綜合體項目模塊化管理制度修訂2023年1月19日主講人：吳承祥培訓提綱一、計劃模塊解讀二、模塊修訂介紹三、模塊化管理的考核一、計劃模塊解讀培訓提綱1.總體說明2.節點示例3.重要主線一、計劃模塊解讀培訓提綱1.總體說明2.節點示例3.重要主線一、計劃模塊解讀培訓提綱1.總體說明2.節點示例3.重要主線一、計劃模塊表解讀二、模塊修訂介紹三、模塊化管理的考核培訓提綱二、模塊修訂介紹培訓提綱1.修訂情況總說明2.增加節點完成確認4.增加計劃變更流程5.

調整優化部分節點3.提高計劃審批權限二、模塊修訂介紹培訓提綱1.修訂情況總說明2.增加節點完成確認4.增加計劃變更流程5.

調整優化部分節點3.提高計劃審批權限二、模塊修訂介紹培訓提綱1.修訂情況總說明2.增加節點完成確認4.增加計劃變更流程5.

調整優化部分節點3.提高計劃審批權限二、模塊修訂介紹培訓提綱1.修訂情況總說明2.增加節點完成確認4.增加計劃變更流程5.

調整優化部分節點3.提高計劃審批權限二、模塊修修訂介介紹培訓提提綱1.修訂情情況總總說明2.增加節節點完完成確確認4.增加計劃變變更流程5.調整優優化部分節節點3.提高計劃劃審批批權限一、計計劃模模塊表表解讀讀培訓提提綱二、模模塊修修訂介介紹三、模模塊化化管理理的考考核三、模塊化化管理理的考考核培訓提提綱謝謝！！綜合體模塊塊化簡簡介一、計劃模模塊解解讀—總體說說明序號時間內容說明12011-7-12011年4月30日綜合體模塊首次發布，6月上線試運行，7月1日正式實施及考核22012-7-12012年5月11日綜合體模塊第一次修訂發布，7月1日正式實施及考核32013-10-12013年8月23日綜合體模塊第二次修訂發布，10月1日正式實施及考核綜合體模塊塊化模模板分分類綜合體模塊塊化節節點構構成模塊化化節點解讀綜合體模塊塊化簡簡介一、計劃模模塊解解讀—總體說說明序號是否含酒店模板周期備注1含酒店20共8類模板根據地質條件有無冬施有無超高層選用模板2223244265不含酒店20622724826綜合體體模塊塊化模模板分分類綜合體模塊塊化節節點構構成模塊化化節點解讀綜合體模塊塊化簡簡介一、計劃模模塊解解讀—總體說說明序號22個月標準模板1級節點數2級節點數3級節點數小計1含酒店63941963532不含酒店5385187325備注：2013年8月修訂后標準模板節點構成綜合體體模塊塊化模模板分分類綜合體體模塊塊化節節點構構成模塊化化節點解讀綜合體體模塊塊化簡簡介一、計劃模模塊解解讀—總體說說明序號級別階段業務事項計劃周期完成標準發起部門接收部門開始時間周期完成時間11籌備班子組建摘牌日前60天30摘牌日前30天公司班子配齊、編制確定人力資源部相關部項目公司21籌備編制人員到崗摘牌日90摘牌日后90天編制人員全部到崗項目公司人力資源部141經營項目經營決策文件交地日后180天30交地日后210天編制簽批完畢總部成本部審批部門233設計上報《市政條件調查表》交地日15交地日后15天見附件3-1項目公司規劃院3302驗收外裝\內裝中期檢查開業日前120天5開業日前115天整改通知單，OA模板規劃院項目公司綜合體體模塊塊化模模板分分類綜合體體模塊塊化節節點構構成模塊化化節點點解讀讀一、計劃模模塊解解讀—節點點示示例例級別階段業務事項計劃周期開始時間周期完成時間報規規與與設設計計總圖圖指指標標簽簽批批移移交交復核核規規劃劃條條件件（含含總總圖圖初初次次報報批批））總圖圖調調整整簽簽確確反反饋饋總圖圖報報規規確確認認開工工與設計四證證與與設計供電電與設計1設計總圖及指標簽批移交交地日5交地日后5天1設計復核規劃條件（含總圖初次報批）交地日后5天15交地日后20天2設計總圖調整簽確反饋交地日后20天10交地日后30天2設計總圖報規確認交地日后30天20交地日后50天1設計單體方案簽批移交交地日25交地日后25天1設計單體方案深化簽批移交交地日后25天40交地日后65天1設計初設評審及移交交地日后65天50交地日后115天1設計第一版施工圖報審交地日后115天55交地日后170天1四證施工許可證交地日后145天35交地日后180天一、計劃劃模模塊塊解解讀讀—節點示示例報規規與與設設計開工工與與設設計計四證證與與設計供電電與設計基坑坑支支護護圖圖開挖挖圖圖項目目開開工工程程樁樁圖圖初勘報告提交單體方案深化簽確基坑基礎論證工程地質勘查報告單體方案簽批第一次豎向設計論證前提提前提提前提提級別階段業務事項計劃周期開始時間周期完成時間1設計單體方案簽批移交交地日25交地日后25天1設計初勘報告提交交地日20交地日后20天3設計第一次豎向論證及成果移交交地日后25天5交地日后30天1設計基坑/基礎論證及成果移交交地日后20天10交地日后30天3設計詳勘報告提交交地日后20天20交地日后40天1設計單體方案深化簽批移交交地日后25天40交地日后65天2設計開挖圖報審交地日后30天20交地日后50天3設計基坑支護圖報審交地日后40天20交地日后60天1設計工程樁圖報審交地日后75天15交地日后90天一、計劃劃模模塊塊解解讀讀—節點示示例報規規與與設設計開工工與設計四證證與與設設計計供電電與設計建設設工工程程規規劃劃許許可可證證初步設計簽批移交立面方案深化評審及會簽總圖報規確認證件件辦理理前提提前提提前提提級別階段業務事項計劃周期開始時間周期完成時間3四證國有土地使用權證交地日20交地日后20天3四證建設用地規劃許可證交地日30交地日后30天1四證證件辦理交地日60交地日后60天1四證建設工程規劃許可證交地日后115天30交地日后145天1四證施工許可證交地日后145天35交地日后180天2設計總圖報規確認交地日后30天20交地日后50天1設計單體方案深化簽批移交交地日后25天40交地日后65天1設計初設評審及移交交地日后65天50交地日后115天3設計立面方案深化評審及會簽交地日后85天30交地日后115天一、計劃劃模模塊塊解解讀讀—節點示示例報規規與與設設計開工工與設計四證證與與設計供電電與與設設計計上報報《市政政條條件件調調查查表表》確定定各各市市政政專專項項方方案案市政政協協調調會會單體體方方案案深深化化簽簽確確供電電方方案案供電電方方案案初初步步確確認認正負負零零以以下下土土建建圖圖級別階段業務事項計劃周期開始時間周期完成時間3設計上報《市政條件調查表》交地日15交地日后15天3設計確定各市政專項方案交地日后15天15交地日后30天2設計市政協調會交地日后15天20交地日后35天1設計單體方案深化簽批移交交地日后25天40交地日后65天2設計供電方案論證及成果移交交地日后65天25交地日后90天2設計供電方案初步確認交地日后90天30交地日后120天1設計正負零以下土建圖報審交地日后115天30交地日后145天.一、計劃劃模模塊塊解解讀讀—重要要主主線線分分析析工程程事項項招標標售樓樓處選選址20/200/65.設計計.....售樓樓處結構構售樓樓處景觀內內裝裝沙盤盤提提資資售樓樓處處結結構構售樓樓處處裝裝修修售樓樓處處主主體開開始始..20/5045/8515/6515/10085/150售樓樓處60/85售樓樓處處建建設設主體體結結構構外裝裝泛光光內裝裝工工程程規劃劃招招商商商家家裝裝修修大商商業開開業業一、計劃劃模模塊塊解解讀讀—重要要主主線線分分析析工程程事項項招標標開挖圖圖20/5010/10設計計....工程樁樁圖圖±0以下土土建建圖圖總包進進場場...110/200土方方及及樁樁基基....55/60總包招標標20/60基坑支支護護圖圖15/9050/115基礎礎圖30/14555/170一版施施工工圖圖.底板板工工程程25/22535/260地下下室工工程程..裙房房主主體體70/330130/460塔樓主體工工程土/支護/樁開始施工..售樓處建建設主體結構構外裝泛光內裝工程程規劃招商商商家裝修修大商業開業一、計劃模塊塊解讀—重要主線線分析幕墻一版圖圖報審210外裝單位位招標265工程招標設計...開業日摘牌日外裝施工工圖優化305.幕墻及夜夜景照明明施工樣樣板段封封樣390.外裝開始390.外裝中期檢檢查-115.酒店塔樓外裝-105.大商業外裝-75塔樓外裝-75夜景提資200.外裝整改-115.售樓處建建設主體結構構外裝泛光光內裝工程程規劃招商商商家裝修修大商業開業室內步行行街精裝裝修-280一、計劃模塊塊解讀—重要主線線分析一版圖報審170工程招標設計...開業日摘牌日..內裝采光頂方案案移交160.內裝一版施工圖及材材料封樣-320內裝施工定標標材料樣板確確認-270.內裝施工樣板板段封樣-235.內裝第二版施施工圖-225.精裝鋪-85室內公共區-75.商家精裝-45..售樓處建設主體結構外裝泛光內裝工程規劃招商商家裝修大商業開業一、計劃模塊解讀讀—重要主線分析主力店業態和平面確認140業態規劃簽批移交95初步設計115一版施工圖170租賃面積-240方案深化65簽約面積185二版施工圖-270主力店房產技技術條件和步行街業態態規劃確-300提供步行街施施工圖技術條條件-200工程設計招商...........步行街砌筑-200~-150開業日摘牌日售樓處建設主體結構外裝泛光內裝工程規劃招商商家裝修大商業開業一、計劃模塊解讀讀—重要主線分析餐飲鋪落位-170工程招商商家..項目完成-165大玩家商家裝修完成-40開業日摘牌日項目開始裝修修380大歌星大玩家影城大餐飲...項目開始裝修修360超市項目開始裝修修-255百貨項目完成-195大歌星影城大餐飲超市項目完成-135百貨..主力店房產技術術條件-300..步行街施工條件-200..非餐飲落位-140.大餐飲進場-165.達消防驗收條條件-75.非餐飲進場-100.餐飲鋪進場-120..餐飲點位圖-150售樓處建設主體結構外裝泛光內裝工程規劃招商商家裝修大商業開業.消防大證~-30.商家達開業條件件~-20一、計劃模塊解讀讀—重要主線分析消防驗收級別階段業務事項計劃周期開始時間周期完成時間1工程商家裝修達到開業條件開業日前40天20開業日前20天1驗收大商業消防驗收（大證）開業日前75天45開業日前30天2驗收商管（酒管）接管開業日前40天10開業日前30天1驗收開業前消防檢查（小證）開業日前30天10開業日前15天1驗收大商業備案開業日前45天30開業日前15天1驗收大商業開業前安監部聯合檢查（達到合格）開業日前25天15開業日前10天1驗收大商業（酒店）達到開業條件開業日前10天1開業日前10天1交付大商業正式開業開業日1開業日1交付大商業正式移交開業日120開業日后120天商管接管消防開業前檢查查商家裝修達開業業條件安監部檢查合格大商業達開業業條件大商業正式開開業大商業正式移交售樓處建設主體結構外裝泛光內裝工程規劃招商商家裝修大商業開業二、模塊修訂介紹紹—修訂情況總說說明修訂情況節點變化序號內容說明備注1增加計劃節點完成確認2明確計劃變更操作程序3部分計劃節點調整修訂二、模塊修訂介紹紹—修訂情況總說說明修訂情況節點變化序號類別調整前節點數調整后節點數1含酒店3553532不含酒店327325說明：增加2節點，取消4節點，優化21節點二、模塊修訂介紹紹—增加節點完成成確認1.模塊化增加節節點確認確認時限：必須在5天內完成確認認，否則會做做“系統自動動確認通過””處理發起部門：節點填報與審審批接收部門：節點完成情況確認通過且未超節點計劃完成時間：退回且超過節點計劃完成時間：級別業務事項發起部門接收部門填報人審批人確認人1初勘報告提交項目公司規劃院項目公司分管設計副總經理項目公司總經理

分管計劃總裁助理

分管項目副總裁規劃院結構總工1步行街商鋪施工圖技術條件確認及移交商管公司規劃院項目公司區域商管公司分管工程物業副總經理區域商管公司總經理

商管總部招商中心總經理

分管商管副總裁項目公司總經理

規劃院主管副院長1單體方案深化簽批移交規劃院各部門

項目公司建筑分管所長分管建筑副院長

規劃院院長

分管規劃副總裁項目公司總經理

商管總部拓展部總經理

酒店設計院分管綜合副院長二、模塊修訂介紹紹—增加節點完成成確認原流程新流程填報人全部審核通過過并全部確認后綠燈審批人1審批人2審批人3填報人全部審核通過過后綠燈審批人1審批人2審批人3確認人1確認人2確認人32.增加節點確確認流程比比較二、模塊修訂介介紹—增加節點完完成確認節點填報審批人1審批人2審批人3確認人1確認人2確認人3各確認人同時確認總確認時限限為5天超過5天系統自動動確認通過各審批人順序審批總審批時限限為5天超過5天系統自動動退回——亮紅燈3.審批及確認時限二、模塊修訂介介紹—提高計劃審審批權限1.新項目計劃劃上線提高計劃審批權權限原流程新流程項目管理中心計劃部部項目公司、、項目管理理中心、規規劃院、成成本控制部部、人力資資源部、商商管總部、、酒店總部（如有酒酒店）等部部門總經理理會簽各分管副總總裁審批計劃審核人人執行總裁簽簽批后上線線項目管理中心計劃部項目公司、項目管理中心、規劃院、成本控制部、人力資源部、商管總部、酒店總部（如有酒店）等部門總經理會簽各分管副總裁審批二、模塊修訂介介紹—提高計劃審審批權限2.計劃變更調整提高計劃審批權限執行總裁責任部門發起審批各部門總經理分管副總裁執行總裁集團總裁責任部門發起審批各部門總經理分管副總裁計劃審核人原流程新流程二、模塊修訂介介紹—增加計劃變更流程程1.計劃變更的的7種原因序號計劃變更原因發起部門1因調整開業時間而導致的整體計劃調整中心計劃部2因土地拆遷而導致的計劃變更項目公司3因地質災害原因導致的計劃變更項目公司4集團董事長批準的成本單項金額在2000萬以上的調整集團總裁批準的1000㎡以上的業態調整；或步行街10個及以上的商鋪調整造成變更的責任部門5因前序節點滯后（出現紅燈）而導致后序節點無法按時完成后序節點責任部門6因設計變更而導致后序節點無法按時完成造成設計變更的責任部門7因招商調整而導致的計劃變更商管總部二、模塊修訂介介紹—增加計劃變更流程程序號最終審批人說明1副總裁僅調整二、三級節點，且不影響下個一級節點2執行總裁僅調整1個一級節點，且不影響下個一級節點3集團總裁調整2個（含）以上一級節點2.計劃變更審審批權限二、模塊修訂介介紹—增加計劃變更流程程3.計劃變更操操作程序第一步：獲獲得有效的的計劃變更更指令第二步：在在信息系統統中審批確確認發起人人：工作步驟：：計劃變更的的責任部門的具體負責責人由發起人與與中心計劃部溝通，確定計劃調調整的影響范圍（涉及部門門、影響節節點等）由發起人根根據影響范范圍召集相相關人員進進行線下商商討，必要要時召開專題會，確定計劃變更方方案并形成會議紀要發起人人：工作步驟：：計劃變更的的責任部門的具體負責責人發起人按規規定審批流程在模塊化系系統中發起起計劃變更更審批，并并附完整的的計劃變更方案審批完成后后，信息系系統自動對模塊化計計劃進行變變更二、模塊修訂介介紹—增加計劃變更流程程4.計劃變更審批批流程責任部門發起并審批流程提交各部門會簽簽…規劃院院長計劃部總經理項目中心總裁助理商管總部招商中心總總經理責任部門發起計劃變更審審批流程所有與變更更節點相關關的部門必必須參與會簽根據計劃節節點級別，，自動提交至分管副總總裁、執行行總裁或集集團總裁舉例分管規劃副總裁分管項目副總裁分管商管副總裁計劃審核人執行總裁集團領導確認…集團總裁二、模塊修訂介介紹—增加計劃變更流程程序號爭議類型決策領導備注1取得正式四證前由分管規劃副總裁牽頭組織、評判、協調決策并發出有效指令當分管副總裁無法有效決策時，依次呈報執行總裁、集團總裁進行裁決2取得正式四證后由分管項目副總裁牽頭組織、評判、協調決策并發出有效指令說明：爭議裁決管轄權限包括事前爭議和事后爭議5.爭議裁決管管轄權限二、模塊修訂介介紹—增加計劃變更流程程6.允許計劃變更更的7種類型舉例例因調整開業時間而導致的整體計劃調整調整事由計劃調整責任人2013年4月3日OA發布的開業計劃書，上海松江、廣東江門、綿陽CBD(酒店)項目開業時間有所調整由項目中心計劃部發起計劃變更流程執行總裁集團總裁中心計劃部各部門總經理計劃審核人分管副總裁二、模塊修訂介介紹—增加計劃變變更流程6.允許計劃變更更的7種類型舉例例因土地拆遷而導致的計劃變更調整事由計劃調整責任人蘭州城關項目大商業地塊因為拆遷延誤，對后續計劃節點產生較大影響項目公司發起計劃變更流程執行總裁集團總裁項目公司各部門總經理計劃審核人分管副總裁二、模塊修訂介介紹—增加計劃變變更流程6.允許計劃變更更的7種類型舉例例因地質災害原因導致的計劃變更調整事由計劃調整責任人重慶萬州因滑坡體治理導致整體計劃變更項目公司發起計劃變更流程執行總裁集團總裁項目公司各部門總經理計劃審核人分管副總裁二、模塊修訂介介紹—增加計劃變變更流程6.允許計劃變更更的7種類型舉例例集團董事長批準的成本單項金額在2000萬以上的調整集團總裁批準的1000㎡以上的業態調整；或步行街10個及以上的商鋪調整調整事由計劃調整責任人南寧項目因董事長簽批的總圖調整，增加2層會所，導致整體計劃調整，中心計劃部發起計劃變更流程執行總裁集團總裁中心計劃部各部門總經理計劃審核人分管副總裁二、模塊修訂介介紹—增加計劃變變更流程6.允許計劃變更更的7種類型舉例例因前序節點滯后（出現紅燈）而導致后序節點無法按時完成調整事由計劃調整責任人東莞長安項目因立面方案調整，導致“四證”辦理延遲項目公司發起計劃變更流程執行總裁集團總裁項目公司各部門總經理計劃審核人分管副總裁修訂說明二、模塊修修訂介紹—調整優化部部分節點節點取消節點增加節點優化序號類別數量1優化節點212增加節點23取消節點4修訂說明二、模塊修修訂介紹—調整優化部部分節點節點取消節點增加節點優化級別階段業務事項計劃周期完成標準業務部門開始時間周期完成時間發起

部門接收

部門1工程外包街商鋪移交裝修試營業日前285天165試營業日前120天項目公司毛坯（砌筑抹灰及一次機電完成）標準移交商戶項目公司商管公司2工程外包街外裝交地日后390天120試營業日前120天包含夜景照明項目公司項目公司3工程室內步行街精裝鋪商戶精裝試營業日前55天30試營業日前25天商家裝修完成商管公司商管公司1驗收大商業具備試營業條件試營業日1試營業日具備試營業條件項目公司商管公司修訂說明二、模塊修修訂介紹—調整優化部部分節點節點取消節點增加節點優化級別階段業務事項計劃周期完成標準業務部門開始時間周期完成時間發起

部門接收

部門2驗收商管（酒管）接管開業日前40天10開業日前30天工程全部完成，施工全部撤場，達到商管（酒管）可營業條件（局部可以收邊收口）項目公司酒店項目部商管公司酒管公司1驗收大商業(酒店）達到開業條件開業日前10天1開業日前10天所有商家(含酒店）整體達到開業條件商管公司酒店管理公司商管公司酒店管理公司修訂說明二、模塊修修訂介紹—調整優化部部分節點節點取消節點增加節點優化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前室內步行街品牌落位圖確認開業日前290天90開業日前200天包括：室內步行街品牌落位優化后室內步行街餐飲業態品牌落位圖開業日前185天15開業日前170天按已確定的業態分布，完成集團批準的餐飲品牌落位圖室內步行街非餐飲業態品牌落位圖開業日前155天15開業日前140天按已確定的業態分布，完成集團批準的非餐飲品牌落位圖修訂說明二、模塊修修訂介紹—調整優化部部分節點節點取消節點增加節點優化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前步行街商鋪施工圖技術條件確認及移交開業日前245天15開業日前230天1.商鋪隔墻砌筑圖；2.施工圖條件：業態名稱、業態性質、鋪位劃分、結構開洞、機電容量優化后步行街品牌落位前的業態分布圖、施工圖技術條件確認及移交開業日前230天30開業日前200天1.確認餐飲、非餐飲平面位置及分割范圍；2.商鋪隔墻砌筑圖；3.施工圖條件：業態名稱、業態性質、鋪位劃分、結構開洞、機電容量修訂說明二、模塊修修訂介紹—調整優化部部分節點節點取消節點增加節點優化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前步行街商鋪點位圖確認移交開業日前200天20開業日前180天機電點位圖、廚房位置等優化后室內步行街餐飲業態點位圖確認移交開業日前170天20開業日前150天機電點位圖、廚房位置等修訂說明二、模塊修修訂介紹—調整優化部部分節點節點取消消節點點增加加節點點優化化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前室內步行街商鋪之間隔墻砌筑開業日前230天50開業日前180天完成優化后室內步行街商鋪之間隔墻砌筑開業日前200天50開業日前150天完成修訂訂說明明二、、模模塊塊修修訂訂介介紹紹—調整整優優化化部部分分節節點點節點點取消消節點點增加加節點點優化化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前室內步行街餐飲商鋪商家裝修（消防驗收）開業日前150天75開業日前75天吊頂及消防末端完成優化后室內步行街餐飲商鋪商家裝修（消防驗收）開業日前120天45開業日前75天吊頂及消防末端完成修訂訂說明明二、、模模塊塊修修訂訂介介紹紹—調整整優優化化部部分分節節點點節點點取消消節點點增加加節點點優化化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前商戶精裝(非餐飲/自裝)（消防驗收）開業日前135天60開業日前75天吊頂及消防末端完成優化后商戶精裝(非餐飲/自裝)（消防驗收）開業日前100天25開業日前75天吊頂及消防末端完成修訂訂說明明二、、模模塊塊修修訂訂介介紹紹—調整整優優化化部部分分節節點點節點點取消消節點點增加加節點點優化化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前商家精裝修完成開業日前75天20開業日前55天所有商家裝修完成優化后商家精裝修完成開業日前75天35開業日前40天所有商家精裝完成（天地墻）修訂訂說明明二、、模模塊塊修修訂訂介介紹紹—調整整優優化化部部分分節節點點節點點取消消節點點增加加節點點優化化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前商家裝修達到開業條件開業日前55天25開業日前30天所有商家達到開業條件優化后商家裝修達到開業條件開業日前40天20開業日前20天所有商家全部精裝完成，達到開業條件（含：移動貨架等）修訂訂說明明二、、模模塊塊修修訂訂介介紹紹—調整整優優化化部部分分節節點點節點點取消消節點點增加加節點點優化化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前開業前消防檢查開業日前30天10開業日前20天消防部門核發安全許可證，才準許開業優化后開業前消防檢查（小證）開業日前30天15開業日前15天消防部門核發安全許可證，才準許開業（酒店部分在開業前30天完成）修訂訂說明明二、、模模塊塊修修訂訂介介紹紹—調整整優優化化部部分分節節點點節點點取消消節點點增加加節點點優化化說明業務事項計劃周期完成標準開始時間周期完成時間優化前大商業開業前安監部聯合檢查（達到合格）開業日前28天10開業日前18天安監驗收合格，確定開業時間優化后大商業開業前安監部聯合檢查（達到合格）開業日前25天15開業日前10天完成安監檢查，確定開業時間節點點責任任人人三、、模塊化化管管理理的的考考核核節點點分值值瞞報處理理節點點優化化人員劃分最高責任人責任節點項目公司各系統地方公司總經理職責范圍的所有節點副總經理分管工作所有節點