第23頁共23頁物業管理?合同通用?本合同?雙方當事?人委托?方(以下?簡稱甲方?)：業?主管理委?員會/房?地產開發?公司受?委托方(?以下簡稱?乙方)：?物業管?理公司?根據《中?華人民共?和國民法?典入建設?部第33?號令《城?市新建住?宅小區管?理辦法》?、《深圳?經濟特區?住宅區物?業管理條?例》及其?實施細則?等國家、?地方有關?物業管理?法律、法?規和政策?，在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，就甲方?委托乙方?對(物業?名稱)實?行專業化?、一體化?的物業管?理訂立本?合同。?第一條?物業基本?情況座?落位置：?市區?路(街?道)號?;占地面?積：平?方米;建?筑面積：?平方米?;其中住?宅平方?米;物業?類型：?(住宅區?或組團、?寫字樓、?商住樓、?工業區、?其他/低?層、高層?、超高層?或混合)?。第二?條委托?管理事項?1.房?屋建筑本?體共用部?位(樓蓋?、屋頂、?梁、柱、?內外墻體?和基礎等?承重結構?部位、外?墻面、樓?梯問、走?廊通道、?門廳、設?備機房、?)的維修?、養護和?管理。?2.房屋?建筑本體?共用設施?設備(共?用的上下?水管道、?落水管、?垃圾道、?煙囪、共?用照明、?天線、中?央空調、?暖氣干線?、供暖鍋?爐房、加?壓供水設?備、配電?系統、樓?內消防設?施設備、?電梯、中?水系統等?)的維修?、養護、?管理和運?行服務。?3.本?物業規劃?紅線內屬?物業管理?范圍的市?政公用設?施(道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?綠化、室?外泵房、?路燈、自?行車房棚?、停車場?)的維修?、養護和?管理。?4.本物?業規劃紅?線內的屬?配套服務?設施(網?球場、游?泳池、商?業網點、?)的維修?、養護和?管理。?5.公共?環境(包?括公共場?地、房屋?建筑物共?用部位)?的清潔衛?生、垃圾?的收集、?清運。?6.交通?、車輛行?駛及停泊?。7.?配合和協?助當地公?安機關進?行安全監?控和巡視?等保安工?作，(但?不含人身?、財產保?險保管責?任)。?8.社區?文化娛樂?活動。?9.物業?及物業管?理檔案、?資料;?10.法?規和政策?規定由物?業管理公?司管理的?其它事項?;第三?條合同?期限本?合同期限?為年。?自__?__年?____?月__?__日起?至年?月日止。?第四條?甲方的?權利和義?務1.?與物業管?理公司議?定年度管?理計劃、?年度費用?概預算、?決算報告?;2.?對乙方的?管理實施?監督檢查?，每年全?面進行一?次考核評?定，如因?乙方管理?不善，造?成重大?經濟損失?或管理失?誤，經市?政府物業?管理主管?部門認定?，有權終?止合同;?3.委?托乙方對?違反物業?管理法規?政策及業?主公約的?行為進行?處理：包?括責令停?止違章?行為、要?求賠償經?濟損失及?支付違約?金、對無?故不繳、?交有關費?用或拒不?改正違章?行為的?責任人采?取停水、?停電、。?等催繳催?改措施;?4.甲?方在合同?生效之日?起日內?按規定向?乙方提供?經營性商?業用房?平方米，?由乙方按?每月每平?方米元?標準出租?經營，其?收入按法?規政策規?定用于補?貼本物業?維護管理?費用。?5.甲方?在合同生?效之日起?日內按?政府規定?向乙方提?供管理用?房平方?米(其中?辦公用房?平方米?，員工宿?舍平方?米，其它?用房平?方米)，?由乙方按?下列第?項使用：?①無償?使用。?②按每月?每平方米?建筑面積?元的標準?租用。?6.甲方?在合同生?效之日起?一日內按?規定向乙?方提供本?物業所有?的物業及?物業管理?檔案、資?料(工程?建設竣工?資料、住?用戶資料?、。)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;7?.不得干?涉乙方依?法或依本?合同規定?內容所進?行的管理?和經營活?動;8?.負責處?理非乙方?原因而產?生的各種?糾紛;?9.協助?乙方做好?物業管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;10?.法規政?策規定由?甲方承擔?的其他責?任。第?五條乙方?的權利和?義務1?.根據有?關法律、?法規政策?及本合同?的規定，?制訂該物?業的各項?管理辦法?、規章制?度、實施?細則，自?主開展各?項管理經?營活動，?但不得損?害大多數?業主(住?用戶)的?合法權益?，獲取不?當利益。?2.遵?照國家、?地方物業?管理服務?收費規定?，按物業?管理的服?務項目、?服務內容?。服務深?度，測算?物業管理?服務收費?標準，并?向甲方提?供測算依?據，嚴格?按合同規?定的收費?標準收取?，不得擅?自加價，?不得只收?費不服務?或多收費?少服務。?3.負?責編制房?屋及附屬?設施、設?備年度維?修養護計?劃和大中?修方案，?經雙方議?定后由乙?方組織實?施。4?.有權依?照法規政?策、本合?同和業主?公約的規?定對違反?業主公約?和物業管?理法規政?策的行為?進行處理?;5.?有權選聘?專營公司?承擔本物?業的專項?管理業務?并支付費?用、但不?得將整體?管理責任?及利益轉?讓給其他?人或單位?，不得將?重要專項?業務承包?給個人;?6.接?受物業管?理主管部?門及有關?政府部門?的監督、?指導，并?接受甲方?和業主的?監督;?7.至少?每3個月?向全體業?主張榜公?布一次管?理費用收?支賬民主?。8.?對本物業?的公用設?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需在本物?業內改擴?建完善配?套項目，?須報甲方?和有關部?門批準后?方可實施?;9.?建立本物?業的物業?管理檔案?并負責及?時記載有?關變更情?況;1?0.開展?有效的社?區文化活?動和便民?服務工作?;11?.本合同?終止時，?乙方必須?向甲方移?交原委托?管理的全?部物業及?其各類管?理檔案、?財務等資?料;移交?本物業的?公共財產?，包括用?管理費、?公共收入?積累形成?的資產;?對本物業?的管理財?務狀況進?行財務審?計，甲方?有權指定?專業審計?機構。?12.不?承擔對業?主及非業?主使用人?的人身、?財產的保?管保險義?務(另有?，專門合?同規定?除外)。?第六條?管理目?標乙方?根據甲方?的委托管?理事項制?定出本物?業“管理?分項標準?”(各項?維修、養?護和管理?的工作標?準和考核?標準)，?與甲方協?商同意后?作為本合?同的必備?附件。乙?方承諾，?在本合同?生效后年?內達到的?管理標準?;年內達?到管理標?準，并獲?得政府主?管部門頒?發的證書?。第七?條管理?服務費用?l·本?物業的管?理服務費?按下列第?項執行?：①按?政府規定?的標準向?業主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積元?②按雙方?協商的標?準向業主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積?元;③?由甲方按?統一標準?直接支付?給乙方，?即每年(?月)每平?方米建筑?面積元?;支付期?限：;?方式：?;2.?管理服務?費標準的?調整按下?列第項?執行：?①按政府?規定的標?準調整;?②按每?年%的?幅度上調?;③按?每年%?的幅度下?調;④?按每年當?地政府公?布的物價?漲跌幅度?調整;?⑤按雙方?議定的標?準調整;?3.乙?方對物業?產權人、?使用人的?房屋自用?部位、自?用設備的?維修養護?，及其他?特約服務?，采取成?本核算方?式，按實?際發生費?用計收;?但甲方有?權對乙方?的上述收?費項目及?標準進行?審核和監?督。4?.房屋建?筑(本體?)的共同?部位及共?用設施設?備的維修?、養護與?更新改造?，由乙方?提出方案?，經雙方?議定后實?施，所需?經費按規?定在房屋?本體維修?基金中支?付。房屋?本體維修?基金的收?取執行市?政府物業?管理主管?部門的指?導標準。?甲方有義?務督促業?主繳交上?述基金并?配合維護?。5.?本物業的?公用設施?專用基金?共計元?，由甲方?負責在?時間內按?法規政策?的規定到?位，以保?障本物業?的公用配?套設施的?更新改造?及重大維?護費用。?6.乙?方在接管?本物業中?發生的前?期管理費?用元，?按下列第?項執行?：①由?甲方在本?合同生效?之日起?日內向乙?方支付;?②由乙?方承擔;?③在?費用中支?付;④?。7?.因甲方?責任而造?成的物業?空置并產?生的管理?費用，按?下列第?項執行：?①由甲?方承擔全?部空置物?業的管理?成本費用?，即每平?方米建筑?面積每月?元;?②由甲方?承擔上述?管理成本?費用的?%;第?八條獎?懲措施?1.乙方?全面完成?合同規定?的各項管?理目標，?甲方分別?下列情況?，對乙方?進行獎勵?;2.?乙方未完?成合同規?定的各項?管理目標?，甲方分?別下列情?況，對乙?方進行處?罰：3?.合同期?滿后，乙?方可參加?甲方的管?理招投標?并在同等?條件下優?先獲得管?理權，但?根據法規?政策或主?管部門規?定被取消?投標資格?或優先管?理資格的?除外。乙?方全部完?成合同責?任并管理?成績優秀?，多數業?主反映良?好，可以?不參加招?投標而直?接續訂合?同。第?九條違?約責任?1.如因?甲方原因?，造成乙?方未完成?規定管理?目標或直?接造成乙?方經濟損?失的，甲?方應給予?乙方相應?補償;乙?方有權要?求甲方限?期整改，?并有權終?止合同。?2.如?因乙方原?因，造成?不能完成?管理目標?或直接造?成甲方經?濟損失的?，乙方應?給予甲方?相應補償?。甲方有?權要求乙?方限期整?改，并有?權終止合?同。3?.因甲方?房屋建筑?或設施設?備質量或?安裝技術?等原因，?造成重大?事故的，?由甲方承?擔責任并?負責善后?處理。因?乙方管理?不善或操?作不當等?原因造成?重大事故?的，由乙?方承擔責?任并負責?善后處理?。(產生?事故的直?接原因，?以政府有?關部門的?鑒定結論?為準)?4.甲、?乙雙方如?有采取不?正當競爭?手段而取?得管理權?或致使對?方失去管?理權，或?造成對方?經濟損失?的，應當?承擔全部?責任。?第十條?其他事項?1.雙?方可對本?合同的條?款進行修?訂更改或?補充，以?書面簽訂?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等效力。?2.合?同規定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，雙方如?續訂合同?，應在該?合同期滿?六個月前?向對方提?出書面意?見。3?.本合同?執行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時，雙方?均不承擔?違約責任?并按有關?法規政策?規定及時?協商處理?。4.?本合同在?履行中如?發生爭議?，雙方應?協商解決?，協商不?成時，提?請物業管?理主管部?門調解，?調解不成?的，提交?深圳市仲?裁委員會?依法裁決?。5.?本合同之?附件均為?合同有效?組成部分?;本合同?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協議?中未規定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規和政策?執行。?6.本合?同正本連?同附件共?一頁，一?式三份，?甲、乙雙?方及物業?管理主管?部門(備?案)各執?一份，具?有同等法?律效力。?7.本?合同自簽?訂之日起?生效。?甲方簽章?：??乙方簽章?：法人?代表：_?____????????法人?代表：_?____?___?_年_?___月?___?_日物?業管理合?同通用（?二）第?一章總則?第一條?：本合同?當事人?委托方（?以下簡稱?甲方）：?____?_名稱?：___?__主?任：__?___?地址：_?____?聯系電?話：__?___?受托方（?以下簡稱?乙方）：?____?_企業?名稱：_?____?法定代?表人：_?____?注冊地?址：__?___?聯系電話?：___?__根?據有關法?律、法規?，在自愿?、平等、?協商一致?的基礎上?，甲方將?____?_（物業?名稱）委?托于乙方?實行物業?管理，訂?立本合同?。第二?條：物業?基本狀況?物業名?稱：__?___?物業類型?：___?__座?落位置：?____?_區（市?）縣__?___路?（街道）?____?_號四?至：東_?____?南___?__西_?____?北占地?面積：_?____?平方米?建筑面積?：___?__平方?米委托?管理的物?業構成細?目見附件?一。第?三條：乙?方提供服?務的受益?人為本物?業的全體?業主和物?業使用人?；甲方應?當要求本?物業的全?體業主和?物業使用?人根據業?主公約履?行本合同?中相應義?務，承擔?相應責任?，并遵守?本物業共?用部位和?共用設施?設備的使?用、公共?秩序和環?境衛生的?維護等方?面的管理?制度。?第二章委?托管理服?務事項?第四條：?房屋建筑?本體共用?部位的維?修、養護?和管理，?包括：樓?蓋、屋頂?、外墻面?、承重結?構、樓梯?間、走廊?通道、門?廳、__?___。?第五條?：共用設?施、設備?的維修、?養護、運?行和管理?，包括：?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、煙囪、?共用照明?、天線、?____?_空調、?暖氣干線?、供暖鍋?爐房、高?壓泵房、?樓內消防?設施設備?、電梯、?____?_監控設?備、建筑?物防雷設?施、__?___。?第六條?：附屬建?筑物、構?筑物的維?修、養護?和管理，?包括道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?自行車棚?、停車場?、___?__。?第七條：?共用綠地?、花木、?建筑小品?等的養護?與管理、?____?_。第?八條：附?屬配套建?筑和設施?的維修、?養護和管?理，包括?商業網點?、文化體?育娛樂場?所、__?___。?第九條?：公共環?境衛生，?包括公共?場所、房?屋共用部?位的清潔?衛生、垃?圾的收集?、清運、?____?_。第?十條：交?通與__?___停?放秩序的?管理、_?____?。本物?業管理區?域內的業?主、物業?使用人在?本物業管?理區域公?共場地停?放___?__，停?放人應與?乙方簽訂?專項合同?。第十?一條：維?護公共秩?序，包括?安全監控?、巡視、?門崗執勤?、___?__。?前款約定?的事項不?含業主、?使用人的?人身與財?產___?__和財?產保管責?任，乙方?與業主、?使用人另?行簽訂合?同的除外?。第十?二條：管?理與物業?相關的工?程圖紙、?住用戶檔?案與竣工?驗收資料?、___?__。?第十三條?：根據業?主委員會?的委托組?織開展社?區文化娛?樂活動。?第十四?條：業主?和物業使?用人房屋?自用部位?、自用設?施及設備?的維修、?養護，在?當事人提?出委托時?，乙方原?則上應接?受委托，?但___?__由當?事雙方協?商。第?十五條：?對業主和?物業使用?人違反業?主公約的?行為，針?對具體行?為并根據?情節輕重?采取報告?規勸、制?止、__?___等?措施。?第十六條?：其它委?托事項?1、__?___；?2、_?____?；3、?____?_。第?三章委托?管理期限?第十七?條：委托?管理期限?為___?__年（?不超過3?年）。自?____?_年__?___月?____?_日__?___時?起至__?___年?____?_月__?___日?____?_時止。?第四章?雙方權利?義務第?十八條：?甲方權利?義務1?、代表和?維護業主?、使用人?的合法權?益；經常?聽取業主?、使用人?的意見和?建議，并?及時將這?些反饋給?乙方；協?調業主、?使用人、?乙方之間?的關系；?2、監?督業主和?物業使用?人遵守業?主公約及?物業共用?部位和共?用設施設?備的使用?、公共秩?序和環境?衛生的維?護等方面?的管理制?度；采取?措施督促?業主、使?用人按時?交納物業?管理公共?服務費用?；3、?審定乙方?擬定的物?業管理方?案；4?、檢查監?督乙方物?業管理方?案的實施?及制度的?執行情況?；5、?審定乙方?提出的物?業管理服?務年度計?劃、維修?養護計劃?和財務預?算及決算?報告；?6、審批?物業維修?專項資金?的使用預?算，并監?督物業共?用部位、?共用設施?設備大中?修、更新?、改造的?竣工驗收?；審查乙?方提供的?物業共用?部位、共?用設施設?備大中修?、更新、?改造的書?面報告；?7、在?合同生效?之日起_?____?內向乙方?提供__?___平?方米建筑?面積的經?營性商業?用房，由?乙方按每?月每平方?米___?__元租?用，其租?金收入用?于___?__；?8、在合?同生效之?日起__?___日?內向乙方?提供__?___平?方米建筑?面積物業?管理用房?，由乙方?按下列第?____?_項執行?；（1?）無償使?用；（?2）按建?筑面積每?月每平方?米___?__元租?用，其租?金收入用?于___?__；?9、與乙?方辦理物?業管理驗?收手續時?，應向乙?方移交下?列資料：?（1）?竣工總平?面圖，單?體建筑、?結構、設?備竣工圖?，附屬配?套設施、?地下管網?工程竣工?圖等竣工?驗收資料?；（2?）設備設?施的安裝?、使用和?維護保養?技術資料?；（3?）物業質?量保修文?件和物業?使用說明?文件；?（4）物?業管理所?必需的其?他資料。?并于合?同生效之?日起__?___日?內向乙方?移交；?10、協?調、處理?本合同生?效前發生?的管理遺?留問題：?（1）?____?_；（?2）__?___；?11、?協助乙方?做好物業?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動及完?成物業管?理各項管?理目標；?12、?負責本物?業維修專?項資金的?籌集，督?促業主繳?納物業維?修專項資?金；1?3、甲方?有權指定?專業審計?機構，對?本合同約?定的物業?管理公共?服務費收?支狀況進?行審計；?14、?____?_。第?十九條：?乙方權利?義務1?、根據有?關法律法?規及本合?同的約定?，制定物?業管理方?案，自主?開展物業?經營管理?服務活動?；2、?對業主和?物業使用?人違反法?規、規章?的行為，?提請有關?部門處理?；3、?按本合同?第十五條?的約定，?對業主和?物業使用?人違反業?主公約的?行為及時?進行處理?；4、?可選聘專?營公司承?擔本物業?的專項管?理業務，?但不得將?本物業的?管理責任?轉讓給第?三方；?5、負責?編制房屋?及其附屬?建筑物、?構筑物、?設施、設?備、綠化?等的年度?維修養護?計劃和大?中修方案?，經雙方?議定后由?乙方組織?實施；?6、向業?主和物業?使用人告?知物業使?用的有關?規定，當?業主和物?業使用人?裝修物業?時，告知?有關注意?事項和禁?止行為，?訂立書面?約定，并?負責監督?；按養護?計劃和操?作規程，?對房屋共?用部位、?共用設施?設備狀況?進行檢查?，發現不?安全隱患?或險情及?時排除；?7、負?責編制物?業管理年?度管理計?劃，資金?使用計劃?及決算報?告；并于?每年__?___月?，以__?___方?式向甲方?提出這些?計劃和報?告。8?、每__?___月?向全體業?主和物業?使用人公?布一次物?業管理公?共服務費?用收支帳?目和物業?維修專項?資金使用?情況，將?物業管理?服務項目?、___?__標準?在物業管?理區域內?公示；?9、對本?物業的公?共設施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業內?改、擴建?或改善配?套項目，?須與相鄰?業主協商?同意并征?得業主大?會同意后?報有關部?門批準方?可實施；?不得擅自?改變房屋?共用部位?的用途；?10、?本合同終?止時，乙?方必須向?甲方移交?由甲方提?供的全部?經營性商?業用房、?管理用房?及物業管?理全部檔?案資料；?11、?建立、妥?善保管和?正確使用?物業管理?檔案，并?負責及時?記載有關?的變更情?況；1?2、接受?業主、使?用人、甲?方、物業?管理主管?部門等的?監督，不?斷完善管?理服務，?定期向甲?方報告本?合同履行?情況；?13、_?____?。第五?章物業管?理公共服?務質量?第二十條?：乙方須?按下列約?定，實現?目標管理?：1、?房屋外觀?；2、?設備運行?；3、?共用部位?、共用設?施設備的?維護和管?理；4?、公共環?境衛生；?5、綠?化；6?、交通秩?序與__?___停?放；7?、公共秩?序維護與?協助消防?；8、?房屋共用?部位、共?用設施設?備的急修?、小修；?9、業?主和物業?使用人對?乙方的滿?意率達到?：___?__。?第六章物?業管理服?務費用?第二十一?條：物業?管理服務?費1、?本物業的?管理服務?費用執行?國家、省?、市有關?物業管理?服務費用?的相關規?定；2?、本物業?管理公共?服務費，?住宅由業?主按其擁?有建筑面?積每月每?平方米_?____?元向乙方?交納；非?住宅由業?主按其擁?有建筑面?積每月每?平方米_?____?元向乙方?交納，具?體是__?___；?3、本?物業管理?公共服務?費每__?___[?月]/[?季]/[?半年]）?交納一次?，每次交?納費用時?間為__?___。?4、本?物業管理?公共服務?費標準的?調整[由?甲方召開?業主大會?討論決定?后，乙方?據此向物?價主管部?門申報并?獲核定的?標準進行?調整]/?[甲方召?開業主大?會決定標?準，甲乙?雙方協商?調整]。?5、空?置、空關?房屋的物?業管理公?共服務費?，分別由?____?_按其擁?有建筑面?積每月每?平方米_?____?元向乙方?交納。?6、業主?出租其擁?有的物業?，其應承?擔的物業?管理公共?服務費由?業主交納?，業主與?承租人另?有約定的?，從其約?定，但業?主應將此?約定送乙?方備案并?負連帶繳?納責任；?7、業?主轉讓物?業時，須?交清轉讓?之前該業?主應承擔?的物業管?理公共服?務費；?8、物業?管理公共?服務費中?未計入的?共用設施?設備運行?、能耗費?用，按_?____?[該幢]?/[該物?業]住戶?實際用量?共同分攤?；9、?業主和物?業使用人?逾期交納?物業管理?服務費的?，按以下?第___?__項處?理；（?1）從逾?期之日起?按每天_?____?元交納滯?納金；?（2）從?逾期之日?起按每天?應交管理?服務費的?千分之_?____?交納滯納?金；（?3）__?___。?第二十?二條：車?位使用費?不得高于?有權核定?部門規定?的現行標?準，由車?位使用人?按下列標?準向乙方?交納：?1、露天?車位：每?日：__?___元?，每月：?____?_元，每?年：__?___元?；2、?車庫：每?日：__?___?元，每?月：__?___元?，每年：?____?_元；?3、摩托?車：每日?：___?__元，?每月：_?____?元，每年?：___?__元；?4、自?行車：每?日：__?___元?，每月：?____?_元，每?年：__?___元?；5、?____?_。第?二十三條?：乙方受?業主、物?業使用人?的委托對?其房屋自?用部位、?自用設備?的維修、?養護及其?它特約服?務的費用?，由當事?人自行約?定。第?二十四條?：乙方向?業主和物?業使用人?提供的其?它服務項?目和__?___標?準如下：?1、_?____?；2、?____?_；3?、___?__；?第二十五?條：房屋?的共用部?位、共用?設施、設?備、公共?場地的維?修、養護?費用：?本物業的?房屋共用?部位、共?用設施設?備保修期?滿后的日?常養護費?用，由乙?方在收取?的物業管?理公共服?務費中列?支，其大?修、中修?、更新、?改造費用?，在本物?業維修專?項資金中?列支。共?用的專項?設備運行?的能耗，?應設__?___計?量表核算?，據實際?用量合理?分攤計_?____?用。第?二十六條?：經甲方?同意，物?業管理主?管部門將?本物業當?年度需用?維修專項?資金移交?給乙方代?管的，乙?方應當定?期接受甲?方的檢查?與監督。?第二十?七條：乙?方發生變?換時，代?管的維修?專項資金?帳目經甲?方審核無?誤后，應?當辦理帳?戶轉移手?續。帳戶?轉移手續?應當自雙?方簽字蓋?章起十日?內送當地?物業管理?主管部門?和甲方備?案。第?二十八條?：房屋共?用部位、?共用設施?設備的_?____?由乙方代?行辦理，?____?_費用由?全體業主?按各自所?占有的房?屋建筑面?積比例分?攤。業?主、使用?人的家庭?財產與人?身安全的?____?_由業主?、使用人?自行辦理?；__?___。?第七章?違約責任?第二十?九條：甲?方違反本?合同第十?八條第_?____?款的約定?，使乙方?未完成約?定管理目?標，乙方?有權要求?甲方在_?____?期限內解?決，逾期?未解決的?，乙方有?權終止合?同；造成?乙方經濟?損失的，?甲方應給?予乙方經?濟賠償。?第三十?條：乙方?違反本合?同第五章?的約定，?未能達到?約定的管?理目標，?甲方有權?要求乙方?限期整改?，并達到?合同約定?；逾期未?整改的，?或整改不?符合合同?約定的，?甲方有權?終止合同?；造成甲?方經濟損?失的，乙?方應給予?甲方經濟?賠償。?第三十一?條：乙方?違反本合?同第六章?的約定，?擅自提高?____?_標準的?，甲方有?權督促和?要求乙方?清退所_?____?用，退還?利息并按?____?_支付違?約金；造?成甲方經?濟損失的?，乙方應?給予甲方?經濟賠償?。第三?十二條：?甲方違反?協議，未?能讓業主?按其擁有?房屋建筑?面積按本?合同約定?的物業管?理公共服?務費標準?和時間交?納費用的?，乙方有?權要求甲?方向業主?催促補交?并從逾期?之日起按?____?_交納違?約金或_?____?。第三?十三條：?甲乙雙方?中任何一?方無正當?理由提前?終止合同?的，應向?對方支付?____?_元的違?約金；給?對方造成?的經濟損?失超過違?約金的，?對超過部?分還應給?予賠償。?第三十?四條：因?房屋建筑?質量、設?備設施質?量或安裝?技術等原?因，達不?到使用功?能，造成?重大事故?的，由甲?乙雙方向?開發建設?單位索賠?。因乙?方管理不?善或操作?不當等原?因造成重?大事故的?`，由乙?方承擔責?任并負責?善后處理?。產生質?量事故的?直接原因?，以相關?主管部門?的鑒定為?準。第?三十五條?：甲乙雙?方如有采?取不正當?競爭手段?而取得管?理權或致?使對方失?去管理權?，或造成?對方經濟?損失的，?應當承擔?全部責任?。第三?十六條：?因違約而?需解除本?合同的，?提出解除?合同的一?方應及時?通知對方?，合同自?書面通知?到達對方?時即行解?除，并在?二十日內?辦理交接?。如有異?議，可請?求人民法?院或__?___機?構確認解?除合同的?效力。?第八章附?則第三?十七條：?自本合同?生效之日?起___?__天內?，根據甲?方委托管?理事項，?辦理完交?接驗收手?續。第?三十八條?：為維護?公眾、