第12頁共12頁住房屋租?賃的合同?范本甲?方：（出?租人）?乙方：（?承租人）?雙方經?友好協商?，根據《?民法典》?及國家、?當地政府?對房屋租?賃的有關?規定，就?租賃房屋?一事達成?以下協議?。第一?部分房屋?概況第?1條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系（?本人，共?有）擁有?完全所有?權和使用?權，設有?房屋它項?權利有.?（如果房?屋是共有?，則還應?增加：已?經共有人?同意，附?書面同意?聲明。如?果是委托?租賃，應?有房屋所?有權人與?受托人的?委托協議?書）第?2條房屋?法律概況?1、房?屋所有權?證書登記?人：，身?份證號碼?：；2?、房屋所?有權證書?編號：；?3、土?地使用權?證書編號?：；4?、房屋所?有權證書?上登記的?房屋建筑?面積：；?5、房?屋的使用?面積：?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權人使用?的設施：?第3條?出租房屋?概況（?包括從落?地址、名?稱、用途?、間數、?建筑面積?、使用面?積、地面?、墻壁質?量、家具?設備等）?第二部?分租賃期?限第4?條房屋租?賃期限：?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?遇以下情?況應順延?：1）?發生不可?抗力事由?的；2?）甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的；?3）非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的；4?）經雙方?協商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月?人民幣_?____?元（大寫?：整）?第6條租?金按季支?付；自本?合同生效?之日起十?五日內，?乙方應支?付給甲方?1個季度?的租金；?以后應在?每季度最?后一個月?的月底前?付清下一?季度的租?金。（也?可以約定?以月、年?等支付租?金日期）?第7條?租金支付?地點：；?第8條?租金支付?方式：（?現金、支?票、匯票?、轉帳等?）；第?9條甲方?收取租金?時應提供?合法有效?的發票，?否則乙方?有權拒絕?支付租金?。第四?部分相關?費用第?10條房?屋在租賃?期間產生?的稅收由?承擔，不?因本租賃?合同無效?，或撤銷?，或變更?而變動，?除非雙方?對此達成?書面變更?協議。?第11條?租賃期間?，乙方因?正常生活?之需要的?煤氣費、?水電費、?電話費、?有線電視?費、網絡?使用費等?由乙方承?擔；環境?衛生費、?治安費、?物業管理?費用等由?承擔。?第12條?租賃期間?，房屋的?使用權歸?乙方，包?括甲方有?所有權或?獨立使用?權的房屋?外墻、屋?頂、地下?空間、及?房屋的附?屬配套設?施（如自?行車位、?汽車車位?）等。?第五部分?房屋變更?與設立他?項權利?第13條?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應提前?3個月書?面通知乙?方，乙方?有以同等?價格的優?先購買權?。房產所?有權轉移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權利和承?擔原甲方?的義務，?甲方不再?承擔本合?同約定的?權利與義?務。第?14條租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉?租給第三?方使用，?須征得甲?方書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利和?承擔原乙?方的義務?，乙方不?再承擔本?合同約定?的權利與?義務。?第15條?租賃期間?，甲方欲?對房屋設?立抵押權?，須提前?2個月書?面告知乙?方，乙方?有權決定?是否繼續?承租。如?乙方在_?___日?內無異議?或不作為?，則視為?認可甲方?的行為。?如乙方作?出決定終?止本合同?，則租賃?關系自終?止本合同?通知書到?達甲方的?次日起計?算。甲?方沒有按?以上約定?告知乙方?，乙方有?隨時單方?面解除本?合同的權?力，并追?究甲方違?約責任。?第16?條甲方設?立其它他?項權利，?可以不征?得乙方同?意，但應?提前1個?月書面告?知乙方。?第六部?分房屋修?繕第1?7條租賃?期間，甲?方應負責?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費由甲?方承擔。?甲方應保?證房屋能?滿足乙方?正常使用?和居住之?需要。?第18條?租賃期間?，如房屋?發生非因?乙方原因?造成的自?然損壞，?或人為損?壞，或屋?面漏水等?，影響乙?方正常居?住生活事?由的，甲?方應在接?到乙方通?知之日起?7天內予?以修繕，?超過7天?，乙方有?權自行修?繕。第?19條租?賃期間，?如房屋有?傾倒危險?，或其它?嚴重妨礙?乙方正常?居住的，?或威脅到?乙方的生?命財產安?全的，甲?方應在接?到乙方的?通知后立?即進行修?繕或暫時?補救，如?果甲方對?此怠慢，?或不予以?理睬，或?采取維修?保養措施?不力，乙?方可以退?租或代甲?方修繕。?第20?條對房屋?進行的修?繕費用，?乙方可以?抵銷租金?或向甲方?索還，并?可追究甲?方違約責?任。第?七部分甲?方權利與?義務第?21條甲?方保證如?實向乙方?解釋和說?明房屋情?況和周邊?概況，應?包括房屋?權屬、房?屋維修次?數、物業?管理、治?安、環境?等，及如?實回答乙?方的相關?咨詢，否?則視為欺?詐行為。?第22?條甲方如?未按本合?同規定時?間向乙方?提供租賃?房屋，每?日向乙方?償付違約?金人民幣?____?_元，累?計不超過?3個月的?租金。?第23條?租賃期間?，如甲方?確需收回?房屋自住?，必須提?前3個月?書面通知?乙方。解?除合同后?，甲方應?支付違約?金，違約?金以剩余?租期內應?交租金總?額的20?%計算。?第24?條租賃期?間，如有?政府或經?正常合法?程序審批?的拆遷行?為，則按?照國家拆?遷條例和?當地的拆?遷有關規?定執行。?第25?條乙方經?甲方許可?在租用房?屋內進行?的裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?內滿搬出?房屋時，?甲方除承?擔違約責?任外，還?應折價裝?修費用一?次性支付?給乙方。?折價裝?修費用由?雙方協商?，協商不?一致，按?照當地縣?級以上人?民政府對?拆遷房屋?的裝修費?用的補償?的最高標?準執行。?第八部?分乙方權?利與義務?第26?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無正當?理由拒收?，乙方不?負遲延交?租的責任?。第2?7條租賃?期間，如?乙方需要?退房，必?須提前個?月書面通?知甲方。?雙方協商?一致解除?合同，乙?方應付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內應?交租金總?額的20?%計算。?第28?條租賃期?間，乙方?未經甲方?同意改變?房屋的結?構及用途?，故意或?過失造成?租用房屋?和設備的?毀損，應?負責恢復?原狀或賠?償經濟損?失。乙方?如需裝修?墻、安裝?窗和防盜?門等，須?事先征得?甲方同意?，如需要?經政府審?批的，則?應經有關?部門批準?方能施工?。第2?9條乙方?在房屋內?的裝修及?安裝的設?備、物品?，在合同?期滿搬出?時可一次?折價轉讓?給甲方；?雙方如無?法達成協?議，則乙?方應自合?同期滿之?日起7天?內自行拆?除，恢復?至房屋原?狀。超過?7天，甲?方有權無?償保留或?自行拆除?，拆除費?用由乙方?在合理數?額內承擔?。第3?0條根據?本合同約?定提前終?止合同或?合同期滿?，乙方應?在收到甲?方正式書?面通知之?日起15?天內搬出?全部設備?、物件，?但雙方另?有協商除?外。如乙?方短期內?另找房屋?確實有困?難或另有?其它特殊?情況，則?甲方應允?許乙方延?期30天?，但乙方?應按本合?同約定的?租金一次?性交清租?金。搬遷?后___?_日內房?屋里如仍?有余物，?如雙方無?約定，視?為乙方放?棄所有權?，由甲方?處理。?第31條?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應賠償?甲方因此?所受的經?濟損失。?第32?條租賃期?滿，乙方?需續租，?應提前3?0天書面?通知甲方?，甲方自?收到書面?通知之日?起30天?內應提出?異議或與?乙方協商?續約；如?在接到乙?方書面通?知之日起?30天內?甲方不予?以書面答?復，則視?為默認同?意乙方續?租，本合?同自動延?長一年，?自30天?期滿次日?起計。?第33條?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優先?承租權。?第九部?分不可抗?力和例外?第34?條不可抗?力意指不?能預見、?不能避免?且不能克?服的客觀?自然情況?。第3?5條因不?可抗力導?致甲乙雙?方或一方?不能履行?或不能完?全履行本?協議約定?的有關義?務時，甲?乙雙方相?互不承擔?違約責任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應于?不可抗力?發生后_?___日?內將情況?告之對方?，并提供?有關部門?的證明。?在不可抗?力影響消?除后的合?理時間內?，一方或?雙方應當?繼續履行?合同。?第36條?不可抗力?影響如持?續2個月?以上，任?一方均有?權單方面?終止合同?。第3?7條合同?履行期間?，如非因?乙方原因?，房屋發?生漏水、?倒塌，或?房屋被認?為危房，?或其它原?因致使乙?方無法正?常居住生?活的，在?甲方維護?或修繕完?畢之前，?甲方應減?免這段日?期的租金?。第3?8條因不?可抗力致?使本合同?無法履行?，本合同?則自然終?止，甲方?應在本合?同終止之?日起十五?天內返還?乙方多支?付的租金?，其它有?關問題按?國家相關?規定處理?。第十?部分通知?第39?條依照本?協議要求?任何一方?發出的通?知或其它?聯系應以?中文書寫?，通知可?以專人遞?交，或以?掛號信件?、或以公?認的快遞?服務或圖?文傳真發?送到另一?方。通知?視為有效?送達的日?期應按下?述方法確?定：（?1）專人?遞交的通?知在專人?交到之日?視為送達?；（2?）以圖文?傳真發送?的通知在?成功傳送?和接收日?后的第1?個工作日?視為送達?。第十?一部分爭?議解決?第40條?對于因本?協議履行?而發生的?爭議，雙?方應協商?解決，協?商不成，?可向房屋?所在地法?院訴訟。?第十二?部分合同?生效第?41條本?協議自雙?方簽字之?日起生效?，本合同?另有約定?或法律、?行政法規?有規定的?，則從其?約定或規?定。第?42條甲?方應按國?家規定辦?理房屋租?賃證、房?屋租賃備?案登記、?治安許可?證等國家?規定應辦?理的各項?手續。如?果甲方在?本協議雙?方簽字之?日起30?天內，仍?然沒有辦?理上述手?續，則乙?方有權解?除本合同?。第十?三部分違?約責任?第43條?任何一方?未履行本?協議約定?的任何一?項條款均?被視為違?約。第?44條任?何一方在?收到對方?的具體說?明違約情?況的書面?通知后，?應在__?__日內?對此確認?或提出書?面異議或?補充說明?。如果在?____?日內不予?以書面回?答，則視?為其接受?書面通知?所述內容?。在此情?形下，甲?乙雙方應?對此問題?進行協商?，協商不?成的，按?本協議爭?議條款解?決。違約?方應承擔?因自己的?違約行為?而給守約?方造成的?經濟損失?。第十?四部分索?賠第4?5條如果?因甲方非?正當原因?致使本合?同無法履?行，甲方?應返回乙?方已經交?付的租金?及乙方基?于信賴而?先期投入?的各類費?用，包括?但不限于?乙方交付?的中介費?用、乙方?的來回搬?遷費用、?乙方已經?支付和雖?未支付但?將要產生?的裝修費?用、乙方?為正常居?住生活需?要而添加?的固定設?備安裝費?用（如：?有線電視?安裝費、?電話安裝?費、電器?安裝費用?、電線電?表安裝費?、中央空?調通道安?裝費、煤?氣管道安?裝費、網?絡安裝費?、暖氣安?裝費等）?第46?條如果因?甲方非正?當原因致?使合同無?法履行，?甲方應在?合同不能?履行之日?起7天內?一次性支?付給乙方?補償金人?民幣__?___元?（大寫：?）作為對?乙方的間?接損失補?償。第?47條如?果因乙方?非正當原?因致使合?同無法履?行，乙方?應在合同?無效之日?起7天內?一次性支?付給甲方?補償金人?民幣__?___元?（大寫：?）作為對?乙方的間?接損失補?償，否則?，甲方有?權暫時扣?留乙方已?經交付的?租金。乙?方基于信?賴而先期?投入的各?類費用（?同第45?條含義）?甲方不予?以補償。?第48?條乙方逾?期支付應?支付租金?，自逾期?之日起每?日按應交?付租金的?2%向甲?方支付違?約金，但?違約金累?計不超過?3個月的?租金。乙?方如拖欠?租金達6?0天以上?，甲方有?權收回房?屋并追究?乙方違約?責任第?49條甲?方不按合?同約定交?付房屋給?乙方，自?逾期之日?起每日向?乙方支付?違約金人?民幣__?___元?，但違約?金累計不?超過3個?月的租金?。甲方逾?期交付房?屋超過6?0天，乙?方有權單?方面解除?合同并追?究甲方責?任。第?50條如?果雙方在?履行本合?同中產生?糾紛無法?協商一致?解決的，?則違約方?應承擔守?約方為維?護自己權?益支出的?包括但不?限于差旅?費、訴訟?費、取證?費、律師?費等費用?。第十?五部分附?則第5?1條本協?議一式陸?份，甲、?乙雙方各?存二份，?稅務部門?一份，房?屋租賃管?理部門一?份，均具?有同等法?律效力。?第52?條本協議?如有未盡?事宜，可?經雙方協?商作出補?充規定，?補充規定?與協議具?有同等效?力。如補?充規定與?本合同有?條款不一?致，則以?補充規定?為準。?第53條?本協議中?的“法律?”指由全?國人民代?表大會或?其常委會?制訂頒布?的條文：?“法規”?是指行政?法規和地?方性法規?：“規章?”是指部?門規章和?地方政府?制訂的規?章。甲?方簽字：?（出租人?）住址?：；身?份證件號?碼：電?話：時?間：乙?方簽字：?（承租人?）住址?：；身?份證件號?碼：電?話：時?間：住?房屋租賃?的合同范?本（二）?出租人?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?人（以下?簡稱乙方?）___?__甲?、乙雙方?當事人經?充分協商?，達成房?屋租賃合?同如下：?一、該?房屋位于?____?_，房型?____?_，使用?面積：_?____?平方米，?房屋質量?良好。?甲方提供?設施有：?____?_二、?租賃期共?____?_個月，?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?該房屋月?租金為人?民幣__?___圓?整（￥_?____?），交納?期限為每?____?