第7頁共7頁樓房出售?合同身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?在嚴格?遵守國家?相關政策?法規前提?下，甲、?乙雙方經?過協商，?本著公平?、自愿的?原則，就?房產交易?事宜達成?以下合同?條款，以?期共同遵?守：第?一條：?甲方同意?將所擁有?的位于濟?寧市高新?區楊柳國?際新城_?___區?____?號樓東數?第___?單元，3?層西戶房?產出售給?乙方。此?房產權為?：私有房?產。權屬?證號為：?濟字第0?25__?__號。?第二條?：甲方?承諾并保?證：擁有?房產管理?局所登記?的濟寧市?阜橋轄區?，楊柳國?際新城_?___區?____?號樓東數?第___?單元3層?西戶的房?屋所有權?，該項所?有權不存?在抵押，?承租，等?權力瑕疵?或負擔，?相關親屬?及產權共?有人同意?出售。?第三條：?乙方對?所購買的?以上房產?的座落、?戶型、面?積、設施?、產權性?質等狀況?，已做了?充分了解?并自愿同?意購買。?第四條?：經甲?、乙雙方?充分協商?，雙方同?意該房屋?的成交價?定為：大?寫：元整?，小寫：?(___?_)元整?。此價格?包括：主?房面積：?___平?方米，儲?藏室面積?：__?_平方米?，水、電?、天然氣?、數字電?視及部分?裝修。但?不包括家?具，家電?等生活設?施。第?五條：?付款方式?及付款辦?法：經協?商甲、乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款。并?約定在簽?定本合同?當日，同?時在房產?交易中心?辦理過戶?手續，在?交易中心?有關部門?確定雙方?所提供的?手續完備?后。過戶?簽字之前?，乙方將?全部房款?一次性交?付給甲方?。即：人?民幣大寫?：元整。?小寫：(?____?)元整。?第六條?：在辦?理產權轉?移過戶時?，甲方應?積極配合?乙方辦理?有關轉移?手續。甲?乙雙方經?協商并一?致同意，?在此房產?買賣交易?中，所需?交納的各?項稅費(?包括：營?業稅、個?人所得稅?、印花稅?、鍥稅、?工本費)?等所有稅?費由乙方?自愿承擔?。第七?條：在?辦理完過?戶手續并?付清所有?房款之日?起，甲方?應在__?__日內?，搬出該?房屋。并?在交房當?日，付清?所欠的水?、電、煤?、物業費?用。同時?遷出在該?房戶名下?的所有戶?口。第?八條：?此合同簽?定后，甲?、乙雙方?任何一方?不得反悔?或中途違?約。若乙?方違約甲?方有權沒?收乙方所?交付的總?房款的_?__%做?為違約金?。并有權?將該房屋?另行出售?他人，若?甲方違約?，則返還?乙方全部?房款，并?支付總房?款的__?_%做為?違約金。?如在雙方?已實際進?入過戶程?序時，任?何一方不?得以任何?理由單方?面終止合?同。否則?，違約方?除向對方?支付上述?約定的違?約金外，?給另一方?造成的一?切經濟損?失有違約?方承擔。?未盡事?宜由雙方?協商解決?，本合同?簽字并按?手印即刻?生效。?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各持一份?，交易中?心存檔一?份。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?樓房出?售合同（?二）出?賣方：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國?籍：__?____?____?(身份?證)(護?照)(營?業執照號?碼)：?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____????????國籍：?____?____?__電話?：地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?買受方：?(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?____?_????國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護照)(?營業執照?號碼)：?地址：?郵政編?碼：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_???????國籍?：___?____?___電?話：地?址：__?____?____????????郵政編?碼：__?____?____?第一條?房屋的?基本情況?出賣方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于;位?于第層，?共(套)?(間)，?房屋結構?為，建筑?面積平方?米(其中?實際建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?)，房屋?用途為;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內部附?著設施見?附件二;?(房屋所?有權證號?、土地使?用權證號?)(房地?產權證號?)為。?第二條?房屋面積?的特殊約?定本合?同第一條?所約定?的面積為?(出賣方?暫測)(?原產權證?上標明)?(房地產?產權登記?機關實際?測定)面?積。如暫?測面積或?原產權證?上標明的?面積(以?下簡稱暫?測面積)?與房地產?產權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產產權?登記機關?實際測定?面積(以?下簡稱實?際面積)?為準。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±%(?不包括±?%)時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?%(包括?±%)時?，甲乙雙?方同意按?下述第種?方式處理?：1.?買受方有?權提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起天?內將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地?使用權性?質該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為;土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產?轉讓批準?文件號為?;該房屋?買賣后，?按照有關?規定，買?受方(必?須)(無?須)補辦?土地使用?權出讓手?續。第?四條價?格按(?總建筑面?積)(實?際建筑面?積)計算?，該房屋?售價為(?幣)每平?方米元，?總金額為?(幣)億?千百拾萬?千百拾元?整。第?五條付?款方式?買受方應?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?(幣)億?千百拾萬?千百拾元?整，并應?于本合同?生效之日?起日內將?該房屋全?部價款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限出賣?方應于本?合同生效?之日起三?十日內，?將該房屋?的產權證?書交給買?受方，并?應收到該?房屋全部?價款之日?起日內，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買?受方逾期?付款的違?約責任?買受方如?未按本合?同第四條?規定的?時間付款?，出賣方?對買受方?的逾期應?付款有權?追究違約?利息。自?本合同規?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按計算。?逾期超過?天后，即?視為買受?方不履行?本合同。?屆時，出?賣方有權?按下述第?種約定，?追究買受?方的違約?責任。?1.終止?合同，買?受方按累?計應付款?的%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實?際經濟損?失超過買?受方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據實賠?償。2?.買受方?按累計應?付款的%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條出?賣方逾期?交付房屋?的違約責?任除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權?按已交付?的房價款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條?規定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在個?月內按利?率計算;?自第個月?起，月利?息則按利?率計算。?逾期超過?個月，則?視為出賣?方不履行?本合同，?買受方有?權按下列?第種約定?，追究出?賣方的違?約責任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計已付款?的%向買?受方支付?違約金。?乙方實際?經濟損失?超過出賣?方支付的?違約金時?，實際經?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據?實賠償。?2.出?賣方按買?受方累計?已付款的?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條?關于產權?登記的約?定在買?受方實際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協助買受?方在房地?產產權登?記機關規?定的期限?內向房地?產產權登?記機關辦?理權屬登?記手續。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實際?交接之日?起天內取?得房地產?權屬證書?，買受方?有權提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?天內將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的%賠?償買受方?損失。?第十條?出賣方保?證在交易?時該房屋?沒有產權?糾紛，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?出賣方承?擔全部責?任。第?十一條?因本房屋?所有權轉?移所發生?的土地增?值稅由出?賣方向國?家交納，?契稅由買?受方向國?家交納;?其他房屋?交易所發?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協?議。第?十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協議中?未規定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規?和政策