第12頁共12頁買賣房產?合同樣本?出租方?：___?__（簡?稱甲方）?地址：?____?_電話?：___?__承?租方：_?____?（簡稱乙?方）地?址：__?___?電話：_?____?為了發?展特區的?經濟建設?，提高單?位或個人?房屋的使?用率，現?根據國家?____?_省、市?的有關法?規，經甲?乙雙方充?分協商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在_?____?市___?__區_?____?路（村）?____?_街（坊?）___?__號的?房屋，建?筑面積_?____?2，（_?____?房___?__廳或?間）出租?給乙方，?作___?__使用?。甲方?將座落在?____?_市__?___區?____?_住宅_?____?幢___?__號的?房屋。建?筑面積_?____?2，（_?____?房___?__廳_?____?或間）出?租給乙方?，作__?___使?用。二?、租期從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止（?即：__?___年?____?_月）。?三、乙?方每月（?季）向甲?方繳納租?金人民幣?____?_元整，?并于當月?（季）初?____?_天內交?清。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應向甲?方交付三?個月房租?____?_元，作?為履約保?證金，合?同期滿后?退還給乙?方。五?、出租房?屋的房地?產稅、個?人收入調?節稅、土?地使用費?、出租房?屋管理費?由___?__方負?責交納；?水電費、?衛生費、?房屋管理?費由__?___方?負責交付?。六、?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠租?金，每天?按租金額?20％加?收滯納金?；如拖欠?租金達三?個月以上?，甲方有?權收回房?屋，并有?權拒絕返?還履約保?證金。?七、乙方?不得擅自?改變房屋?的結構及?用途，乙?方因故意?或過失造?成租用房?屋和配套?設備的毀?損，應負?恢復房屋?原狀或賠?償經濟損?失責任。?八、甲?方應負責?出租房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費?在租金中?折算；若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損，?乙方不負?責任，并?負責賠償?乙方的經?濟損失。?九、租?賃期間房?屋如因不?可抗力的?自然災害?導致毀損?，本合同?則自然終?止，雙方?有關問題?可按有關?法律處理?。十、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方要收?回房屋，?必須提前?三個月書?面通知乙?方并取得?同意，同?時應雙倍?返還履約?保證金；?如乙方需?退房，也?必須提前?三個月書?面通知甲?方并征得?同意，同?時不得要?求返還履?約保證金?。十?一、租賃?期間，乙?方未經甲?方同意，?不得將房?屋轉租給?第三方；?租賃期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還房?屋給甲方?，如需續?租，須提?前三個月?與甲方協?商，若逾?期不還又?未續租，?甲方可直?接向房屋?租賃管理?部門申請?調解或起?訴人民法?院處理。?十二?、本合同?如有未盡?事宜，可?經雙方協?商作出補?充規定，?補充規定?與合同具?有同等效?力。十?三、本?合同如在?履行中發?生糾紛，?應通過甲?乙雙方協?商解決；?協商不成?，可請房?屋租賃管?理部門調?解或起訴?人民法院?處理。?十四、?本合同可?經公證處?公證，合?同一式_?____?份，甲乙?雙方各執?一份，公?證處一份?，稅務部?門一份，?房屋租賃?管理部門?一份，均?具有同等?法律效力?。出租?人（簽章?）：__?___?承租人（?簽章）：?____?_年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?簽訂地?點買賣?房產合同?樣本（二?）委托?人:__?___???????????(為甲?方)身份?證號碼:?____?_中介?人:__?___(?為乙方)?執照名稱?:仙居縣?雙通房地?產中介服?務部第?一條委托?事項及具?體要求和?標準:_?____?第二條?委托期限?:從本合?同生效之?日起至_?____?個月內止?,(除雙?方另有約?定同意延?期外)。?第三條?委托報酬?、支付方?式和期限?:乙方經?過認真、?細致的工?作,報酬?為成交價?額的__?___%?計算,(?或以“差?價”計算?,即賣方?擬定最低?價超出部?分抵作乙?方報酬)?。甲方應?在成交合?同訂立后?的___?__天內?向乙方以?現金給付?金額報酬?。但對在?本合同期?限內未完?成所委托?事項的。?甲方可拒?付乙方的?報酬,只?能給付_?____?元的勞務?費。第?四條甲方?的權利與?義務①?甲方的權?利最終是?自己達到?與___?__方成?交合同的?訂立。?②甲方的?義務是:?對乙方授?權范圍內?的活動不?得任意干?涉,在必?要時還應?為乙方提?供相關的?證件和資?料。雙方?遇有問題?可隨時研?究協商。?并杜絕利?用乙方提?供的信息?、條件、?機會,擅?自不履行?合同,私?自與__?___方?訂立成交?合同。?第五條乙?方的權利?與義務?1、乙方?的權利是?享受甲方?所給付的?全額報酬?。2、?乙方的義?務是:應?認真負責?地行使應?盡職責以?達到甲方?最終目的?的實現。?在此全過?程中,不?得弄虛作?假,更不?得與第三?人惡意通?謀,損害?甲方的利?益。第?六條本合?同解除的?條件:?1、當事?人就解除?合同協商?一致;?2、因不?可抗力致?使不能實?現合同目?的;3?、當事人?一方因違?約行為致?使不能實?現合同目?的。第?七條本合?同在履行?過程中發?生的爭議?,先由雙?方協商解?決,協商?不成,也?可依法申?請仲裁或?起訴。?第八條雙?方約定的?其他事項?:___?__第?九條本合?同一式二?份,甲乙?雙方各執?一份。?甲方簽字?:___?__??????????????乙?方簽字:?____?_合同?簽訂地點?:___?__??合?同簽訂時?間:__?___年?____?_月__?___日?買賣房?產合同樣?本（三）?合同編?號：20?0號甲?方（出租?方）：身?份證號：?乙方（?承租方）?：有限責?任公司?根據國務?院《關于?促進流通?業發展的?若干意見?》精神，?商務部提?出在全國?農村實施?“萬村千?鄉市場工?程”,目?標是構建?順暢的農?村現代商?品流通網?絡，把?現代商品?流通理念?引入農村?，切實解?決農民消?費“不安?全、不方?便、不實?惠”的問?題。這項?工程，已?成為國家?“十一五?”發展的?專項規劃?，是社會?主義新農?村建設的?重要措施?之一。?乙方是“?萬村千鄉?市場工程?”的實施?企業，計?劃在甲方?所在地開?辦村級直?營超市,?服務于當?地群眾，?需要租賃?甲方建在?間磚混結?構房。經?雙方協商?，達成以?下協議，?共同遵守?。一、?租賃標的?物：。間?磚混結構?房。二?、租賃日?期及期限?：自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日，?期限年。?協議期?滿后，乙?方如繼續?經營，甲?方應在同?等條件下?優先續租?給乙方。?三、用?途：發展?壯大村級?直營超市?。四、?租賃費及?交費方式?:每年每?間租賃費?為___?__元整?，間房年?租賃費共?計元整。?年一繳，?即___?__年_?____?月___?__日前?繳清當_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?的租賃費?元整，_?____?年___?__月_?____?日前繳清?當___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日的租?賃費元整?。五、?幾項具體?事誼：?1、甲方?應給乙方?提供方便?，協調外?圍關系，?確保乙方?在租賃期?內正常經?營。2?、乙方需?要將該房?部分地方?重新改造?,甲方應?積極予以?支持、配?合。3?、甲方負?責將水、?電安裝到?位，水、?電費由乙?方自行承?擔。4?、如遇到?不可抗拒?的因素及?政策性變?化，甲、?乙雙方協?商解決。?5、若?因甲方原?因造成合?同無法繼?續履行，?則應賠償?乙方投資?損失費萬?元。6?、若因乙?方經營不?善，無法?繼續履行?合同時，?可轉租，?但需告知?甲方，甲?方在不影?響租費基?數時，應?準許轉租?。而不告?知甲方，?私自轉租?，乙方則?應賠償違?約金萬元?。六、?違約責任?：本協議?一式三份?，雙方各?執一份，?乙方法律?顧問一份?。經雙方?簽字生效?，即具有?法律效力?。任何一?方違約，?支付對方?違約金萬?元。甲?方:縣鎮?(鄉)村?組姓名?：乙方?:有限責?任公司?代表：?乙方法律?顧問：?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日?買賣房產?合同樣本?（四）?出租方：?姓名：?【身份證?】【護照?】號碼：?法定代表?人：【營?業執照】?號碼：證?件地址：?通訊地址?：委托代?理人：【?身份證】?【護照】?號碼：證?件地址：?通訊地址?：承租?方：姓?名：【身?份證】【?護照】號?碼：法定?代表人：?【營業執?照】號碼?：證件地?址：通訊?地址：委?托代理人?：【身份?證】【護?照】號碼?：證件地?址：通訊?地址：?見證方：?見證人?____?_【身份?證】經?過見證方?的促成，?出租方愿?意將其擁?有的房產?出租給承?租方使用?。現租賃?雙方根據?____?_市有關?房產管理?規定，經?過友好協?商，簽訂?合同條款?如下：?一、租賃?房產的地?址為：_?____?（下稱“?該房產”?），該房?產的【房?地產權證?】【商?品房買賣?合同】號?碼為：_?____?，房產建?筑面積_?____?平方米（?以【房地?產權證面?積】【商?品房買賣?合同面積?】為準）?，出租方?同意將該?房產出租?給承租方?作___?__使用?，租期為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。出?租方保證?對該房產?擁有合法?出租的權?利。租賃?雙方應當?自簽訂本?合同之日?起3天內?，到房屋?所在地的?街道、鎮?出租屋管?理服務中?心辦理房?屋租賃登?記備案手?續。二?、雙方約?定租賃期?內每月租?金為（大?寫）【人?民幣】【?港幣】_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?（小寫）?【B】【?$】__?___元?（大小寫?不一致時?，以大寫?為準，下?同）。租?金按【月?】【季】?【年】結?算，由承?租方在每?【月】【?季】【年?】的第_?____?日前按【?現金】【?銀行轉帳?】付款方?式繳付租?金給出租?方，交付?地點在_?____?。出租方?應出具【?收據】【?發票，所?產生的稅?費由〖出?租方〖承?租方承擔?】出租方?開戶銀行?：戶名：?銀行帳號?：三、?簽定本合?同的同時?（即__?___年?____?_月__?___日?），承租?方須向出?租方交付?保證金【?人民幣】?【港幣】?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整（【B?】【$】?____?_元）和?首月租金?【人民幣?】【港幣?】___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整（【?B】【$?】___?__元）?。合同終?止，承租?方在付清?租金及其?他費用并?按期遷出?時，出租?方應即時?將保證金?無息退回?給承租方?。如承租?方違約造?成出租方?的經濟損?失，出租?方有權從?保證金中?扣除。?四、租賃?雙方同意?出租方交?付該物業?予承租方?使用之日?期為：_?____?年___?__月_?____?日。五?、在租賃?期內，出?租方承擔?下列責任?：1、?出租方提?供【吉屋?】【家私?電器（詳?見《家私?電器清單?》）】以?及電話線?____?_條（號?碼：__?___）?予承租方?在租賃期?間使用。?2、出?租方負責?對該房產?定期安全?檢查，承?擔該房產?主體結構?自然損壞?的維修費?用；如因?出租方維?修責任而?延誤該房?產維修造?成他人人?身傷亡、?財產損失?的，應負?責賠償。?3、?4、出租?方負責繳?清租賃期?前該房產?之管理費?、電話費?、水電費?、煤氣費?、室內有?線電視費?等一切雜?費。六?、在租賃?期內，承?租方承擔?下列責任?：1、?依時交納?租金及每?月的管理?費、電話?費、煤氣?費、有線?電視費、?水電費等?雜費。如?承租方不?按時交租?，出租方?應及時發?掛號催租?通知書。?逾期交付?租金的，?每逾期_?____?日，承租?方須按當?月租金的?____?_%向出?租方支付?違約金。?如果逾期?繳納租金?或欠交管?理費、水?電費等達?____?_日視為?承租方違?約，出租?方有權解?除合同，?收回該房?產，有權?處理屋內?一切物品?，并沒收?保證金。?2、承?租方__?___交?租而出租?方無正當?理由拒收?，承租方?可到有關?部門申請?證明，或?向公證處?提存，則?承租方不?負延遲責?任。3?、承租方?使用該房?產時，不?得擅自改?變房屋結?構和用途?，不得儲?存任何違?禁品、易?燃品、爆?炸品等物?。同時必?須嚴格遵?守中華人?民共和國?法律和當?地的有關?規定，以?及遵守社?會主義道?德使用該?房產，否?則，出租?方有權解?除合同，?收回該房?產。4?、因使用?需要對該?房產進行?擴、加、?改建（含?改變間隔?）、室內?裝修或增?加設備，?必須經出?租方書面?同意并訂?立書面協?議，并按?規定重新?議定租金?，出租方?有權對工?程進行監?督。5?、承租方?應愛護和?正常使用?該房產及?其設備，?發現該房?產及其設?備自然損?壞，應及?時通知出?租方并積?極配合出?租方檢查?和維修，?因承租方?過錯延誤?維修而造?成他人人?身傷亡、?財產損失?的，承租?方負責賠?償；使用?該房產不?當或者人?為造成該?房產損壞?的，應負?責修復或?賠償。?6、承租?方在該房?產內需要?安裝或者?使用超過?水、電表?容量的任?何水電設?備，應事?前征得出?租方同意?，并由出?租方負責?到有關部?門辦理增?容手續，?費用由承?租方負擔?。7、?租賃期內?，非承租?方的原因?該房產發?生重大損?失或傾倒?危險而出?租方又不?修繕，承?租方可提?出退房或?代出租方?修繕，修?繕費用由?出租方承?擔或以修?繕費用抵?銷租金。?8、承?租方不得?未經出租?方書面同?意，擅自?將該房產?轉租、分?租給他人?使用或調?換使用。?如違反則?視為承租?方自動放?棄該房產?使用權，?本合同自?動解除，?保證金不?予退還，?由此造成?的一切損?失，由承?租方負責?賠償。?9、租賃?期內，承?租方需提?前解除合?同的，應?事前征得?出租方同?意。1?0、租賃?期屆滿且?出租方要?求收回該?房產或解?除合同之?日，應交?回該房產?及其設備?給出租方?；如需繼?續承租該?房產，應?提前壹個?月與出租?方協商，?雙方另訂?合同。?七、違約?責任：?1、任何?一方未能?履行本合?同規定的?條款或者?違反房地?產租賃管?理法律、?法規，另?一方有權?依法提前?解除本合?同，造成?的損失由?責任方承?擔。2?、租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續定期合?同且甲方?要求收回?該房產，?乙方逾期?不交出承?租該房產?的，甲方?除限期乙?方遷出和?補交占用?期租金外?，并有權?按占用期?內租金總?額的__?___%?（小于1?00%）?收取違約?金。3?、租賃期?內，任何?一方無法?定或約定?的理由而?單方提出?解除合同?的，必須?提前__?___個?月以書面?通知另一?方。如出?租方提前?收回該房?產的，須?賠償雙倍?保證金予?承租方；?如承租方?提前退租?的，出租?方有權沒?收全部保?證金。在?通知期間?，承租方?需照常繳?交租金。?4、因?承租方違?約而合同?終止，出?租方有權?不經承租?方同意單?方收回房?產，承租?方須無條?件立即遷?出該房產?。如承租?方逾期遷?出時，則?出租方在?收回該房?產時應由?二至三名?人員作證?，并由大?廈管理處?進行見證?。5、?如承租方?拖欠租金?、管理費?和其他有?關費用時?，則出