第9頁(yè)共9頁(yè)濟(jì)南市房產(chǎn)?買賣合同范?本房屋買?賣合同作為?一種特殊的?買賣合同，?它是指出賣?人將房屋交?付并轉(zhuǎn)移所?有權(quán)與買受?人，買受人?支付價(jià)款的?合同。濟(jì)?南市房產(chǎn)買?賣合同范本?賣方：(?共有人：)?買方：(?共有人：)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?它有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，買賣?雙方就下列?房地產(chǎn)買賣?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。一?、賣方將座?落在區(qū)街號(hào)?房產(chǎn)，建?筑面積平方?米(套內(nèi)建?筑面積平方?米，陽(yáng)臺(tái)建?筑面積平方?米，分?jǐn)偣?用建筑面積?平方米)，?附屬建筑物?(已于__?__年__?__月__?__日簽訂?草約)出售?給買方，并?將與出售房?屋相關(guān)的土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給買?方。買方已?對(duì)上述房地?產(chǎn)做了充分?了解，自愿?承買。二?、雙方議定?上述房地產(chǎn)?(含附屬建?筑物)的總?價(jià)款為人民?幣(大寫)?萬(wàn)仟佰拾元?角分，(￥?元)。三?、房產(chǎn)買賣?成交后，在?房產(chǎn)交易主?管機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)，?雙方共同申?請(qǐng)辦理過戶?手續(xù)。四?、賣方保證?上述房地產(chǎn)?合法，權(quán)屬?清楚。雙方?簽約后，若?發(fā)生與賣方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?賣方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?由此給買方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，賣方?負(fù)責(zé)賠償。?五、在履?行本合同過?程中，若發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?;協(xié)商不成?時(shí)，可向濟(jì)?南市仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，或直接?向人民法院?起訴。六?、本合同自?雙方簽章并?經(jīng)房產(chǎn)交易?主管機(jī)關(guān)批?準(zhǔn)之日起發(fā)?生法律效力?，雙方不得?毀約。七?、辦理房地?產(chǎn)交易過戶?登記手續(xù)所?需繳納的有?關(guān)稅、費(fèi)，?由承擔(dān)。?八、本合同?一式肆份，?雙方各持壹?份，房產(chǎn)交?易主管機(jī)關(guān)?存檔貳份。?九、雙方?約定的其它?事項(xiàng)：賣?方：(簽章?)法定代表?人：(簽章?)共有人?：(簽章)?經(jīng)辦人：(?簽章)聯(lián)?系電話：?買方：(簽?章)法定代?表人：(簽?章)共有?人：(簽章?)經(jīng)辦人：?(簽章)?聯(lián)系電話：?簽定日期?：____?年____?月____?日濟(jì)南市?房產(chǎn)買賣合?同范本（二?）甲方（?用人單位）?名稱：住?所：法定?代表人（委?托代表人）?：主要負(fù)?責(zé)人（委托?代表人）：?聯(lián)系方式?：乙方（?勞動(dòng)者）姓?名：家庭?住址：居?民身份證號(hào)?碼（或其他?有效身份證?件號(hào)碼）：?聯(lián)系方式?：一、合?同期限和期?限第一條?甲、乙雙?方的勞動(dòng)合?同期限為：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?其中試用?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?期限為__?__天。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?試用期包?含在勞動(dòng)合?同期限內(nèi)，?《勞動(dòng)合同?法》中對(duì)試?用期長(zhǎng)短的?限制根據(jù)合?同期限的來?規(guī)定，如：?1.勞動(dòng)?合同期限三?個(gè)月以上不?滿一年的，?試用期不得?超過一個(gè)月?；2.勞?動(dòng)合同期限?一年以上不?滿三年的，?試用期不得?超過二個(gè)月?；3.勞動(dòng)?合同期限三?年以上的，?試用期不得?超過六個(gè)月?。二、工?作內(nèi)容和工?作地點(diǎn)第?二條根據(jù)?甲方工作需?要，乙方同?意從事__?__崗位（?工種）工作?。經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商同?意，可以變?更工作崗位?（工種）。?第三條?乙方應(yīng)按照?甲方的要求?，按時(shí)完成?規(guī)定的工作?數(shù)量，達(dá)到?規(guī)定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。第?四條乙方?同意在甲方?安排的工作?地點(diǎn)___?_從事工作?。根據(jù)甲方?的工作需要?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同意?，可以變更?工作地點(diǎn)。?三、工作?時(shí)間和休息?休假第五?條乙方實(shí)?行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)?工作制，甲?方安排乙方?每日工作時(shí)?間不超過_?___小時(shí)?，每周不超?過____?小時(shí)。第?六條甲方?延長(zhǎng)乙方工?作時(shí)間的，?應(yīng)依法安排?乙方同等時(shí)?間補(bǔ)休或支?付加班加點(diǎn)?工資。第?七條乙方?在合同期內(nèi)?享受國(guó)家規(guī)?定的各項(xiàng)休?息、休假的?權(quán)利。四?、勞動(dòng)報(bào)酬?第八條?乙方試用期?的工資標(biāo)準(zhǔn)?為____?元/月。?第九條乙?方試用期滿?后，甲方應(yīng)?根據(jù)本單位?的工資制度?，確定乙方?實(shí)行計(jì)時(shí)工?資：乙方的?工資由以下?幾部分組成?：____?_____?_、___?_、___?_、___?_；其標(biāo)準(zhǔn)?分別為__?__元/月?、____?元/月、_?___元/?月、___?_元/月。?如甲方的工?資制度發(fā)生?變化或乙方?工作崗位變?動(dòng)，按新的?工資標(biāo)準(zhǔn)確?定。第十?條甲方應(yīng)?以法定貨幣?形式按月支?付乙方工資?，發(fā)薪日為?每月___?_日，不得?克扣或無(wú)故?拖欠。甲方?支付乙方的?工資，應(yīng)不?違反國(guó)家有?關(guān)最低工資?的規(guī)定。?第十一條?甲方安排乙?方延長(zhǎng)日工?作時(shí)間，應(yīng)?支付不低于?乙方工資_?___%的?工資報(bào)酬；?安排乙方在?休息日工作?又不能安排?補(bǔ)休的，應(yīng)?支付不低于?乙方工資_?___%的?工資報(bào)酬；?安排乙方在?法定休假日?工作的，應(yīng)?支付不低于?乙方工資_?___%的?工資報(bào)酬。?第十二條?非因乙方?原因造成甲?方停工、停?產(chǎn)、歇業(yè)，?未超過一個(gè)?月的，甲方?應(yīng)按本合同?約定的工資?標(biāo)準(zhǔn)支付乙?方工資；超?過一個(gè)月，?未安排乙方?工作的，甲?方應(yīng)按不低?于當(dāng)?shù)厥I(yè)?保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)支?付乙方停工?生活費(fèi)。?第十三條?乙方依法享?受年休假、?探親假、喪?假等期間，?甲方應(yīng)按國(guó)?家和地方有?關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，或勞動(dòng)合?同約定的標(biāo)?準(zhǔn)，支付乙?方工資。?五、社會(huì)保?險(xiǎn)和福利待?遇風(fēng)險(xiǎn)提?示：繳納社?會(huì)保險(xiǎn)是企?業(yè)的法定義?務(wù)，即使是?員工自己同?意不繳納社?保，還簽訂?了相關(guān)的協(xié)?議，這也不?能規(guī)避企業(yè)?為員工繳納?社保的義務(wù)?。因此，為?勞動(dòng)者繳納?社會(huì)保險(xiǎn)，?是企業(yè)必須?而為的行為?，否則，當(dāng)?員工以此通?過法律程序?維權(quán)，用人?單位就要為?此付出相應(yīng)?的代價(jià)。?第十四條?甲方應(yīng)按國(guó)?家和地方有?關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)?的法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定為乙方繳?納基本養(yǎng)老?、基本醫(yī)療?、失業(yè)保險(xiǎn)?費(fèi)用；社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人?繳納部分，?甲方可從乙?方工資代扣?代繳。甲?乙雙方解除?、終止勞動(dòng)?合同時(shí)，甲?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定為乙方?辦理社會(huì)保?險(xiǎn)相關(guān)手續(xù)?。第十五?條乙方患?病或非因工?負(fù)傷的醫(yī)療?待遇按照國(guó)?家和地方有?關(guān)政策規(guī)定?執(zhí)行。第?十六條乙?方工傷待遇?按國(guó)家和地?方有關(guān)政策?法規(guī)規(guī)定執(zhí)?行。六、?勞動(dòng)紀(jì)律和?規(guī)章制度?第十七條?甲方依法規(guī)?定的各項(xiàng)規(guī)?章制度應(yīng)向?乙方公示。?第十八條?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲方?制定的規(guī)章?制度，完成?勞動(dòng)任務(wù)，?提高職業(yè)技?能，執(zhí)行勞?動(dòng)安全衛(wèi)生?規(guī)程，遵守?勞動(dòng)紀(jì)律和?職業(yè)道德。?第十九條?乙方違反?勞動(dòng)紀(jì)律，?甲方可依據(jù)?本單位規(guī)章?制度，給予?相應(yīng)的行政?處理，行政?處分、經(jīng)濟(jì)?處罰等，直?至解除本合?同。七、?勞動(dòng)合同的?變更、解除?、終止、續(xù)?訂第二十?條訂立本?合同所依據(jù)?的客觀情況?發(fā)生重大變?化，致使本?合同無(wú)法履?行的，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?同意，可以?變更本合同?相關(guān)內(nèi)容。?第二十一?條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本合同?可以解除。?第二十二?條乙方有?下列情形之?一，甲方可?以解除本合?同：1、?嚴(yán)重違反勞?動(dòng)紀(jì)律或甲?方規(guī)章制度?的；2、?嚴(yán)重失職、?營(yíng)私舞弊，?對(duì)甲方利益?造成重大損?害的；3?、同時(shí)與其?他用人單位?建立勞動(dòng)關(guān)?系，對(duì)完成?甲方工作任?務(wù)造成嚴(yán)重?影響，或者?經(jīng)甲方提出?，拒不改正?的；4、?被依法追究?刑事責(zé)任的?。第二十?三條下列?情形之一，?甲方可以解?除本合同，?但應(yīng)提前三?十日以書面?形式通知乙?方：1、?乙方患病或?非因工負(fù)傷?，醫(yī)療期滿?后，不能從?事原工作也?不能從事甲?方另行安排?的工作的；?2、乙方?不能勝任工?作，經(jīng)過培?訓(xùn)或者調(diào)整?工作崗位，?仍不能勝任?工作的；?3、雙方不?能依據(jù)本合?同規(guī)定就變?更合同達(dá)成?協(xié)議的。?第二十四條?甲方瀕臨?破產(chǎn)進(jìn)行法?定整頓期間?或者生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重?困難（地方?政府規(guī)定的?困難企業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)），經(jīng)向?工會(huì)或者全?體職工說明?情況，聽取?工會(huì)或者職?工的意見，?并向勞動(dòng)保?障行政部門?報(bào)告后，可?以解除本合?同。第二?十五條乙?方有下列情?形之一，甲?方不得終止?、解除本合?同：1、?患病或非因?公負(fù)傷，在?規(guī)定的醫(yī)療?期內(nèi)的；?2、在甲方?連續(xù)工作滿?十五年，且?距法定退休?年齡不足五?年的；3?、符合法律?法規(guī)、規(guī)定?其他情況的?。第二十?六條有下?列情形之一?，乙方可以?隨時(shí)通知甲?方解除本合?同，甲方應(yīng)?當(dāng)支付乙方?相應(yīng)的勞動(dòng)?報(bào)酬并依法?繳納社會(huì)保?險(xiǎn)。1、?用人單位未?按照勞動(dòng)合?同約定提供?勞動(dòng)保護(hù)或?者勞動(dòng)條件?的；2、?用人單位未?及時(shí)足額支?付勞動(dòng)報(bào)酬?的；3、?用人單位未?依法為勞動(dòng)?者繳納社會(huì)?保險(xiǎn)的；?4、用人單?位的規(guī)章制?度違反法律?、法規(guī)的規(guī)?定，損害勞?動(dòng)者權(quán)益的?；5、法?律、行政法?規(guī)規(guī)定勞動(dòng)?者可以解除?勞動(dòng)合同的?其他情形。?第二十七?條乙方解?除勞動(dòng)合同?，應(yīng)當(dāng)提前?三十日通知?甲方。第?二十八條?本合同期到?期，勞動(dòng)合?同即行終止?。甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意?，可以續(xù)訂?勞動(dòng)合同。?八、勞動(dòng)?爭(zhēng)議處理?第二十九條?因履行本?合同發(fā)生的?勞動(dòng)爭(zhēng)議，?當(dāng)事人可以?向本單位勞?動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解?委員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解；不愿?調(diào)解或調(diào)解?不成，當(dāng)事?人一方要求?仲裁的，應(yīng)?當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)?議發(fā)生之日?起六十日內(nèi)?向____?勞動(dòng)爭(zhēng)議仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。當(dāng)?事人一方也?可以直接向?勞動(dòng)爭(zhēng)議仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。