第正規購房協議書5篇

正規購房協議書1

甲方——賣方乙方——買方

關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下：

一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號：---,建筑面積----平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認購該房.

二,甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核.

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權.

3、保證該出售房屋未予出租.

4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人.

5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續.

6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有.

三乙方承諾：

1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等.

2、按國家要求不改變房屋的結構.

3、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用.

4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有.

四違約責任

1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失.

2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失.

五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律.

六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效.

七協議壹式兩份,雙方各執壹份.

甲方：

乙方：

注明日期：__年_月_日

正規購房協議書2

賣房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權證編號：________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應收的房款.

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的`房屋資料以備查核.

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權.如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件.

3、保證該出售房屋未予出租.因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決.

4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人.

5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續.

6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有.

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用.

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款.

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款.

4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用.

5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有.

四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件.如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議.甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方.

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議.否則,乙方應履行本協議的有關規定.

六、違約責任

1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失.

2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失.

七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律.

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效.

九、本協議壹式肆份,雙方各執壹份.由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份.

十、特別約定：

__________________________________________________________________

甲方：乙方：

年月日年月日

正規購房協議書3

賣方：________(以下簡稱甲方)

買方：________(以下簡稱乙方)

見證方：________(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定,已依法取得北京市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號.甲方為該房屋的現狀負全責.該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米.

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易.由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔.

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力.

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元.(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時,支付相當于總房款的10%的定金.

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款.

(二)銀行貸款

1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時,支付相當于總房款的10%的定金.

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款.

3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付.

第六條違約責任

1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有.甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息.每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還.

3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行.

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：________________________.

第八條關于產權辦理的約定

本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證.辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納.辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據.

第九條有關爭議

本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議.本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力.當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決.協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟.

第十條生效說明

本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份.均具有同等法律效力.自雙方簽字蓋章之日起生效.

甲方：________

經辦人：________

電話：________________

乙方：________

經辦人：________

電話：________________

丙方：________

正規購房協議書4

出賣人：

買受人：

根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條項目建設依據.

本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程,為妥善安置拆遷戶,出賣人經規劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權,在上述地塊上建設安置房.

該地塊占地面積為110畝,規劃用途為住宅.定名為美里花園欣城.

第二條買受人所購房屋的.基本情況.

買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規定的項目中的：第_____幢座_____單元層______號房.該房屋的用途為住宅,屬磚混結構,層高為_______米.建筑層數地上_______層.儲藏室編號_____號,車庫編號為______號.該房屋陽臺是封閉式.該房屋合同約定建筑面積為______平方米,儲藏室_____平方米,車庫平方米.

第三條計價方式與付款.

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米_____元,儲藏室單價為(人民幣)每平方米_____元,車庫單價為(人民幣)每平方米_____元.總金額(人民幣)：拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整.

第四條面積確認及面積差異處理.

根據當事人選擇的計價方式,本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理.

(1)雙方同意多退少補,據實結算.

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房.

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息.因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議.

第五條付款方式及期限.

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________.

2、銀行貸款______________________________________________.

3、其他方式

第六條買受人逾期付款的違約責任.

買受人如為按本合同規定時間付款,按預期時間,分別處理(不作累加).

1、逾期在30日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金,合同繼續履行;

2、逾期超過30日后,出賣人有權解除合同.出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金,買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金.本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定.

第七條交付期限.

出賣人應當在______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將驗收合格的房屋交付買受人使用.

如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期;

1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起15日告知買受人的;

2、因政府政策原因導致延期的;

第八條出賣人逾期交房的違約責任.

出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用,按預期時間,分別處理：

1、逾期不超過30日,自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金,合同繼續履行;

2、逾期超過30日后,買受人有權解除合同.買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金.買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金.

第九條規劃、設計變更的約定.

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內書面通知買受人：

該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

第十條交接.

房屋到達交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續.雙方進行驗收交接時,簽署房屋交接單.由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理：

1、出賣人不承擔延期交房的違約責任.

2、買受人應在出賣人規定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應付費用.

第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛.因出賣人的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任.

第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任.

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求.達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求.

第十三條關于產權登記的約定.

出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案.如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,按照國家相關規定處理.

第十四條保修責任.

買受人購買的房屋為住宅,在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務.因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔.

第十五條買受人的房屋僅做住宅使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途.除本合同及其附件另有規定外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務.

出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質.

第十六條本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區法院訴訟.

第十七條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議,合同附件與本合同具有同等法律效力.

第十八條本合同連同附件共____頁,一式____份,具有同等法律效力,出賣人執___份,買受人執___份,本合同自雙方簽訂之日起生效.

出賣人(蓋章)：買受人(蓋章)：

代表人(簽字)：代表人(簽字)：

___年____月____日____年____月____日

正規購房協議書5

售房方(甲方)

身份證號碼：

購房方(乙方)

身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：--市--區--縣--小區--樓--單元--號

2、房屋類型--,建筑面積--平方米,結構--樓層,房屋走向：--,房屋形狀：--,用途--.該房產的總占地面積：--.

3、該房產連同地產總計房價-拾-萬-千-百-拾-元整.