第10頁共10頁農村土地?流轉合同?(一)?甲方：_?____?乙方：?____?_為了?加快小城?鎮發展步?伐，推進?城市化進?程，根據?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國土?地承包法?》等法律?法規的規?定，本著?自愿、平?等、有償?的原則，?經甲乙雙?方友好協?商，達成?以下協議?：一、?位置：_?____?二、面?積：__?___?三、土地?補償標準?：___?__四?、土地補?償金額：?____?_五、?甲方在本?協議簽訂?之日起_?____?日內全額?支付乙方?土地補償?款;甲方?按實際土?地面積支?付乙方補?償款后，?自動收回?該地塊的?使用權;?六、乙?方收到甲?方支付的?補償款之?日起，不?在享受該?地塊的使?用權，不?得對該地?塊的使用?權歸屬及?其地上附?著物提出?異議;?七、甲乙?雙方必須?嚴格按照?協議內容?執行，不?得以任何?理由違約?。甲方必?須在規定?的期限內?全額支付?乙方的補?償款，乙?方不得以?任何理由?阻撓該地?塊的具體?使用，若?違約，違?約方自行?承擔一切?違約責任?;八、?本協議自?協議簽訂?之日起生?效，自補?償款到位?之日起執?行;九?、自本協?議生效后?，甲乙雙?方于__?___年?____?_月簽訂?的土地租?賃協議自?動解除;?十、本?協議未盡?事宜由雙?方協商解?決;十?一、本協?議一式三?份，__?___政?府和甲乙?雙方各持?一份。?甲方(簽?字)：_?____????????????乙方?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農村土?地流轉合?同(一)?（二）?轉讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?依據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》等有?關法律、?法規和國?家有關政?策的規定?，本著平?等、自愿?、有償的?原則，就?土地承包?經營權轉?讓事宜協?商一致，?訂立本合?同。一?、轉讓標?的甲方?將其承包?經營的_?____?鄉(鎮)?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后)的?承包經營?權轉讓給?乙方從事?____?_(主營?項目)生?產經營。?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經?營權年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉讓價?格轉讓?的土地承?包經營權?的轉讓金?為___?__元人?民幣。甲?方承包經?營相關地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補償金?。本合同?的補償金?為___?__元(?沒有補償?金時可填?寫為零元?)。兩項?合計總金?額為__?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉?讓金和補?償金：_?____?1、現?金方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_。2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內?容見附件?)。時間?為___?__。?五、土地?承包經營?權的交付?時間和方?式甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?前將轉讓?承包經營?權的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經營?權必須經?發包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續?，在合同?生效后甲?方終止與?發包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經營合?同，方能?獲得土地?承包經營?權。甲?方__?___?乙方_?____?___?__年?___?__月?___?__日?農村土?地流轉合?同(一)?（三）?甲方(出?讓方)：?鄉(鎮?)村?組，農戶?姓名身?份證號：?住所?：乙方?(受讓方?)：身?份證號：?住所?：為了?規范農村?土地承包?經營權流?轉，切實?維護土地?流轉雙方?的合法權?益，根據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?和《農村?土地承包?經營權流?轉管理辦?法》法律?、規章的?有關規定?，本著依?法、自愿?、有償、?平等協商?的原則，?經甲乙雙?方協商，?訂立如下?土地承包?經營權流?轉合同。?一、?流轉承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質?量、等級?甲方將?承包的土?地(以下?簡稱承包?地)畝?經營權流?轉給乙方?，承包地?座落于?。四至界?限。?(承包地?屬性、質?量等見附?件)。?二、承包?地承包經?營權流轉?的期限和?起止日期?合同雙?方約定，?承包地承?包經營權?流轉期限?為年，?從__?__年?____?月__?__日起?，至_?___年?___?_月_?___日?止。三?、承包地?承包經營?權流轉方?式甲方?采用方?式(轉包?、出租、?互換、轉?讓、入股?及其他)?將其承包?地流轉給?乙方生產?經營。?四、流轉?承包地用?途流轉?承包地只?能用作農?業用途，?具體用途?為。?五、流轉?價款及支?付方式、?時間1?、承包地?流轉費用?現金(實?物)支付?。合同期?內，乙方?向甲方支?付流轉費?元(或?實物公?斤)。付?款方式?，付款時?間。?2、流轉?土地所享?受國家惠?農資金和?其它補貼?均由方?享受。?六、流轉?雙方的權?利和義務?(一)?甲方的權?利和義務?1、權?利。按照?合同規定?收取承包?地流轉費?，按照合?同約定的?期限收回?流轉的承?包地。合?同約定的?其它權利?。2、?義務。在?不干預乙?方正常的?生產經營?活動情況?下，協助?乙方按合?同行使土?地經營權?。以轉包?、出租、?互換或者?其他方式?流轉的，?甲方應當?及時向發?包方備案?;以轉讓?方式流轉?的，甲方?應當事先?向發包方?提出轉讓?申請。合?同約定的?其它義務?。(二?)乙方的?權利和義?務1、?權利。在?受讓的承?包地上，?具有自主?生產經營?權。如果?乙方在流?轉期間因?投入而提?高土地生?產能力的?，流轉合?同到期或?者未到期?由甲方依?法收回承?包土地時?，受讓方?有權獲得?相應的補?償。合同?約定的其?它權利。?2、義?務。在國?家法律、?法規和政?策允許范?圍內，從?事農業生?產經營活?動，按照?合同規定?按時足額?交納流轉?費。對流?轉土地不?得擅自改?變用途，?不得使其?荒蕪，對?流轉的耕?地(荒地?、林地等?)進行有?效保護，?不能依法?保護，造?成損失的?，乙方自?行承擔責?任。乙方?將甲方以?轉包、出?租方式流?轉的土地?實行再流?轉，應當?取得甲方?同意。合?同約定的?其它義務?。七、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。①經當?事人雙方?協商一致?，又不損?害國家、?集體和個?人利益的?;②訂立?合同所依?據的國家?政策發生?重大調整?和變化的?;③一方?違約，使?合同無法?履行的;?④乙方喪?失經營能?力使合同?不能履行?的;⑤因?不可抗力?使合同無?法履行的?。八、?違約責任?1、甲?方非法干?預乙方生?產經營，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，由?甲方賠償?乙方損失?。2、?乙方違背?合同規定?，給甲方?造成損失?的由乙方?承擔賠償?責任。?3、乙方?有下列情?況之一者?，甲方有?權收回土?地經營權?。不按合?同規定用?途使用土?地的;荒?蕪土地的?、破壞地?上附著物?的;不按?時交納土?地流轉費?的。九?、合同糾?紛的解決?方式甲?乙雙方因?履行流轉?合同發生?糾紛，先?由雙方協?商解決;?協商不成?的，可以?請求村民?委員會、?鄉(鎮)?人民政府?調解;雙?方當事人?不愿意協?商或調解?，或者協?商、調解?無效的，?可以向農?農村土?地流轉合?同(一)?（四）?甲方(出?讓方)：?鄉(鎮?)村?組，農戶?姓名身?份證號：?住所?：乙方?(受讓方?)：身?份證號：?住所?：為了?規范農村?土地承包?經營權流?轉，切實?維護土地?流轉雙方?的合法權?益，根據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?和《農村?土地承包?經營權流?轉管理辦?法》法律?、規章的?有關規定?，本著依?法、自愿?、有償、?平等協商?的原則，?經甲乙雙?方協商，?訂立如下?土地承包?經營權流?轉合同。?一、?流轉承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質?量、等級?甲方將?承包的土?地(以下?簡稱承包?地)畝?經營權流?轉給乙方?，承包地?座落于?。四至界?限。(?承包地屬?性、質量?等見附件?)。二?、承包地?承包經營?權流轉的?期限和起?止日期?合同雙方?約定，承?包地承包?經營權流?轉期限為?年，從?___?_年_?___月?___?_日起，?至___?_年_?___月?___?_日止。?三、承?包地承包?經營權流?轉方式?甲方采用?方式(?轉包、出?租、互換?、轉讓、?入股及其?他)將其?承包地流?轉給乙方?生產經營?。四、?流轉承包?地用途?流轉承包?地只能用?作農業用?途，具體?用途為?。五、?流轉價款?及支付方?式、時間?1、承?包地流轉?費用現金?支付。合?同期內，?乙方向甲?方支付流?轉費每年?元。付?款時間每?年___?_月__?__日。?2、流?轉土地所?享受國家?惠農資金?和其它補?貼均由?方享受。?六、流?轉雙方的?權利和義?務(一?)甲方的?權利和義?務1、?權利。按?照合同規?定收取承?包地流轉?費，按照?合同約定?的期限收?回流轉的?承包地。?合同約定?的其它權?利。2?、義務。?在不干預?乙方正常?的生產經?營活動情?況下，協?助乙方按?合同行使?土地經營?權。以轉?包、出租?、互換或?者其他方?式流轉的?，甲方應?當及時向?發包方備?案;以轉?讓方式流?轉的，甲?方應當事?先向發包?方提出轉?讓申請。?合同約定?的其它義?務。(?二)乙方?的權利和?義務1?、權利。?在受讓的?承包地上?，具有自?主生產經?營權。如?果乙方在?流轉期間?因投入而?提高土地?生產能力?的，流轉?合同到期?或者未到?期由甲方?依法收回?承包土地?時，受讓?方有權獲?得相應的?補償。合?同約定的?其它權利?。2、?義務。在?國家法律?、法規和?政策允許?范圍內，?從事農業?生產經營?活動，按?照合同規?定按時足?額交納流?轉費。對?流轉土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪，?對流轉的?耕地(荒?地、林地?等)進行?有效保護?，不能依?法保護，?造成損失?的，乙方?自行承擔?責任。乙?方將甲方?以轉包、?出租方式?流轉的土?地實行再?流轉，應?當取得甲?方同意。?合同約定?的其它義?務。七?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除。①經?當事人雙?方協商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的;②訂?立合同所?依據的國?家政策發?生重大調?整和變化?的;③一?方違約，?使合同無?法履行的?;④乙方?喪失經營?能力使合?同不能履?行的;⑤?因不可抗?力使合同?無法履行?的。八?、違約責?任1、?甲方非法?干預乙方?生產經營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方損?失。2?、乙方違?背合同規?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔賠?償責任。?3、乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權收回?土地經營?權。不按?合同規定?用途使用?土地的;?荒蕪土地?的、破壞?地上附著?物的;不?按時交納?土地流轉?費的。?九、合同?糾紛的解?決方式?甲乙雙方?因履行流?轉合同發?生糾紛，?先由雙方?協商解決?;協商不?成的，可?以請求村?民委員會?、鄉(鎮?)人民政?府調解;?雙方當事?人不愿意?協商或調?解，或者?協商、調?解無效的?，可以向?農村土地?承包仲裁?機構申請?仲裁，不?服仲裁決?定的，在?收到裁決?書之日起?____?日內或向?有管轄權