門面房商?鋪租賃合?同出租?方：__?____?____?（以下簡?稱甲方）?承租方：?____?____?__（以?下簡稱乙?方）公?司名稱：?____?____?__???????公司名?稱：__?____?____?公司地?址：__?____?____???????公?司地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規定?，為明確?甲方與乙?方的權利?義務關系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償的原?則下經過?充分協商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內?容一、?甲方將位?于市區號?門面租賃?給乙方。?甲方對所?出租的房?屋具有合?法產權。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經營?用，其范?圍以乙方?營業執照?為準。?四、甲方?為乙方提?供的房間?內有：消?防設施及?供配電等?設備。上?述設備的?運行及維?修費用，?包含在租?金之內，?乙方不再?另行付費?。第二?條租賃?期限五?、租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其它費?用六、?合同有效?年度租金?共計為元?（人民幣?）七、?每一個租?賃年度按?月計算。?八、電?費按日常?實際使用?數（計量?）收費，?每月__?__日前?交上月電?費（甲方?出示供電?局收費發?票）其它?費用，雙?方協商補?充于本條?款內。?第四條?雙方的權?利和義務?九、甲?方（一?）甲方應?保證所出?租的房屋?及設施完?好并能夠?正常使用?，并負責?年檢及日?常維護保?養、維修?；凡遇到?政府部門?要求需對?有關設施?進行改造?時，所有?費用由甲?方負責。?（二）?對乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時的?方案進行?監督和審?查并及時?提出意見?。（三?）負責協?調本地區?各有關部?門的關系?，并為乙?方辦理營?業執照提?供有效的?房產證明?及相關手?續。（?四）甲方?保證室內?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營業?使用，并?經常檢查?其完好性?（乙方自?設除外）?，發現問?題應及時?向乙方通?報。由于?供電線路?問題給乙?方造成經?濟損失，?甲方應給?予乙方全?額賠償。?（五）?在合同期?內，甲方?不得再次?引進同類?（飾品）?商戶。如?違約應向?乙方賠償?元人民幣?經濟損失?費，并清?除該商戶?。（六?）甲方應?保證出租?房屋的消?防設施符?合行業規?定，并向?乙方提供?管轄區防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復印?件。（?七）上述?設備、設?施出現問?題甲方應?及時修復?或更換，?如甲方不?能及時實?施，乙方?有權代為?修復或更?換，費用?（以發票?為準）由?房租扣除?。十、?乙方（?一）在國?家法律、?法規、政?策允許的?范圍內進?行經營及?辦公。?（二）合?同有效期?內，對所?租賃的房?屋及設施?擁有合法?使用權。?（三）?按合同內?容交納租?金及其它?費用。?第五條?付款方式?及時間?十一、乙?方在簽訂?合同時付?給甲方元?人民幣為?定金，在?正式入住?后五日內?將第一月?的租金元?人民幣付?給甲方。?十二、?乙方從第?二次付款?開始，每?次在本月?前5天交?付。十?三、乙方?向甲方支?付的各項?費用可采?用銀行轉?帳、支票?、匯票或?現金等方?式。第?六條房?屋裝修或?改造十?四、乙方?如需要對?所租賃房?屋進行裝?修或改造?時，必須?先征得甲?方書面同?意，改造?的費用由?乙方自負?。在合同?終止、解?除租賃關?系時，乙?方裝修或?改造與房?屋有關的?設施全部?歸甲方所?有（可移?動設施除?外）第?七條續?租十五?、在本合?同期滿后?，乙方有?優先續租?權。十?六、乙方?如需續租?，應在租?期屆滿前?二個月向?甲方提出?，并簽訂?新租賃合?同。第?八條其?它十七?、甲方和?乙方中任?何一方法?定代表人?變更、企?業遷址、?合并，不?影響本合?同繼續履?行。變更?、合并后?的一方即?成為本合?同當然執?行人，并?承擔本合?同的內容?之權利和?義務。?十八、本?合同的某?項條款需?要變更時?，必須用?書面方式?進行確定?，雙方訂?立補充協?議，接到?函件方在?十天內書?面答復對?方，在十?天內得不?到答復視?同同意，?最后達成?補充協議?。十九?、雙方各?自辦理財?產保險，?互不承擔?任何形式?之風險責?任。二?十、乙方?營業時間?根據顧客?需要可適?當調整。?第九條?違約?二十一、?甲、乙雙?方簽訂的?房屋租賃?合同。乙?方已交納?定金后，?甲方未能?按期完好?如數向乙?方移交出?租房屋及?設備，屬?于甲方違?約。甲方?每天按年?租金的_?__%向?乙方支付?延期違約?金，同時?乙方有權?向甲方索?回延誤期?的定金，?直至全部?收回終止?合同。?二十二、?在合同有?效期內未?經乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權?拒絕支付?超額租金?。二十?三、任何?一方單方?面取消、?中斷合同?，應提前?二個月通?知對方。?二十四?、乙方未?按時向甲?方支付所?有應付款?項屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項外，每?天向甲方?支付所欠?款___?%的違約?金。超過?___日?甲方有權?采取措施?，收回房?屋。二?十五、因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時，?不視為違?約。甲方?應將乙方?已預交的?租金退還?給乙方。?二十六?、因甲方?原因使乙?方未能正?常營業，?給乙方造?成經濟損?失，由甲?方承擔責?任并賠償?乙方經濟?損失。?第十條?合同生效?、糾紛解?決二十?七、本合?同經甲、?乙雙方單?位法定代?表人或授?權代理人?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。二?十八、在?本合同執?行過程中?，若發生?糾紛，由?雙方友好?協商，如?協商不成?時，可訴?請房屋所?在地人民?法院解決?。二十?九、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協商解決?，并另行?簽訂補充?協議，其?補充協議?與本合同?具有同等?法律效力?。三十?一、甲、?乙雙方需?提供的文?件作為本?合同的附?件。三?十二、本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?壹份。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?法人：_?____?____?_?????????法人：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_???????注冊地址?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?帳號：_?____?____?_????????帳號?：___?____?___?簽字日期?：___?年___?月___?日????簽字日期?：___?年___?月___?日簽字?地點：_?____?____?_??????簽字?地點：_?____?____?_門面?房商鋪租?賃合同（?二）房?租(?)號?甲方（?出租人）?：___?____?___?乙方（承?租人）：?____?____?__根?據國度、?省相關法?律、法規?和本市的?相關規則?，甲、乙?單方在志?愿、公道?、老實信?用、等價?有償準繩?的根底上?，經充分?商量，贊?同就下列?房屋租賃?事項，訂?立本合同?，并共?同恪守。?一、甲?方志愿將?座落在本?市___?_區__?__房屋?，使用面?積___?_平方米?，出租給?乙方使用?。乙方已?對甲方所?要出租的?房屋做了?充分理解?，情愿承?租該房屋?。二、?該房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?該房屋每?月每平方?米使用面?積租金_?___元?，月租金?總額（大?寫）__?__，￥?____?元。四?、該房屋?租金__?__年內?不變。自?第___?_年起，?月租金每?年遞減_?___%?.五、?乙方必須?按時向甲?方交納租?金。付款?的工夫及?方式__?____?____?____?__.?六、乙方?保證所租?賃的房屋?權作為_?___房?使用。七?、租賃期?內，乙方?未事前征?得甲方的?書面贊同?，并按規?則報經相?關部分核?準，不得?私自改動?房屋的使?用本質。?八、甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全，并擔?任對房屋?及其附著?物的活期?反省，承?擔正常的?房屋維修?用度。因?甲方耽誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?蒙受喪失?的，甲方?擔任賠償?。如因?乙方使用?不當形成?房屋或設?備保護的?，乙方應?立即擔任?修復或予?以經濟賠?償。九?、甲方維?修房屋及?其附著設?備，應提?早___?_天書面?告訴乙方?，乙方應?主動輔佐?和配合。?因甲方不?及時施行?合同約定?的維修、?養護義務?，以致該?房屋發作?保護，形?成乙方財?富喪失或?人身損傷?的，甲方?應承擔賠?償義務。?因乙方阻?遏甲方中?止維修而?發作的后?果，則概?由乙方擔?任。十?、乙方如?需對房屋?中止改裝?修或增擴?配備時，?應事前征?得甲方的?書面贊同?，并按規?定向相關?部分籌劃?申報手續?后，方可?中止。?十一、如?因不可抗?力的緣由?此使所租?房屋及其?配備保護?的，單方?互不承擔?義務。?十二、租?賃期內，?甲方如需?轉讓或抵?押該房屋?，應提早?____?個月告訴?乙方。同?等條件下?，乙方有?優先受讓?權。十?三、租賃?期內，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?本合同，?發出該房?屋，由此?而形成甲?方喪失的?，乙方應?予以賠償?；1.?私自改動?本合同規?則的租賃?用處，或?使用該房?屋中止遵?法違章活?動的；?2.未經?甲方贊同?，私自拆?改動化房?屋構造，?或保護房?屋，且經?甲方書面?告訴，在?限定工夫?內仍未改?正并修復?的；3?.未經甲?方贊同，?私自將房?屋轉租、?轉讓、轉?借別人或?互換使用?的；4?.拖欠租?金累計_?___個?月以上的?；十四?、自本合?同簽署之?日___?_天內，?甲方將出?租的房屋?交乙方使?用。如甲?方逾期不?交房屋的?，則每逾?期一天應?向乙方領?取原日租?金___?_倍的違?約金。?十五、租?賃期內，?甲方無公?道理由，?提早發出?該房屋的?，甲方應?按月租金?的___?_倍向乙?方領取違?約金。乙?方未經甲?方贊同中?途私自退?租的，乙?方應按月?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。十六?、租賃期?滿，甲方?有權發出?局部出租?房屋。乙?方如需持?續租用的?，應提早?____?個月向?甲方提出?書面意向?，經甲方?贊同后，?重新簽署?租賃合同?，并按規?則重新籌?劃房屋租?賃登記。?十七、租?賃期滿，?乙方應如?期出借該?房屋。如?乙方逾期?不出借的?，則每逾?期一天應?向甲方領?取原日租?金___?_倍的違?約金。?十八、本?合同經甲?、乙單方?簽署后，?單方應按?規則向杭?州市房地?產治理局?請求登記?，領取《?房屋租賃?證》。?十九、租?賃期內，?乙方在征?得甲方書?面贊同的?根底上，?可將租賃?房屋的部?分或局部?轉租給別?人，并應?簽署轉租?合同，該?合同經甲?方簽署贊?同看法，?按相關規?則籌劃登?記手續，?領取《房?屋租賃證?》后，方?可轉租。?二十、?變卦或消?弭本合同?，請求變?卦或消弭?合同的一?方應主見?向另一方?提出，應?及時到杭?州市房地?產治理局?籌劃變卦?登記或登?記手續。?二十一?、合同發?作爭議，?處理方式?由當事人?約定從下?列兩種方?式中挑選?一種（即?在1或2?中打“√?”，未打?“√”的?，按挑選?1對待）?：1.?因施行本?合同發作?的爭議，?由當事人?商量處理?，商量不?成的，提?交杭州仲?裁委員會?仲裁；?2.因施?行本合同?發作的爭?議，由當?事人商量?處理，商?量不成的?，依法向?群眾法院?起訴。?二十二、?本合同未?盡事宜，?經甲、乙?單方商量?分歧，可?訂立補充?條款。但?補充條款?應符合國?度、省、?市相關房?屋租賃治?理規則。?二十三?、本合同?一式__?__份，?甲、乙單?方各執_?___份?。將合同?副本貳份?送杭州房?地產管理?局。二?十四、單?方約定的?其他事項?：甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?法定代表?人