簡易房屋買?賣合同范本?甲方(賣?方)：身份?證號碼：?住址：聯系?電話：乙?方(買方)?：身份證號?碼：住址?：聯系電話?：根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、資源、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本房屋買?賣合同。?第一條、?甲方自愿將?坐落于(建?筑面積__?__平方米?，產權證號?：____?_____?_，土地證?號：)的房?產出售給乙?方。第二?條、甲方?保證所出售?的房屋符合?國家有關房?地產交易的?相關法律、?法規及政策?規定，且不?存在其他債?權、債務糾?紛，無抵押?擔保。第?三條、甲?、乙雙方約?定購房總價?款為人民幣?元，大寫元?。第四條?、合同簽?訂后，甲、?乙雙方均應?按過戶要求?提供相應過?戶資料、證?件到房屋交?易部門辦理?房產過戶手?續。第五?條、雙方?在辦理房屋?產權轉移、?過戶手續中?所產生的契?稅、印花稅?、工本費、?過戶費等稅?費及費用均?由乙方來承?擔，甲方不?承擔任何費?用。第六?條、房屋?產權過戶到?乙方之日，?乙方向甲方?付清全部購?房款元，?大寫元。產?權過戶之時?，甲方保證?該房產無任?何擔保、抵?押、房產瑕?疵;無欠賬?，如電話費?、水電費、?物業管理費?、入網費等?。第七條?、本合同?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效，因?合同履行發?生爭議，雙?方可協商或?訴訟解決。?第八條?本合同未盡?事宜，可另?行補充約定?，補充約定?經雙方簽字?后與本合同?具有同等效?力。第九?條為了降?低辦理房產?過程中的相?關費用，甲?乙雙方另簽?訂一份購房?款為元的虛?假合同。?甲方(賣方?)：簽名(?蓋印)乙?方(買方)?：簽名(蓋?印)__?__年__?__月__?__日簡?易房屋買賣?合同范本（?二）甲方?(賣方)：?乙方(買?方)：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經協商?一致，達成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在濟南?市區路小區?號樓單元室?(建筑面積?____平?方米，儲藏?室平方米，?產權證號)?房地產出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產的相?關的土地使?用權同時出?賣給乙方(?附房產證復?印件及該房?產位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫;即?人民幣小寫?。三、乙?方在簽訂本?合同時，支?付定金，即?小寫。四?、乙方支付?定金之日起?個月內，向?甲方支付首?付款(定金?從中扣除)?，首付款之?外的款項通?過銀行住房?按揭方式交?付(有關期?限和程序按?照所在按揭?銀行規定辦?理)。五?、甲方保證?該房產合法?、權屬清楚?、有合法的?土地使用權?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產證手?續所產生的?有關稅費由?方承擔。?七、乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關房?產過戶手續?，待房產過?戶到乙方名?下之時，乙?方應向甲方?付清全部房?款余額。?八、甲方應?在前將該房?產交付乙方?;屆時該房?產應無任何?擔保、抵押?、房產瑕疵?，無人租住?、使用;無?欠賬，如電?話費、水電?費、物業管?理費、取暖?費、入網費?、有線電視?費等。九?、本合同簽?訂后，如一?方違反本合?同條款，該?方應向對方?支付元的違?約金;一方?如不能按規?定交付房產?或按規定支?付房款，每?逾期一日，?應向對方支?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約;如?因政府及銀?行規定，本?合同涉及房?產手續客觀?上不能辦理?過戶或銀行?不能辦理按?揭導致合同?解除，不適?用本條款。?十、交付?該房產，甲?方不得損壞?該房產的結?構、地面和?墻壁及不適?移動的物件?，并將抽風?機一臺(型?號：)，空?調兩臺(型?號：)，熱?水器(型號?：)，浴霸?(型號：)?，飲水機(?型號：)，?音響兩臺(?型號：)，?涼衣架，房?內燈具，前?后門窗窗簾?、電腦桌一?張，櫥衛設?施，等讓與?乙方(含在?房屋價值內?)。十一?、本協議一?式兩份，具?有同等法律?效力，自雙?方簽字之日?生效。簡?易房屋買賣?合同范本（?三）賣方?：____?_____?_(簡稱甲?方)???身?份證號碼：?_____?_____?買方：_?_____?____(?簡稱乙方)????身份證?號碼：__?_____?___根?據《中華人?民共和國經?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規之規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?縣____?區____?__擁有的?房產住宅，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權證第__?__號)。?第二條?房屋價格及?其他費用?1、甲、乙?雙方協商一?致，甲方所?售房屋總金?額為(人民?幣)___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰元整(?含附屬設施?費用);?2、甲、乙?雙方達成一?致意見，雙?方交易稅費?由方負擔。?第三條?付款方式：?_____?_____?第四條?房屋交付?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續(?繳納稅費)?后____?日內，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據?實予以延長?。第五條?乙方逾期?付款的違約?責任乙方?未按本合同?規定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的__?__‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?屆時將由乙?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款___?_%違約金?。第六條?甲方逾期?交房的違約?責任甲方?未按本合同?第四條規?定將房屋及?時交付使用?，每逾期一?日，按照購?房總價的_?___‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，由甲方承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向乙方?支付房價_?___%的?違約金。?第七條甲?方保證在交?接時該房屋?沒有產權糾?紛和財務糾?紛，如交接?后發生該房?屋交接前即?存在的產權?糾紛和財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?八條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議，?補充協議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?本合同在?履行中發生?爭議，由甲?、乙雙方協?商解決。協?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執?一份，其他?三份交有關?部門存檔。?出賣方(?甲方)：_?_____?____????購買方(?乙方)：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_????身份證?號碼：__?_____?___時?間：___?_____?__甲方?(賣方)：?_____?_____?乙方(買?方)：__?_____?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經協商?一致，達成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在__?__市__?__區__?__路__?__小區_?___號樓?____單?元____?室(建筑面?積____?平方米，儲?藏室___?_平方米，?產權證號_?_____?)房地產出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產的?相關的土地?使用權同時?出賣給乙方?。二、雙?方議定上述?房地產及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫__?__元;即?人民幣小寫?____元?。三、乙?方在簽訂本?合同時，支?付定金__?____，?即小寫__?____。?四、乙方?支付定金之?日起___?_個月內，?向甲方支付?首付款(定?金從中扣除?)，首付款?之外的款項?通過銀行住?房按揭方式?交付(有關?期限和程序?按照所在按?揭銀行規定?辦理)五?、甲方保證?該房產合法?、權屬清楚?、有合法的?土地使用權?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產證手?續所產生的?有關稅費由?____方?承擔。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關房產?過戶手續，?待房產過戶?到乙方名下?之時，乙方?應向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應在?前將該房產?交付乙方;?屆時該房產?應無任何擔?保、抵押、?房產瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業管理?費、取暖費?、入網費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應向對方支?付元的違約?金;一方如?不能按規定?交付房產或?按規定支付?房款，每逾?期一日，應?向對方支付?五十元罰金?，逾期__?__日視為?毀約;如因?政府及銀行?規定，本合?同涉及房產?手續客觀上?不能辦理過?戶或銀行不?能辦理按揭?導致合同解?除，不適用?本條款。?十、交付該?房產，甲方?不得損壞該?房產的結構?、地面和墻?壁及不適移?動的物件。?十一、本?協議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?_____?_____?甲方(賣?方)：__?_____?___身份?證號：__?_____?___住?址：___?_____?__??????電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日乙?方(買方)?：____?_____?_????身份?證號：__?_____?___住?址：___?_____?__??????電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日出?賣人：【?證件類型】?身份證【證?件號碼】?地址：買?受人：【?證件類型】?身份證【證?件號碼】?地址：根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》、《菏澤?市城市房地?產轉讓管理?辦法》及其?他有關法律?、法規的規?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協?商一致的基?礎上就房屋?買賣事宜達?成如下協議?：第一條?房屋基本情?況(一)?出賣人所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)為【樓房?】，坐落于?：____?_____?_，該房屋?所在樓層為?層，建筑面?積共平方米?，房屋附屬?設施含【儲?藏室】平方?米【車庫】?平方米【車?位】及裝修?不可拆卸部?分。第二?條房屋權?屬情況(?一)房屋產?權證明1?、該房屋現?沒有辦理所?有權證。?2、商品房?買賣合同號?：(以與簽?訂的《商品?房買賣合同?》為準)?(二)該房?屋性質為商?品房;(?三)房屋的?抵押情況為?無。(四?)該房屋的?租賃情況為?無。第三?條成交價?格、付款方?式及資金劃?轉方式(?一)經買賣?雙方協商一?致，該房屋?以套計價，?成交價格為?人民幣__?__元整(?￥元)。?(二)買受?人在簽訂本?合同的同時?支付人民幣?____元?整(￥元)?，付款以收?據為證，余?款元整(￥?元)作為過?戶的保證金?，待過戶完?畢之后另行?一次性支付?，付款以收?據為證。劃?轉方式：買?受人支付定?金的方式為?直接支付給?出賣人。?第四條房?屋產權及具?體狀況的承?諾本合同?中該房屋的?權屬證明由?出賣人提供?并保證真實?有效，出賣?人承諾和保?證該房屋在?交易過程中?無任何產權?權屬糾紛或?債務糾紛，?不涉及民間?借貸，不涉?及查封，不?涉及(第三?方)訴訟。?如該房屋存?在共有人或?其他權利人?，出賣人保?證此交易已?告知和取得?共有人及其?他權利人的?同意，并自?行清理。如?因出賣人原?因造成該房?屋不能辦理?產權轉移登?記或發生的?一切法律及?經濟糾紛的?，由出賣人?及本合同簽?署人承擔相?應的法律及?違約責任。?出賣人保?證已如實陳?述該房屋權?屬狀況、附?屬設施設備?、裝飾裝修?情況和相關?關系，本合?同及附加協?議中所列的?該房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉讓給?買受人。買?受人對出賣?人出售的該?房屋具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房屋。?出賣人保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入本?合同及附加?協議的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。第五?條房屋的?交付在本?房屋交付之?日前發生的?【物業管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃氣?】【有線電?視】等全部?費用由【出?賣人】承擔?，交付日之?后(含當日?)發生的費?用由買受人?承擔。出?賣人應當在?(約定時間?或約定條件?)將該房屋?交付給買受?人。該房屋?交付時，應?當履行下列?第1、2項?手續：1?、出賣人與?買受人共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數，并?交接《房屋?買賣合同》?及附加協議?中所列物品?;2、移?交該房屋房?門鑰匙;?第六條權?屬轉移登記?及稅、費相?關規定(?一)買賣雙?方同意，應?于本合同簽?署后(約定?時間或約定?條件)，雙?方共同向房?屋權屬登記?部門申請辦?理房屋權屬?轉移登記手?續。辦理轉?移登記所發?生的交易費?、登記費、?測驗費、評?估費、契稅?、增值稅、?個人所得稅?等一切由過?戶產生的費?用【買受人?】【出賣人?】各承擔_?___%。?(二)本?合同履行過?程中，買賣?雙方應按照?國家及菏澤?市的相關規?定繳納各項?稅、費，買?賣雙方同意?，交易過程?中產生稅費?的承擔以約?定為準。?(三)本房?因拆遷產生?的安置費及?利息歸【出?賣人】所有?。本合同?履行過程中?因政策原因?需繳納新的?稅費的，由?【買受人】?【出賣人】?共同繳納。?第七條?違約責任?(一)定金?責任交付?定金后，出?賣人不論以?任何原因提?出終止合同?，應雙倍返?還買受人所?付定金;買?受人不論以?任何原因提?出終止合同?，買受人所?付定金歸出?賣人所有。?(二)逾?期交房責任?除不可抗?力外，出賣?人未按照第?六條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買受人?的，按照逾?期時間以下?列方式分別?處理((1?)和(2)?不作累加)?。(1)?逾期在__?__日之內?，自第六條?約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實際交付之?日止，出賣?人按日計算?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?四的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起__?__日內向?買受人支付?違約金，合?同繼續履行?;(2)?逾期超過_?___日(?該日期應當?與第(1)?項中的日期?相同)后，?買受人有權?退房。買受?人退房的，?出賣人應當?自退房通知?送達之日起?____日?內退還全部?已付款，并?按照買受人?全部已付款?的____?%向買受人?支付違約金?，并賠償買?受人因購買?此房屋產生?的損失。?(三)逾期?付款責任?買受人未按?照第三條?約定的期限?和條件付款?的，按照逾?期時間以下?列方式分別?處理((1?)和(2)?不作累加)?。(1)?逾期在__?__日之內?，自約定的?應付款期限?屆滿之次日?起至實際支?付應付款之?日止，買受?人按日計算?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之四?的違約金，?并于實際支?付應付款之?日起___?_日內向出?賣人支付違?約金，合同?繼續履行;?(2)逾?期超過__?__日(該?日期應當與?第(1)項?中的日期相?同)后，出?賣人有權解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人應當自解?除合同通知?送達之日起?____日?內按照累計?的逾期應付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金，并由出?賣人退還買?受人全部已?付款。(?四)逾期確?權責任如?因約定方不?按本合同約?定繳納相關?稅費導致交?易不能繼續?進行的，其?應當向對方?支付相應于?房價款__?__%的違?約金。如?因某一方的?過失而不能?按本合同第?七條約定?時間或約定?條件辦理權?屬轉移登記?的，守約方?有權利退房?;第八條?出賣人將?該房屋出賣?給第三人，?導致買受人?不能取得房?屋所有權證?的，買受人?有權退房，?出賣人應當?自退房通知?送達之日起?____日?內退還買受?人全部已付?款，按已付?款的___?_%支付利?息，并按買?受人累計已?付房款的一?倍支付違約?金。第九?條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結束?之日起__?__日內向?另一方當事?人提供證明?。第十條?爭議解決?方式本合?同項下發生?的爭議，由?雙方協商解?決;協商不?成的，依法?向房屋所在?地的人民法?院起訴;?第十一條?本合同自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內容?簽訂書面補?充協議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，應?當采用書面?形式。本合?同及補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?本合同一式?____份?，具有同等?法律效力，?其中出賣人?____份?;買受人_?___份。?出賣人(?簽章)：?簽訂時間：?____年?____月?____日?買受人(?簽章)：?簽訂時間：?年月簡易?房屋買賣合?同范本（四?）甲方(?出賣人)：?_____?_____????身份證件?號碼：__?_____?___乙?方(買受人?)：___?_____?__???身份?證件號碼：?_____?_____?(注：甲?方如有多個?產權人，必?須全部產權?人共同簽訂?，否則合同?無效)甲?乙雙方經過?有好協商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于____?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;(?注：面積必?須嚴格按照?房產證面積?填寫，贈送?面積在其他?條款注明)?(二)出?售房屋的所?有權證證號?為;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產證;?(注：四?至房屋東南?西北四個方?向墻體的位?置或坐落)?該房屋占?用范圍內的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛生間、院?壩、其他設?施、設備，?轉讓給買受?人，其轉讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣_?___元整?;房價款的?支付方式、?支付時間為?：乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)____?元，(小寫?)____?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?(注：定?金數額由當?事人約定，?不能超過總?房價款__?__%;如?買方違約，?定金不予退?還，如賣方?違約，雙倍?返還定金)?第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元;第二?期：在房屋?產權證、土?地使用權證?過戶手續辦?理完畢之日?付款___?_萬元。?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據。第五?條房屋交?付1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于__?____前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續?。3、甲?方應在__?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。4、甲?方未按規定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?。第六條?甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應?于本合同生?效之日起_?___日內?到房地產主?管部門辦理?過戶手續。?在辦理房?屋產權及土?地使用權移?轉過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產權移轉?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約?責任。并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?手續。該?房屋土地使?用權的變更?手續按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。該房?屋土地使用?權為劃撥取?得，根據有?關規定，其?轉讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?乙方承擔?除本條第二?款已有約?定外，辦理?以上手續應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家