?驗收標準?要求。?如存在質?量問題，?按以下方?式處理：?（1）?負責返修?；（2?）委托乙?方返修，?支付全部?費用；?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?8、在合?同生效之?日起__?__日內?向乙方提?供___?_平方米?建筑面積?的經營性?商業用房?，由乙方?按每月每?平方米_?___元?租用，其?租金收入?用于__?____?。9、?在合同生?效之日起?____?日內向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積管理?用房，由?乙方按下?列第__?____?項執行：?（1）?無償使用?；（2?）按建筑?面積每月?每平方米?____?元租用，?其租金收?入用于_?____?_。1?0、在合?同生效之?日起__?__日內?向乙方提?供委托管?理費__?__元/?m2；合?計___?_元。?11、負?責收集、?整理物業?管理所需?全部圖紙?、檔案、?資料，并?于合同生?效之日起?____?日內向乙?方提供；?12、?當業主和?物業使用?人不按規?定交納物?業管理服?務費時，?由乙方負?責催交；?13、?協調、處?理本合同?生效前發?生的管理?遺留問題?：（1?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。14?、協助乙?方做好物?業管理工?作和宣傳?教育、文?化活動；?15、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十條乙?方權利義?務1、?根據有關?法律及本?合同的約?定，制訂?物業管理?制度；?2、與物?業購買人?簽訂前期?物業管理?服務協議?；3、?對業主和?物業使用?人違反法?規、政策?的行為，?提請有關?部門處理?；4、?按本合同?第十六條?的約定?，對業主?、物業使?用人違反?業主臨時?公約的行?為進行處?理；5?、可選聘?專營公司?承擔本物?業的專項?管理業務?，但不得?將本物業?的管理責?任轉讓給?第三方；?6、負?責編制房?屋、公用?部位公用?設施設備?年度養護?計劃和維?修方案，?經雙方議?定后由乙?方組織實?施，維修?經費來源?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?7、向業?主和物業?使用人告?知物業使?用的有關?規定，當?業主和物?業使用人?裝修物業?時，告知?有關限制?條件，訂?立書面約?定，并負?責監督；?8、負?責編制物?業管理年?度管理計?劃、資金?使用計劃?及決算報?告；9?、每__?__個月?向全體業?主和物業?使用人公?布一次物?業管理服?務費收支?帳目；?10、對?本物業的?公用設施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?在本物業?內改、擴?建或完善?配套項目?，須與甲?方協商后?報有關部?門批準方?可實施；?11、?本合同終?止或業主?大會決議?解聘乙方?時，乙方?必須在合?同終止日?或在接到?解聘通知?后___?_日內，?退出該物?業管理區?域并向甲?方或業主?委員會移?交全部經?營性商業?用房、管?理用房及?物業管理?的全部檔?案資料；?12、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?章物業管?理服務質?量第二?十一條?乙方須按?下列約定?，實現目?標管理。?（參照《?江蘇省住?宅區物業?管理服務?標準》d?b32/?t538?____?__填寫?）。1?、房屋外?觀：__?____?____?2、設?備運行：?____?____?__3?、房屋及?設施、設?備的維修?、養護：?____?____?__4?、公共環?境：__?____?____?5、綠?化：__?____?____?6、交?通秩序：?____?____?__7?、保安：?____?____?__8?、急修：?____?____?__小?修：__?____?____?9、業?主和物業?使用人對?乙方的滿?意率達到?：___?____?___?第六章物?業管理服?務費用?第二十二?條物業?管理服務?費1、?本物業的?物業管理?服務費，?住宅__?__元/?m2及非?住宅房屋?____?元/m2?由乙方按?有關規定?向業主或?物業使用?人收取；?2、空?置房屋的?物業管理?服務費，?由乙方按?約定的收?費標準向?產權人收?取；3?、業主或?使用人逾?期未交納?物業管理?服務費的?，按業主?臨時公約?中的有關?約定，加?收滯納金?。第二?十三條?車位使用?費由乙方?按下列標?準向車位?使用人收?取：1?、露天車?位：__?____?____?2、車?庫：__?____?____?3、_?____?_第二?十四條?乙方對業?主和物業?使用人的?房屋自用?部位、自?用設備、?毗連部位?的維修、?養護及其?它特約服?務，由當?事人按約?定支付費?用。第?二十五條?其它乙?方向業主?和物業使?用人提供?的服務項?目和收費?標準如下?：1、?____?__2?、___?___?3、__?____?第二十?六條房?屋保修期?滿后的共?用部位、?共用設施?、設備、?公共場地?的維修、?養護費用?：1、?房屋共用?部位的日?常、養護?費用，由?____?__承擔?；維修、?更新費用?由___?___承?擔。2?、房屋共?用設施、?設備的日?常、養護?費用，由?____?__承擔?；維修、?更新費用?，由__?____?承擔。?3、房屋?共用部位?、共用設?施、設備?的維修資?金，由_?____?_負責籌?集；維修?資金用于?保修期滿?后住宅共?用部位共?用設施設?備的維修?。未設立?維修資金?的維修費?用由__?____?承擔。?4、維修?資金的其?他約定?