第7頁共7頁個人土地買?賣合同書范?文甲方：?_____?乙方：_?____?經各方友好?協商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉?讓事宜達成?協議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?市____?_，土地面?積為___?__平方米?(折___?__畝)。?宗地四至及?界址點座標?詳見附件。?2、現該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發用?地。二、?轉讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產開發有限?公司(以下?簡稱合作公?司)，甲方?以所售賣的?土地作價_?____萬?入股認繳注?冊資本，占?_____?股權;乙方?以貨幣出_?____萬?一次性出資?注冊資本，?占____?_股權。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營業執?照下發后，?一個月內辦?理完成土地?過戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___，建?筑密度不小?于____?_，土地用?途為商業、?住宅用地。?2、土地?的轉讓價為?_____?萬元/畝，?轉讓總價為?人民幣__?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分四期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協議書，?且已辦好合?作公司營業?執照手續和?完成貨幣入?資。第二?期，轉讓土?地在國土局?登記受理辦?理過戶于合?作公司名下?時，雙方簽?訂股份轉讓?協議，乙方?再行支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元。第三?期，辦結該?土地的國有?土地使用證?后____?_個工作日?內支付地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?，余下__?___%的?尾款待土地?辦理完規劃?許可證后十?天內付清。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?甲方應先行?辦理合作公?司購買轉讓?土地的出讓?協議，以確?保過戶等工?作的實施進?度與本協議?相吻合。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關?開發指標、?稅費返還及?政策協調。?三、違約?責任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?____畝?土地的第三?方轉讓事宜?，并承諾創?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計67萬元?，甲方應在?確認乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權之日起?_____?個工作日內?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?___個工?作日，視同?終止履行本?協議，并有?權處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔?合作公司注?冊的相關費?用。四、?其他1、?在土地出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業稅等?均由甲方另?行承擔。?2、乙方的?開發建設應?依法律、法?規和規定辦?理有關手續?。3、本?協議未盡事?宜，須經各?方協商解決?，并簽訂相?應的補充協?議，補充協?議與本協議?具有同等法?律效力。?4、本協議?在執行過程?中發生矛盾?、爭議，經?協商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協議經?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協議一式?四份，雙方?各執兩份。?甲方(蓋?章)：__?___代?表：___?__乙方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地買賣?合同書范文?（二）出?讓方(甲方?)：___?__?????????身份證號?：____?_受讓方?(乙方)：?_____?????????身?份證號：_?____?經甲、乙雙?方友好協商?并經村委同?意，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉讓?事宜達成協?議如下：?一、轉讓地?塊概況1?、該地塊位?于____?_，土地面?積為___?__平方米?。2、現?該地塊的用?途為農業用?地。二、?轉讓方式?1、甲、乙?雙方通過自?愿協商，經?村委同意，?通過貨幣買?賣形式無償?轉讓。2?、土地轉讓?總價為人民?幣大寫：_?____??萬元(￥：?_____?元)。三?、付款方式?：雙方在?簽訂協議之?日，乙方一?次性支付給?甲方土地轉?讓款人民幣?大寫：__?___萬元?，本土地轉?讓屬一次性?買賣處理。?四、本合?同簽訂后，?甲方就所轉?讓的該宗土?地的土地使?用權及與土?地使用權有?關的其他權?利、權益及?收益等均歸?乙方所享有?;日后如有?征用等的，?土地征用賠?償款、青苗?補償等與土?地使用權有?關的全部權?益均歸乙方?享有，甲方?不得以任何?理由提出異?議。五、?該土地轉讓?后雙方均確?認無爭議事?情發生，并?保證不發生?任何事端。?六、違約?責任：如甲?方違約，則?按賣價總金?額3倍賠償?乙方。七?、本合同經?雙方自愿達?成，無任何?欺哄行為。?雙方簽字捺?印后生效，?永不翻悔。?七、本協?議一式三份?，甲、乙雙?方各執一份?，村委留一?份。甲方?(簽名)：?_____?乙方(簽?名)：__?____?____年?_____?月____?_日個人?土地買賣合?同書范文（?三）關于?個人土地轉?讓協議書怎?么寫答案如?下，一、無?論是城區的?還是農村的?，在我國，?土地不存在?私自買賣的?可能。否則?就是非法的?。二、通?常說的農村?的土地買賣?，其本質，?還是土地的?承包經營權?的轉讓，買?賣是減法的?。農村土?地承包經營?權轉讓合同?范本，供參?考：根據?《中華人民?共和國農村?土地承包法?》、《農村?土地承包經?營權流轉管?理辦法》、?等法律、法?規和國家有?關政策的規?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償的原則，?經雙方協商?一致，就農?村土地承包?經營權轉讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉讓標?的物：甲方?將其承包經?營的位于_?____的?承包地(面?積：___?__四址界?限：___?__)的承?包經營權轉?讓與乙方從?事生產經營?。二、轉?讓期限：轉?讓的土地承?包經營權期?限為一次性?長期。國家?二輪土地承?包期限屆至?后如果不進?行調整為永?久長期，如?果進行調整?按照調整后?的期限順延?。三、轉?讓價格：轉?讓的土地承?包經營權的?轉讓金為_?____元?人民幣。包?括甲方承包?經營該地塊?時對該地塊?的改良投入?資金。四?、轉讓金的?給付方式及?給付時間：?本合同生效?后五日內乙?方一次性以?現金方式給?付。甲方收?到轉讓金時?須向乙方出?具收款收據?。五、土?地承包經營?權的交付時?間及方式：?本合同生效?后五日內甲?方將所轉讓?的土地交付?于乙方。?六、用途：?乙方轉讓土?地后有權自?主經營，從?事農業、林?業、養殖業?、修建臨時?房屋、圈舍?等，乙方不?得干涉。?七、轉讓土?地承包經營?權必須經發?包方同意，?并由甲方辦?理有關手續?，在發包方?及村民小組?處備案登記?，在合同生?效后甲方終?止與發包方?的承包關系?，乙方與發?包方確立新?的承包關系?。八、特?別約定：本?合同生效后?，由該土地?所產生的一?切權利、義?務都由乙方?承擔和享有?。涉及村、?鎮、企業、?國家等對該?土地進行征?用、征收、?拆遷等，所?給付的土地?及地上附著?物的補償均?歸乙方所有?，與甲方無?任何關九?、違約責任?：本合同是?甲、乙雙方?的真實意思?表示，應當?嚴守恪行。?如果違約，?違約方給付?守約方違約?金人民幣伍?萬元，如果?違約金不足?以彌補損失?時還應當賠?償損失。?十、本合同?未盡事宜，?雙方另行協?商。十一?、本合同須?經雙方簽字?、發包方同?意并經發包?方及村民小?組登記備案?后生效。壹?式肆份，甲?、乙雙方各?執壹份，