中央空調系統操作規程離心式冷水機主機及輔助設施中央空調系統操作內容一.中央空調設備維護保養二.中央空調設備操作步驟三.中央空調運行管理規程一.中央空調設備維護保養

（1）離心式冷水機主機維護保養（2）冷卻塔系統維護保養（3）機組末端風機盤管（4）水系統維護（5）水泵及電力控制柜（1）主機維護保養a.電控系統檢查維護b.制冷系統檢查維護c.循環水系統檢查維護d.其它項目檢查維護電控系統檢查維護機組電源連接線絕緣老化、性能檢測機組絕緣保護性能檢測高、低壓力控制器性能檢測壓縮機工作電壓、電流、溫度檢測機組熱交換器溫度傳感器性能檢測各控制開關、部件性能檢測各保護控制組件觸點性能檢測制冷系統檢查維護機組高壓、低壓壓力狀態檢測、調試高壓、低壓保護開關性能檢測、維護機組冷媒狀況檢測、調整、充注壓縮機繞組及絕緣性能檢測壓縮機冷凍潤滑油狀況檢查及調整冷媒系統連接閥氣密性能測試、維護系統管路氣密性能檢測、檢漏循環水系統檢查維護水循環系統管道內部化學除垢、清洗水泵電機性能檢查水泵電機傳動器檢查、維護水過濾器系統清潔維護水管管道泄漏檢查、維護水管管道保溫性能檢查水保養的管理效益節約能耗：可以阻止系統結垢，提升制冷效率、節約系統能耗。延長壽命：系統設備經預防處理后，設備耐用年限延長。節省維護費用：水系統保養能夠保證空調設備及系統以最佳狀態運行，大大降低故障率，減少維護維修費用。冷凝器清洗清洗可以分為兩種形式一種是投放一定比例的化學溶液進行一種是通過專業的設備進行其它項目檢查維護機組工作噪音檢查機組運行平穩狀態檢查機組防銹處理機組運行安全狀態檢查機組各堅固件調整各工作點參數檢測機組各控制元件檢查（2）冷卻塔系統維護保養內部填料（槽）、集水盤（槽）的清潔布水裝置、吸聲裝置的清潔風機電機絕緣、潤滑、加油檢查維護風扇葉片檢查、維護、防銹油漆涂刷冷卻塔系統維護保養供水管道檢查維護自動供水閥系統檢查塔體支架、風機系統結構檢查維護齒輪或皮帶減速裝置檢查維護（3）機組末端風機盤管室內機空氣過濾器清潔、維護室內出風系統風道、風量調節性能檢查室內風扇電機轉速檢查室內風扇電機軸承加油室內風口，導流柵清潔除塵、除垢排水管路性能檢查、維護接水盤清潔維護、過濾器清洗室內機安全牢固、運行噪音檢查（4）水系統維護膨脹水箱檢查清洗自動補水裝置檢查溢流、排污管道檢查水流量開關性能檢測、調試水泵電機性能檢查水壓壓力測試、檢查水過濾器系統清潔、維護水管道內部化學清洗水系統循環流量、泄漏檢查、維護（5）水泵及電力控制柜潤滑油添加螺栓、連接件檢查及更換填料軸封維護潤滑油脂更換電器檢查、檢修電控柜檢查二.中央空調設備操作步驟

操作者職責準備工作開停機運行操作操作者職責操作前必須熟知螺桿機組和相關設備。根據本機說明要求開機和關機檢查設備，做常規調整，維護機組。認真記錄運行數據并能識別不正常情況，每次故障必須在運行記錄上做出說明記錄。做好安全保護措施，停機時保護設備不被損壞，關閉必要電源，關閉門窗。機房內閑人免進，未經允許不得擅自操作空調設施設備，遵守國家制冷設備使用相關規定。準備工作（1）開啟配電柜電源，查看電壓是否正常，是否缺相，給空調主機供電（提前預熱8小時）。配合保養工程師檢查主機制冷液、油有無泄漏現象，以保障機組正常運行。清洗冷卻塔：打開冷卻塔供水閥門，檢查冷卻塔水量是否充足，冷凝器循環水壓力表顯示應在0.2MPa左右，檢查冷卻塔風機工作是否正常。準備工作（2）清洗冷凍水循環管路及冷卻水循環管路過濾器。開啟配電柜電源，查看電壓是否正常，是否缺相，打開冷凍水、冷卻水循環水管路閥門，給冷凍水、冷卻水循環水泵供電，檢查水泵運行是否正常，關閉熱水循環管路閥門。檢查集水器、分水器壓力是否在0.35MPa--0.4MPa之間，以保證冷凍水循環正常。清洗室內空調末端系統回風口過濾網、過濾器。開、停機運行操作（1）啟動冷凍水循環水泵，檢視進出機組的水壓是否正常，其壓力表顯示應在0.5MPa左右。啟動冷卻水循環水泵，檢視進出機組的水壓是否正常，其壓力表顯示應在0.2MPa左右。檢查油分離器油位應在1/3—2/3視鏡位置。按主機控制面板上的“開機”按鈕，機組進入啟動運行程序。當冷卻水機組溫度接近26°時，開啟冷卻塔風機，根據冷卻水溫度變化及時啟停冷卻塔風機。開停機運行操作（2）操作者每間隔一小時記錄機組運行數據，有機組報警時增加一次相關參數的記錄。每日巡視機房，檢查水管路是否有泄漏、異常震動現象、有不正常的噪音發生。停機時：（1）按主機控制面板上的“停機”按鈕，機組進入自動停機運行程序。（2）待主機停機結束后，可以停止冷卻水循環水泵及冷卻塔風機；室內空調末端系統、冷凍水循環水泵延后一小時停止運行。換季長期停機時，應關閉主機、循環泵電源并排放冷卻水循環管路中的軟化水，以防止管路冬季凍裂。三.中央空調運行管理規程

目的：規范中央空調運行管理工作，確保中央空調良好運行。范圍：適用于商場空調系統的運行管理。職責：空調工負責中央空調的運行管理。工程主管負責組織實施中央空調的運行管理。程序要點巡視監控。當值人員每隔兩小時巡視一次中央空調機組，巡視部位包括：中央空調主機、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。巡視監控的主要內容如下：檢查線電壓（正常380V，不能超額定值的±10%）檢查三相電流（三相是否平衡，是否超額定值）檢查油壓（正常10~15kgf/cm2）檢查高壓（〈12（18kg）kgf/cm2〉檢查低壓（>2.5（4.5kg）kgf/cm2）冷凍水進水溫度(正常10-18℃)冷凍水出水溫度（正常6-10℃）檢查中央空調主機運轉是否有異常振動或噪音檢查冷卻塔風機運轉是否平穩\冷卻塔水位是否正常檢查管道\閘閥是否有滲漏\冷凍保溫層是否完好檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常、有無異常噪音或氣味巡視過程中如發現上述情況有不正常時，當值人員應及時采取措施予以解決，處理不了的問題應及時詳細地匯報給工程主管，請求支援解決。整改時，應嚴格遵守《中央空調維修保養規程》。異常情況的處置：中央空調發生制冷劑泄漏時的處置：a.立即關停中央空調主機，關閉相關的閥門。b.加強現場通風或用水管噴水淋澆（應注意不要淋在設備上）。c.救護人員應身穿防毒衣，頭戴防毒面具進入現場，并要求兩人為一組，確保安全。d.對于不同情況的中毒者采取不同的方法：對于不同情況的中毒者采取不同的方法：——對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應立即轉移到通風良好的地方去休息；——如中毒者出現痙攣、神志不清，處于昏迷狀態，應立即轉移到空氣新鮮的地方，進行人工呼吸并送醫院治療。——如氟利昂制冷濺入眼睛，則應用2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛并送醫院治療。——排除泄露源后，啟動中央空調試運行，確認無泄露后，機組方可投入正式運行。中央空調機房發生水浸時的處置：a.視進水情況關掉中央空調機組，拉下總電源開關。b.堵住漏水源。c.如果漏水較大，應立即通知工程主管，同時盡力阻滯進水。d.漏水源堵住后，應立即排水。e.排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風或更換相關管線等。f.確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機試運行后，如無異常情況出現則可以投入正常運行。中央空調機房管理非本系統人員不準進入中央空調機房。中央空調機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險品。中央空調機房內應備齊消防器材、防毒用品，并應放置在方便、顯眼處。中央空調機房內嚴禁吸煙。每班打掃一次中央空調機房的衛生，每周清潔一次中央空調機房內的設備設施，做到地面、天花、門窗、墻壁、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好，整潔光亮。中央空調機房內應當通風良好，光線充足、門窗開啟靈活。中央空調機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管。交接班要求接班人員應準時接班。接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看《中央空調運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在運行記錄表上簽名。有下列情況之一者不準交接