第14頁共14頁土地租賃?協議書標?準范本?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律規定，?為了明確?甲、乙雙?方的權利?、義務，?經雙方平?等協商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于市路?號的畝土?地的使用?權及地上?建筑物、?構筑物、?附著物等?（見附件?）出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進行?合法經營?，否則甲?方有權收?回土地使?用權，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉租本?宗土地的?使用權，?如需進行?轉租應征?得甲方書?面同意，?否則甲方?有權收回?土地使用?權，終止?合同。?四、甲方?應保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設施完?整，并幫?助乙方協?調同水、?電、暖的?提供方的?有關事宜?，但具體?收費事宜?由乙與水?電暖的提?供方協商?，所有費?用由乙方?承擔。?五、乙方?在租用期?間，不得?隨意改變?本宗土地?狀況和地?上的建筑?物、構筑?物、附著?物及水、?電、暖管?網等設施?，如確需?改動或擴?增設備應?事先征得?甲方書面?同意后方?可實施，?對有關設?施進行改?動或擴增?設備時如?需辦理相?關手續，?由乙方辦?理，甲方?根據實際?情況給予?協助，所?需費用有?乙方承擔?，否則，?乙方應恢?復原狀，?并賠償由?此給甲方?造成的損?失。六?、乙方租?用期間，?有關市容?環境衛生?、門前三?包等費用?由乙方承?擔。國家?行政收費?，按有關?規定由甲?、乙雙方?各自負擔?。七、?乙方在租?賃期間因?生產經營?所發生的?所有事故?及造成他?人損害的?，由乙方?承擔責任?，與甲方?無關。?八、合同?約定的租?賃期限界?滿或雙方?協商一致?解除合同?后___?日內，乙?方應向甲?方辦理交?接手續，?交接時乙?方應保證?工作人員?撤離、將?屬于自己?的設備騰?清，并將?租賃范圍?內的垃圾?雜物等清?理干凈。?九、租?賃期限為?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?十、經甲?乙雙方商?定，租金?的交納采?取按年支?付先付后?用的方式?，年租金?為元，由?乙方于每?____?年___?_月__?__日交?納給甲方?.如逾期?交納租金?___日?以內，乙?方除應補?交所欠租?金外還應?向甲方支?付年租金?日千分之?二的違約?金；如逾?期超過_?__日，?甲方有權?解除合同?，乙方應?甲方支付?年租金百?分之二十?五的違約?金。十?一、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權拒?付。十?二、在租?賃期限內?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規劃?建設，致?使雙方解?除合同，?由此造成?的經濟損?失雙方互?不承擔責?任。十?三、爭議?解決方式?：甲乙雙?方在履行?合同時，?如發生爭?議應協商?解決。協?商不成，?依法向乙?方所在地?人民法院?起訴解決?。十四?、雙方協?商一致可?另行簽訂?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十六、?本合同一?式兩份，?雙方各執?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）?____?年___?_月__?__日?乙方（蓋?章或簽字?）__?__年_?___月?____?日附件?：土地及?地上建筑?物、構筑?物、附著?物情況。?參考條?款：甲方?收取租金?時必須出?具由稅務?機關或縣?以上財政?部門監制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。土地?租賃協議?書標準范?本（二）?出租方?：(以下?簡稱“甲?方”)承?租方：(?以下簡稱?“乙方”?)為保?護土地租?賃合同雙?方當事人?的合法利?益，規范?土地管理?和承租方?經營行為?，根據《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律、?法規和政?策規定，?經公開協?商討論同?意，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、公平?、有償的?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。第?一條租?賃位置和?面積甲?方租賃給?乙方的土?地位于省?市縣鄉村?，總面積?約平方米?，四至界?限方位如?下：東?起：__?____?____?，西至：?____?____?__，，?南至：_?____?____?_。具體?面積、位?置以合同?附圖為準?。附圖?已經甲乙?雙方簽字?確認。?第二條?土地用途?和承包形?式土地?用途：_?____?____?_。承包?形式：個?人承包經?營。第?三條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期限內土?地經營使?用權屬乙?方，所有?權屬甲方?。土地租?賃期限內?如遇國家?政策性調?整，另行?議定。如?需續租，?甲乙雙方?應重新商?定續租事?宜。第?四條租?賃費用和?支付方式?該土地?的租賃費?用為人民?幣元(大?寫：__?____?____?)，分次?支付，首?次元由乙?方于__?__年_?___月?____?日前向甲?方支付。?支付方式?為現金支?付，其余?租賃費用?由乙方于?上一費用?到期日前?日內向甲?方支付，?支付方式?為現金支?付。第?五條甲?乙雙方的?權利和義?務(一?)甲方的?權利和義?務1、?甲方對所?租土地擁?有所有權?，并使乙?方取得土?地承包經?營權。?2、甲方?有權對乙?方租用的?土地使用?進行監督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?3、甲方?有權收回?乙方不按?合同約定?使用的土?地。4?、甲方有?權制止乙?方實施的?嚴重損害?土地資源?和其它資?產的行為?。5、?甲方有權?依據合同?的約定向?乙方收取?租租賃費?用，在合?同有效期?內，甲方?不得提高?租賃費用?。6、?甲方有權?在租賃期?限屆滿時?提出新的?租賃標準?，選擇確?定新的承?租方。?7、甲方?應保證乙?方生產生?活用水、?用電正常?，向乙方?收取的水?電費用價?格不應高?于本村村?民用水用?電的價格?，并保證?在村內無?償使用通?往承租地?的道路。?8、甲?方不得在?租用期間?內以任何?理由干涉?乙方企業?合法的經?營管理自?主權，包?括在該地?上的所有?收入、支?出和建筑?物、植被?設施的使?用等。?9、甲方?不得在合?同履行期?內重復發?包該地塊?,在租賃?期限內，?如因承包?范圍出現?土地糾紛?，由甲方?負責解決?，若致使?乙方遭受?經濟損失?，由甲方?按國家相?關規定進?行賠償。?甲方必須?確保乙方?在承包期?內不受任?何干擾。?10、?為乙方提?供所在地?村民的其?他同等待?遇。(?二)乙方?的權利和?義務1?、乙方有?權依法按?照合同約?定的用途?和期限，?合法利用?和經營所?承包的土?地。2?、乙方對?其所承包?的土地有?獨立自主?經營權和?收益權，?任何單位?和個人不?得干涉，?所發生的?一切債權?債務由乙?方獨自享?有和承擔?，與甲方?無關。?3、乙方?有權在其?所承包的?土地上建?設與合同?約定用途?有關的生?產、生活?設施，甲?方及其甲?方所在村?不收任何?費用。?4、乙方?有權在租?賃期內對?所租賃的?土地進行?基本改造?，對改造?形成的資?產如電網?、水利設?施等由乙?方全部投?入建設的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權。?5、租賃?期滿后，?同等條件?下，乙方?對原租賃?的土地有?繼續租賃?的優先權?。6、?乙方應按?本合同的?約定按期?足額向甲?方支付租?賃費用，?并有權拒?絕交納除?合同規定?租賃費用?外的任何?其他非國?家規定之?費用。?7、乙方?的生產經?營活動不?得污染乙?方所在村?的水源，?不得產生?影響村民?生活的其?他污染。?8、乙?方應保護?自然資源?，合理利?用土地。?第六條?合同的?轉包在?本合同有?效期內，?乙方在不?違反國家?法律、行?政法規強?制性規?定的前提?下，可以?自主采取?轉包、轉?讓、出租?等方式實?現土地承?包經營權?流轉。土?地承包經?營權流轉?取得的收?入全部歸?乙方享有?，甲方不?得對此主?張任何權?利。本合?同轉包后?，甲方與?乙方之間?仍應按原?承包合同?的約定行?使權利和?承擔義務?;乙方與?第三方按?轉包合同?的約定行?使權利和?承擔義務?。本合同?轉包后，?因甲方的?原因致使?轉包合同?不能履行?，給轉包?后的承包?方造成損?失的，甲?方應承擔?相應的責?任。第?七條合?同的變更?和解除?1、本合?同一經簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位和?個人不得?隨意變更?或解除。?經甲乙雙?方協商一?致簽訂書?面協議方?可變更或?解除本合?同。2?、因不可?抗力的因?素，造成?甲乙雙方?無法履行?合同，或?是合同確?有必要變?更或解除?的，可以?經雙方協?商后，按?照法律程?序變更或?解除合同?，由此造?成的經濟?損失雙方?自行承擔?或雙方協?商解決。?3、如?甲方重復?發包該地?塊或擅自?斷電、斷?水、斷路?，致使乙?方無法經?營時，乙?方有權解?除本合同?，其違約?責任由甲?方承擔。?4、如?乙方不按?時足額支?付租賃費?用且經甲?方催告仍?不支付時?，甲方有?權解除本?合同，其?違約責任?由乙方承?擔。第?八條違?約責任?1、在合?同履行期?內，任何?一方違反?本合同以?上之約定?，即視為?違約。?2、因甲?方違約導?致合同解?除，甲方?須向乙方?支付違約?金萬元，?并退還乙?方所付的?全額承包?費用;因?乙方違約?導致合同?解除，甲?方不予退?還乙方的?承包費，?并且解除?此合同。?因雙方當?事人過錯?導致合同?解除，應?當分別承?擔相應的?違約責任?。第九?條合同?糾紛的解?決辦法?在合同履?行過程中?，如發生?爭議，由?爭議雙方?協商解決?。協商不?成的，可?以向上級?主管部門?申請調解?或直接向?當地人民?法院起訴?。第十?條合同?的生效?本合同經?甲乙雙方?簽章后生?效。第?十一條?其它事項?1、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執壹?份。【?以下無正?文】甲?方(簽蓋?)：乙方?(簽蓋)?：簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日??簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?土地租賃?協議書標?準范本（?三）甲?方：戶縣?____?鄉周貴_?___村?(以下簡?稱甲方)?乙方：?西安__?__房地?產開發有?限公司(?以下簡稱?乙方)?為明確甲?乙雙方的?權利和義?務，經甲?乙雙方協?商，本著?互惠互利?的原則達?成以下協?議：一?、租賃范?圍和用途?甲方將?戶縣五竹?鄉周貴_?___村?所屬土地?約畝的土?地出租給?乙方使用?(租地面?積以實際?丈量為準?)。乙?方租賃土?地的用途?為。租?地界址。?二、租?賃期限、?租賃金額?及支付辦?法：1?、租賃期?限為年,?從年月至?____?年___?_月__?__日。?2、租?用該地的?面積、金?額：該土?地面積為?畝;每畝?年租金為?____?元/畝，?壹年的租?金總額為?元。3?、付款方?式：租金?的交納采?取按年支?付的方式?，由乙方?于每年的?月日交納?給甲方。?三、甲?方權利義?務：1?、甲方有?權按照本?協議約定?向乙方收?取租金。?2、合?同簽訂后?，甲方應?在五天內?將乙方租?用土地的?界址范圍?劃定，將?地上附著?物清理干?凈，達到?乙方使用?要求。?3、租賃?期限內，?甲方不得?將該土地?再次出租?給第三方?使用。?4、如因?乙方開發?該塊土地?而引起的?村民糾紛?和相鄰權?等問題由?甲方負責?解決。?5、如果?乙方改變?土地用途?,需要辦?理各種手?續,由甲?方負責辦?理相關手?續并承擔?費用。.?7、租?賃期內,?甲方人事?等其他的?任何變動?不會影響?此協議的?執行,甲?方不得以?任何理由?影響協議?的執行。?四、乙?方權利義?務：1?、乙方應?按照本協?議約定向?甲方交納?租金。?2、乙方?在承租期?間，擁有?該地的使?用權，甲?方不得干?涉乙方經?營策劃。?3、乙?方在承租?期間內，?可同他人?聯營,可?轉租他人?經營,但?租賃期不?超過協議?期限。?4、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權拒?付。5?、承租期?滿乙方有?意續租，?在同等條?件下乙方?享有優先?權。五?、違約責?任1、?乙方應按?照約定向?甲方交納?租金。如?逾期交納?租金__?__日以?內，乙方?除應補交?所欠租金?外還應按?日向甲方?支付年租?金千分之?一的違約?金;如逾?期超過_?___日?，甲方有?權解除合?同，乙方?應甲方支?付年租金?百分之十?五的違約?金。2?、甲方不?得擅自解?除合同或?以任何理?由影響該?協議的執?行。否則?，乙方有?權拒付租?金并不承?擔違約責?任。由此?給乙方造?成的一切?損失，由?甲方承擔?賠償責任?。3、?乙方在開?發該土地?過程中引?起的村民?糾紛和相?鄰權等問?題由甲方?負責解決?。在問題?解決前，?乙方有權?延付租金?并且不承?擔違約責?任;如果?因此導致?合同不能?履行或合?同目的不?能實現，?乙方有權?解除合同?并且不承?擔違約責?任。由此?給甲方造?成的一切?損失，由?乙方承擔?賠償責任?。4、?如果因國?家政策調?整或其他?不可抗力?，導致合?同不能履?行或合同?目的不能?實現的，?雙方均可?解除合同?，并且不?承擔違約?責任。?六、承租?期滿若不?再續租或?雙方協商?一致解除?合同的，?乙方在該?土地上投?入的資產?甲乙雙方?按國家法?律處理。?八、雙?方協商一?致可另行?簽訂補充?協議，補?充協議與?本合同具?有同等法?律效力。?九、本?協議在履?行過程中?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?，協商不?成的，雙?方均可向?有管轄權?的人民法?院起訴。?十、本?合同一式?四份，雙?方各執兩?份，具有?同等法律?效力。?十一、本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_負責?人：__?____?____???????法定代?表人：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土地租?賃協議書?標準范本?（四）?出租人(?甲方)：?____?____?__，身?份證號：?____?____?__;?承租人(?乙方)：?____?____?__，身?份證號：?____?____?__。?根據《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規的規?定及雙方?本著平等?、自愿、?合法、自?愿、誠實?信用原則?，就租賃?土地事宜?經協商達?成如下協?議：第?一條：租?賃土地范?圍及用途?乙方承?租甲方土?地面積_?___平?方米，用?以___?_。第?二條：租?賃土地期?限租賃?開始時間?為___?_年__?__月_?___日?，結束時?間為__?__年_?___月?____?日。若土?地租賃期?限已滿，?為保證乙?方用地，?乙方要求?延長租賃?期限，甲?方無條件?延長租期?;租賃費?按年計算?。第三?條：租賃?土地租金?本協議?租金實行?(___?_年)支?付制，租?金總額(?大寫)_?___租?金支付方?式為(現?金)。?第四條：?甲方的權?利和義務?1、甲?方有權按?本協議約?定向乙方?收取相關?的租金。?2、協?議簽訂后?一天內提?供場地。?3、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?生產經營?活動。?4、乙方?完工退場?時，甲方?不得以任?何理由增?加費用，?干擾乙方?退場。?5、甲方?應負責協?調相鄰土?地所有人?之間的關?系及周邊?道路的使?用，相鄰?土地所有?人不得以?任何理由?阻礙乙方?施工生產?。6、?甲方應提?供出租權?的有效證?明、身份?證、戶口?本等有效?證件，經?乙方驗證?后復印其?文件備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?使用。?第五條：?乙方的權