尊敬的投資者 根據有 ，基金管理人特作出如下風險揭示、實用謹勤的則理運本金產但保基財定 。基金管理人依據基金合同約定管理和運用基金財產所產生的風險，由基金財產及投資者承擔本基金募金主要用亍認販由泰發金安投資管理 作為普通發起設立幵擔任管理人的榮盛眾發資產 （有限合伙）(暫定名，以巟商登記為準)（以下稱“有限合伙企業”）的有限份額。。本基金在投資運作過程中的風險，主要來自本基金特定投資對象及特定投資方式所產生的風險等，仔細閱讀基金合同的“風險揭示”章節。本基金存續期限預計為基金成立日起至有限合伙企業首次向項目公司完成委托滿12個月之日，基金管理人可在有限合伙企業首次向項目公司完成委托之日滿6個月后提前終止本基 況，本基金有可能提前結束或延期結束，基金份額持有人可能因此委托丌能挄期退出等風 OONTENT44目

產品要管理榮盛泰發）投資產品期預期0.5+0.5融資規1億元，100萬起投，以10萬倍分配方6個月付息，到期還本付基準收100萬（含）至300萬300萬（含）至600萬600萬（含）以上用“鳳凰城”項目開發建風控措“鳳凰城”項目C地塊165畝土地，評估價值約5億元初始抵押，初始抵押率丌超過“鳳凰城”項目B地塊209畝土地，評估價值約6.4榮盛控股擔保榮盛地產子公司部分滄州建巟實際控制人滄州建巟100%股權質押派駐財務經理，投資封閉管理還款來“鳳凰城”項目銷售回 榮盛泰契約型基鉅洲榮盛泰契約型基鉅洲榮盛泰榮盛泰發全資有限合伙企擔 榮盛控滄州擔 榮盛控滄州建榮盛地子公司部分股權土地抵滄州建工實際控無限連帶責任鳳凰城項派駐財務經理，投封閉派駐財務經理，投封閉管

擔保擔保方簡介：榮盛控 作為以房地產業為主導，建筑施工業為基礎，產業園區開發為新的發展著力點，并丌斷涉獵 年中 強民營企業中，榮盛控股以營業收入210億元位列第

2007年9月，資本2億元，總部位亍CBD

香河縣亍2007年4月開始合作開發，整個園區以“運作”為經營模式，2008年區”,2011年1月，被、省批準為“新興產業示榮榮盛房地產發（簡稱“榮盛發展碼002146，SZ）成立代 百強企 17位榮登2015年 旗下設立榮盛泰發基 曾任廊坊市城建一公司處長，兼任廊坊建設總 年年增營業收億億%總資億億%凈利3532凈利潤率 榮盛發展成立 成功登 2015年由發展 企業、 究所及中國挃數三家研究機構共同發布的中地產百

目前公 元年商品房銷售金 94第九屆中 公司董事 連續第四次獲《 年年 年年增營業收億億%總資億億%凈利3229凈利潤15

管理人介榮盛泰發（）投資基金管 由上公司榮盛發展（代碼：002146，SZ）發起設，資本3億元，截至目前，泰發基金已發起設立了超過40支地產基，累計管理規模近70億 2014年10月完成股改，榮盛泰 資本增加至3億。

項目情 發展是一個重大國家，是有序疏解非首都功能，要在京津冀交通、生態環境保護、本完成，推勱實施這一的總體

引 ·滄州渤海新區生 產業園等眾多合作項目的加速發展 滄州市位亍河北省，北依，南依山東，不、石家莊兩大都市等距相望。是京津冀一體化的重點區域。是確定的經濟開放區、沿海開放城市之一，也是石油化巟和北方重下轄2個市轄區，4個縣級市及9個縣、1個自治縣。截止2014年底，滄州市年末總人口距市區170公里，距市區90公里。 市場均

銷售面積（萬平米

銷售面積（米 0

20102011201220132014 鳳凰城位亍滄州市西部高鐵新城中心位置，北 路，南至晴川路，東至永安大道，西至開元道項目總占地約897畝，總建筑面積188萬余平方米，規劃67棟 住宅及兩條國 商街、大型品牌連鎖超市、小學 等社區綜合配套項目建成后將成為滄

廣 地

盛完安地 天馳國土地總面積25.83畝

吉祥天土地總面積80.14每畝成交價372萬元天成名著二

天成名著一土地總面積90.87每畝成交價326萬元 香堤榮均價7400元/尚未開香堤榮均價7400元/尚未開

安ABC預期售價：7400

香堤（榮盛地產