第6頁共6頁個人土地買?賣合同的范?例甲方：?_____?乙方：_?____?經各方友好?協商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉?讓事宜達成?協議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?市____?_，土地面?積為___?__平方米?(折___?__畝)。?宗地四至及?界址點座標?詳見附件。?2、現該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發用?地。二、?轉讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產開發有限?公司(以下?簡稱合作公?司)，甲方?以所售賣的?土地作價_?____萬?入股認繳注?冊資本，占?_____?股權;乙方?以貨幣出_?____萬?一次性出資?注冊資本，?占____?_股權。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營業執?照下發后，?一個月內辦?理完成土地?過戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___，建?筑密度不小?于____?_，土地用?途為商業、?住宅用地。?2、土地?的轉讓價為?_____?萬元/畝，?轉讓總價為?人民幣__?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分四期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協議書，?且已辦好合?作公司營業?執照手續和?完成貨幣入?資。第二?期，轉讓土?地在國土局?登記受理辦?理過戶于合?作公司名下?時，雙方簽?訂股份轉讓?協議，乙方?再行支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元。第三?期，辦結該?土地的國有?土地使用證?后____?_個工作日?內支付地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?，余下__?___%的?尾款待土地?辦理完規劃?許可證后十?天內付清。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?甲方應先行?辦理合作公?司購買轉讓?土地的出讓?協議，以確?保過戶等工?作的實施進?度與本協議?相吻合。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關?開發指標、?稅費返還及?政策協調。?三、違約?責任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?____畝?土地的第三?方轉讓事宜?，并承諾創?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?_萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔合作?公司注冊的?相關費用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔應由受?讓方承擔的?土地契稅和?交易費用，?其他有關營?業稅等均由?甲方另行承?擔。2、?乙方的開發?建設應依法?律、法規和?規定辦理有?關手續。?3、本協議?未盡事宜，?須經各方協?商解決，并?簽訂相應的?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。4、?本協議在執?行過程中發?生矛盾、爭?議，經協商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協?議一式四份?，雙方各執?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日個人土?地買賣合同?的范例（二?）出讓方?(甲方)：?_____?????????身?份證號：_?____?受讓方(乙?方)：__?___?????????身份證?號：___?__經甲?、乙雙方友?好協商并經?村委同意，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協議如?下：一、?轉讓地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現該地?塊的用途為?農業用地。?二、轉讓?方式1、?甲、乙雙方?通過自愿協?商，經村委?同意，通過?貨幣買賣形?式無償轉讓?。2、土?地轉讓總價?為人民幣大?寫：___?__?萬元?(￥：__?___元)?。三、付?款方式：?雙方在簽訂?協議之日，?乙方一次性?支付給甲方?土地轉讓款?人民幣大寫?：____?_萬元，本?土地轉讓屬?一次性買賣?處理。四?、本合同簽?訂后，甲方?就所轉讓的?該宗土地的?土地使用權?及與土地使?用權有關的?其他權利、?權益及收益?等均歸乙方?所享有;日?后如有征用?等的，土地?征用賠償款?、青苗補償?等與土地使?用權有關的?全部權益均?歸乙方享有?，甲方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地轉讓后雙?方均確認無?爭議事情發?生，并保證?不發生任何?事端。六?、違約責任?：如甲方違?約，則按賣?價總金額3?倍賠償乙方?。七、本?合同經雙方?自愿達成，?無任何欺哄?行為。雙方?簽字捺印后?生效，永不?翻悔。七?、本協議一?式三份，甲?、乙雙方各?執一份，村?委留一份。?甲方(簽?名)：__?___乙?方(簽名)?：____?____?__年__?___月_?____日?個人土地?買賣合同的?范例（三）?出租方(?甲方)：_?____?????????身份?證號：__?___承?租方(乙方?)：___?__?????????身份證號?：____?_經甲、?乙雙方友好?協商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地出?租事宜達成?協議如下：?一、出租?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?___平方?米。2、?現該地塊的?用途為農業?用地。二?、出租方式?1、甲、?乙雙方通過?自愿協商，?乙方承租甲?方該地塊及?地塊上房屋?。2、目?前甲方土地?及房屋由乙?方出租使用?，待之前雙?方所簽合同?到期后(即?_____?年____?_月___?__日到期?合同)，再?次明確乙方?承租甲方土?地上的房屋?等建筑物所?有權歸甲方?，用于補償?乙方給甲方?土地造成的?損失。乙方?不得提出異?議并要求收?取任何費用?。2、合?同到期后甲?方土地轉讓?費及甲方土?地上房屋出?租費用總價?為每年人民?幣大寫：_?____萬?元(￥：_?____元?)。乙方一?次性支付甲?方以上總價?費用時間為?_____?。三、本?合同簽訂后?，甲方就所?出租的該宗?土地的土地?使用權及與?土地使用權?有關的房屋?所有權等其?他權利、權?益及收益等?均歸甲方所?享有;日后?如有征用等?的，土地征?用賠償款、?青苗補償等?與土地使用?權和房屋所?有權有關的?全部權益均?歸甲方享有?，乙方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地甲乙雙方?達成協議后?雙方均確認?無爭議事情?發生，并保?證不發生任?何事端。?六、乙方如?果中途轉讓?承租甲方的?土地及房屋?必須找到下?一家承租方?，否則應當?承擔以下所?述違約責任?。