商品房買?賣合同范?本甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方為購?銷度假村?商品房事?宜，經洽?商簽訂合?同條款如?下，以便?共同遵守?。一、?乙方向甲?方購買坐?落在度假?村組團內?樓房__?__棟。?建筑面積?為___?_平方米?。其面積?以《建筑?面積計算?規則》為?準。二?、商品房?售價為人?民幣__?__元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設施的?費用，但?不包括建?筑稅和公?證費。?三、付款?辦法預?購房屋按?房屋暫定?價先付購?房款__?__%，?計人民幣?____?元(其中?____?%為定金?)。待房?屋建筑工?作量完成?一半時再?預付__?__%。?房屋竣工?交付乙方?時按實際?售價結清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時間?甲方應?于___?_年__?__月將?驗收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方交接?房通知后?的十天內?將購房款?結清。屆?時乙方若?不能驗收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費_?___(?按房價的?萬分之一?/日計取?)。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規定，對?房屋質量?問題實行?保修(土?建工程保?修一年，?水電保修?半年，暖?氣保修一?個采暖期?)。七?、違約責?任__?__本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應?雙倍退還?定金。?2.甲方?如不能按?期交付乙?方所購房?屋時(除?人力不可?抗拒原因?外)，每?逾期一天?，甲方向?乙方償付?承擔應交?房屋售價?萬分之一?的罰金。?甲方通過?努力交付?房屋，乙?方又同意?提前接管?時，以同?等條件由?乙方付給?甲方作為?獎勵。?八、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費用由?乙方承擔?。九、?乙方對所?購房屋享?有所有權?，但必須?遵守國家?有關房屋?管理規定?及度假村?管理辦法?。十、?甲乙雙方?如在執行?本合同過?程中發生?爭執，應?首先通過?友好協商?解決;如?雙方不能?達成一致?意見時，?應提交仲?裁委員會?進行仲裁?。十一?、本合同?一式九份?，正本兩?份，雙方?各執一份?;副本六?份，雙方?各執三份?。正副兩?本具有同?等法律約?束力。?十二、本?合同經雙?方簽字蓋?章并公證?后生效。?本合同未?盡事宜由?雙方另行?協商。?十三、本?合同附件?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖__?_度假村?別墅暫行?管理方法?甲方：?(蓋章)?：___?____?___????乙方?：(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__開?戶銀行：?____?____?__??????開?戶銀行：?____?____?__賬?號：__?____?____?????????賬號?：___?____?___?商品房買?賣合同范?本（二）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關規定?，為明確?商品房買?賣雙方的?權利、義?務，經甲?、乙雙方?協商一致?，簽訂本?合同并共?同遵守。?一、商?品房基本?情況1?.甲方依?據___?_房許字?第___?_號《商?品房銷售?許可證》?將坐落在?____?市___?_區__?__路(?街)__?__號(?小區)_?___號?樓(總層?數、用途?、結構)?____?單元__?__層_?___室?____?廳___?_號(管?理號__?__)的?商品房出?售給乙方?。2.?乙方購買?商品房_?___套?，建筑面?積(大寫?)___?_平方米?，(小寫?)___?_平方米?。房屋建?筑面積以?____?市房地產?管理局實?地測量后?計算的測?量結果為?準。3?.乙方購?買的商品?房的土地?使用權以?(劃撥、?出讓)方?式取得，?土地使用?權年限至?____?年___?_月__?__日。?4.甲?方于__?__年_?___月?____?日前將上?述所列房?屋交付乙?方使用。?5.甲?方出售的?商品房除?《商品房?住宅使用?說明書》?所列設施?外，還有?____?等設施。?二、總?價款及付?款方式?1.經雙?方協商一?致，甲方?同意將該?商品房按?建筑面積?每平方米?____?元銷售給?乙方，總?價款(小?寫)__?__元，?(大寫)?____?元。2?.自本合?同簽訂之?日起__?__日內?，乙方應?向甲方交?付購房定?金___?_元。?3.乙方?可將購房?款一次付?清，也可?分期付款?。乙方一?次性付款?的，應于?____?年___?_月__?__日付?清全部房?款;乙方?分期付款?的，其購?房定金在?第___?_次付款?時沖抵，?分期付款?日期、金?額為：?合同定額?(元)付?款日期?定金__?__年_?___月?____?日一期?(大寫)?____?(小寫)?____?年___?_月__?__日?二期(大?寫)__?__(小?寫)__?__年_?___月?____?日三期?(大寫)?____?(小寫)?____?年___?_月__?__日?四期(大?寫)__?__(小?寫)__?__年_?___月?____?日五期?(大寫)?____?(小寫)?____?年___?_月__?__日?貸款(大?寫)__?__(小?寫)__?__年_?___月?____?日甲方?(蓋章)?：___?____?___???????乙方：_?____?____?_代表?人(簽字?)：__?____?____?????身份證?號碼：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?品房買賣?合同范本?（三）?甲方(賣?方)：?乙方(賣?方)：?甲乙雙方?就房屋買?賣事宜，?經協商一?致，自愿?達成如下?協議。?一、轉讓?房屋甲?方自愿將?坐落于房?屋出售給?乙方，房?屋所有權?證證號為?：___?____?___，?共有權證?號：__?____?____?，產權面?積為：平?方米，使?用性質為?：___?____?___，?國有土地?使用證號?為：__?____?____?，乙方對?該房屋充?分了解后?愿意購買?。該房屋?轉讓時所?占有的土?地使用權?一并轉讓?。二、?轉讓價格?經過甲?、乙雙方?議定，上?述房屋轉?讓成交價?為人民幣?(大寫)?，人民幣?(小寫)?元(含經?濟適用住?房補貼萬?元整，《?長沙市經?濟適用住?房貨幣補?貼發放憑?證》編號?：)。?三、稅費?繳納甲?、乙雙方?約定在房?屋所有權?轉移登記?過程中所?繳納的稅?費由承擔?。四、?付款方式?雙方約?定，房屋?所有權轉?移的全額?價款按下?列第種方?式付款。?1、一?次性付款?應于本?合同簽訂?之日起日?內一次性?支付。?2、分期?付款(?1)第一?期(2?)第二期?(3)?第三期?3、銀行?按揭付款?應于本?合同簽訂?之日起日?內支付首?期房款人?民幣元，?余款元在?日內由買?方向銀行?申請以按?揭方式付?清，如未?能付清，?則本合同?自動終止?。五、?交付甲?乙雙方應?于房屋所?有權轉移?登記完成?之日起日?內將轉讓?房屋交付?給乙方，?并將與轉?讓房屋有?關的權利?憑證同時?交付。甲?方保證所?轉讓的房?屋權屬明?晰，沒有?房屋所有?權轉移登?記的法律?保障。否?則，由此?產生的法?律責任由?甲方承擔?。六、?違約責任?任何一?方違反本?合同約定?，均構成?違約。違?約方應依?本合同的?約定向守?約方承擔?違約責任?。七、?爭議的解?決買賣?雙方因履?行本合同?發生糾紛?，應盡量?協商解決?。協商不?成的，通?過訴訟方?式解決。?八、合?同的保存?本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執?一份，長?沙市房屋?產權登記?機構存檔?一份。?九、補充?條款甲?方(簽章?)：__?____?____?????乙?方(簽章?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__??????聯系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商品房?買賣合同?范本（四?）合同?雙方當事?人：出?賣人：?注冊地址?：營業?執照注冊?號：企?業資質證?書號：?法定代表?人：聯系?電話：?郵政編碼?：法定?代表人：?聯系電話?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_委托?代理機構?：注冊?地址：?營業執照?注冊號：?法定代?表人：聯?系電話：?郵政編?碼：買?受人：?【本人】?【法定代?表人】姓?名：國籍?【身份?證】【護?照】【營?業執照注?冊號】【?____?】地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_【委?托代理人?】【__?__】姓?名：國籍?：地址?：郵政?編碼：電?話：根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規之規定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上就?買賣商品?房達成如?下協議：?第一條?項目建?設依據?出賣人以?方式取得?位于、編?號為的地?塊的土地?使用權。?【土地使?用權出讓?合同號】?【土地使?用權劃撥?批準文件?號】【劃?撥土地使?用權轉讓?批準文件?號】為。?該地塊?土地面積?為，規劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經?批準，在?上述地塊?上建設商?品房，【?現定名】?【暫定名?】。建設?工程規劃?許可證號?為，施工?許可證號?為。第?二條商?品房銷售?依據買?受人購買?的商品房?為【現房?】【預售?商品房】?。預售商?品房批準?機關為，?商品房預?售許可證?號為。?第三條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準)為?本合同第?一條規?定的項目?中的：?第【幢】?【座】【?單元】【?層】號房?。該商?品房的用?途為，屬?結構，層?高為，建?筑層數地?上層，地?下層。?該商品房?陽臺是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?【合同約?定】【產?權登記】?建筑面積?共平方米?，其中，?套內建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?(有關公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積構成?說明見附?件二)。?第四條?計價方?式與價款?出賣人?與買受人?約定按下?述第種方?式計算該?商品房價?款：1?.按建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(幣)每?平方米元?，總金額?(幣)千?百拾萬千?百拾元整?。2.?按套內建?筑面積計?算，該商?品房單價?為(幣)?每平方米?元，總?金額(幣?)千百拾?萬千百拾?元整。?3.按套?(單元)?計算，該?商品房總?價款為(?幣)千百?拾萬千百?拾元整。?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條面積?確認及面?積差異處?理根據?當事人選?擇的計價?方式，本?條規定以?【建筑面?積】【套?內建筑面?積】(本?條款中均?簡稱面積?)為依據?進行面積?確認及面?積差異處?理。當?事人選擇?按套計價?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產權?登記面積?有差異的?，以產權?登記面積?為準。?商品房交?付后，產?權登記面?積與合同?約定面積?發生差異?，雙方同?意按第種?方式進行?處理：?1.雙方?自行約定?：2.?雙方同意?按以下原?則處理：?面積誤?差比絕對?值在__?_%以內?(含__?_%)的?，據實結?算房價款?;面積?誤差比絕?對值超出?___%?時，買受?人有權退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產權登記?面積大于?合同約定?面積時，?面積誤差?比在__?_%以內?(含__?_%)部?分的房價?款由買受?人補足;?超出__?_%部分?的房價款?由出賣人?承擔，產?權歸買受?人。產權?登記面積?小于合同?登記面積?時，面積?誤差比絕?對值在_?__%以?內(含_?__%)?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人;?絕對值超?出___?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?產權登記?面積合同?約定面積?面積誤?差比=_?_%合?同約定面?積因設?計變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應?當簽署補?充協議。?第六條?付款方?式及期限?買受人?按下列第?種方式按?期付款：?1.一?次性付款?。2.?分期付款?。3.?其他方式?。第七?條買受?人逾期付?款的違約?責任買?受人如未?按本合同?規定的時?間付款，?按下列第?種方式處?理：1?.按逾期?時間，分?別處理(?不作累加?)逾期?在日之內?，自本合?同規定的?應付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應付款?萬分之的?違約金，?合同繼續?履行;?逾期超過?日后，出?賣人有權?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應付款的?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續履行?合同的，?經出賣人?同意，合?同繼續履?行，自本?合同規定?的應付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應付?款萬分之?(該比率?應不小于?第項中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應?付款指依?照本合同?第六條?規定的到?期應付款?與該期實?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應的?分期應付?款與該期?的實際已?付款的差?額確定。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條交付?期限出?賣人應當?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關?規定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買?受人使用?：1.?該商品房?經驗收合?格。2?.該商品?房經綜合?驗收合格?。3.?該商品房?經分期綜?合驗收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準文件。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據實?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發生之日?起日內告?知買受人?的;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條出賣?人逾期交?房的違約?責任除?本合同第?八條規?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第種?方式處理?：1.?按逾期時?間，分別?處理(不?作累加)?逾期不?超過日，?自本合同?第八條?規定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之的?違約金，?合同繼續?履行;?逾期超過?日后，買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應當自?買受人解?除合同通?知到達之?日起天內?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的%?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續履行合?同的，合?同繼續履?行，自本?合同第八?條規定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之(該比?率應不小?于第項中?的比率)?的違約金?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條規?劃、設計?變更的約?定經規?劃部門批?準的規劃?變更、設?計單位同?意的設計?變更導致?下列影響?到買受人?所購商品?房質量或?使用功能?的，出賣?人應當在?有關部門?批準同意?之日起日?內，書面?通知買受?人：該?商品房結?構形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?買受人有?權在通知?到達之日?起日內做?出是否退?房的書面?答復。買?受人在通?知到達之?日起日內?未作書面?答復的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規定時限?內通知買?受人的，?買受人有?權退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起天內將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應當?與出賣人?另行簽訂?補充協議?。第十?一條交?接商品?房達到交?付使用條?件后，出?賣人應當?書面通知?買受人辦?理交付手?續。雙方?進行驗收?交接時，?出賣人應?當出示本?合同第八?條規定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購商品房?為住宅的?，出賣人?還需提供?《住宅質?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權拒絕?交接，由?此產生的?延期交房?責任由出?賣人承擔?。由于?買受人原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產權糾紛?和債權債?務糾紛因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產權登記?或發生債?權債務糾?紛的，由?出賣人承?擔全部責?任。第?十三條?出賣人關?于裝飾、?設備標準?承諾的違?約責任?出賣人交?付使用的?商品房的?裝飾、設?備標準應?符合雙方?約定(附?件三)的?標準。達?不到約定?標準的，?買受人有?權要求出?賣人按照?下述第種?方式處理?：1.?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設?備差價。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十四條?出賣人關?于基礎設?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關聯的下?列基礎設?施、公共?配套建筑?按以下日?期達到使?用條件：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。如果?在規定日?期內未達?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?關于產?權登記的?約定出?賣人應當?在商品房?交付使用?后日內，?將辦理權?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產權?登記機關?備案。如?因出賣人?的責任，?買受人不?能在規定?期限內取?得房地產?權屬證書?的，雙方?同意按下?列第項處?理：1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起日?內將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，并按已?付房價款?的%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房價?款的%向?買受人支?付違約金?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十六條?保修責任?買受人?購買的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質量保證?書》作為?本合同的?附件。出?賣人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質量保證?書》承諾?的內容承?擔相應的?保修責任?。買受?人購買的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應當以?合同附件?的形式詳?細約定保?修范圍、?保修期限?和保修責?任等內容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內?發生質量?問題，出?賣人應當?履行保修?義務。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔?責任，但?可協助維?